＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

>>183 住民板ユーザーさん8さん
私も気になっていたのですが、流れてしまったので、再質問させてください。

皆さん、ガス会社ってどうされたのでしょうか。
一応、京葉ガスさんをこちらのマンションは推されているようですが、
せっかくガスも自由化されたので、少しでも安くしたいと思っています。
(電気会社は固定で決まっていますが)

>>264 住民板ユーザーさん5さん
京葉ガスで予定しています

>>264 住民板ユーザーさん5さん

確か現時点では京葉ガスしか選べないと言われた気がします。

>>264 住民板ユーザーさん5さん
京葉ガスと、忘れましたがもう一社のプロパンガスの二択だったと思います（後から選択肢が増えました）。
都市ガスの方がなにかと便利なので京葉ガスにしています。

お話の途中に全く違う話では申し訳ありません。フローリングの事でちょっと皆様に耳寄りな情報をと思いまして書き込みします。
こちらのマンションは標準の仕様のままならシートフローリング材を使用していて基本的にはワックス不要とのことですが、信頼できる情報筋から聞いた話によると、ワックスをかけないよりはかけた方が汚れなどが簡単に落ちるとゆう話を聞きまして、ネットで床材の型番を入れて検索したところ、床材メーカー推奨のワックスを見つけたのでそれを実際に本日使ってみました。私はワックスをかけたことによって、表面がツヤツヤのテカテカになってしまうのが嫌だったのでリンレイ「ノンブライトつや消し」とゆうワックスを使用してみたのですが、ワックスがけ前と後はほとんど区別がつかないぐらい自然な仕上がりで、これで汚れも落ちやすく着きづらいのであれば非常に満足だなと思いましたので、ご参考までにどうぞ。

>>268 入居者さん
追記です。
全ての部屋が私の部屋と同じフローリング材なのかどうかなどは調べていないのでわかりません。
床材に合ったワックスを使わないと大変なことになるらしいので、もしご検討されるのであれば、フローリング材などの品番などを確認して、しっかり調べてからワックスがけされることをお勧めします。

ところで賃貸棟の一階に何か店舗が入るという話を検討中スレのほうで見たのですが、何かご存知の方います？

小学生のお子さんをお持ちの方は４月まで引っ越しを待っていたりする方もいるのでしょうか。
短い期間に二回転校するのもどうなのか迷い中でして。新しい学校と言ってもそれぞれの学校で友達が出来上がっている雰囲気がありそうですし。

>>270 住民板ユーザーさん1さん
以前MRではコンビニと聞きましたが確定では無いかもですね。
コンビニは近くに沢山ありますしね…
ファミマが無いくらいでしょうか。

初めまして。一昨日初めて内見会をしてきましたが、床や壁の汚れ、傷、レンジフードの凹み、網戸の開閉不具合、レールの傷、パッキンの接着不良、カビなど素人で見ただけでも100箇所近い指摘がありました。あまりに指摘箇所が多くガッカリしています。営業は必ず直すと言っていますが、皆さん内見時はそんなものでしたでしょうか？このまま購入して良いのか不安で仕方ありません。どなたかご教授お願いします。

>>273 契約者ですさん

不安な気持ちお察しします。
私も細かい汚れなど30箇所ほどありましたが、指摘事項は全てきれいになっていましたよ。こちらで雇った業者立ち会いでしたが、かなり少ないほうだと言っていましたし、100箇所くらい指摘が入ることもありますよと言っていました。問題は数ではなく、内容だそうです。
私の場合一番大きなものでは、ドアの立て付けに若干歪みがありましたが、これもきれいに直っていました。

色々見つかると不安だと思いますが、事前にチェックしたとこは直してくれますし、直ってなければ直るまで言い続ける権利がありますよ。

>>274 住民板ユーザーさん1さん

早速のお返事ありがとうございます。
そうですか。指摘事項はすべてきれいに直っていたのですね。それを聞いて安心しました。
やはり業社に立ち会って頂いた方がいいですね。
こちらに知識が無い分、第三者の意見なら冷静に聞けますし。
アドバイスありがとうございます。
確認会の時には、業社に立ち会って貰うようにします。

カーテンの長さを測るのを忘れてしまいました。
リビングのカーテンをオーダーされた方、長さを教えていただけないでしょうか。

>>264 住民板ユーザーさん5さん

264です。
皆さま、ガスについてありがとうございました。
私はガスはどこでも選べる？と担当者さんに聞いていたように思っていたので、確認してみたところ、
はじめは、京葉ガスしか受け付けておらず、その後、他社へも乗り換えられるらしいです(その社で対応していれば)。

別のもう１社も提供を考えているらしいですが、まだサービスは開始されていないそうです。

そのため、実質、京葉ガスのみみたいですね。

>>275 契約者ですさん

立ち会い費用は3-4万しましたが、チェックするにも素人には見た目くらいしか判断基準がないこと、相談やアドバイスして頂けることがあり依頼しました。
私が依頼したところは事前、事後に詳細な資料を出してくれたので、実際見つかった不具合は少なかったですが「何を、なぜ、どうやってチェックしていたか、今後気を付ける点は何か」が分かり安心できました。
まぁ高いか安いかは受け止め方次第ですねーw

>>278 住民板ユーザーさん1さん
確かに立ち会い費用は安いわけではないですね。
素人では判断基準もわからず、むやみに心配になるばかりでした。今後どういった点を気をつけて見たらいいのか等がわかると安心ですね。
直して頂いた後、また100箇所近くの指摘箇所を自分達で確認しなければならないと思うと、気が変になりそうです。ハウスメーカーへも不信感が強くなってきてしまっているので、やはり専門家の第三者の目でみて頂けたら、安心材料にはなりますね。
よく検討してみます。
ご親身にアドバイスを下さり、ありがとうございます。

>>277 住民板ユーザーさん5さん

大和ハウスの担当者ってちょいちょいいい加減じゃないですか？私も誤情報的なことを教え込まれたことありました。

>>276 住民板ユーザーさん
細かいサイズは忘れてしまったのですが、カーテンレールの長さと高さを伝えたら業者さんが良い感じに長さを調整して作って下さいました。窓枠は部屋によってサイズが多少違ったような…。

>>281 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます
窓枠の高さは各部屋で確認してみないとですね。
お返事ありがとうございました。

>>279 契約者ですさん
内覧同行で有名なさ○ら事務所で一級建築士さんに立ち会ってもらい四万円ほどでした。かなり職人肌なチェックで2時間以上入念にみてもらい私は好感を持ちました。細かい汚れなども含めて40箇所ほどの直しが入りましたが、致命的なものは無く少ない方だとのことです。
どんな高級マンションでも必ず修正箇所はあるそうです。上の方がおっしゃっていた通り、修繕の数では無く質が問題で、すぐに直らないような致命的な欠陥は一つも無かったので太鼓判を押していただけました。
ただ、口コミをみると事務所の中でも当たり外れはあるようです。私は分譲マンションに詳しい方で、とお願いしました。ご参考になれば。

フォルテのオープン10/28で確定ぽいですね

>>284 住民板ユーザーさん1さん
28日でしたか！通りで開店しそうにないなと笑笑

すいませんでした！

>>274 住民板ユーザーさん1さん
大和さん等販売側は内覧前に、丁寧なチェックをしてもらいたいですね。施工会社に対する管理が気になります。

引越し日の作業中、脚立を倒してしまい布団収納クローゼットの扉(段ボールのようなやつ)に早速穴が空いてしまいました。MRで見たときからいずれ替えたいと考えていましたが、こんなに早くその機会が訪れるとは。。
どなたか入居前にオプションか外注であの扉を替えたという方はいらっしゃいますか？いましたらどういったタイプの物に替えたのかと大体の金額を教えていただきたいです。

>>287 住民板ユーザーさん
確かあの安っぽい扉は特注サイズの扉なため、扉を変更する場合は扉枠ごと取り外さないとダメだと聞きましたよ。オプションなんかでは用意は無く、オーダーメイドする形になるかと思います。

>>288 住民板ユーザーさん1さん
いやオプションありましたよ。
ペラいので交換できるか聞いたことあります。詳しく覚えてませんが、作業込み15万くらいしてた気がします。引き戸にする、などいくつか選択あった記憶です。

>>287 住民板ユーザーさん
私もずっとかえたいなーと思ってました！現段階だと、やっぱりサイズが特注なようで（なぜ無駄に既製品でないもの使うのか・・・）15万近くかかるそうです。

昨日見たら、郵便受けの掲示板にバルコニー喫煙禁止の張り紙ありましたね。規約で禁止されてるのは知りませんでした。
タバコ嫌いなのでありがたいです。
ベランダに直で布団干すとかもダメみたいですね。管理規約もっとわかりやすく見れないものかと思います。

>>291 住民板ユーザーさん1さん
「ベランダに直で布団干すのがダメ」
これOKなマンションあるんですかね。

>>291 住民板ユーザーさん1さん
ベランダの使用に関することはトラブル多いと聞きます。タバコは臭いも近隣に影響するし、火の始末も気になります。NGのマンションは多いのではないでしょうか。これは隣の部屋に住民が居る居ないに関わらずなんですが、もし吸っている方がいるなら自重してくれるのかな…

入居前に、布団収納の扉を折り畳み式の4枚扉に変更しました。前の方がおっしゃっられているように、もと扉が既製サイズではないので一回り小さなものを設置しました。扉の枠を狭めたためクロスの張り替えなども必要となりなかなか大がかりな作業となります。

収納の棚板って追加できないんでしょうか。
追加された方いらっしゃいますか？どこにお願いしたら良いかとか分からないので、教えていただけると助かります。

>>295 住民板ユーザーさん7さん

収納の棚や納戸の棚を増やすことできますよ。業者名はあげませんが、洗濯機上の棚を作ってるところならやってくれると思います。
探してみて下さい

>>295 住民板ユーザーさん7さん
マニュアル見ると追加注文できそうでした。私も入居したばかりですがちょうど検討しているところです。

>>295 住民板ユーザーさん7さん
297です。注文先もマニュアルからQRコードで読み取れるようになってたと思います。

>>298 住民板ユーザーさん6さん

>>296,297,298さん
ありがとうございます！
早速マニュアル確認してみます。

ありがとうございました。

皆さんはスーパーどこまで行ってるのですか？

>>300 住民板ユーザーさん1さん
いまはひとまずネットスーパーに来てもらっています。天気の良い日に、軽いものなら東武ストアまで。
早くフォルテオープンすると良いですね！

フォルテは28日オープンで間違い無さそうですね！

店頭に幕が出てました！

小学校のグラウンドより南側、白い工場？の隣がクレーン車などでずっと工事しているようですが何の建設かお分かりになる方いらっしゃいますか？同じくなにか工場関連の建物なのかな、、？

>>303 住民板ユーザーさん3さん
新しい保育園のことですかね。ベルク裏の公園の先ですよね。そこじゃない場所ですか？

>>303 住民板ユーザーさん3さん
最初、マンションかと思いましたが、トーカロの第2工場のようです。

第二工場だったのですね。
保育園とは違う場所です、でもお二人ともありがとうございます。地縁がなく土地勘がないので色々歩いてみようと思います。

わざわざ書くことじゃないのかもしれませんけどどうしても言わせてください。
最初はどうかなと心配していたフルオープンキッチン…めちゃくちゃ気分がいいです！！！油はねガードが低いとかどうでもよくなりました（実際ガードをこえるほど跳ねない）
料理しながら子どもの様子がずーっと見れて、子どもも私が常に見えるので安心して遊んでいます。これから入居の方、お料理が好きな方はキッチン周りはぜひ気に入ったもので揃えると良いと思います！今のところこれが一番気に入っています。

>>307 住民板ユーザーさん

そういうレスがあってもいいと思います。和みますね。

>>307 住民板ユーザーさん
洗剤やスボンジ、調味料等はどこに置いていますか？
置くところなくないですか？

>>309 住民板ユーザーさん1さん
洗剤やスポンジはシンクのラックに入れないのですか？

>>309 住民板ユーザーさん1さん
スポンジはディスポーザーの蓋が入っているラックに普通に置いてます！洗剤はセンサー式ディスペンサーをもともと使っていました、下が濡れないのでこのキッチンにも良いかと思いますおすすめです。
調味料は、間取りで異なるのかもしれませんがカウンターが少しありますので薄型のオープンラックのようなものを設置しています。オイル、各調味料、お玉やピーラーなども大体置けました。せっかくなのでコンロ周りは一切何も置いていません、掃除しやすくなって便利になりました！

>>307 住民板ユーザーさん
9月末に引っ越して来た者ですが、本当にオープンキッチン最高ですね！！リビングの日当たりも良く、毎日気持ち良く過ごせています^ ^ 住民の皆様で歩み寄りながら快適な暮らしが出来るといいですよね！

どなたかわかる方がいらしたら教えて下さい！
来客用の駐車場とゲストルームの予約ってどうやってどこに予約するかわかりますか？

>>313 住民板ユーザーさん1さん
一階で管理人さんに伺うと予約してくれますよ。

>>313
住まいサポートネットの施設予約から予約できます。

フォルテ出来たら、駐車場の端で日替わりキッチンカー呼んでみませんかと提案したい

>>312 住民板ユーザーさん7さん
友人来たらキッチンの扉は触らせないようにしないとですね。

キッチン扉はついブルームモーションを試してみますよね。思い切り閉めてスーっと閉まるのを見ておーっみたいな。

思い切り閉められたら壊れますから。

>>317 住民板ユーザーさん1さん
そんなこと百も承知で購入した方々の前で言ったところで、なんの意味もありませんよ…。

それより、もしあなたがそんな友人をお持ちなら付き合いを考え直すか、あなた自身の振る舞いを見直してみてはとアドバイスさせていただきます。

お恥ずかしいのですが、浴槽の排水蓋ってどうやって撤去するのでしょうか？髪の毛詰まったりしたときにどう取ればいいのかわかりません。教えて頂けると助かります。

>>318 住民板ユーザーさん2さん
他のマンションモデルルームを訪問した際にキッチンでブルームモーションに感動されている方が、賃貸には付いてないよねと話されていたので。

確かにそうだよねと思う方もいるのではないでしょうか？

あなたがアドバイス不要と思うなら聞き流せば良いだけだと思います。

>>319 住民板ユーザーさん2さん

私もわからず主人にやってもらいました。上に引っ張ると取れます！
新築だし壊したら嫌だし怖いですよね、、

>>313 住民板ユーザーさん1さん
エントランスにある大和ネクストライフさん？？
受付で駐車場は借りれたので、ゲストルームもおそらく同じではないかと思います。違ったとしてもそこに問い合わせればわかると思いますよ。
駐車場に関しては以前借りた時に、空きがあれば予約無しでも突発で借りることができました。料金は1時間100円で最大24時間1000円です。1時間単位での利用しかできませんでした。支払方法は翌月の管理費？に駐車場使用料が追加されて引き落とされるので、現金での支払いはできませんでした。

>>320 住民板ユーザーさん1さん

激しく同意

フォルテがオープンすれば、少しの訪問ならフォルテで買い物をして少しそのままとめさせてもらうほうが便利そうですよね。一泊とかならマンションのほうが便利そう。

昨日検討スレにスピードテストの結果をアップした者です。ご質問が入居者の方からのようでしたのでこちらで回答します。
ルーターの機種まではすみません、宣伝になってしまうことは確か禁止されていたので控えますが普通に量販店で高速Wi-Fi対応のものを相談して買いました。別に最新機種ではなく5年以上前のものです。ただ3LDKでも4LDK対応のものを使った方が良いようです、おかげで現在お風呂でも寝室でもアップダウンともにかなり高速を維持しています。回答はここまでにさせてください、失礼しました。

>>325 居住中さん
差し支えなければ、価格だけ教えてください。

スニーカーランドリーいいですね！子どもの靴洗いにスロップシンクは欲しいなぁと思ってはいたのですが、真冬に外で洗うのもつらいのでランドリーうれしいです！

ネット回線の話でちょっと気になったのですが、このマンションてipv6対応でしたっけ？

リビングの照明のシーリング器具はサイドに金具のあるタイプになりますか？

フォルテの詳細出ましたね。
事前カード登録した方がお得ですね♪

部屋のタイプにもよると思うのですが…
みなさんカーテンはオーダーされましたか？
既製サイズでも大丈夫ですかね？

皆さん水道の契約は部屋にある書類で行ったと思うのですが、下水は契約どうされましたか？
特に書類が見当たらない感じだったのですが…

>>332 マンション住民さん
県水に上水道の連絡をすれば自動的に上水道の使用量に応じて2か月分合算で請求が来ますので、特に契約は必要ありません。

>>333 入居予定さん
そうだったのですね！ありがとうございます！
分離区分だったのでてっきり下水は別なのかと思ってました笑

下水については別途市への手続きが必要、と申込書に書いてありました

>>335 匿名さん

そうなんですか？かれこれ４～５年ほど船橋に住んでますが、下水の手続きしたことないですね。
私も>>333さんと同じ認識でした。

>>331 住民板ユーザーさん1さん
おそらく一番多い田の字の者ですが、隣接したせっかくの大きな窓なので継ぎ目なしの一枚カーテンを2枚オーダーしました。見た目も良いし出入りしやすいので満足です。

>>336 住民板ユーザーさん7さん

地域によって異なるようです。ただ、来年1月からは統一されるようなのでそれまでだけとのことです。詳細は船橋市のホームページでも確認できました。

>>338 匿名さん

情報ありがとうございます！

壁掛けTVにした方いらっしゃいますか？

ベルクどうでした？仕事が遅くなかなか行けないのですが行かれた方の感想ききたいです

>>341 住民板ユーザーさん1さん
びっくりするくらい安かったです。今日だけなのかもしれませんが。
朝は入場規制がありました。
店員さんも丁寧でした。
とても役立つ商業施設になりそうです。

土地感がなくて、知らなかったのですが、塚田駅で乗り降りする人が多くて驚きました。

新しく出来たベルク行ってみたけど、すごく混んでたけどとても安かった。オープンセールの時だけじゃなければいいなぁ。今後オープンの店も揃えば、目の前で生活必需品が揃うのは便利すぎる。

>>344 住民板ユーザーさん4さん
今日までの日替わり目玉商品以外は特に安くはなかったし、安いと言う印象はなかったかな。
目玉以外はむしろ高かった印象。

目玉商品の価格で売ってたら赤字だから無理でしょ。

オープンセールで通常価格の半額くらいのだけ買ってきた。

明日から通常に戻ると思うので、いつものスーパー利用するかな。

>>345 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ほかに日常使いできるいいスーパーがあるのですね。ちなみにどちらのスーパーをいつもご利用されていますか？

前の前もベルクのそばに住んでいたのでマンション前のスーパーがベルクで嬉しいです。ベルクはどこに行っても一定の良さがあります。

今週他もオープンしていきますね、楽しみです。

商売敵は東武ストアでしょう。株主優待が廃止になったのが残念。ベルク にも株主優待あるけど、利回りとしてはゴミですね。今後の競争が楽しみです。ずっと競い合ってくれると助かりますね。

348です、ぼっとしていてここの住民じゃないのに住民スレに書き込みました。検討スレと勘違いしました。
申し訳ありません。

ベルクのパン屋、ショボくて期待外れでした。
もう少し大きいスペースかと思ったけど、品数も少なかった。

>>350 住民板ユーザーさん1さん
パン屋はショボかったですねw
けど、惣菜系は結構充実させてる印象でした。

住民はまだほとんどがここに住んでせいぜい2、3週間以内の人が多いと思うので、｢いつものスーパー｣とかまだないと思います。東武ストア株主優待の情報もありがとうございます、ぜひ今後も検討スレで近隣の情報教えて下さい。参考にさせていただきます。

わかります、ベルクのパン屋は残念でしたね。あれなら駅横のポナペティのほうがおいしいパンありました。まだ2種類くらいしか食べてませんが。

>>353 住民板ユーザーさん1さん
パン屋のちょこっと離れた場所で並べてたピザはあのパン屋のではないのでしょうかね？個人的にはこのピザが自然な感じでモチモチで美味しかったです。

フォルテ二階もオープンしましたね！ダイソー、主観ですが思ったより店舗面積があり普通に使えそうで良かったです。

だいぶ前に食洗機外注をお願いしているが工事はまだだと書いた者ですが、先週無事に工事も終わり快適に使えています。深型で、背板？の工事は＋6000円でした。価格は面材合わせ込みで16万円ほどです。面材が特注？のようで少し時間がかかりました。つけたのはオプションでは40万円のパナソニックディープタイプです。全然金額違う。。
これから食洗機を考えられる方、参考にしていただければと思います。ネットで探した会社さんで、一度現地の下見にきていただきました。

個人的には、マンションで食洗機標準の場合は大抵浅型なので、私の場合はどうせ一度もつかわず取り外して深型にしますから外注オプションにしてよかったです。まな板や調理器具も入りますし深型おすすめです！（棚が三段すべてなくなりますが）

>>355 住民板ユーザーさん1さん
ダイソーの規模が気になっていました。
情報ありがとうございます！
ちなみにダイソーで食品の扱いもありましたか？
食洗機とてもお得につけられましたね。

>>356 住民板ユーザーさん
食品…はあまり注目して見ていなかったのですが、一般的なダイソーにあるようなパン類やお菓子、調味料、ペットボトルコーナーなど日持ちするもの中心にそこそこあったと思います。
今はクリスマスに向けたコーナーが充実していました。

>>357 住民板ユーザーさん1さん
今の近所のダイソーがお菓子や調味料の扱いがないダイソーでしたので気になってしまいました。
お返事ありがとうございます。

>>354 住民板ユーザーさん3さん

離れたところにあるピザ、今日初めて買ってオーブンで焼いて食べましたが確かに結構おいしかったです。ここに書かれていなかったら気づかず買わなかったと思いますw 釜があるようなのでもっと種類が増えるといいですね。

春頃入居予定です。
オープンキッチンはとても素敵ですが、実際のところ、周りの水はね、油はねなどどうですか？
水はねガードを付けようか迷ってます…。

コンロの方も、デザインアークの方に「コンロ前の壁側に鏡をつけてはどうですか？」と提案されました。油はねても拭き取れるし、子どもができてもお部屋全体を見渡せるから便利だと……
前方にそこまで油がはねるようなら、コンロ周りの壁紙をどうにか工夫しないといけないかな、と悩んでます。

>>360 入居予定さん
内装オプションご相談されたのですね、いいですね。入居前にそんな提案をされたら私も鏡くらいつけてしまいそうです。うちはデザインアークさんにはアクセントクロスのみお願いしました。

コンロ前の壁側、というのはコンロの前に立ってガラスの油はねガードより奥の壁側側面という理解でよいでしょうか。毎日三食それなりに作っていますが、結論から申し上げるとそんなところに油は跳ねないかと…。ただ、私は大きな鍋で揚げ物を作ったりしたことはありませんのでもし揚げ物を頻繁にされる方でしたら参考になりません、すみません。
それよりも、油はねガードのちょうど正面は若干気を使っています。うちはその位置にサイドボードがありますが、念の為汚れて困るようなものは置いていません。クロスをかけており今のところ1か月で油はねはありませんが、もし何も考えずに中華料理などを作ったらガードをこえるかとしれません。はねそうなもののときだけ、Amazonで購入したコンロガードを使うことはありますが面倒で毎日は使いません。

結局つくる料理次第ということが大きく参考になるかわかりませんが…
ただ油はねとは別にその位置に鏡があると部屋が広く見えそうなので素敵ではないかとは思います。

>>360 入居予定さん
既に入居している者です。
オープンキッチンの水油はね、確かに一番気になっていたところでしたが、私はほとんど気になりません。揚げ物もしてみましたがコンロ横には飛びますがコンロ前のガラスにはあまりはねていませんでした。シンクに関しても同じく水が飛び散るということもなく使えています！

>>361 住民板ユーザーさん3さん
361です。
かとしれません→｢かもしれません｣の誤字です。
シンクに関しても362さんと同意です、水はねガードをつけなければと思ったことは今のところありません。

おそらくですが、コンロからガラスのガードまで案外距離がありますのでその間に落ちるのでしょう。ガードは毎週末に拭き取ることにしていますが、ガード自体の上部には何かが飛んだあとが無いです。コンロ奥の天板は毎日拭きとっています。
そんな感じですが、とにかくオープンキッチンは開放的でセミオープンとはだいぶ気分も使い勝手も視界も違いますので料理していて楽しいですよ。