| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分
OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分
大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩5分
近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
194戸（募集対象外住戸23戸を含む。一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月予定
入居可能時期：2023年11月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎口コミ掲示板・評判
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302
マンション掲示板さん
>>301 通りがかりさん
そんなに上がってるんですか？まだ1、2週間くらいしか経ってないのになかなか強気ですね。
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303
通りがかりさん
>>302 マンション掲示板さん
はい、かなり強気だと感じています。
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304
通りがかりさん
上町一丁目がグランドメゾンより早期完売したことにより、自分達に自信をつけたのかもしれません。
もう岸和田の成り上がり土建屋とは言わせないぞ！もう軍人風社長とは言わせないぞ！
今や本社も御堂筋本町に構えてるんだ！
果たして、吉と出るか、大凶と出るか？
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305
マンション検討中さん
>>303 通りがかりさん
私が見た価格表は先週末の日付がありおおよそ平米100でした。強気なんですね。鶴橋での価格としては折り合わなくなってきたので撤退検討です
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306
マンション検討中さん
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307
名無しさん
ほしい人が多ければ、値段は上がる、少なければ値段は下がる。値段を上げるということは、予想以上にほしい人が多いということでしょう。
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308
マンション検討中さん
先行案内の資料届いたけど価格調べてすでに行く気失せてる層
自分以外にもいると思います
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309
マンション検討中さん
この立地とこのブランドで平米単価100万円なら、好立地でそこそこのブランドと価格のプレミストタワー靱本町買います。
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310
匿名さん
平米100万円は30階くらいでしたよ。
真ん中くらいは90万円～95万円だったと思います。
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311
買い替え検討中さん
リバーって関西の人以外絶対知らないけどリセール大丈夫なんかとは思う。
JR難波駅近くのリバーのマンション値段保ってるから平気か。
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312
匿名
冷静に隣のイニシアが築14年の13階で平米75万ですよね。
仕様なんかが全然違いますし90万ならやっぱり安いかな？と思ってしまいますね。
100になるとやっぱり価格維持は一部の間取り除いて難しくなるのかな？と不安も感じます。
ただリバーが全然推してない駅3分、、
推してる上本町は11分、、、笑
鶴橋はHPでも無いみたいに扱われてるから無視したとして駅11分でこの地域で平米100ってどうなのって思ってしまいますね。
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313
通りがかりさん
>>312 匿名さん
電車通勤で駅徒歩11分はちょっと不便ですよね。リセールの時は3分の方をアピールしないといけないですね。
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314
通りがかりさん
>>312 匿名さん
ジェンダーフリー、SDGSなど差別の解消や均衡を目指す現代社会において、最寄駅をないものと取り扱いする姿勢の根底には、供給先だけでなく購入者側の潜在的な意識もあるのでしょうね。
本当に鶴橋駅は便利で市場もあるし、美味しい飲食店も多いんですけどね。
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315
匿名さん
>>314 通りがかりさん
ジェンダーフリーとSDGに関連付けた意味がわからなかったので、詳しく聞きたいです。
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316
通りがかりさん
>>315 匿名さん
偏差を解消する概念として例示しましたが、相互に関連付けする意図はありません。
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317
匿名
>>314 通りがかりさん
312です。
私はおっしゃられたい事が何となく理解できました。
そもそも上本町駅の利用者の倍以上、鶴橋駅利用者がいるのにも関わらず上本町を推すのは、鶴橋の根底イメージを気にしての事だと察しがつきます。
それは供給者の意識の問題もさる事ながら、消費者側の印象に基づく対応に他ならないと私も思います。
私は韓国にコロナ前はよく行ってましたし、コリアンタウンも好きでちょくちょく行きますが、一般的に特に比較的40代以上では根強く差別的な意識を持たれてる方がやはり多い。
購入ターゲットを意識するとグロス的に必然的に40代以上が大きなターゲット層になるでしょうから、今回の対応なのかなと感じでしまいます。
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318
マンション掲示板さん
最近のマンションの値上がりを見ていると、もう80平米一億からとかになるのかな、東京みたいに。
西区のマンションとか、高すぎて買えません。
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319
匿名さん
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320
匿名
買う人が相場だと思って買うならいいのでは？
特殊な地域だというのは理解して買われるなら問題ないのでは？
大阪は主要駅である梅田まで電車で20分位乗れば
閑静な住宅街があるのでそのそもガヤガヤした所で住まなくていいのでは？と思いますが。
市内に限らずどこも値上がりしているのでどこも高いですが。
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321
マンション検討中さん
三連休もMRいっぱいなのでしょうか
行けた方どれくらいの値段になったかまた教えてください
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