＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

両隣とも元気な年齢のお子さんがいるのですが、本当に住んでいるのかというほど横の生活音は聞こえません。
ただ先日、上か斜め上から機械で木を破壊するような大工事の音が聞こえ｢もう竣工後なのになんだろう、リフォームかな…｣と思っていたのですが、それは深型食洗機の背板工事の音だということが自分の家の施工で初めてわかりました。近くの方にはだいぶ響かせてしまった気がします、工事は1日で終わりますが申し訳なかったです。そのような音が聞こえましたらおそらく食洗機だなとご承知ください…

378です。皆様特に騒音に悩まされているわけではないのですね。貼り紙、家のことだったらどうしようと思って気が気ではありませんが…。
目覚まし時計の振動が、という方もいらっしゃるんですね。音もですが、足音だったり振動に気を遣おうと思いまた。ありがとうございました。

>>355 住民板ユーザーさん1さん
外注食洗機の写真を載せていただくことはできませんか？？面材特注でほぼオプションと同じになるなら外注がいいですね！

>>386 住民板ユーザーさん2さん
遅くなりました。ほぼ同じというか、同じ機種を同じ面材で頼んでいますので同じものになるかと思います。施工会社が違うので施工の仕方は違うのかもしれませんね、上にあります通り背板などを破壊し外すため大変大きな音のする工事でした。写真は部屋の写真になってしまうのでお断りさせてください。面材が特注になり納品が遅れるのは、キッチンがそもそもこのマンションのための特注であるためのようです。

長谷工とタカラスタンダードが共同開発したフレタスキッチンという独自のキッチン規格らしいですね。

少し前にも話題に上がっていましたが、上の階の方の走っている、跳び跳ねている？音が気になっています。
昼間はたまにですが、夜はテレビをつけ洗濯機を回し食洗機を使用していても聞こえる程で、毎晩なので気になっています。
今後のこともありますし、我が家も同じようなことをしてしまっていないか心配しています。
どの程度で下の階に響いてしまうものなのでしょうか？皆さん何か配慮はされていますか？
以前も集合住宅に住んでいたのですが、ここまで足音が聞こえることはありませんでした。

>>389 住民板ユーザーさん1さん
食洗機を使用しても、というのはかなりの音でしょうから気になりますね。上の階の方とは挨拶を済まされましたか？飛び跳ねるような年齢のお子さんがいたのでしょうか、もしまだでしたら顔をあわせておくと少し気を遣って下さるような気もします。あとうちは子どもが動く範囲はジョイントマットを敷いています、もちろん跳ねないように気をつけますが…。
ある程度はお子さんの個性によるものかもしれませんが自分は下の階のご迷惑にならないように気をつけたいですよね。

>>389 住民板ユーザーさん1さん
うちにも動きたい盛りの子がいるので、気をつけようと思いました…廊下を走りたがるし…
我が家の上も入居されているようですが、気になったことはないです。
一応階下のお宅にはきちんと挨拶に伺い、ご迷惑をおかけしてしまうかもしれないことはお伝えしましたが、実際うるさかったら気持ちのいいものではないですものね。
もう家全体にフロアマットとか敷くべきなのか検討します。

>>391 住民板ユーザーさん6さん
私も最初は下の階の方を優先してご挨拶に伺ったのですが、声や音は実際には窓を開けていると上に響くと思いましたので、上にも自分から挨拶に伺いました。結果、自分も上下のお宅も子持ちだとわかり互いに「何かあったら仰ってくださいね、気をつけますね」と言い合うことができて良かったと思っています。
上からの音が気になったことはこれまで全くありませんが、今後とも気をつけようと思います。
マンションの恩恵には様々な面（管理、安全、共用部、ディスポーザーなど…）でメリットを感じているので、逆に集合住宅の最大の懸念事項である上下左右にご迷惑おかけしないかは十分気をつけたいですね。

389の者です。
皆さんコメントありがとうございます。
挨拶には上下左右伺わせて頂きました。
このマンションは小さいお子さんがいらっしゃるご家庭多いですよね。
上の階の方はとても感じのいい方でした。
住んで最初の方は気を遣って？くれてたのかたまに足音がするなーくらいだったのですが、慣れてきたせいか？20.30分バタバタドタドタ続くようになり気になってしまいました。
故意でやっているわけではないですし、何かなるべくことを荒立てずに出来ることはないかと書き込みさせてもらいました。
マットを引くと下には響きずらそうですね。
それぞれ皆さん工夫されているのが分かりました。
温かいコメントありがとうございました。

>>393 住民板ユーザーさん1さん
契約済み来春入居予定者です。
我が家も子育てファミリーですが、
皆様の様な心掛けの御家族が多く、安心しました。
入居が楽しみでなりません。

>>394 住民板ユーザーさん7さん
10月から住んでもうすぐ2ヶ月になりますが、隣がフォルテでとても便利ですし、マンションも落ち着いていて穏やかで快適です。子育て世帯は小さい子?小学生くらいが多いですが、中庭やエントランスがずっとうるさいとかそんなことも全然ないですし（良い意味ですこし大人っぽい庭なので…）、落ち着いて暮らしていきたいファミリーにはとても良いのではないでしょうか。
ご入居たのしみですね、今後とも皆さんで良いマンションにしていきたいものです。

今日は野田線止まってましたね。私は船橋駅まで歩きました。(実測徒歩30分でした)
塚田駅の駅員さんから、東海神駅から東葉高速鉄道も案内されました。西船橋で東西線、中央総武緩行線もいけるんで、万が一も平気ですね。
あと、行田公園前の諏訪神社から京成バスで西船橋行きがあるようですが、渋滞してそうなので今回はパスしました。

>>396 匿名さん
それはしょうがないことだし、想定内でしょう。
(私は幸い影響有りませんでした)

船橋まで出るなら、使えるなら自転車が一番いい気がします。
下るので案外楽チンです。帰りは当然少し登りになりしんどいですがw

私は急遽自転車で船橋まで行きましたが、信号に引っかかりながらもかっ飛ばして7分ぐらいで着きました笑
もっと早い道もあるのかな？
帰りは違う道で帰ってみようと思います！

ペットを飼っている方にお聞きしたいのですが
近隣でトリミングサロンなどありますでしょうか。

すでに登記が完了されてる方いらっしゃいますか？月末引き渡しで10月初めに必要書類送付してそろそろ二か月なのですが、登記ってこんなに時間がかかるものかと思って少し心配になりました。

>>399 住民板ユーザーさん
近隣から引越予定の者です。
イオン、マックスバリュ、D２にトリミングサロンがあります

>>400 住民板ユーザーさん2さん
同じく10月初めに必要書類を送付しました。つい先日諸費用の精算書類が届き、その中に登記関係の領収書があり登記が終わったと認識しました。証明書の発行申請を法務局にしたところ既に登記完了していました。
受付日からすると登記完了は先月には終わっていたかと…。
まとめて登記申請すると伺っていましたが、早めに知りたいところですよね。

>>402 住民板ユーザーさん8さん
完了後に証明書が送付されてくるわけではなく自分で証明書は取り付けるのですね？同様に精算書類は届いたのですが、証明書もくるものだと思っていました。司法書士事務所に明日確認してみようと思います。情報有難うございます。

>>403 住民板ユーザーさん2さん

精算書が届いて1週間後くらいに登記簿届きましたよ。一枚は頂けるようです。

>>404 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね？精算の通知は11月上旬で精算も11月末だったのに何故か届いていないです。不安になりました。

>>404 住民板ユーザーさん1さん
405です。ところで書留などで届きました？まさか間違えて送付されてないかとか考えるとますます不安になってきます。そもそもいつまでに送付予定とか通知して欲しいのですが確認しておかなかった自分も悪いのですが。

>>403 住民板ユーザーさん2さん
402です。こちらも郵送では届いていないです。
司法書士事務所から送付されるのが一番良いですね。法務局にはオンラインで申請して郵送も可能です。平日に法務局に行く時間が無く、もし急ぐようでしたら、この方法も選択肢のひとつになるのではないでしょうか。

上の方の子供の跳ねる音が
うるさいです。。
挨拶もいらしてないので
どんな方かも分かりませんが
お子様居るようなら配慮して
挨拶に来るべきではないのかなと
思います。
私なら少なからず挨拶行きますけどね。
こちらからは行きません。

>>408 住民板ユーザーさん4さん

お気持ちは分かりますが、意地張ってても何も解決しないのでまずは話してみては？
こういうのは勝ち負けではないので。

まぁただの愚痴なんでしょうけど。

>>407 住民板ユーザーさん8さん

405です。司法書士事務所に電話したところ今日発送と確認とれました。非常に量が多くて時間がかかっているとのことでした。少し安心しました。それにしても、精算書類が届いてから1週間で届く方がいらっしゃった一方、一カ月経っても届かないケースがあるほどなのですね。

>>409 住民板ユーザーさん

別に、勝ち負け勝負はしていませんけど？
意地もはってませんけども？
ただ、こちらから行くメリット無いので。

共用部の本のところのテーブル
割った方は謝ったんですかね…？
張り紙の雰囲気的に分からないような
感じがしますけど…

>>408 住民板ユーザーさん4さん

上の住人の方が後から引っ越しされて来た感じですかね？
それとも貴方が後から引っ越しされた感じですか？

もし後者なら引越しされて来たことをご存じ無いとかではないですかね。

上の人の方が物音を立てる分挨拶に行く立場にあると言うのは常識なのでしょうか？暗黙の了解というものですか？どちらにせよ、上下隣はご近所でこれから長い付き合いになるのにも関わらず、自らは挨拶に行かないくせに挨拶に来ないと不満に思うのは何とも理解し難いです。

マンションに住むということは、下の階の人に迷惑をかけるかもしれないと考えて生活していくという覚悟が必要。同じように上の階の人の物音がする(騒音になることだってある)ということを覚悟して購入しているはず。少なからずです。こんな初めから文句言ってますけど、ある程度は分かっていますよね？ましてや小さい子どものいる家族が購入しそうな物件です。迷惑行為ならともかくマンションに住むというとはそのくらい予測できたはずです。それが耐えられない物音ならば、もちろん上の方に挨拶がてらでも伝えに行くなど対処行動を取らない限りは変わらないと思いますが。

どなたかも書いてましたけど音楽とか声とかって本当は上に響きますよね。私も特に違和感なく上の方には自分から挨拶にいきました。おそらくうちの方が入居は先でしたが、あまり関係なく家族で行けるタイミングで早めにご挨拶したかったので。
やっぱり顔を知ってるのと知らないのとでは互いに感覚が違う気がします。

昨日の火災報知器は誤作動では無いみたいですよ。

住民の誰かが誤って押した様な話を聞きました。

賃貸棟の一階はどんな店舗が入るか知ってる方いますか？

ゴミ捨て場の燃えるゴミを
入れるケース？数少ないですよね。。
いつも溢れてますよね。

>>421 住民板ユーザーさん1さん
今日も溢れてしたというかゴミ出し用の容器が埋もれてます。

今日は燃えるゴミ最後の日でしたからね、いつもよりもすごかった。

内装をするのに３日ほどかかると言われました。
内装をするとき、鍵はどうされましたか？
預けても大丈夫でしょうか？

>>424 匿名さん
家はフロアコーティングや食洗機、エコカラットなど、その都度対応しました。

>>424 匿名さん
確かに気になりますよね。まだ引越し前でしょうから、盗まれるものはないですから、信用するしかないかなと思います。合鍵作られたりしたら、どうしようもないですね。
渡さない場合は、おそらく毎回立ち合いで対応するしかないんですかね。

先日ガス開栓手続きの際に、ガス漏れ警報器をすすめられたのですが
みなさんつけましたか？
月額リースか5年一括で13200円と言われました。
プロパンではないので任意のようですが…

うちはつけてないですよー。

>>427 入居予定さん

つけてないですね。

通路側の部屋の窓、右上から風の抜ける音がかなりするのですが、こんなものでしょうか？
抜けているので外気が入ってくるわけではないので寒くはないのですが、就寝時は気になりそうです

>>427 入居予定さん
都市ガスは普通当初から付いていませんか？

>>431　
知人のマンションはリースで強制的についていて
管理費に含まれているようです。（新築時からですが現在、築20年程）
新築マンションについていないということは必要ないのでは．．．
と迷ってます

ベルク側から夜見るとまだまだマンション住人すくないですねー。皆さんいつ引っ越しされるのかしら？学校できてからですかね

>>433 マンション住民さん
学校が開校してからと言うご家族も多いみたいですね。
春休みに沢山増えそうですね。

>>434
学校出来てから一気に子供達増えて賑やかになりそうですね。しかし道路が狭く危険な感じですね。事故ないように皆さん安全運転を！

今確定申告をやってます。控除の種類は「住宅借入金等特別控除」、「認定長期優良住宅」、「認定低炭素住宅」3種類がありますが、こっちは普通「住宅借入金等特別控除」ですかね。

>>436 マンションの住民さん
認定は取れてないので特別控除のみですね。
当方は並行してすまい給付金の申請もやってます。

>>437 入居済みさん

ご回答ありがとうございます

すまい給付金で住宅瑕疵担保責任保険証明書ってもらいましたか？誰からもらうやつなんでしょうか。良かったら教えて下さい。

近隣住民です。
検討スレに以下のような書き込みがありました。気になりましたのでよろしくお願いします。

5471 マンション検討中さん 14時間前
>>5452 マンション検討中さん
先日 内見に行きました。雨の日でした。A棟のエレベーター前の廊下がすごい水浸しになっていて 清掃の方が懸命に水はけをしておられました。大雨でもなかったのに あんなに水浸しになるなら もっと 雨が降ったら どうなるか、夜から早朝までは清掃の方はいないので 水が溢れる？エレベーターの中に入らない？…と心配。あれは 施工ミスでしょう？直す計画があるのか、どなたか
聞いておられませんか？

>>439 住民板ユーザーさん1さん

その証明書はもらっていません。
引き渡し時に建設住宅性能評価書を頂いているはずですので、そちらの全ページをコピーして申請すれば大丈夫ですよ。

>>440 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
私は知らなかった件なのでなんとも言えないのですが、本当に問題があったら手当てすることになると思います。
A棟１階の人からも苦情来るかもしれませんし管理組合に情報が入るでしょう。
何もないなら、実害なかったということで。

一方、実害なくても管理組合やダイワが問題と捉えれば(なんせまだ販売中てすし)すぐに対応するでしょう。清掃スタッフが処理していたなら、余程問題であれば伝わっているはずです。

個人的には報告されているようなひどい浸水がホントにあったのか少し疑問です。

>>440 匿名さん
A棟のエレベーターはよく使いますが、そのような状況に出くわしたことは私はありません。
たまたまなんでしょうかね…？
もし実際出くわして気になったら管理人さんに相談してみようと思います。

本当に助かりました！ありがとうございます！

4月に入居予定の者です。
wifiルーターを何処に置こうか悩んでます。
LDの窓側だとテレビに近くなりそうだし、キッチン寄りだと食卓の邪魔になりそうだし...と日々間取り図とにらめっこしてます。
皆さんはどのあたりに置いてますか？教えていただけると嬉しいです。

>>445 住民板ユーザーさん7さん
間取りがそれぞれ違うので参考になるか難しいですよね。
家はリビング横の洋室に置いています。
お引っ越し楽しみですね！

>>446 住民さん
教えていただいてありがとうございます！
早く引渡し日になってほしいです。

>>445 住民板ユーザーさん7さん
うちはキッチンの前に食卓テーブルの下に置いてます。

>>448 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

キッチンの開き扉を引き戸に交換した方いらっしゃいますか？
リフォーム会社に棚と引き戸をお願いしようか検討中です。

入居してしばらく経ちますが、引き戸にソフトクローズを付けようかと思っています。
ホームセンターの店員さんに聞いたら「メーカーによってサイズが違いますよ」と言われてしまい…

どなたか自分でソフトクローズを付けた方はいらっしゃいますか？　メーカー(品番？)を教えていただけたら助かります。
よろしくお願いいたします！

今週末に引っ越すんですが、引渡しの日は案内用の駐車場に停めても問題ないですか？
荷物も一緒に載せてくる予定なのですが…。

説明書を熟読していませんが、ネット環境は光ファイバーでしょうか？
現在契約している某携帯会社の解約をしなければいけないかと考えています。

>>452 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに相談してみてはどうでしょうか？
もしかしたら融通きくかもですよ。

勝手に停めるのは良くないとおもいます。

これからよろしくお願いします。

電気会社の変更を検討しているのですが、当マンションは変更可能かご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

>>455 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは電気会社の変更は出来ません。ちなみにガスは京葉ガス以外は指定出来ない筈です。

>>452 住民板ユーザーさん1さん
私は来客用の駐車場を予約するように言われましたが、管理人さんにご相談されてみても良いと思いますよ

皆さん、幼稚園はどちらに通っているのでしょうか？？
検討中なので教えてください。

塚田駅にむかうときの最短距離、道が狭すぎてびくびくしているんですが...みなさんどうですか？
他によい抜け道などありますか？

４月になり、かなり入居が進んでいると思いますが、朝夕のエレベーター利用は待ちなしで混雑はないでしょうか？

>>459 入居前さん
気持ち遠回りですが、グリーンコリドーから行くと歩きやすいし、道自体はとても気持ち良いのでオススメですよ。夜もライトが多く綺麗です。

>>460 入居予定さん
時々待つことはもちろん増えてきましたが、いつも長く待つ程ではないです。
また混雑と表現するほどなケースはいまのとこ無いです。あとから乗ろうとした方が乗れないようなことは見たことはないです。が、荷物があったりベビーカー押してたりする場合は遠慮されるケースはあるかもしれません。そんな感じです。

>>459 入居前さん
メインエントランスからまっすぐ北にグリーンコリドーを抜けてクリーニング屋さんの前を右折して駅に通勤しています。コリドーが出来て本当に快適で、狭い道はもう全く通らなくなりました。

平日ではありますがつい最近こちらのマンションに見学にいかせていただき、かなり前向きに検討しているのですが、一方で驚いたことありもやもやしていたのですが、こんな掲示板を見つけたのでお住まいの皆様に質問させてください。

1. ベランダの柵に毛布等を干されている様子がちらほらと見受けられたように思うのですが、管理規約上問題ないのでしょうか？

2. たまたまだとは思うのですが、見学した部屋のベランダに出た際、近くからたばこの匂いを感じました。ベランダでの喫煙（そもそも火全般）は禁止が一般的かなと思うのですが、ここはOKなのでしょうか？　お住まいの皆様、タバコの匂いを感じることありますか？

3. まだ完成して半年だと思うのですが、このあたりトラブルがあった場合は管理人に相談できるものでしょうか？　管理人の方の対応ってどうでしょうか？

>>458 住民板ユーザーさん1さん
私の娘は卒園しましたが清和幼稚園に通わせていました。清和だと自転車通園でも行ける距離ですしバスだと塚田駅に止まりますよ！
ここら辺だと健伸行田幼稚園やコスモス幼稚園ではないでしょうか？バス通園だともっと範囲も広がりますね！

>>464 住民でない人さん
1について
NGです。一部、意識されていない方が干してしまっているケースが以前もありましたが、注意されたのかその後見なくなりました。最近新学期シーズンで入居する方が新たに増えたので、知らずに掛けてしまっている可能性はあります。

2について
タバコもNGです。私はベランダでも、廊下でもニオイを感じたことはありませんが…

3について
詳細は不明ですが以前の布団干しのときも注意勧告が張り出されていましたので、対応してくれていると感じています。エントランスの管理の方はとても感じ良いので、問い合わせ先として適切なのかはともかく相談しやすい感じではあります。

住宅ローンについて営業の方に聞いてみたところ、イオン、ちばぎん、SBIが多いとのこと。
あと数年は1%かなと予想し、変動金利を選択しようと思っていますが、皆さんも迷いましたか。自分次第でしょうが。

>>466
非常にしっかりとした規約、管理がされているようで安心しました。
ありがとうございます、契約に向けて前向きに動いていきたいと思います！
その際はいろいろまた質問させていただくかと思います、よろしくお願いします

>>464 住民でない人さん
ベランダの柵に干すのは禁止されています。
たまに見かけますよね…
ベランダでのタバコも禁止なのですが…

どちらもエレベーターなどに貼り紙で注意はしてくれていますが中々無くならないですね。

>>467 そのうち入居予定さん
最終的には自分達次第ですが、
わが家は基本的に土日休みなので手続きなども行きやすいイオンで迷わなかったです。
小さな事ですけど、イオンでのお買い物も割引になりますし。

>>464 住民でない人さん
ベランダの布団は一月に注意喚起がなされ、2月3月はほぼゼロだったと思います。気になるので毎日見ていました。管理人の方は丁寧にお話を聞いてくださり上手に注意してくださったと思います。今もし見かけるとしたら4月入居された方ですね、見かけたらその状態がわかるときにすぐお伝えすると良いと思います。

タバコの匂いはまだ感じたことがありません、そちらの方が怖いですね。もしあれば私ならそれは絶対にすぐ管理人さんにお伝えします。が、半年入居していまのところ感じたことはないです。

>>471 住民板ユーザーさん1さん
タバコの匂いは部屋の特定が難しいので
困ります。
わが家はたまに通気口からタバコの匂いが入ってきます。
朝と夜に多いのですが洗濯を干した後ですと気分は最悪です。

収納スペースが間取りによっては少ない感じですが、皆さんは何か工夫していますか？
やはり断捨離ですかね。

GW中に入居を予定しています。
仕事でリモートワークをする事が多いのですが、インターネット環境はストレスなく使えていますでしょうか？
大規模マンションの共同設備なので、スピードが出ないことがあるとかありませんか？

>>473 そのうち入居しますさん
うちは引っ越し前に同じく断捨離で身の回りをスリム化しつつ、近所にトランクルームを借りて季節ものやレジャー関連の機材を収納することにしました。
営業さんから紹介チラシを頂いたトランクルームが思いの外条件が良かったですよ。

>>474 住民板ユーザーさん5さん
有線ですが、夜のピークタイムにゲーム問題なく出来てるので動画閲覧など一般的な業務には全く問題ないかと。
私もテレワークですが、自宅回線よりもVPNの方が厳しくて重いなんてコトは良くあります。

>>474 住民板ユーザーさん5さん
無線で昼や夜も、zoomとかでオンラインミーティングしてますが、音飛びや画像停止もなくて全く気にならないですよ。

>>476 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。現在お住まいの方の実利用でのお言葉有り難いです。
ビデオ会議を頻繁に行いますがおそらく大丈夫そうですね。
1週間ほどで入居ですので、さっと環境を整えて試してみようと思います。
ありがとうございました。

>>477 住民板ユーザーさん6さん

私も同じような使い方なので、一段と安心しました。
ありがとうございました。

D'sエネルギープラン費／月額：440円
コミュニティクラブ会費／月額：300円
自治会費／月額：200円
ゆいぽた(※)使用料／月額：297円

みなさんこの辺の費用って納得されてますか？

公式HPより、4/24現時点での駐車場空きが3台とあります。
もう無いともう一つの掲示板で書かれていましたが空いているということでしょうか。

>>481 住民板ユーザーさん1さん
西向き一階三戸の専用駐車場が計三台です。
よってその部屋以外は駐車場無しになります。
車不要の人限定販売だと難航しますね。

塚田の郵便局はATM土曜は午前のみなんですね。
AEONの中にも郵便局できたし、買い物しながらの利用は使い勝手がそちらの方が良さそうですね。

付属書類見ましたが、インターネットは、メール設定含めてすぐに利用開始できるイメージでよいのでしょうか。直ぐ使えないと何かと不便ですよね。