リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

>>272 匿名さん

それならば、「旧友」というくだりに矛盾が生じます。
旧友をどう解釈すれば良いのか

>>268 匿名さん
意味としては、
「疎遠だった友人が遠方から押しかけて来ることもないので庶民的なマンションも悪くないと思い直しました。」
でいいですか？

正しく解読すればこのマンションの話題かもしれませんが、私の国語力ではこれが限界です。

>>281 匿名さん
「旧友」はここで言う近所付き合いしに来る人に対する古い友人（相手）と考えられます。
つまり、旧友とは私という意味ですね。
旧友（私）の都合を無視して近所付き合いしに来ることがない良さを見直しているのでしょう。

ちなみに、近所付き合いしに来る人とは、親族以外の非住民（マンションとは無関係の人）の事かなと。

全く自信ありませんがどうでしょうか。

まだMR訪問の予約取れたのが先になるのでC-83タイプの金額と似た間取りの中層階の金額をご存知の方いれば教えて頂きたいです。

>>284 匿名さん
真ん中であればおおよそ間取り面積×100くらいでイメージしていたらいいと思います。

平米100万円ですかー

>>283 匿名さん

なるほど、その解釈で読み返すとそのようですね。
ありがとうございました。
これで、今夜眠れそうです

>>286 口コミ知りたいさん

正直行く前に予想してたよりうおっ意外と高いなってなりました。

>>288 マンション掲示板さん
同感です。

284です。
皆さん、ありがとうございます。
パンダ部屋の安さからくるイメージとはやはり違いますよね。
どの部屋も広めに作られてますしグロスも上がるから視認する印象もやっぱり高く感じますよね。
覚悟して行きます！

>>288 マンション掲示板さん

確かに㎡100万と聞くと、わざわざ鶴橋に住まなくてもと感じますね。
リバーは上町もそうですが、パンダ部屋を上手く使いますねぇ

モデル見てきましたが、もっと安かったと思います。。

83㎡の部屋はほとんど8000万円いってなかった気がします。平米100万円よりは400～500万円くらい安いイメージでした。予定価格です、って言うてましたが。
18階以上になると、部屋のタイプが変わって平米100万円くらいのイメージでした！

>>292 名無しさん

鶴橋エリアにしては高いですよ…

>>280 買い替え検討中さん

そうですね。何か怖くなりました。
場所と価格って大事ですね。
モデルルーム予約したんですが
やっぱり西区、中央区、北区の方が
いいのかなと考え直しました。

>>294 口コミ知りたいさん

西区、中央区、北区も場所によりけりですよ。

天王寺区を含めての話ながら、「評判のいい所=価格が高い」のは仕方がないですね。

高津高校の横もタワーマンションなんですね。最近上本町付近はタワーがよく建ちますね。

>>296 匿名さん
タワマンにはいろんな人が住みますからね。
その方はここを買わないと仰ってましたよ。

>>298 匿名さん
いや、そのお方は
「住む予定はない」「本気で検討」
と仰ってたので、「本気で投資」目的かと

>>298 匿名さん

買うわけないない笑 雰囲気でわかる。

初日提示額から既に400から500万アップされています。鶴橋でこの値段なら他も検討しないといけないかもしれません。最初の予定提示額で頑張ってほしいと思いました。

>>301 通りがかりさん
そんなに上がってるんですか？まだ1、2週間くらいしか経ってないのになかなか強気ですね。

>>302 マンション掲示板さん
はい、かなり強気だと感じています。

上町一丁目がグランドメゾンより早期完売したことにより、自分達に自信をつけたのかもしれません。

もう岸和田の成り上がり土建屋とは言わせないぞ！もう軍人風社長とは言わせないぞ！
今や本社も御堂筋本町に構えてるんだ！

果たして、吉と出るか、大凶と出るか？

>>303 通りがかりさん

私が見た価格表は先週末の日付がありおおよそ平米100でした。強気なんですね。鶴橋での価格としては折り合わなくなってきたので撤退検討です

価格見て急激に興味を失せた方多いのかな

ほしい人が多ければ、値段は上がる、少なければ値段は下がる。値段を上げるということは、予想以上にほしい人が多いということでしょう。

先行案内の資料届いたけど価格調べてすでに行く気失せてる層
自分以外にもいると思います

この立地とこのブランドで平米単価100万円なら、好立地でそこそこのブランドと価格のプレミストタワー靱本町買います。

平米100万円は30階くらいでしたよ。
真ん中くらいは90万円～95万円だったと思います。

リバーって関西の人以外絶対知らないけどリセール大丈夫なんかとは思う。
JR難波駅近くのリバーのマンション値段保ってるから平気か。

冷静に隣のイニシアが築14年の13階で平米75万ですよね。
仕様なんかが全然違いますし90万ならやっぱり安いかな？と思ってしまいますね。

100になるとやっぱり価格維持は一部の間取り除いて難しくなるのかな？と不安も感じます。

ただリバーが全然推してない駅3分、、
推してる上本町は11分、、、笑

鶴橋はHPでも無いみたいに扱われてるから無視したとして駅11分でこの地域で平米100ってどうなのって思ってしまいますね。

>>312 匿名さん
電車通勤で駅徒歩11分はちょっと不便ですよね。リセールの時は3分の方をアピールしないといけないですね。

>>312 匿名さん

ジェンダーフリー、SDGSなど差別の解消や均衡を目指す現代社会において、最寄駅をないものと取り扱いする姿勢の根底には、供給先だけでなく購入者側の潜在的な意識もあるのでしょうね。

本当に鶴橋駅は便利で市場もあるし、美味しい飲食店も多いんですけどね。

>>314 通りがかりさん

ジェンダーフリーとSDGに関連付けた意味がわからなかったので、詳しく聞きたいです。

>>315 匿名さん

偏差を解消する概念として例示しましたが、相互に関連付けする意図はありません。

>>314 通りがかりさん
312です。
私はおっしゃられたい事が何となく理解できました。

そもそも上本町駅の利用者の倍以上、鶴橋駅利用者がいるのにも関わらず上本町を推すのは、鶴橋の根底イメージを気にしての事だと察しがつきます。

それは供給者の意識の問題もさる事ながら、消費者側の印象に基づく対応に他ならないと私も思います。

私は韓国にコロナ前はよく行ってましたし、コリアンタウンも好きでちょくちょく行きますが、一般的に特に比較的40代以上では根強く差別的な意識を持たれてる方がやはり多い。

購入ターゲットを意識するとグロス的に必然的に40代以上が大きなターゲット層になるでしょうから、今回の対応なのかなと感じでしまいます。

最近のマンションの値上がりを見ていると、もう80平米一億からとかになるのかな、東京みたいに。
西区のマンションとか、高すぎて買えません。

>>314 通りがかりさん

>>301 通りがかりさんや、>>293 匿名さんのように鶴橋には高額物件のイメージがないのでしょうね。

買う人が相場だと思って買うならいいのでは？
特殊な地域だというのは理解して買われるなら問題ないのでは？
大阪は主要駅である梅田まで電車で20分位乗れば
閑静な住宅街があるのでそのそもガヤガヤした所で住まなくていいのでは？と思いますが。
市内に限らずどこも値上がりしているのでどこも高いですが。

三連休もMRいっぱいなのでしょうか
行けた方どれくらいの値段になったかまた教えてください

管理費は安いとして修繕費の上がり具合いはどんな感じなんでしょうか。

>>322 マンション検討中さん
住人次第。
将来スラムで良いのなら全く値上げしなくても良い。

>>321 マンション検討中さん
ご自分で行けば？

しばらくモデルルーム予約満席ですよ、おそらく行けないから聞かれたねかも、

>>325 通りがかりさん
訂正　聞かれたのかも、

鶴橋に近い上本町は坂は多いですか？

平米あたり下で80台から90台、上で100前後でした。最上層については存じませ。

ここのタワマンは一個だけ除いたら良い。
それはただ立地。まぁ天王寺区やから許される部分はあるかもしれない。が、ここは鶴橋。

>>329 マンション検討中さん
分かります。設備仕様と価格は魅力的なのですが、立地が鶴橋、かつ玉造筋沿いなのが。