リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

>>219 匿名さん

隔板は住み心地というかデザインですよね。外観を気にしない人は気にしないのでしょうね。
ちなみに二重床じゃないと何が住み心地に影響するんですか。これも将来のリフォームを見据えたメリットと思ってましたが、住み心地が変わるとは初耳です。

>>221 匿名さん

二重床の歩き心地が通常で、直床のフワフワ感が異常。

そもそも以前のタワマンはほとんど二重床。

直床は少しでも階高を低くして階数を稼ぎたい板マン由来のもので、いつのまにかコスカの象徴となった。

直床、直天のような昭和の賃貸マンションレベルなら、どんな好立地でもパス。

>>221 匿名さん

外観の善し悪しが隔板で大きく変わるかと言えば、ロータイプであっても優秀なデザインはたくさん例があります。いずれにせよ、重要度でいえば極めて低い。優先度は人それぞれなので、異論は認めますが。

適切な施行をしている前提でいけば、遮音性も二重床が良いです。リフォーム時の柔軟性という意味では将来的な住み心地と捉えて頂いても差し使えないです。

二重床、二重天井なんて当たり前だからね。

建売の木造住宅でも同様なんだから、タワマンなんて100年建て替えられない想定で考えてよね。

リフォームもしやすくして、次世代に譲るべき。

今のコスかマンションは後々クズ物件と揶揄されてるよ。

専有部仕様などは良い感じでしたが、コンフォートなどは仕様が既に決まっており変更できない点が引っかかりました。新築で買う意味、、

>>224 匿名さん

一般的な木造住宅にはそもそもコンクリート床がないので、直貼りフローリングはありえないんだな。

MR週末行ってきました。南向きの三角リビングは好き嫌い分かれると思いますが天王寺方面まで抜けるので売れ行きもいいみたいです。低層階でも天井高270、標準装備も良さげ。半分より下はもう仕様変更できないのが残念でした。

こちらのマンション購入検討していて先週末モデルルームに行ってきました。
190戸に対してエレベーター3機てどうなのでしょう？

たしかに、すでに色を選べないのは非常に残念、、
皆さんの意見をお聞きしたいのですが、リセールのことを考えると高層階で狭いお部屋と低層階で広いお部屋、どちらがいいのでしょうか？

>>227 マンション検討中さん

低層階でも天井高さ2700ってすごいね。なかなか無いのでは？

>>229 マンション検討中さん

個人的にいいなと思ったのは東向き高層階の73平米3LDKですかね、パンフ見る限り間取りがきれいでした。西向きの狭めの低層階も投資目当ての人多いと言ってましたが、低層階でも広い部屋となると1億近くからですのでなかなかリセールで狙うのは怖いなーと思ってます

鶴橋エリア、コリアタウンもあり、在日の方や飲食店のオーナーとか検討多いのかな?
上本町や桃谷あたりとも客層違うような気がしますね、モデルルーム行かれた方お客さんどんな方でした?

>>234 通りがかりさん
在日の方や…って…不躾に失礼がありませんか？
上本町や桃谷と客層は同じだと思われますよ。
普通に検討しゃは日本人で韓流好き焼肉好き延羽の湯マニアだと思われますがね。
勿論仰る通り在日の方も居らっしゃるかもしれませんがね。

>>235 通りがかりさん
マンション近隣は昔から土地勘あります。
プレサンスのマンションが近くにできたり少しずつ街並み変化してますね、個人的は鶴橋かな？と思っています。上本町の駅周辺タワーやマンションの検討されてる方とは違うと思っています。そこを買えない人達が中心ではないですかね、あくまで個人的な感想です。

>>236 さん

235です。そうですね、上本町周辺は会社経営されてる富裕層や恩恵を受けるご子息様家庭、飛行機操縦士家族やお医者様、弁護士様だと存じてます。

筆ケ崎町は、世帯年収700万～2000万の新参者御家族と此方は元経営者様の現金買いでは無いかと予測しており、上本町の駅周辺タワーとはライフステージが全く違うかもしれません。

仰る通り鶴橋を許容できる方で無いと住めませんが
どちらかと言えば揶揄されてる方の方が同族嫌悪的な嫌がらせをされてるので気位の高さはあちらの方が上かと。
プレサンスのマンションが出来たのですね。
イズミヤ撤退された頃ぐらいからこの辺を知らないのですが、桃坂コンフォートガーデン位の小ぶりな計画街区が雰囲気良くて
わざわざ郊外の遠方から親族以外の非住民が居住してる旧友を無視して近所付き合いしに来ない良さに再度見直しております。

>>237 通りがかりさん
確かにこちらのマンションは極端な表現をすると少し孤立した立地ですね、静かに住まう分には良いかもですね、リバー産業さんも上町のプロジェクトあたりからデザインに変化があるように感じます。竣工は楽しみにしております。モデルルームは良い場所にありますね笑

>>237 通りがかりさん

「わざわざ郊外の遠方から親族以外の非住民が居住してる旧友を無視して近所付き合いしに来ない良さ」
このくだりがよく分からない。誰か分かる人いる？