【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

>>80 住民板ユーザーさん2さん
優先権はない可能性高いって聞いたよー。
あくまで、一般的な保育園を誘致するから、その保育園の方針、考え方でその辺は決まるみたい。
マンションの住人優先させる権限は、ディベロッパーにはないとのことでした。

>>81 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

止まっていた工事も少なくとも先週は再開していました。
計画通りに完成してくれたらうれしいのですがどうでしょうね。

>>83 入居予定さん
遅れるとかそういう報告無いから大丈夫なんじゃ無いか…と思ってる…

>>84 検討板ユーザーさん

一緒です。

今日の状況

>>86 住民板ユーザーさん1さん
中々圧巻でいいですね！

インテリアオプションの冊子届きました！

高そうですね！

3月初旬に２４階程度でした。
現状、６月初旬で３３階程度と思われますので、やはり１か月に３階層伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。

私も届きました！インテリアガイドブック！

29階までとそれ以上とで相談先が違うのが気になります。当たり外れがなければいいのですが。相談会は出席予定ですが、やっぱりマージンたっぷり抜かれるんでしょうね(笑)

届いたガイドブックと自由自在の冊子の中身は、イメージ優先で価格が高そう。一般サラリーマンには、敷居が高いから、すぐに閉じました。

私も久しぶりの情報を見て楽しむだけで実際は無理そうなので自主的に業者を探して対応しようと考えてます。

昨日の時点で、34階まで到達してました。

>>94 住民板ユーザーさん1さん
一ヶ月前で33階だったので、進み方が
鈍った感じです。

47 入居予定さん 2020/03/07 18:06:30

1月初旬に１９階程度でしたから、月に３階ぐらい伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。


89 入居予定さん 2020/06/08 23:21:17

3月初旬に２４階程度でした。
現状、６月初旬で３３階程度と思われますので、やはり１か月に３階層伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。

皆様、こんばんは～
6月末に購入した者です。
購入後、九州に豪雨による土砂災害や河川氾濫などのニュースが毎日流れております。
同マンションの諸条件はとっても優れていると思いますが、唯一気になるところは淀川に近く、海抜が低いし、豪雨による河川氾濫や内水氾濫など、最近心配になって来ました。
皆様は水害に関して、どのような見方ですか。ぜひご教授していただきたいと思います。

私も同様の気持ちでおります。。
来月からはハザードマップが売買の重要事項になることから　今後は崖が近くにある様な不動産と同じで価値が低下していくと聞きました。

保育園とスーパーは同じ建屋でしょうか

>>97 逆名さん
水災についてコメントします。武蔵小杉の三井不動産のタワーマンションで地下に電気室を配置したためインフラであるエレベーターや室内電源が使えず　とても住めない状況が生じました。果たして同様のことが起こるか？　修繕に対応した水災保険に入ってないと持ち出し
最悪各戸臨時徴収が起こる事があります。本マンションは図面を見る限りその心配はなく各戸非常発電機を標準装備しているので前者の点は問題ないでしょう。後者は組合結成後水災特約付きの火災保険に入る事が必要です。

36階建築中。進捗がゆるいのは、35階に時間がかかったのでしょうね。

>>100 契約済みさん
それもガスが止まらないことが前提ですし、エネファームの発電量なんてしれてます。ドライヤーで吹っ飛びますよ。

今日、 THE CLUB RESIDENCEの近くまで行ってきました。

たぶん、37階ぐらいまで伸びていたように思います。
35階の部分だけは階高が違うので、結構目立ちますね。

あと、道路を隔てた西側の空き地に、マンションが建つようです。
40坪ぐらいの敷地ですが、基礎工事が始まっていました。

このマンションの方が、早く完成しそうです。

飛行機から本日のグラメを撮影しました。
分かりにくいかも(笑)

週末写真撮りました^_^

本日ルクアの11階から撮影しました。高さもスケールも存在感を増しています。
ただ・・新梅田研修センターが気になります。

まだ先ですが、住所表記を各所でどう書こうかと思い始めました。マンション名書かないと隣と間違えられそうですし、最後の部分を英語で書くのか、カタカタで書くか。今のところ、TCRと書くのがマシかなと思います。今更短い名前に代えてくださいなんて無理でしょうし。実際名前にはこだわらないのですが、ちょっと不便ですよね。

>>107 住民板ユーザーさん6さん
今からでも遅くないから名前変えればいいのに……

>>107 住民板ユーザーさん6さん
郵便屋さんにとっては番地以外にマンション名はとても大事です。マンション名がないと配達にはかなり手間取るらしいです。マンション名が似ていると誤配達が増えそうです。

>>103 入居予定さん
西側購入したのですが建設中のそのマンション何階建てかわかりますか？

グランドエントランスは高さ何メートルですか？

>>103 入居予定さん

容積率４００％　建ぺい率８０％ですから、合理的な階高は７～８階程度ではないでしょうか。（付近の建物も参考にして）
もっとも、西側の既設マンションが確か１０階以上ですから、あまり景観に大きな影響はないように思いますが。

110 住民板ユーザー

今日、現地に行ってきました。

THE CLUB RESIDENCEは、３９階を工事中でした。

西側のマンションは、１階基礎部分の配筋にコンクリートを注入していました。
なお、建築計画概要の表示があり、RC造　５階建のようです。

>>111 マンション掲示板さん

6メートルです。

施設棟は着工しているのでしょうか。　スーパーとジムは楽しみです。

>>115 住民板ユーザーさん1さん

ジムって有りましたか？

>>116 マンション掲示板さん
３区画あるようで、スーパー、保育園、後１個は知らない。

皆さん、購入者ではないようですね。

>>118 住民板ユーザーさん6さん

教えてほしいです。

>>119 住民板ユーザーさん7さん

地域のための防災備蓄倉庫です。ジムがあったら良かった
んですけど。

重要事項説明書の10ページを参照ください。

>>121 匿名さん

ありがとうございます。

>>121 匿名さん

具体的に書いてないじゃん

店舗（１）・店舗（２）しかない。

>>120 住民板ユーザーさん6さん

私も、担当の方から倉庫と聞いてます！

>>125 マンション掲示板さん

スーパー（阪急)、保育園、倉庫、3区画ですか。

>>126 住民板ユーザーさん11さん

そうみたいです。
いただいた書類の中に、倉庫と記載の図面か文面が入っていたと思います。

帰って重説から全て見てみます。

防災備蓄倉庫は、災害時に地区内の住民等が倉庫内の備蓄品等を利用するために立ち入ります。　
物販店舗や保育所のように、日常的に出入りされることはないよう思います。
地域貢献のための施設と考えています。

>>128 匿名さん
何の保育園が入るでしょうね。
年寄りの入居者が多いのに。

YMCA保育園

直近の写真です。まだ先ですが着々と工事は進んでいますね。

４０階ぐらいでしょうか？
ミニグラメより高くなったような・・・

>>132 匿名さん

39階建設中です。

131で掲載させていただいた写真を検討版にシェアした方がいるようです。どういう意図がおありかわかりませんが、純粋に情報共有の場として楽しみたいですね。

本日撮影した南側からの写真です。

契約者の皆さん、最近何かご案内は届きましたか？

>>136 マンション掲示板さん

ローン関係

>>137 住民板ユーザーさん6さん

審査時期が早まったようですね。

いよいよミニと並びました！

>>138 マンション掲示板さん

何でですか。

>>140 住民板ユーザーさん6さん

コロナの影響だと思います！

>>141 マンション掲示板さん
何で三井住友信託銀行指定？

>>2898 名無しさん

>>142 住民板ユーザーさん6さん

三井住友信託銀行？

>>143 マンション掲示板さん

違う？

>>144 住民板ユーザーさん6さん

フラット35?

>>145 内覧前さん

現金

第1回インテリアオプション相談会の案内が来ました。

>>147 住民板ユーザーさん8さん
別紙の料金案内が入ってないように見えるのだが…
私だけ？

料金関係は無かったですね。
エアコンなんかも割引率だけで、標準工事費の記載もありません。
照明関係は少しだけ書いてますが。

>>149 入居予定さん
料金は別紙参照と書くなら、別紙を参照させてくれないと…笑

相談会で価格を確認しつつ納得できれば注文しますが、参考にして自分で納得できる商品や業者をさがすのも楽しみです。

料金案内の訂正のお知らせが届きましたね。どなたかが問い合わせされたのでしょうか。ここを見ている関係者がおられたりして。わざわざ訂正のお知らせを再送するにもお金かかるのにと思ってしまうのは私くらいかもしれませんが。現時点で価格も分からないので、今度はあくまでも様子見ですね。

41階。順調です!

お恥ずかしいことですが、駐車場の入口が今まで露天だと思いこんでいました。雨に濡れずに駐車出来ることを今頃喜んでいます。

>>154 住民板ユーザーさん6さん

パンフレットにもHPにも見事な車寄せの絵が描かれていますよ。

>>155 住民板ユーザーさん8さん
もちろん車寄せの絵は見ていたのですが、勘違いしていたのは、車寄せの後に一旦外の敷地内通路に出ると思っていました。思い込みのアホなことです。

駐車場代が高いので、車維持するか検討中です。

そのまま維持される方凄いです。

>>157 マンション掲示板さん
一旦は駐車場利用したいと思いますが、おっしゃるとおりボディーブローが効いてくるか、手間で利用頻度が極端に落ちて、すぐに手放す可能性ありますね!

>>158 住民板ユーザーさん6さん

営業も同じようなことを言ってましたね。当初は埋まるだろうけど、利便性も考えると車を手放す人も多くなるのではと言うようなことを。

皆さんインテリア商談会の日程きましたか？

商談会の日程連絡がまだ来ませんね

>>161 住民の人に質問したいさん

10日の投函まで有効でしたから、もう少し待ちましょう。

オプション相談会の日程が今日届きました。
相談時間の目安は2時間程度だそうです。

予定きましたね！
皆さんはお目当ての内容は決めておられるんですか？

家電は最新にするので見送って、コーティングをメインに考えていますが…

>>164 匿名さん
コーティングって、窓ガラスのコーティングのことでしょうか。ちなみに私はリビングの家具を考えています。ここにお任せするかどうかは決めておりませんが。

>>164 匿名さん
床のコーティングは経年で?がれはじめたら、日焼けしたポロポロの皮膚みたいになるとか

>>166 匿名さん

何年ぐらい持つか次第ですね…10年とかならリフォームや引っ越しで割りきれますし

インテリアは自分で選ぶ方が楽しいよ。

>>168 匿名さん

インテリアはそうですね、でもコーティングとかは面倒なんで丸投げする予定です！
家具家電は入居が近づいてからがベストですね。

>>142 住民板ユーザーさん6さん

ローン何処にされます？

ローン何処にされるか決め手は？

>>170 住民板ユーザーさん1さん

金利低いから、どこでも同じとおもう

検討スレで荒れてますが、団信次第で選ぶ予定です。
仮審査は出していますが、まだ悩み中ですね。

ここは荒れる場所になって欲しくないですね。質問する場合も丁寧にお願いしたいものです。

キッチンはどこのメーカーのどのシリーズが入るかご存知の方、おられますか？積水ハウスで戸建を立てた時は、すべての部材で仕様書が作成されたのですが、マンションはこのような仕様書がないのでしょうか？

>>175 住民板ユーザーさん7さん

タカラちゃいましたっけ？

>>176 マンション掲示板さん
ありがとうございます。営業もそこを教えてくれなくて。。。

マンションで60代の住人が拳銃自殺か　頭と左胸に傷、遺書見つかる　大阪
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0d086049b264eceec60ef2102fcce8fcd6...
↑↑↑↑↑↑
ミニグラだったらしいです。
皆様はどう思いますか。
風評被害を受けそうですが......少し心配になりました～

この事件をきっかけに、当マンションの名前を思い切って、変更したほうが良いではないかと思います。

>>178 住民板ユーザーさん8さん

それは大変ですねぇ、でも変える必要も感じないです。
きっかけ、ってことは前から名前好きじゃなかったって感じですかね？

>>179 住民板ユーザーさん4さん
住民板ユーザーさん8さんです。
マンション名好き嫌い問題ではなく、ミニグラの名前と似ており、マンション竣工・受渡し後、郵便物配送間違いのことを気にしていました。
メガグラだけではなく、ミニグラの住民もそう思うかもしれません。要は郵便局の配達スタッフが簡単に区別できればの話しです。