| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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81
検討板ユーザーさん
>>80 住民板ユーザーさん2さん
優先権はない可能性高いって聞いたよー。
あくまで、一般的な保育園を誘致するから、その保育園の方針、考え方でその辺は決まるみたい。
マンションの住人優先させる権限は、ディベロッパーにはないとのことでした。
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82
住民板ユーザーさん2
>>81 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
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83
入居予定さん
止まっていた工事も少なくとも先週は再開していました。
計画通りに完成してくれたらうれしいのですがどうでしょうね。
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84
検討板ユーザーさん
>>83 入居予定さん
遅れるとかそういう報告無いから大丈夫なんじゃ無いか…と思ってる…
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85
住民板ユーザーさん2
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86
住民板ユーザーさん1
今日の状況
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87
検討板ユーザーさん
>>86 住民板ユーザーさん1さん
中々圧巻でいいですね！
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88
マンション掲示板さん
インテリアオプションの冊子届きました！
高そうですね！
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89
入居予定さん
3月初旬に２４階程度でした。
現状、６月初旬で３３階程度と思われますので、やはり１か月に３階層伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。
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90
住民板ユーザーさん1
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91
住民板ユーザーさん6
29階までとそれ以上とで相談先が違うのが気になります。当たり外れがなければいいのですが。相談会は出席予定ですが、やっぱりマージンたっぷり抜かれるんでしょうね(笑)
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92
住民板ユーザーさん1
届いたガイドブックと自由自在の冊子の中身は、イメージ優先で価格が高そう。一般サラリーマンには、敷居が高いから、すぐに閉じました。
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93
入居予定さん
私も久しぶりの情報を見て楽しむだけで実際は無理そうなので自主的に業者を探して対応しようと考えてます。
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94
住民板ユーザーさん1
昨日の時点で、34階まで到達してました。
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95
住民板ユーザーさん6
>>94 住民板ユーザーさん1さん
一ヶ月前で33階だったので、進み方が
鈍った感じです。
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96
入居予定さん
47 入居予定さん 2020/03/07 18:06:30
1月初旬に１９階程度でしたから、月に３階ぐらい伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。
89 入居予定さん 2020/06/08 23:21:17
3月初旬に２４階程度でした。
現状、６月初旬で３３階程度と思われますので、やはり１か月に３階層伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。
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97
逆名
皆様、こんばんは～
6月末に購入した者です。
購入後、九州に豪雨による土砂災害や河川氾濫などのニュースが毎日流れております。
同マンションの諸条件はとっても優れていると思いますが、唯一気になるところは淀川に近く、海抜が低いし、豪雨による河川氾濫や内水氾濫など、最近心配になって来ました。
皆様は水害に関して、どのような見方ですか。ぜひご教授していただきたいと思います。
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98
住民板ユーザーさん1
私も同様の気持ちでおります。。
来月からはハザードマップが売買の重要事項になることから 今後は崖が近くにある様な不動産と同じで価値が低下していくと聞きました。
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99
住民板ユーザーさん3
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100
契約済みさん
>>97 逆名さん
水災についてコメントします。武蔵小杉の三井不動産のタワーマンションで地下に電気室を配置したためインフラであるエレベーターや室内電源が使えず とても住めない状況が生じました。果たして同様のことが起こるか？ 修繕に対応した水災保険に入ってないと持ち出し
最悪各戸臨時徴収が起こる事があります。本マンションは図面を見る限りその心配はなく各戸非常発電機を標準装備しているので前者の点は問題ないでしょう。後者は組合結成後水災特約付きの火災保険に入る事が必要です。
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