＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

>>149 内覧前さん
おおー！購入決断されたんですね！
今後ともよろしくお願い致します！

ガーデンハウスから通える幼稚園を探しているのですが、おすすめありませんか？来年の4月で年少の世代になります。

シスコンに無事支払い終えました。

エアコンはシスコンに頼まず、家電量販店で購入しました。
シスコンのパンフレットには（NEW）と書いてありましたが、量販店の担当者に確認したらそれは最新のモデルではなく一年前か二年前の古いモデルとの事でした。

結局、量販店で今年の最新のモデルにしてもらったうえ、シスコンの見積もりより７万くらい安く購入することができました。
こんなにも違うんですね。

先日営業の方とお話ししたんですけど、次期販売から？全体的に値上げされるらしいですね。特に最南のI棟とJ棟はプレミア感を出してかなり値上げされるとか…契約者としては資産価値が上がるのは嬉しいですけどね(^^)

うちもシスコンに支払いました。
エアコン、レースのカーテン、食洗機、ミラー2ヶ所
で決まりです。
価格も悩んだけど、やはり入居前に付けられるのが
魅力でした。
価格は全てが最安ではないものの、見積りを取った
中では食洗機は最安でした。

しかしこうやって決まっていくと、安心するし
いよいよ感が高まります。

>>154 通りがかり契約者さん
資産価値が上がるのは嬉しいですね。
やなりこういう買い物はタイミングにかなり左右されますね。

電気会社を契約しなきゃいけないですが、皆さんは
どこにする予定でしょうか？
新電力系にしたいものの、新築だと大抵の新電力系は
NGっぽく・・・。

>>154 通りがかり契約者さん
最南は確かに上がりそうですね。値上げのせいで売却ペースが下がらなければいいですよね。
レイクタウンの近くはほんと土地価格が爆上げしているなと。昔は何にもなかったのに。笑
車で10分ぐらいのレイクタウン北側の吉川とは価格差が凄い。

物件概要の販売戸数、以前は32戸だったのに、今見たら24戸になっていました。売れ行き凄すぎ！購入した者にとっては嬉しいことです。

SUMOの物件価格が28日に更新されてますが、確かにJの部屋が4000万円台になってますね！？

>>160 住民板ユーザーさん5さん
500万円の値上げとは思い切りましたね…
値上げ前に契約しておいて良かった(´∇｀)

全般的に価格が100万?200万くらい上がるかもしれないですね！
これはもう、早めに買っておいて良かった！

狙い目マンションに認定されているだけある。

J棟4.200万！最南だしねー

2月までに契約した人の引越し日程の抽選結果は
今日辺りに発送予定ですね。
日程が分かれば、退去や売買開始日程が決まったり、
注文予定の家具家電やらの配送日程が決まったり。
また色々と進みますね。楽しみ！

>>165
いよいよですね！抽選結果が「発送」というのは
郵便で伝えるんでしょうかね。ネットやメールで発表という形じゃないですか？

>>166 契約済みさん
個人的にはメールでもいいと思うんですが、やはり
うっかり送信ミスとかも避けるために郵送なんじゃ
ないかと思います。
何にせよ、早く知りたいですね！

引越し抽選結果届きましたね！
自分は第3希望でした。
多分初日の午前午後は申込みが集中して難しいと思っていたので、許容範囲です。

>>168 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます！第3希望ならら御の字ですね！
私はまだ結果が届いてないので、待ち遠しいです。

私も届きました！アパート退去のタイミングとちょうど良かったので嬉しいです。下見がもうすぐだと思うと部屋少しでも綺麗にしなきゃと思います…笑

>>170 住民板ユーザーさん
退去のタイミング、ありますよね?。
私も掃除して、少しでも荷物をコンパクトにしなきゃ・・・

>>171 名無しさん
これから引き払う手続きとか、水道ガスの切り替えを頼んだりと日程が決まると、色々とやらなきゃですよね！
はい！お互い入居に向けて、地道に支度していきましょ！！

みなさん、もう引越し日の通知が来ているんですね。
うちはまだ届いていないです。今週中には来るかなぁ

>>173
住友不動産建物サービスに電話したら教えてもらえますよ??

>>174 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！明日聞いてみます！
情報ありがとうございます！

>>174 住民板ユーザーさん5さん
確認できました！教えて頂いてありがとうございます！

ワクワク！

入居日が決まったので内装の工事も頼もうかと思います！
要理悪くて何かとバタバタしてますが楽しみです。
皆さんは内装どんなのやりましたか？？

今日下見です…涙　早いよー

>>178 住民板ユーザーさん4さん
うちは玄関と5畳の部屋に鏡の設置を頼みました。
エコカラットや壁紙は特になしです。
ベランダはIKEAでタイルを買ってDIYする予定ですよー。

越谷のゲリラ豪雨すごかったみたいですね。
落雷でイオンも停電したみたいですし。

マンションの辺りはどうだったんだろう

>>181 住民板ユーザーさん1さん

近くに住むものです。すみません、契約者じゃなくて。。。イオンは停電したそうですが、このあたりは一切停電せず、水の被害もなかったです。

>>182 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね！安心しました^ ^

ありがとうございます、近所に住む方の声が1番参考になります！

マンション価格が上がったことで、よりガーデンハウスの民度が高くなるかと思います。(私が購入する時も、営業さんにここを買っている人たちはみなさん自然系というか穏やかな人が多いですねと言っていたので)
これから買う人にとっては、希少性を出した棟だったりを買えないと不服はあるそうです。。。(検討板)
より買える人が厳選されることは良いですけどね。
せっかくの爆発的好売れ行きが、値上げで悪くなるのは避けたいところです。

景色や環境はどうしても変わるものの、のんびりとした
閑静な雰囲気は維持していきたいですね。

9月以降入居の部屋にカーテンが取り付けられている
のをみるにつけ、いよいよだなぁとしみじみ思って
います。

夜歩いて見てきました。ライトアップされていて素敵でした。夜はこんな感じかー！周りが高い木に囲まれていて、なんだかカッコ良かったです。プライベート守られている感じが良き。

写真ありがとうございます！夜も素敵ですね(^ ^)！
フリーインターネットとのことですが皆さんWi-Fiはどうされますか？今の家ではSoftBank airを契約してるんですが、最初はやっぱり解約しないでフリーWi-Fiの速さを見てからの方がいいですかね…

>>187 匿名さん
迷いますよね。
自分は今UQのWi-Fiホームルーターを使っていますが、とりあえず解約するつもりでいます。

フリーWi-Fiだけでは不十分に感じるときがいずれくるかなと思いますが、最初は入居者も少ないですし実際に使ってみて様子を見ようかと思います。

物件概要を覗いたら、販売戸数が増え47戸だったものが、41戸に更新されていました。価格帯が変わってもなお、売れ行き好調とみられますね。嬉しいものです。

>>180 契約者さん

DIY良いですね。
私も玄関鏡とエコをやる予定です。
あとはカップボードもお願いしてます。

>>190 住民板ユーザーさん1さん

オプションでお願いしてますか？

すみませんがちょっと伺いたいですが、先日内覧会の時キッチンボードを置く場所のサイズを記載した紙が無くしてしまって、どなたがキッチンボードのところを測ってる方がいれば教えていただきたいです。(縦、横、奥行)

>>192 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
キッチンの、冷蔵庫とかを置く並びのところでしょうか。
であれば、
高さ220cm×幅165cm＋冷蔵庫部分75cm×奥行49cm
だと思います。なお3LDKの間取りです！

>>193 契約者さん

こんばんは
早速ご返信頂きましてありがとうございます！
冷蔵庫とかを置く並びのところであっています。
大変助かりました！

SUUMOに4階角部屋のルーフバルコニー付きの4ＬＤＫが5400万で出てますね。ここが最高値になるのかな？

>>194 住民板ユーザーさん2さん
お役に立てたようで何よりです。
間取り図上だと、キッチンの天井高は218cmなので、ピッタリ
220cmではないかもしれません。
いい買い物・いいセッティングが出来ますように！

>>195 住民板ユーザーさん5さん
各棟の角部屋が最高額だと思うので、それが最高値に
なりそうですね。・・・現状は、ですが(￣▽￣;)。

どんどん上がれ上がれー！

皆さんにお聞きしたいことがあります。
マンションに住むのが初めてなのですが、2台目以降の自転車(主に子供用)の置き場をどうしたらよいか悩んでいます。
やはりベランダに置くしかないのでしょうか？一般的なマンションの住民の皆さんはどうしているのでしょうか？

>>200 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは。
今ならまだ空きはあるので、1度営業さんに相談して
みてはいかがでしょうか。
満車になったら○日以内にどく、という条件付きで
聞いてみてもいいかと。
それでダメなら・・・ベランダですね(；・∀・)

>>201 契約者さん

お返事ありがとうございます。
今回はとりあえずベランダにしようかと思います。
いずれ管理組合の議題として話し合う必要があるのかなぁと感じました。

>>202 住民板ユーザーさん7さん

空きがあれば契約出来るけど、新たに希望者がいた場合何ヶ月以内に契約解除でしたね
あとベランダに置いてはいけないはずです

4人兄弟だと計6台契約しなきゃかと思うと、少し面倒くさいです…しょうがないですが。

こんにちは。
電気とガス会社はどう決めていらっしゃるのでしょうか。
埼玉県の住民となるのは初めてなので随分悩まされています。
よかったらオススメ会社とか個人的に思ったりする会社について
一言いただければと思いますが、助けてください～

>>205 内覧前さん
こんにちは。電気は新築の場合の最初はいわゆる新電力系は
契約できないようなので、東京電力にする予定です。
違約金とかもないですしね。

ガスはマンションのエリアだと東彩ガスになるようなので
そこにする予定です。

電気はしばらく使ってみて、その後にLOOP電気とかを
考えようかと思っています。ご参考まで！

>>206　契約者さん
こんにちは、私は今LOOOP電気使ってますが、ガーデンハウスに変更できましたよ。
一度聞いてみた方がいいかもしれません。

LOOOP電気は基本料金がないので結構お得に感じます。

>>207 入居前さん
こんばんは。有益な情報ありがとうございます！
さっそく明日にでも問い合わせてみます！

>>205さん
上記の情報を頂いたので、新電力系も行けそうです！

早速Looop電気に聞いてみました！

私「新築マンションで、Looop電気さんとの契約は
初めてなんですが契約出来ますか？」

担当者『申し訳ありません。新築の場合ですと供給地点が不明なのでお申し込みできないのです。
最初は東京電力さん等でのご契約をして頂き、最初の検針票が来た後に切り替えをお願いしております。』

私「そうなんですね。ただ、Looop電気さんとそこの物件は契約できると聞いたのです。
供給地点特定番号が分かれば申込みできますか？」

担当者『供給地点特定番号が分かれば、再度お申し出頂ければご対応可能かもしれません』

ざっくりとですがこんな感じでした。
22桁の特定番号が分かればいけるかも、という感じです。
ただこの番号は、知られたら住所が特定できるそうなので取り扱い注意ですね。

>>209 契約者さん

207です。早速確認されたんですね。私は今の住所からの切り替えなので供給地点番号をLooop電気に伝えてませんが自動的に特定されました。供給地点番号であれば営業さんに確認してみれば分かるはずです。

>206さん
>207さん

205です。皆さんこんなにまで詳しい状況共有ありがとうございます！
すごくわかりやすいご説明でしたので、私からも
電気は東京電力、またはLooop電気にしようと思います。
ガスは東彩ガスにします！
皆さんのおかげ様で大変助かりました。それぞれ引っ越し日はちがうでしょうけれど
もう3週も残っていませんね。楽しみです。
それでは、今後とも引き続きよろしくお願いいたします。

>206さん
>207さん
>209さん
>210さん
ちょっと迷っているところ、皆さんから詳しい状況を共有していただきまして、どうもありがとうございます。
「>209さん」と同じようにLooop電気に確認させていただきました。やっぱり、「供給地点特定番号」が必要になります。
営業さんから「供給地点特定番号」を聞かせていただいたので、その番号を
Looop電気にお伝えいたしました。
そのため、申し込みがうまく進めていきました。（契約までは審査中みたいです。）

皆さん、どうもありがとうございました。
営業さんも丁寧に対応していただきましたので、感謝いたします。

>>212 入居予定さん
良かったです！
うちはまだ番号が分からず、引越しまでに間に合うか
ちょっとやきもきしてます。間に合わなかったらとりあえず
東京電力かなぁ、と。

契約も上手く進んで完了するといいですね！

206です、こんにちは。
心配していたLooop電気も無事に契約が進みました。
マイページを見ると供給開始待ちになったので
一安心です。
207さんの情報や、きっかけを作ってもらった205
さんに感謝です！

日程の違いはあれど、早い人は今週末に引越し開始
ですよね。本当に楽しみです！

入居したらバルサン焚いて、防カビ燻煙剤もしなきゃ！

>>215 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。
バルサンはダニや害虫を排除できて良いと思いますが
犬、猫、爬虫類、鳥類、熱帯魚等飼ってる住民もいます。
なので、事前に上下左右の住居に「この日にやります」と連絡をした方がいいと思います。


過去にバルサンのせいで隣人の熱帯魚全滅で裁判になったのをSNSで見たことあります。

>>216 住民板ユーザーさん8さま

バルサンも、マンション、アパート用というのがありますからね。
注意事項をよく読み、漏れがないようにするなど細心の注意を払って行うことが必要不可欠です。

本来、火事ではないことを知らせるためのご挨拶であって、バルサン自体は正しく使えば漏れ出ることはないんですよね。
アドバイスどうもありがとうございます＾＾

>>216 住民板ユーザーさん8さま

犬に関しては、サイズの規定や外で歩かせないなどの規定がありましたが、
そもそも爬虫類、熱帯魚類、特に鳥類(鳴き声がうるさいなどのトラブルになりそう)はここのマンション、飼っていいんでしたっけ？
単純に気になりました。無知で申し訳ないです。

犬などのペットを飼う時も、どうしても鳴き声が出てしまいますから、上下左右のお部屋にお伝えしなければいけませんよね。
ピアノも弾いていいと規定はありますが、それもお伝えしないとかー。
逐一、ご挨拶に伺わなければと思うと、少々大変だなと思ってしまいましたが致し方ないですね。
共同生活を気持ちよく過ごすため、必要不可欠ですね。
バルサンのアドバイスで、色々とハッとさせられました。
どうもありがとうございます＾＾

>>218 住民板ユーザーさん1さん
荷造りのためしまってしまったので記憶は曖昧ですが
薄緑色のルール規約の冊子に書いてありましたよ。
犬の規定が書いてある章にあります。
内容は下記条件を満たせば飼育できる内容だったような…
情報間違ってたらすみません。

・爬虫類、熱帯魚はケージ内で飼育できるもの
・鳥類は1匹まででケージ内で飼育できるもの

>>219 住民板ユーザーさん8さま

こちらも荷造りしてしまったため、冊子が確認できず申し訳ないです。
そして、丁寧に教えてくださりありがとうございます。
もう一度よく読み直します。

いずれにせよ、近隣との情報共有は逐一しなければいけませんね。入居前に気づけて嬉しいです。
ありがとうございます。

早い人は引っ越しもう今週ですね(*^^*)
楽しみですね！！！

引き渡し書類今日届きました！
来週にはついに引っ越しです。ワクワクしますね！

最南棟に住む者です。今日見に行ってきました。景色の見晴らしが非常に良く、開放的で最高でした。ここは静かですねぇほんとに。
窓越しに人がいないのでプライバシーが保たれやすいなと改めて感じました。
エントランスやマルチメディアスペースも綺麗でした。これからの生活が楽しみです。

うちも書類一式が届きました！
早速行ってきましたが、やはりとてもいいです！
引越しが終わってからの生活が本当に楽しみです。

>>223 匿名さん
来年の草加花火大会目の前に見えますね！
マンション前の道路に人だかりできますが。

>>225 住民板ユーザーさん8さん

来年、花火大会開催されたら嬉しいですよね！
ビール飲みながら見たいです。

もう何件か引っ越し終わってるみたいですね。自分も今週末に引っ越しです。本当に楽しみです。

今週末は秋晴れになりそうな予報ですね。
日中は暖かく、夜は涼しくで、抜群の引越し日和に
なりそうです。
窓の明かりがだんだんと増えてくると
マンションに命が宿っていく感じがします。

ガーデンハウス、住み心地抜群に良いです。まだ隣の方が住んでいるのか分からないので、音については正確に評価できませんが、今の所、部屋の音は全く聞こえません。廊下の声は聞こえますね。(お風呂は響くなどもまだ分かりません。)
ただ、私の愚痴？なのですが、シャワーの出が優しすぎる！！！！w 私はガサツなので、もっとロケット噴射みたいにバジャー！！ドドー！バシャバシャー！！ってガーー！って髪を洗いたいのですがww シャワーの具合を全開にしても、出が優しすぎるるるw ただそのおかげか、周りに飛び散ることは少ないので、拭き上げが楽です。　ただ気持ち良くさっぱりしたいので、変えるにはホースごと変えなきゃいけなさそうですが、近々変える予定です。。。
あの優しい出で、上品に髪を流せて身体を洗えるような女性になりたかった。。。

こんなしょうもない所でしか、私にとって悪い点が見つからないことからも、ガーデンハウスは総じてお気に入りです。

>>229 住民板ユーザーさん3さん
シャワー(笑)。めっちゃ分かります！優しい水流だから、
こう...気持ちが穏やかになりますね（精一杯の表現）。
シャッと浴びてサッパリしたいとあの弱さは確かに不満w

騒音は未知数ですよね。カラスがちょっとうるさいかな？
くらいですし。
あとは換気が抜群すぎて、換気スポットを開けておくと
しっかり空気が流れてしっかり冷えるw

景色、雰囲気、部屋の広さと使い勝手。日当たり等など
本当に気に入ってます。

>>231 契約者さん

全てに同感です。！

早速得体の知れない訪問販売が始まっています。
住友不動産や長谷工など、関連会社でも一切の訪問販売
はやっていないとのことなので、皆さん注意しましょう！

>>233 契約者さん

とても有益な情報、ありがとうございます。
気をつけます。

さてさて、HPの物件概要を見た所、先週まで販売戸数40戸だったのが30戸になっていました。
凄まじい勢いで売れていますね。嬉しいものです。

とても小さな虫が部屋の中で、多く見かけるのですが、これは私の部屋だけですかね？涙
床掃除をしていると、とっても小さな虫の死骸が結構な頻度で見かけるので涙

>>236 住民板ユーザーさん1さん
おそらく夏（内覧時）にドアと窓を全開する時間が多かったから入ってきたんだと思います。部屋にある丸い換気扇を取り外してみるとフィルターにたくさんの小虫の死体が付着しています。緑の多い場所ですのでしょうがないですが、、、、

>>237 住民1さん
情報ありがとうございます。丸い換気扇、取り外せるのですね。クルリと回して開けることしかできていなかったので、今度取り外してみてフィルターを確認してみます。(少々恐ろしいですが。) 緑があってすごく心地良いんですけどね。
教えてくださりありがとうございます！

虫は多いですね、予想の範囲内ですが。
近々、ベランダの窓や網戸に虫除けスプレーをかけつつ
玄関の方には虫コナーズっぽいものをさりげなく取り
つけようかと考えてます。

ま、季節も季節ですしね。

おはようございます。
1日だけ丸い換気扇を閉じてみました。結果、小さい虫が劇的に見る機会が減りました。やはり外からの侵入かなと思います。(家の中から湧き出ているのかなと思っていたので。)
キッチンの換気扇や浴室乾燥を使うと風が出る、こちらの四角い換気扇には重ねてフィルターを貼り付けてみました。風もしっかり通って、備え付けのフィルターに加えてなので、対策のひとつかなと思います。参考までに。

丸い換気扇を閉じろとは言っていないのであしからず。あちらを取ればこちらが取れず。。なかなか難しいものです。　マンション自体は、帰ってくるのが楽しみになる程、満足しています。毎日旅館へ訪れているかのように錯覚します。

帰ってくる度に、いいマンション、いい環境だなぁ
と思ってます。低層で圧迫感がなく、開放感が
あるのもまた良いです。
駅からも近いですし、買い物の自転車を使えばイオン
にもカスミにもすぐですし。
自分達で買ったものを悪くいうことはほぼないとは
いえ、本当に良いとしみじみ思います。

洗面所の天井に付いている換気口から変な匂いがします。
入居して一週間、常に24時間換気をしているのですが、数日前から換気口から変な匂いがするようになりました。

同じような方いらっしゃいますか？

>>243 住民板ユーザーさん1さん
今、洗面所にいって匂ってみましたがうちは今のところ
大丈夫なようです。

変な匂いとはどんな感じなんでしょうか？
生臭いとか、肥料っぽいとか。
原因を知りたいですよね。

原因が分からないのが1番嫌ですもんね。

今日で数日になりますが、本当にいいマンション・環境たと思いますね！
買ってよかったです。一つ皆さんにお聞きしたいですが、
表札はどうなされていますか？ネットで業者さん探してみてもなかなか
「穴あけ表札」が見つからないですね、、

>>246 内覧前さん

>>246 内覧前さん
うちはマグネットとかで貼り付けるタイプのものを
買おうかどうか、検討中です。
訪問する友達とかが迷わないように＆見つけやすいように
目印代わり程度でいいかな、と。

入居された皆さん、ネットの回線速度はどうですか？

>>248 住民板ユーザーさん3さん
今のところ、YouTubeとかも問題なく見られてるので
不自由ないくらいの速度は出てるようです。
まだ、有線LANで繋いでるだけなので、近いうちに
無線LANルーターを買って、WiFi環境を整えたら
どうなるかな、と思ってます。

>>248 住民板ユーザーさん3さん

全く問題ないですね。今のところ。