大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-24 15:45:44

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎について語りましょう。


近隣に住んでます
どんなのが建つの? 廻りへの影響は?
興味しんしん( ´∀` )

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします!

物件情報
所在地:大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号(地番)
交通:近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
面積:58.09㎡~140.55㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
間取り:2LDK+SR~3LDK+WIC+SIC+SR+N
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数:194戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン
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【物件概要を追記しました。2021.12.16 管理担当】

[スレ作成日時]2020-02-17 17:03:57

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リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎口コミ掲示板・評判

  1. 753 マンコミュファンさん

    >>752 匿名さん

    夜なのに見えるわけないし、この前から本当しつこい

  2. 754 マンション検討中さん

    ついに粘着アンチが登場しましたか…この人、これからも話題を変えては貶めるんやろな。何が楽しいんやろ

  3. 756 匿名さん

    外国籍の方の割合が他のマンションに比べてもかなり高いと販売スタッフの方が仰ってましたが、そうなるとマンション内でのルール遵守が心配だなと思いました。

  4. 757 匿名さん

    >>756 匿名さん
    欧米系ですか?アジア系ですか?中東系ですか?それによってもかなり生活スタイルも変わってきますので。
    中華系の方が多いマンションに住んでいましたが、凄く賑やかで楽しかったですよ。

  5. 758 名無しさん

    ここなら韓国系と予想します
    鶴橋は在日韓国人の街でしょうから

  6. 759 マンション検討中さん

    そんなこと、販売員が言うかなあ?

  7. 760 マンション掲示板さん

    鶴橋=コリアンタウン
    コリアンマンション

  8. 761 マンション検討中さん

    仮に外国籍の購入者多いとして、営業はまず言わないでしょうね。

  9. 762 マンション掲示板さん

    たし蟹
    それか756も外国籍だから安心させる為に営業が暴露したのかもw

  10. 763 匿名さん

    今どき隣が外国人って普通だと思いますよ。
    外国人にも気に入られるマンションなら、万人受けする物件、資産性も安心でしょう。

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  12. 764 マンション検討中さん

    外国籍ゆうても、日本で生活してきて成功してる外国籍の場合、金銭の余裕や教育環境から下手な日本国籍よりよっぽど民度高いと思われる。

  13. 765 マンション検討中さん

    このマンションは何向きがおすすめですか?

  14. 766 匿名

    >>764 マンション検討中さん
    知らないでしょ。この辺り。

  15. 767 マンション検討中さん

    そこそこよく知ってるよ。上本町在住だから。
    だいたい成功した外国籍の方(医師など)が生野区から上本町に引っ越して来られる。
    このマンションも同じような流れの方多そうだなぁと思います。

  16. 768 匿名さん

    >>767 マンション検討中さん
    勝山あたりは特に多いですよね。言うてもこの辺も勝山から遠くは無いので流れてくる人も居ると思います。
    戸数も多いし、絶対外国人は居ます。

  17. 769 匿名

    >>767 マンション検討中さん
    成功した人は近隣戸建か阪神間の戸建に転居していますよ。
    知らないですね。近隣住みですから!
    値段が新築なら安いから売れてると思います。

  18. 770 マンション掲示板さん

    だめだコリア

  19. 771 匿名さん

    >>769 匿名さん
    で、戸建ては不便と言ってタワマンに戻ってくるという…
    なかなか売れない中古の豪邸よく見ますよね。

  20. 772 マンション検討中さん

    >>764 マンション検討中さん

    本気で言うてるのか笑
    まあでも鶴橋が馴染む人は買えばいいと思います(^^)
    ほとんどの一般的な日本人は躊躇する立地であることは間違いない。

  21. 773 匿名さん

    自分は国籍より学歴見るけど。
    学歴違う人と話合わないでしょ。
    日本人の地主で底辺校出身の人はこっちが気を遣って話合わせないといけなくて困る。

  22. 774 匿名さん

    >>773さん
    これは確かにあるかも…

    家族の会社に、国立大学出身の留学生だった人がいますが、外国人でも日本語ペラペラでトリリンガルだとか。
    そういう人は尊敬しちゃいます。
    人による、です。日本人でもマナーが守れていないなら悲しいですから。

  23. 775 匿名さん

    >>774 匿名さん
    話せばすぐ分かるでしょ。
    学歴知らないと判断できないと思っている時点で無能の証拠です。

  24. 776 マンション検討中さん

    人による、って考え方だと学歴も関係ないって事になりますね。

  25. 777 匿名さん

    >>775 匿名さん
    そうじゃなくて子供の塾とか学校の話題が合わないってこと。
    カフェや喫茶店、ラーメン屋の話題から出身校分かったりして会話の糸口にはなりますよ。

  26. 778 マンション検討中さん

    どっちでもいいけどこの話題やめましょ。
    とりあえず772の差別意識強そうなやつは購入者でなさそうなので良かった(笑)もう掲示板から消えてよし

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  28. 779 匿名さん

    >>778 マンション検討中さん

    被差別の被害者意識強い人多そう。

  29. 780 通りすがり

    小学校が目と鼻の先という近さはポイント高い
    なんたって小中高大の中で最長の6年間も通うから
    人生という長いスパンで見ても時間の節約効果は極めて大きい
    (小学校お受験するなら別ですけど)
    JR環状線の車窓から建築中のマンションが良く見えるようになり
    マンションと小学校の位置関係が直感的に理解できるようになってます

  30. 781 通りすがり

    >>722 マンション検討中さん
    リバーはここより大きくて背が高いタワマンを建てて分譲かんばいした経験があります

  31. 782 マンション購入者

    近大高校に通わせるのに、鶴橋が便利なのでここに決めました!

  32. 783 マンション検討中さん

    >>782
    上町一丁目に一票

  33. 784 マンション購入者

    >>783 マンション検討中さん
    ?意味がわからないんですが?

  34. 785 匿名さん

    >>783 マンション検討中さん

    いくら周辺環境がよくても、あんな不便なエリアに住みたくない方もいます。最寄駅までも遠く、長堀鶴見緑地線の地下深くまで降りるのは困惑します。

  35. 786 マンション購入者

    鶴橋駅は、天王寺、なんば、大阪駅に 乗り換えなしで行けるので良いですよねー!

  36. 787 匿名さん

    >>786 マンション購入者さん

    それなら北摂の北急沿いがいいな。更に新大阪も乗り換えなしですよ。

  37. 788 通りがかりさん

    >>787 匿名さん
    電車に乗る時間を考えなければね。我孫子や新金岡の方が安いでしょうか

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  39. 789 匿名さん

    小学校に近いのは安心ですがあまりにも近すぎると学校行事の音が聴こえてきたりしませんか?
    運動会の練習の声、吹奏楽部の音、休み時間の歓声などはどの程度聴こえてくるか確認した方がいいかもしれません。

  40. 790 匿名

    >>788 通りがかりさん
    住民層の違いが

  41. 791 マンション掲示板さん

    >>789 匿名さん
    え?現地知らなさ過ぎですね
    何処から聞こえてくるのか、、、

  42. 792 マンション掲示板さん

    >>785 匿名さん
    地下深くって地下鉄って全部同じでしょ?w
    環境と住所が1番大事
    同じリバーなら上町一択やね

  43. 793 検討板ユーザーさん

    >>792 マンション掲示板さん

    同じ上町ならグランドメゾンやね
    まあもう両方完売してるけどね

  44. 794 購入経験者さん

    >>785 匿名さん

    鶴見緑地線かなり地下ですね。乗り降り大変ですね

  45. 795 マンション検討中さん

    投資目的で買う時代は去ったので、
    永住目的で買うのならいいのでは?
    減価償却位は今後は値下がりしていくでしょうね。

  46. 796 通りがかりさん

    今日近くを通りましたが、だいぶ高くなってきてました。
    前見たときは、完成バースと雰囲気違うのではと思いましたが今日見て仕上がり問題なさそうです安心しました。

  47. 797 マンション購入者

    >>796 通りがかりさん
    購入された方ですね?楽しみですね。

  48. 798 通りすがり

    タワーマンションの眺望は圧倒的に北向きが良いです
    順光に照らされた景色がとても綺麗です
    ただし北隣の建物より高い高層階に限られます
    逆に南向きの眺望は色が悪いです
    南側の眺望は逆光になるので建物の影の面ばかり見えて空もモヤがかかった汚い色の風景が見えます
    「順光と逆光」で検索して調べてみましょう
    タワマン上層階の南向きと西向きは灼熱地獄の温室になるので避けたいです
    以上の要素を総合するとタワマンでベストな方角は上層階の北東の角部屋です
    ここのタワマンだと北東の角部屋からは近鉄とJRの電車がよく見えるのも良い
    東側は当面は高い建物が無く上層階だと生駒山脈(金剛山から京都大山崎まで)広大で奥深いパノラマ風景が期待できると思います
    生駒山脈ごしに見える夜明けの朝焼けは空気が澄んでいるので夕焼けよりずっとキレイです
    詳しくはパソコンの風景シミュレーションアプリで確認しましょう

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  50. 799 匿名さん

    >>798 通りすがりさん

    貴殿の記載の通りですが、北東角部屋が最も優れるとする住み心地はダイレクトウインドウに限った内容です。

    角部屋に引き回しバルコニー付のタワマンあるいは板マンにおいては、南東角部屋に勝るものはありません。

  51. 800 通りがかりさん

    ここの角部屋、引回しじゃなくてDWだからあながち北東というのは確かにと思いました。
    イニシアを階層で超えてからは眺望も2方向とれますしね

  52. 801 匿名さん

    別に答えはひとつでは無い
    それぞれの良さも需要もある

  53. 802 マンション購入者

    ではこちらの南西の高層部の部屋は灼熱部屋になるおそれがあるのでしょうか?
    教えてください。

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