物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
194戸(募集対象外住戸23戸を含む。一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月予定 入居可能時期:2023年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎口コミ掲示板・評判
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753
マンコミュファンさん
>>752 匿名さん
夜なのに見えるわけないし、この前から本当しつこい
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754
マンション検討中さん
ついに粘着アンチが登場しましたか…この人、これからも話題を変えては貶めるんやろな。何が楽しいんやろ
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756
匿名さん
外国籍の方の割合が他のマンションに比べてもかなり高いと販売スタッフの方が仰ってましたが、そうなるとマンション内でのルール遵守が心配だなと思いました。
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757
匿名さん
>>756 匿名さん
欧米系ですか?アジア系ですか?中東系ですか?それによってもかなり生活スタイルも変わってきますので。
中華系の方が多いマンションに住んでいましたが、凄く賑やかで楽しかったですよ。
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758
名無しさん
ここなら韓国系と予想します
鶴橋は在日韓国人の街でしょうから
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759
マンション検討中さん
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760
マンション掲示板さん
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761
マンション検討中さん
仮に外国籍の購入者多いとして、営業はまず言わないでしょうね。
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762
マンション掲示板さん
たし蟹
それか756も外国籍だから安心させる為に営業が暴露したのかもw
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763
匿名さん
今どき隣が外国人って普通だと思いますよ。
外国人にも気に入られるマンションなら、万人受けする物件、資産性も安心でしょう。
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764
マンション検討中さん
外国籍ゆうても、日本で生活してきて成功してる外国籍の場合、金銭の余裕や教育環境から下手な日本国籍よりよっぽど民度高いと思われる。
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765
マンション検討中さん
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766
匿名
>>764 マンション検討中さん
知らないでしょ。この辺り。
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767
マンション検討中さん
そこそこよく知ってるよ。上本町在住だから。
だいたい成功した外国籍の方(医師など)が生野区から上本町に引っ越して来られる。
このマンションも同じような流れの方多そうだなぁと思います。
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768
匿名さん
>>767 マンション検討中さん
勝山あたりは特に多いですよね。言うてもこの辺も勝山から遠くは無いので流れてくる人も居ると思います。
戸数も多いし、絶対外国人は居ます。
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769
匿名
>>767 マンション検討中さん
成功した人は近隣戸建か阪神間の戸建に転居していますよ。
知らないですね。近隣住みですから!
値段が新築なら安いから売れてると思います。
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770
マンション掲示板さん
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771
匿名さん
>>769 匿名さん
で、戸建ては不便と言ってタワマンに戻ってくるという…
なかなか売れない中古の豪邸よく見ますよね。
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772
マンション検討中さん
>>764 マンション検討中さん
本気で言うてるのか笑
まあでも鶴橋が馴染む人は買えばいいと思います(^^)
ほとんどの一般的な日本人は躊躇する立地であることは間違いない。
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773
匿名さん
自分は国籍より学歴見るけど。
学歴違う人と話合わないでしょ。
日本人の地主で底辺校出身の人はこっちが気を遣って話合わせないといけなくて困る。
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774
匿名さん
>>773さん
これは確かにあるかも…
家族の会社に、国立大学出身の留学生だった人がいますが、外国人でも日本語ペラペラでトリリンガルだとか。
そういう人は尊敬しちゃいます。
人による、です。日本人でもマナーが守れていないなら悲しいですから。
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775
匿名さん
>>774 匿名さん
話せばすぐ分かるでしょ。
学歴知らないと判断できないと思っている時点で無能の証拠です。
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776
マンション検討中さん
人による、って考え方だと学歴も関係ないって事になりますね。
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777
匿名さん
>>775 匿名さん
そうじゃなくて子供の塾とか学校の話題が合わないってこと。
カフェや喫茶店、ラーメン屋の話題から出身校分かったりして会話の糸口にはなりますよ。
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778
マンション検討中さん
どっちでもいいけどこの話題やめましょ。
とりあえず772の差別意識強そうなやつは購入者でなさそうなので良かった(笑)もう掲示板から消えてよし
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779
匿名さん
>>778 マンション検討中さん
被差別の被害者意識強い人多そう。
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780
通りすがり
小学校が目と鼻の先という近さはポイント高い
なんたって小中高大の中で最長の6年間も通うから
人生という長いスパンで見ても時間の節約効果は極めて大きい
(小学校お受験するなら別ですけど)
JR環状線の車窓から建築中のマンションが良く見えるようになり
マンションと小学校の位置関係が直感的に理解できるようになってます
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781
通りすがり
>>722 マンション検討中さん
リバーはここより大きくて背が高いタワマンを建てて分譲かんばいした経験があります
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782
マンション購入者
近大高校に通わせるのに、鶴橋が便利なのでここに決めました!
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783
マンション検討中さん
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784
マンション購入者
>>783 マンション検討中さん
?意味がわからないんですが?
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785
匿名さん
>>783 マンション検討中さん
いくら周辺環境がよくても、あんな不便なエリアに住みたくない方もいます。最寄駅までも遠く、長堀鶴見緑地線の地下深くまで降りるのは困惑します。
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786
マンション購入者
鶴橋駅は、天王寺、なんば、大阪駅に 乗り換えなしで行けるので良いですよねー!
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787
匿名さん
>>786 マンション購入者さん
それなら北摂の北急沿いがいいな。更に新大阪も乗り換えなしですよ。
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788
通りがかりさん
>>787 匿名さん
電車に乗る時間を考えなければね。我孫子や新金岡の方が安いでしょうか
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789
匿名さん
小学校に近いのは安心ですがあまりにも近すぎると学校行事の音が聴こえてきたりしませんか?
運動会の練習の声、吹奏楽部の音、休み時間の歓声などはどの程度聴こえてくるか確認した方がいいかもしれません。
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790
匿名
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791
マンション掲示板さん
>>789 匿名さん
え?現地知らなさ過ぎですね
何処から聞こえてくるのか、、、
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792
マンション掲示板さん
>>785 匿名さん
地下深くって地下鉄って全部同じでしょ?w
環境と住所が1番大事
同じリバーなら上町一択やね
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793
検討板ユーザーさん
>>792 マンション掲示板さん
同じ上町ならグランドメゾンやね
まあもう両方完売してるけどね
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794
購入経験者さん
>>785 匿名さん
鶴見緑地線かなり地下ですね。乗り降り大変ですね
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795
マンション検討中さん
投資目的で買う時代は去ったので、
永住目的で買うのならいいのでは?
減価償却位は今後は値下がりしていくでしょうね。
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796
通りがかりさん
今日近くを通りましたが、だいぶ高くなってきてました。
前見たときは、完成バースと雰囲気違うのではと思いましたが今日見て仕上がり問題なさそうです安心しました。
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797
マンション購入者
>>796 通りがかりさん
購入された方ですね?楽しみですね。
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798
通りすがり
タワーマンションの眺望は圧倒的に北向きが良いです
順光に照らされた景色がとても綺麗です
ただし北隣の建物より高い高層階に限られます
逆に南向きの眺望は色が悪いです
南側の眺望は逆光になるので建物の影の面ばかり見えて空もモヤがかかった汚い色の風景が見えます
「順光と逆光」で検索して調べてみましょう
タワマン上層階の南向きと西向きは灼熱地獄の温室になるので避けたいです
以上の要素を総合するとタワマンでベストな方角は上層階の北東の角部屋です
ここのタワマンだと北東の角部屋からは近鉄とJRの電車がよく見えるのも良い
東側は当面は高い建物が無く上層階だと生駒山脈(金剛山から京都大山崎まで)広大で奥深いパノラマ風景が期待できると思います
生駒山脈ごしに見える夜明けの朝焼けは空気が澄んでいるので夕焼けよりずっとキレイです
詳しくはパソコンの風景シミュレーションアプリで確認しましょう
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799
匿名さん
>>798 通りすがりさん
貴殿の記載の通りですが、北東角部屋が最も優れるとする住み心地はダイレクトウインドウに限った内容です。
角部屋に引き回しバルコニー付のタワマンあるいは板マンにおいては、南東角部屋に勝るものはありません。
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800
通りがかりさん
ここの角部屋、引回しじゃなくてDWだからあながち北東というのは確かにと思いました。
イニシアを階層で超えてからは眺望も2方向とれますしね
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801
匿名さん
別に答えはひとつでは無い
それぞれの良さも需要もある
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802
マンション購入者
ではこちらの南西の高層部の部屋は灼熱部屋になるおそれがあるのでしょうか?
教えてください。
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