リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

鶴橋駅と焼肉屋密集エリア、コリアタウンのお隣です。気にしない方はありと思います。
但しファミリー小さなお子さんいらっしゃる場合は１点注意が必要です。マンションからどこに行くのも玉造筋側に出なければいけないこと、車道と歩道が近い上、歩道幅１ｍ位です、ガードレールはありません。ココは子供から絶対目を話せないですよ、検討者は早期に現地付近見られた方がいいですよ。

>>401 通りがかりさん
鶴橋は日本で一番コリアンが多い地域です。私のまわりにも多いですが、嫌いな人は絶対嫌でしょうね。実質東成区住民みたいな感覚です。焼肉屋の火事なんてこともちょくちょく起こってます、、、　あと、近くに宗教団体の大きな建物もありますし。ちなみに、玉造筋側に出ないといけないことは事実ですが、エントランスが東側にあるので、マンションを出たらすぐ玉造筋という訳ではありません。谷町筋沿いにも最近多くのマンションが立つ中で、ここが特別要注意とは思いませんけどね。

>>402 マンション掲示板さん
マンションのエントランス出たらすぐ玉造筋と思われたのなら語弊ありましたね、申し訳ありません、建物はかなりセットバックされてますからマンションの敷地及び公開空地は広いです。玉造筋まで出て左右に行かれる際の道路の事です。

もう購入された方はいるでしょうか？

>>402 マンション掲示板さん
そうそう上本町というと、西の信濃町のイメージやったわ

>>405 口コミ知りたいさん

東高津や小橋町は正に信濃町ですよ。

信濃町は慶応病院あるし御苑も近いし大して美味くないカレー屋があったりそれなりに良さもあるんですが、上本町はどうなんでしょう。
塾や予備校が多い位しかいいとこ無いなあ。子どもにお金掛けない人にはメリット無いですね。

>>407 匿名さん

子どもにお金を掛ける人にはメリットありありですね。

>>408 匿名さん

子供の事を考えるなら上本町から四天王寺夕陽丘、桃谷の三角形の中の方が安全安心です。
金額は上がりますが、静かで治安も良く、塾や病院も多い。

>>409 通りがかりさん

でも高いからなあ。

>>409 通りがかりさん
上本町も良いですが、すぐ近くの真田山、玉造は子育て世帯には憧れの地域ではないでしょうか？

売れ行きを知りたい

>>411 匿名さん

ですね。ここは鶴橋なので子供のいない人に向いている物件だと思います。

大阪教育大学も 自転車で行ける距離なので大学から通勤まで便利な地域です。

良いマンションだとは思うけど、グラメやメトロの価格帯を確認してからそれぞれ比較するのがベスト

リバーのタワーマンション楽しみ

リバーガーデン上町一丁目も完売しましたし、そろそろ始まるであろう1期の勢いに期待したいですね

ここは免震じゃないんですか？

>>418 匿名さん
免震ではないです
耐震1+制震
ダンパーが住友ゴムだったような気がします
うろ覚えですが

また何かキャンペーンやってるんですか？

外観完成予想図を見ると屋上に曲線のオブジェが設置されていますが
これは何かの施設ですか？
それともただの飾り(ライトアップされるオブジェ)になりますか？
またHPでは共用施設が見当たりませんがどのような施設がありますか？

いよいよ明日から登録受け付けですね。
人気があるのか無いのかどうなんでしょうか？

すごろくさん、ブログレポートまだですか？せかしてすみません。

>>422 買い替え検討中さん

ありません。

屋上の曲線、あまり好きでない。

抜けてる部屋は、それなりに高いですよね
パンダ部屋に惑わされてるけど

今日から申し込み開始ですね
さてどれくらいの人気なのかどうか

書き込み減ったな。なんか理由あんのかな

>>428 マンション検討中さん
販売始まった時は大体スレッドは大人しくなりますよね。抽選でライバル増やしたく無いでしょうから。

値上げされててみんな撤退したんじゃないの

え、値上げしているんですか？
あれほど営業マンは値上げしないと言っていたのですが。

もうタワマンの時代ではないかも知れませんね。
永住するつもりですか？

リバーの分際で坪400超えしたから、検討者がぷいしてしまったようです。

>>433 匿名さん
さすがに坪400超えは言い過ぎ

あまり購入検討者の不安を煽るような嘘は駄目ですよ。

>>435 評判気になるさん
実際坪おいくらだったのでしょうか？

>>437 購入経験者さん

250

>>435 評判気になるさん

第1期販売概要によると、115平米で1億4000万だから、坪400万になりますね

以上を合わせると、

２５０から４００

となりますか。

２５０は完全にパンダの１室。これを除けば、
３００あたりから４００といったところなんでしょう。

意外と高くて躊躇しています。
眺望が抜ける部屋は平米100前後～って印象でした。
抜けない部屋は平米85～って感じじゃないですか？

全部の部屋の金額を見たわけじゃないので何ともですが。
最近の物件にしては仕様も良い感じですが、広い部屋が多いのでグロスはそれなりのイメージですね。

この金額出すならもう5-10平米狭めにして立地をもっと良くしたりとか考えてしまいます…
でもやはり広さは正義な感じも否めないので悩ましいところです。

もう少し駅近やと即決でしたかね…
もう少し悩みます。

>>441 匿名さん
同意見です。私は見送り濃厚です。
もうちょっと安ければ鶴橋ということも折り合えたのですが。。

鶴橋、いいやん、飾り気無くて気楽で。

と、現地観たのですが、庭のイメージ画は最大限に良く見せてるもんなのだと感じました。敷地予想よりも狭い感じで、もう少し広々したイメージを勝手に抱いていたので少々ショック。モネの池の再現とはどこにも書いてないのに、私の勝手な想像で、撤退です。

鶴橋自体はたまに行く分には楽しいんやけど、毎日焼肉キムチ食うわけでもないしなぁ。住めば都とは言うものの、この単価ならもう少し頑張って四天王寺方面か中央区で選びたいかな。

資産価値を考えるなら広さよりも立地優先かなぁ。

抽選当たらない可能性ある部屋が多い物件特有のネガキャンきたw

>>441 匿名さん
駅3分は駅遠い物件なのか...w

中韓系の方の購入希望が多いのでしょうか

何処のマンションも中韓の人は居ますよ。でもこのマンションは中韓専門スタッフ居ますよ。