大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

契約済みさん [更新日時] 2024-11-26 00:55:35
  • 削除依頼
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グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
  2. 823 住民板ユーザーさん4

    [No.822と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 824 住民板ユーザーさん2

    >>820 住民板ユーザーさん7さん
    内覧しましたが、とても雑な仕上がりで清掃もしていなかったようですし、複数人で見れば三桁近くいくような状況でしたよ。


    • 3
  4. 825 マンション掲示板さん

    >>824 住民板ユーザーさん2さん

    残念なお部屋の方もいらっしゃるんですね。
    ドンマイです。
    私は15個位なので、まだ良かったです。

    • 3
  5. 826 住民板ユーザーさん1

    >>818 匿名さん

    いつ契約されたでしょうか。

    • 1
  6. 827 住民板ユーザーさん1

    >>818 匿名さん
    本当に？
    届いてないよ

  7. 828 住民板ユーザーさん2


    >>825 マンション掲示板さん
    いくつかの部屋で内覧しましたが、仕上がりの差はありませんでしたので、指摘が少ないのは単に見落としてるだけでしょうね。

    • 4
  8. 829 住民板ユーザーさん1

    >>828 住民板ユーザーさん2さん

    汚れが多かった

    • 2
  9. 830 住民板ユーザーさん

    本当に？検討板の荒らしじゃないかと邪推してしまいます。

    • 5
  10. 831 住民板ユーザーさん6

    >>828 住民板ユーザーさん2さん

    何部屋も購入されたのですか。それとも住民の方ではないのかな。少なくとも私の家は指摘箇所が少なくて綺麗でしたよ。見落としはあると思いますが、あったとしても軽微で指摘するほどのものではないだろうと思います。もちろん、数か所レベルなら大きな見落としリスクはあるかもしれませんが。

    • 6
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  12. 832 住民板ユーザーさん

    >>828 住民板ユーザーさん2さん
    これだけの大規模建築ですので
    いち工務店任せではなく、
    何十社もの工務店、内装屋さんがそれぞれの個数を
    受注され任されておりますので、
    その職人、現場責任者、所属会社の方針によって
    仕上がりの良い悪いはあるかと思います。

    • 1
  13. 833 住民板ユーザーさん7

    >>832 住民板ユーザーさん
    仕上がったら積水のチェックは一切入らないの？

    • 1
  14. 834 住民板ユーザーさん6

    >>827 住民板ユーザーさん1さん

    こちらもまだ

  15. 835 匿名さん

    >>834 住民板ユーザーさん6さん
    購入したタイミングによって対象が決まるそうです！

  16. 836 住民板ユーザーさん6

    >>835 匿名さん

    １期は対象外か

  17. 837 匿名さん

    私は1桁台でした。内覧は初めてではないです。
    気になったことは殆どないですね。ドア開けたままにしていると、廊下までかなり部屋内の声が響きますので、そこだけ注意かな。ドア閉めたら静寂そのものでした。

    • 2
  18. 838 住民板ユーザーさん6

    >>836 住民板ユーザーさん6さん

    いや、対象です。

  19. 839 住民板ユーザーさん

    >>838 住民板ユーザーさん6さん
    一期は違いますよ。。

  20. 840 住民板ユーザーさん

    >>833 住民板ユーザーさん7さん

    >>833 住民板ユーザーさん7さん
    売主の積水ハウスさんは
    引き渡しまでは竹中工務店さんと施工契約をし
    全てを任せておりますので
    最終段階で契約書通りに事終わっているかのチェックは当然行いますが
    各部屋の不備等の細かいチェックは行ないません。

  21. 841 住民板ユーザーさん7

    >>840 住民板ユーザーさん

    なら竹中がチェックするでしょう。
    部屋によってそりゃ多少の差こそあれ、汚れてるとかあり得ないよ。
    部屋入ってすぐに気づくほどの酷さならその日の内覧自体、やめることを勧める。

    • 5
  22. 842 住民板ユーザーさん

    素人のチェックでは不備を見つけることができないと思いましたので一級建築士によるチェックを個別に依頼しました。
    私のチェックでは4件ほどでしたが、専門家の指摘で30件程に増えました。
    具体的には、キッチンの換気扇の取り付けが傾いていた、壁と床の間の巾木が浮いていた等諸々ありました。傷や汚れも多かったです。

    • 6
  23. 843 住民板ユーザーさん6

    >>839 住民板ユーザーさん

    なんでや

    • 1
  24. 844 住民板ユーザーさん8

    >>814 匿名さん
    これは各自で申請して届く書類ですか。
    教えていただきたいです。
    宜しくお願い致します。

    • 1
  25. 845 住民板ユーザーさん

    >>843 住民板ユーザーさん6さん
    契約した時に制度できてなかったからや

    • 3
  26. 846 匿名さん

    >>844 住民板ユーザーさん8さん

    いいえ、積水から届きます。それをもとに私はネットで申請しました。ご丁寧に、必要な資料や記入例は全て揃えて会ったので1時間もかからずできました。若干フォーマット違いましたが、特に問題ありませんでした。

    • 3
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  28. 847 匿名さん

    内覧終わりました！暑かったですが、クーラーがない真夏の割には、意外と涼しかったです。ぎりぎり過ごせるレベル。内廊下からの冷風による恩恵でしょうか。

    指摘事項は少なく、3つでした(1つはその場で綺麗にして頂けた)。とても丁寧な施行と感じましたよ。事前にアドバイス等ありがとうございました。

    • 7
  29. 848 住民板ユーザーさん11

    >>845 住民板ユーザーさん

    残念

  30. 849 匿名さん

    通常使用のフローリングの型番どなたかおわかりでしょうか？コーティング必要か判断したく。

  31. 850 入居前さん

    >>846 匿名さん
    結局30万ですよね？

    • 1
  32. 851 匿名さん

    >>850 入居前さん

    ZEH Readyなので、40万です^^

  33. 852 住民板ユーザーさん

    >>849 匿名さん
    EB-Fシリーズかと。
    https://livingspace.dnp.co.jp/product/brand/brand05/

    • 2
  34. 853 匿名さん

    >>852 住民板ユーザーさん

    ご丁寧にありがとうございました！

  35. 854 中古マンション検討中さん

    >>851 匿名さん
    そう判断されたのは、ZEHの前が■で、他２つが□だったからですか？

    • 1
  36. 855 匿名さん

    >>854 中古マンション検討中さん

    販売計画書にも評価書にも書いてあります。

    • 2
  37. 856 マンション検討中さん

    >>855 匿名さん
    確かに。ありがとうございます。

    • 2
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  39. 857 マンション掲示板さん

    一期で購入なので、グリーンポイント貰えないです。

    対象の方々羨ましいです。

    • 2
  40. 858 住民板ユーザーさん

    >>857 マンション掲示板さん
    そうですか？値上げ前の購入の方が羨ましいです。

    • 5
  41. 859 住民板ユーザー

    >>857 マンション掲示板さん

    私も貰えませんが、昨年12月15日以降の契約が対象だから、対象者かなり少ないと思います,

    • 3
  42. 860 住民板ユーザーさん6

    グリーンポイント使えて本当に良かったですね。対象外の私からすれば、正直、理事会にまでこの議論が持ち越されるのもちょっとなぁと思っていましたので、とにかく良かったです。

    • 3
  43. 861 住民板ユーザーさん8

    >>858 住民板ユーザーさん
    第一期と比べると最終期はどのくらい値上げしましたか？

    • 2
  44. 862 住民板ユーザー

    >>861 住民板ユーザーさん8さん

    2期で上げてからは上がっていません。

    • 2
  45. 863 住民板ユーザーさん2

    グリーン住宅ポイント貰えるのは本当にラッキー！有効活用で家電一新することにしましょう。
    優柔不断でズルズルと検討して、結果的に12/15以降に契約が遅れたのが良かったですわ！笑
    住宅ローン控除も満額と延長対象だし、言うことナシ！

    • 3
  46. 864 住民板ユーザーさん4

    >>776 住民板ユーザーさん7さん

  47. 865 匿名さん

    グリーンポイント貰えるの条件ありますか？誰でも貰えるですか？

  48. 866 匿名さん

    >>865 匿名さん

    コロナ禍の政府制作ですので、契約及び入居タイミングの制限があります。今の時点で三菱レジデンスから連絡がなければ対象外だったと考えてもらって良いと思います。

    • 3
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  50. 867 匿名さん

    >>866 匿名さん
    ありがとうございます。
    連絡ありましたので、お金いくら貰えるですか？

  51. 868 匿名さん

    >>867 匿名さん
    40万ポイント

    • 1
  52. 869 匿名さん

    >>868 匿名さん

    ポイントとは？現金貰えますか？はじめてなんで。

  53. 870 住民板ユーザーさん

    新手の荒らしじゃないの

    • 2

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