契約済みさん
[更新日時] 2024-07-26 04:03:07
プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/
所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2020-02-17 11:46:49
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田一丁目382番25(地番) |
交通 |
東武野田線 「塚田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト船橋塚田口コミ掲示板・評判
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886
匿名さん
>>873 住民さん8さん
音は基準値内ならどうしようもない。営利企業はそんな甘くない。用途地域もそういうところで訴訟も勝ち目なし。幸いまだ高値市況なので売却を検討してます。東武線で妥協したのに悔しいです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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887
住民さん4
>>886さん
売却を検討する要素としてはトーカロの音問題が一番ですか?他にも何かありますか?
差し支えなければ教えて下さい。
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888
契約者さん4
>>886 匿名さん
音問題で売却みたいですが、東武線の音は承知の上での購入かと思いますが、東武線よりも音が大きいのでしょうか?
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889
住民さん7
>>886
私も東武線の電車の音は確かに気になりますがそれを承知で購入してるので、トーカロの騒音で売却を検討されているというコメントを見て電車の音よりそんなに気になるものかお聞きしたいです。
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890
住民さん5
>>888さん
>>889さん
886さんではありませんが、電車の音は少し距離があるため全く気になりません。
部屋の位置によるのではないかと思います。
窓を開けておけば聞こえはしますが、時々それも通り過ぎる一瞬だけなので外からする音のほんの一部です。
トーカロの音は大きさこそそこまでの音ではないですが、継続的で生活音とは違う異音なので不快な人は不快だと思います。
逆にお聞きしたいのですが、少しトーカロに対して斜めになるA棟はトーカロの音はあまりしませんか?
あと静かな時の方が気になるような音かなと思うので、車や電車の音が多い方が気にならないと言う事はないでしょうか。
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891
マンション住民さん
裏にある出入口の方が近いので出入りしているのですが駐車禁止の三角コーンが置かれてしまい、車で送ってもらった時に邪魔です。荷物がある時は一度どかして荷物をおろしています。正直、めんどくさい。
なんかいじわるだなぁと思ったのですがそんなにそこに駐車する人がいるという事でしょうか……。
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892
住民さん8
>>891 マンション住民さん
最近裏口の入口前に半日ほど放置駐車した方が居て、
その影響でしょうね。
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893
マンション住民さん
>>892 住民さん8さん
情報提供ありがとうございます。
半日もですか……それは酷いですね
スペース的に半日も駐車していいと思える神経が理解不能です。
木曜日に帰宅した時にスペースの中央寄りにあったコーンが
金曜日は隅の方、土曜日はそれよりも中央寄りと少しずつ移動していて
なんだか面白くなってきました。
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894
住民さん8
なんとなくそんな感じはしていましたが、短時間の駐車はできないとかなり不便です。長くても10分なら停めたことありますが。長時間停めるときはパーキングなり敷地内の駐車場予約して停めてもらいたいですね。
1日停めたとして、近隣のパーキングの方が駐車代が安いのどうにかなりませんかね?
敷地内の上限を安くしないと使いづらいと思います。
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895
住民さん2
>>879 住民さん3さん
柔軟剤をやたら使う家庭ありますよね。
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896
住民さん1
昨日、総会に参加しました。
中庭の人工芝工事についての議案の際、質問している方の言葉を遮り反論していたのが印象に残りました。
反論内容も感情的であり、質問に対して返答するのではなく、数件だけのアンケートの意見を『入居者の総意です。』というように誇張し、意見を押し通しており、管理会社の方や他の役員の方達が、経緯や今後の方針内容等を説明しフォローしていましたが、高慢に感じました。
入居者からの質問に対して感情的に遮る方が副理事長という立場であった事、更に来期も役員になられるという事について今後の運営に不安を感じました。
来期役員の立候補に間に合いませんでしたが、再来期は理事会に立候補しようかと思います。
総会に参加された方は、どう感じられましたか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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897
住民さん7
>>896 住民さん1さん
コロナ渦でもあり書面で質問を記載し議決権行使しました。
確かに芝の張り替えは総会書類には目を通しましたが今の芝が枯れてからとかで交えてもいいのかもしれませんね。意見が色々あって取りまとめも大変でしょうが、押し付けはよろしくないですね~
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898
住民さん1
総会終わったんですね。
芝も気になりましたが、ゴミ捨て場のドアを今更タッチキーにするのは管理費の無駄だなぁと思いました。
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899
住民さん3
>>898 住民さん1さん
うちは子供が小さくほぼ抱っこのため、駐輪場や駐車場の入り口等、ドアというドア全てをタッチキーにして頂けるととてもありがたいと思っていました。やっぱり色々ですね。
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900
マンション住民さん
うちもたいてい子供を抱っこしてるので、できればエレベーターも優先して乗せてもらえるよう規約を変えていただきたいです。
抱っこしながらの待ち時間、結構辛いんです。
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901
入居済みさん
ゴミ捨て場のドアも駐輪場等のドアも、差し込んだカギを回した状態でドアを押し引きしないと開かないというのが、個人的にはずっと不便に感じてました。
駐輪場のドアは軽いので鍵をそのまま引っ張って開けることもできますが、ゴミ捨て場のドアは重量があるので、取っ手を掴んで開けようとすると両手を使うことを余儀なくされてしまいます。
ゴミや荷物を持った状態ではやりにくいですし、それに加えてお子様を抱っこしているとなればなおさら大変だと思います。
そういうわけで、必ずしもタッチキーにこだわるわけではありませんが、片手で苦労せず開けられるタイプに変更にするという方向性はありがたいと思っています。
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902
マンション住民さん
子どもを抱っこしていると確かに待ち時間はつらいですが、行ったばかりでなかなか降りてこないエレベーターを待って待って待って、やっと来たと思ったら子供を抱っこしている方優先でと乗りにくくなる状況は勘弁してほしいです。
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903
住民さん1
ランドリーでビーズクッションを洗濯して中身ぶちまけたアホがいたそうな。これ、修理代ってそのご家庭が持つんですよね?猫でも飼ってておしっこひっかけられたのかな。
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904
住民さん7
DIYルーム これまでご縁がなかったのですが、使いこごちは良さそうですね
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905
住民さん1
当マンションのシャワーベッドは、自分で交換出来ますか?どなたかいましたら、教えたください。
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