| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
私は内覧会に騒音測定アプリをスマホに入れていけば良かったと思いました。バルコニーでの会話はお隣へ筒抜けですので、お気を付けくださいませ。
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782
住民板ユーザーさん7
>>776 住民板ユーザーさん7さん
私も取ってもらいました。
1000回開け閉めしたらかるくなるとか？
嘘でしょ
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783
匿名さん
検討板が凄く見苦しいですね。
一方でこんなに注目されるマンションを購入出来てラッキーです！
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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784
匿名さん
スカイテラスがとても気に入りました。こんな素敵な空間が日常になるなんて！スカイラウンジでのカフェサービスも楽しみです。
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785
住民板ユーザーさん6
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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786
住民板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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787
匿名
内覧会行ってきました。洗面台コーキングの仕上がりが汚かったぐらいで他指摘事項はありませんでした。
私の確認不足なのでしょうか。。少々不安になりますが後に気が付いたらアフター点検で対応していただこうかと思っています。
業者さんとの待ち合わせ等受付を何度もウロウロしたのですがコンシェルジュの方の対応が素晴らしく、管理開始の際もこのレベルの方達がいて下されば安心かと思いました。
本当に良い買い物でした。
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788
住民板ユーザーさん6
うちも指摘箇所は1桁台の半ばでしたよ。
丁寧に施工されていた印象です。
ただ、網戸のがたつきに対して、構造上仕方ないと言われたことが少しだけ引っ掛かっています。
網戸の右上に若干の隙間があり、(毛の部分でカバーされる範囲内)がたつくという現象です。
(下に重心があるので、上部は軽いためにどうしてもがたつくというロジックのようですが、、)
同じことを指摘された方はいらっしゃいますか?
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789
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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790
住民板ユーザーさん2
内覧しましたが、傷や汚れが多数あり、雑な施工にガッカリしました。
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791
住民板ユーザーさん6
>>790 住民板ユーザーさん2さん
私はクレーム箇所1つもありませんでした。
ただ浄水器のぐらつきが気になりましたが
こんなものと言うことでした。
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792
匿名
>>789 マンション掲示板さん
788です。ありがとうございます！
ご対応頂けそうでしたか？
担当者によって回答が異なるのはちょっと残念ですね。。
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793
住民板ユーザーさん6
皆さん意外と少なめですね。我が家は両親連れて4人がかりで総点検し、立て付けの不備や各所の亀裂、浮き、あと細かい点でコーキング切れや床の傷やシミ等も含まれますが、3桁台目前くらいまで指摘ありました。クレーマーと思われてしまったか心配…
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794
住民板ユーザーさん6
>>793 住民板ユーザーさん6さん
それはちょっと引きます。お手柔らかに。
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795
契約済みさん
>>793 住民板ユーザーさん6さん
うちも指摘箇所はいくらでも見つかるような状況で、とても新築には見えませんでした。
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796
住民板ユーザーさん6
>>794 住民板ユーザーさん6さん
担当の方から、入居後は基本的に生活に支障あるレベルでないと保障されないので、気になる事は細かくても絶対挙げておいてください！と言われたもので、少しの傾きや傷なども徹底的に見てしまいました(^-^;
細かい所除いても20-30箇所は指摘あったので、我が家だけ不備多かったのかな。。。
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797
匿名さん
>>793 住民板ユーザーさん6さん
"3桁の指摘があった"、と掲示板に記載があったとMRに電話します。訴えられても知りませんよ。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
>>797 匿名さん
三桁なんて人いるんですか？
せいぜい二桁でしょう。時間的にもそれは難しい。
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800
匿名
3桁はおろか、2桁もなかなか難しいですよ。竹中工務店さんも事前確認はしてますし。私も内覧経験かがあるので、今回もしっかり見ましたが3つでした。
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