【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

すみません、細かい話で申し訳ないのですが、
オプションのミラーでクリアとスリムがあるのですが、何が違うのかご存知の方いらっしゃるでしょうか？
サイズが同じようで、カタログ見ても違いが分からず…

>>880 匿名さん
ありがとうございます！

>>883 住民板ユーザーさん7さん

デザインが若干違ったような記憶がありますが、、

>>875 住民板ユーザーさん1さん

30って何をもとに言われてますか？

>>886 匿名さん
書類に不備があったと後日2通目の書類が届きました。
もともとはZEH対応にチェックが入っていましたが、不備修正分には入っていませんでした。
その他不備としては令和2021年度となっていたのを令和3年度と修正していました。

評価書についてもZEHと記載あったものの『該当』などと記載はされていなかったので、違うのか。。と残念がっております。
逆の不備ならよかったのですが。。積水さんです。

あと、オンラインできましたね！
ありがとうございます。

>>887 住民板ユーザーさん1さん
私の分譲評価書は「ZEH」の表記はついてますよ。そもそもこの判定はBELSの評価に基づいており、そこに訂正はありませんので、40万なのでは。

これが40万ポイントの基準なので、間違いないと思います。
しかしながら、BELSの評価書は2丁目2番1なので、依然としてどの住所が正しいのかわからないです。

https://greenpt.mlit.go.jp/doc/i1_applicationform_guide.pdf

なぜ2-2-9に変更になったんでしょう

地番と住所表記の違いじゃないですか？住所表記は竣工間際になって最終的に自治体から割り振られ、地番と一致しないことが多いです。

今、グリーンポイント申請係に電話で確認したところ、訂正の連絡が来るのは一ヶ月後とのことでした。私は40万のところにチェックしましたが、一旦申請した時点で訂正があったとしても枠はほしょうされるとのことでした。

>>892 住民の人に質問したいさん

結局何ポイントなりそう？

40ちゃいますかね？

30万に修正されたって断定されてた方の根拠が知りたいです。

引き渡し日は希望通りになりましたが、引越しの抽選が微妙な感じだったので複雑な感じです。私はすぐに越す希望ですが、お子さんある方は新学期まで、内装工事される方は余裕を持たれるでしょうし、投資の方はもっと遅くなるのかなと期待しています。早く入居しても他の方の引越しで混雑するし、ぽつんと寂しいかも知れませんね。

>>889 匿名さん
とりあえず40で申請したらいいんちゃいますかね？

グリーンポイント申請に関して2枚目の契約事業者の情報ですが、契約を締結した事業者はいくつかあるうちどれを書けばいいのでしょうか？教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします！

>>898 住民板ユーザーさん1さん

積水でよいと思いますよ。
同封の記入例が積水になっていませんか?


こちら、申請から3日程でポイント承認されました。
皆さんは交換商品はどうされますか?
新居に向けて家具など頼むのには、まだ少し早いですよね。

>>899 住民板ユーザーさん6さん

柱に３面ガラス張りしたいと思う

>>899 住民板ユーザーさん6さん
お世話になります。
急な質問で恐縮です。

ポイント承認されたとのことですが、「一定の省エネ性能を有する住宅」としての30万ポイントでの承認でしょうか。

ご確認よろしくお願い致します。

>>901 入居済みさん

40万ポイントです(^^)/

>>899 住民板ユーザーさん6さん
えっつ！？もう承認されましたか？私8月5日に審査したがずっと審査中の状態です。心配です(T ^ T)

>>902 住民板ユーザーさん6さん

40万激アツっすよね！最新家電にぶち込みます??

>>902 住民板ユーザーさん6さん

絶対嘘でしょ！
ややこしいことせんといてください

>>903 住民板ユーザーさん8さん

私はオンライン申請にしましたが、同様でしょうか?
なぜでしょうね、、

>>905 住民板ユーザーさん8さん
私も40万でした！

>>906 住民板ユーザーさん6さん
私もオンライン申請です。

>>902 住民板ユーザーさん6さん
8/12付で発送されていた訂正版販売計画書（分譲用）には「一定の省エネ性能を有する住宅」⑦にチェックが入っておりましたが、申請時にはこの訂正版を添付せずに、旧式の「高い省エネ性能等を有する住宅」④を添付し、40万ポイントを申請したところ、40万ポイントが付与されたということでしょうか。

>>909 入居済みさん

私は最初も訂正版も⑦ではなく④にチェック入ってますよ。なので、当然ながら40万で申請中です。

12日申請で、まだ審査中ですが。

ちなみに、今グリーン住宅ポイント窓口に電話をしたところ、審査は1.5から2ヶ月かかるとの事でした。まだ時間を要しますね。

>>910 匿名さん
部屋によって異なるんですかね。
恐らく建物の評価なので異なることはないと思うのですが。

おそらく、全く関係のない人が紛れ込んで適当なことを言っていますね。

>>909 入居済みさん

私も>>910さん同様、訂正版でも4(ZEH)にチェックが入っていましたよ。
訂正版で訂正されていたのは、令和2021年のくだりだけでした。

みなさま

しかし審査の所要期間もだいぶバラつきがあるんですね。。なんなんでしょう。。

>>904 匿名さん

我が家はダイニングチェアとコーヒーメーカー、それと子供用品にしました。

>>909 入居済みさん

私もその形だったんです！！
でもここでは全くの嘘つき呼ばわりで
びっくりしました涙
訂正書類信じて郵送申請したのに。。
担当さんに確認中です。。

私も訂正版では⑦にチェックが入っていて、30万ポイントに下がったのでガッカリしていました。
40万ポイントの人もいてるのはなぜなのでしょうか？

>>923 掲示板初心者さん

住居毎にベルズの評価指数が違うようですよ。これが40万の要件を満たしていない可能性があると思います。

>922さんは、お言葉気をつけられた方が良いですよ。もともとの投稿も十分な情報、ご自身での調査なしに断定的な発言されていたので、むしろ混乱を招いていましたように思います。

>>924 匿名さん

何目線w
断定していても間違いなかったのに
嘘つき呼ばわりした方がよっぽど
良くないと思いますけど。

私の部屋も30万ポイントでした
住居ごとに10万円の差はびっくりですね。。
でももらえるだけ嬉しいので
冷蔵庫とルンバを新調しようとおもいます！

>>925 住民板ユーザーさん1さん
909です。

住戸毎で評価が違うのかも知れませんね。
ちなみに私は角部屋を購入しましたが、コーナーサッシ等で冷暖房設備負荷が中住戸より大きいため、評価が低かったのかなと予想しております。

一期購入者ですが、グリーンポイント取得の方は全体のごくわずかですので、話題にされることは良いとして、あまりもめるような書きぶりは控えていただきたいなと普通に願います。皆さんそれぞれ条件は違えども同じマンションの住人ですので穏やかに行きましょう。

駐輪場ですが、オートスロープを期待してたのですが、違いましたね。

ここだけ残念でした。

>>928 住民板ユーザーさん2さん

自動二輪ならまだしも、自転車、原付ならそんなところに固定費かける必要はないと思います。エレベーターもありますし。
バイク乗りからすると、自動二輪の台数が少なすぎる方が心配です。

>>929 住民板ユーザーさん

バイク置き場は余るでしょうし、トランクルームにしてはどう？

ネットとTV環境ですが、UCOM、ベイコムが入っているようですが、他のプロバイダーを利用することはできませんか？
ソフトバンクやイオとか。
JCOMなら同系列でしょうか？

>>931 住民板ユーザーさん1さん
ネット環境はつなぐネットですよ。組合等からの連絡もこのプロバイダ経由で届きます。
https://www.tsunagunet.com/
eoはマンションタイプは一棟丸ごとでないと導入できません。

駐車場抽選が近づいてきましたが、各高さでの倍率って当日まで公開してくれないんですかね。

>>930 住民板ユーザーさん2さん

余るのにトランクルームって意味が分かりませんけど。

>>767 内覧会感動しましたさん
こちら、空中庭園とほぼ同じ高さからの目線です。

>>932 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
つなぐネット、一択なのですね…
色々選べたらプロバイダーからのキャッシュバックが期待できたのになと。

駐車場の33000円と39000円のサイズ覚えている方おられますか？

>>935 住民板ユーザーさん1さん
いい部屋買われましたね！

>>937 住民の人に質問したいさん
写真撮ってました。どうぞ。

>>939 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！！！

>>935 住民板ユーザーさん1さん

北向きですか？

>>941 匿名さん
北西角です。
北の眺望でスカイビル、ローレルタワーがみえます。
淀川花火が待ち遠しいです。

素晴らしい、45Fぐらいの眺望絶佳でございますよ。

>>943 匿名さん
北西角の眺望です。

>>944 住民板ユーザーさん1さん

花火が目の前ですね。
羨ましいです。

>>944 住民板ユーザーさん1さん
プレミアムフロアじゃないですか！

いいなーーーー

ミドルルーフの駐車場にしたのですが、近々1715mmの車高の車に買い替える予定ですがいけるんですかね？

>>944 住民板ユーザーさん1さん

これは… 凄い…！

>>948 住民の人に質問したいさん
いけると思いますよ。
駐車場確認しましたが、トレーにゴンドラの様な邪魔になる骨組もついてなかったので。
ガルウィングの車もOKそうでした。

ありがとうございます！ガルウィングはいかついですね！！

うちは方角違うので高層階角部屋会やりましょう！笑

>>952 住民の人に質問したいさん

お宅の角部屋写真拝見させて頂きましょう！

>>952 住民の人に質問したいさん
いいですね！
住民のみなさんにもぜひ遊びに来ていただきたいです。
800邸となるとそれもムリですが…
やはり最上階はラウンジにして住民に解放してほしかったですね。
グランドメゾンの高さを堪能する権利は、ここに住む方全員にあるべきですよね！

>>953 匿名さん
変なやつきた

>>954 住民板ユーザーさん1さん
いい人ですね！
このような方が住人でいると安心です。

>>955 マンション住民さん
あなたこそ変なやつでしょう。自分の写真さえ見せないやつなんで角部屋会やれるの？それとなんで角部屋会なの？

>>

>>952 住民の人に質問したいさん
調子乗りすぎます。

>>957 匿名さん
まあまあ、みなさん色々な方向の景色を観てみたいでしょうし…
それだけみなさんも今から入居に心躍ってるという訳ですよね。
梅田の夜景、すごく観てみたいですね！

>>952 住民の人に質問したいさん

あなたの角部屋見せてくださる？

>>953 匿名さん
こちら、西側の眺望です。
明石海峡大橋が、チラッと観えました。

>>953 匿名さん
さらにこちら、北側の眺望です。
阪急電車がNゲージのようです。

眺望素晴らしい！

すごい！角部屋でしかも高層階、すごい！

>>944 住民板ユーザーさん1さん

目の保養になりました。ありがとうございます!
床まで違って、、映えますねえ!!

>>962 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
ちなみにこれは44F以上ですか？以下ですか？

>>966 匿名さん
ご想像にお任せいたします。
ちなみに梅田スカイビルは173mで、ミニグラメは136m、
クラブレジデンスは178mだそうです。

ローレルタワーサンクタスは144m、でした。
高さで競っても意味ないんですけどね。眺望の参考までに。

この天井、床の仕様、ローレルがあんなに下にあることより
プレミアムですよ！
すごいです！

>>905 住民板ユーザーさん8さん
私も40万ポイントでしたよ。
念の為、営業担当へも確認しました。
決め付けはよろしくないかと思います。

そうなんですね。不思議な現象ですね。私はグリーンポイント無関係ですが。

>>970 匿名さん
それは申し訳ありませんでした。
変な荒らしみたいな人が掲示板では多いので、てっきりその類かと思ってしまいました。

さすがにイベントもなく過疎状態ですね。
次は確認会ですが、まだ1ヶ月ほど先ですし‥

シーズンフォレストの写真を置いていきます。。

>>973 住民板ユーザーさん6さん
お写真ありがとうございます！
シーズンフォレストですから四季が感じられる木々なのでしょうね。早くも立ち枯れがちらほらと…

しかしまあ、周囲の住民のために解放して共益費を払い続けることを考えると…何ともまあ、高い有名税というか。
ここに住むというステイタス、ですかね。汗）

西向きのキッチン横の勝手口なんですが、かなり西陽が強くてサンシェードが欲しいなと。
元々付いている網戸のシェードは要らないんで、これを遮光のサンシェードにできないものかと…
もしくは一旦網戸を取り外して、サンシェードを取り付けるか。
みなさん何か良いアイデアあればぜひ。

>>975 住民板ユーザーさん1さん
さらに内側にロールカーテンはどうですか？

>>976 内覧前さん
ありがとうございます。
そうなんですよね、内側につけると飛び出してカッコ悪いんです。

>>977 住民板ユーザーさん1さん
んーー、私はそれで行こうと思っていましたが。

>>975 住民板ユーザーさん1さん

遮光フィルムでどうでしょうか？
タワーの西陽は本当に辛いので、何とか遮りたいですよね。

私も西向きです。
どういったら対策が必要でしょうか。
知恵をお貸しください。

>>978 内覧前さん
とりあえず私もロールカーテンをオーダーメイドする予定なのですが、出来ればロール網戸を取り替えた方がスッキリするかなと。
ロール網戸に布を縫い付けてしまうという猛者はいらっしゃいませんか？笑）

>>979 契約者さん7さん
遮光フィルムいいですね！
全ての窓にフィルムを貼る方もいらっしゃるのでしょうか？
UVカットや赤外線カットフィルムと比べて、遮光フィルムとなると、かなり暗くなってしまうのでしょうか？
フィルムを貼られる方の情報をお待ちしております！