【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

>>760 名無しさん

オーダーカーテンをしている所なら、大体やってくれますよ。大塚家具、ニトリ、東京インテリア… どこもそんなに高くはないです。私は自分でやりますが。

>>760 名無しさん

素人でも簡単にできますよ。外注はもったいない

>>761 匿名さん

ありがとうございます！
調べてみて考えます！

>>762 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
自分でやったことないので、失敗したらとか考えてしまいます。笑

方法考えてみます。

紹介されてます

グランフロントから見ると堂々たるタワーが聳え建ってるね

内覧会、かなり疲れました。結構色々とありましたがキッチン天板の立て付け、バルコニーのシートの隙間や浮き、全ての扉のハンドルと鍵まわりの歪みや緩みはしっかりと見た方がいいです。

>>768 匿名希望さん

お疲れさまでした。ポイントご教示頂きありがとうございます。
暑さは大丈夫でしたか?

西側からもどうぞ。

遅ればせながら先日購入しました。
皆様の内覧での写真などが検討する上で大変参考になりました。
内覧はかなり先になるみたいですが、皆様が書き込まれているポイントも参考にさせてもらいます。とても楽しみです。

>>771 マンション検討中さん

この度はおめでとうございます！ラウンジで会いましょう！

>>772 匿名さん
ありがとうございます！

皆さん、引っ越しの順番はどうでした？

私は脱衣所の備付けの棚の扉がスムーズに開閉そず、フラストレーションが溜まりました。

>>774 住民板ユーザーさん2さん

それ私もです。ソフトクローズなのはいいんですけど、明らかに重たいというか。竹中の人に聞いたのですが、そういう仕様と言われました。

>>775 匿名さん

ソフトクローズいらないです！って交換してもらいました！

>>768 匿名希望さん

バルコニーや鍵は盲点でした。
見るの忘れてて後悔です
私は壁に5cmくらい亀裂が入ってて
ほんとびっくりでした

暑いと伺っていたので
ミニ扇風機大量に持っていきましたが
クーラー付いてて快適に過ごせました

全戸熱くなるわけではないようです！

>>775 匿名さん
私も同じ指摘をして、同様に竹中の方から、そういう仕様だと説明を受けました。
重たかったですよね。
どうしよう？

>>778 住民板ユーザーさん4さん

わたしはソフトクローズで良かったです！
うっかり強く閉めてしまわないのが良いと思いました！

ありがとうございます。

やはりソフトクローズに違和感を持ちました。ガイドがあるにも関わらず、滑らかではなかったのが気になります。

私は内覧会に騒音測定アプリをスマホに入れていけば良かったと思いました。バルコニーでの会話はお隣へ筒抜けですので、お気を付けくださいませ。

>>776 住民板ユーザーさん7さん

私も取ってもらいました。
1000回開け閉めしたらかるくなるとか？
嘘でしょ

スカイテラスがとても気に入りました。こんな素敵な空間が日常になるなんて！スカイラウンジでのカフェサービスも楽しみです。

内覧会行ってきました。洗面台コーキングの仕上がりが汚かったぐらいで他指摘事項はありませんでした。
私の確認不足なのでしょうか。。少々不安になりますが後に気が付いたらアフター点検で対応していただこうかと思っています。
業者さんとの待ち合わせ等受付を何度もウロウロしたのですがコンシェルジュの方の対応が素晴らしく、管理開始の際もこのレベルの方達がいて下されば安心かと思いました。
本当に良い買い物でした。

うちも指摘箇所は1桁台の半ばでしたよ。
丁寧に施工されていた印象です。

ただ、網戸のがたつきに対して、構造上仕方ないと言われたことが少しだけ引っ掛かっています。
網戸の右上に若干の隙間があり、(毛の部分でカバーされる範囲内)がたつくという現象です。
(下に重心があるので、上部は軽いためにどうしてもがたつくというロジックのようですが、、)

同じことを指摘された方はいらっしゃいますか?

内覧しましたが、傷や汚れが多数あり、雑な施工にガッカリしました。

>>790 住民板ユーザーさん2さん

私はクレーム箇所1つもありませんでした。
ただ浄水器のぐらつきが気になりましたが
こんなものと言うことでした。

>>789 マンション掲示板さん

788です。ありがとうございます！
ご対応頂けそうでしたか？

担当者によって回答が異なるのはちょっと残念ですね。。

皆さん意外と少なめですね。我が家は両親連れて4人がかりで総点検し、立て付けの不備や各所の亀裂、浮き、あと細かい点でコーキング切れや床の傷やシミ等も含まれますが、3桁台目前くらいまで指摘ありました。クレーマーと思われてしまったか心配…

>>793 住民板ユーザーさん6さん

それはちょっと引きます。お手柔らかに。

>>793 住民板ユーザーさん6さん
うちも指摘箇所はいくらでも見つかるような状況で、とても新築には見えませんでした。

>>794 住民板ユーザーさん6さん

担当の方から、入居後は基本的に生活に支障あるレベルでないと保障されないので、気になる事は細かくても絶対挙げておいてください！と言われたもので、少しの傾きや傷なども徹底的に見てしまいました(^-^;
細かい所除いても20-30箇所は指摘あったので、我が家だけ不備多かったのかな。。。

>>793 住民板ユーザーさん6さん

"3桁の指摘があった"、と掲示板に記載があったとMRに電話します。訴えられても知りませんよ。

>>797 匿名さん

MR電話しましたか？

>>797 匿名さん

三桁なんて人いるんですか？
せいぜい二桁でしょう。時間的にもそれは難しい。

3桁はおろか、2桁もなかなか難しいですよ。竹中工務店さんも事前確認はしてますし。私も内覧経験かがあるので、今回もしっかり見ましたが3つでした。

>>800 匿名さん
さすがに3つは有り得ないです。
事前確認は全くしてなかったようですし、
最低でも20個以上は見つかりますよ。

鈍感というか、気にしない方は指摘ほとんどないでしょうね。

でも、入居後にあれこれ文句言うのは無しですよ、というか竹中にも重大な瑕疵以外受け付けてもらえないですが。
別に怒られるわけじゃないんだから、後悔しないように、遠慮せずどんどん指摘したらいいですよ。誰に配慮してるんだか。

匿名掲示板では本当かどうかなんてわかりませんよ

>>803 検討板ユーザーさん

マンションコミュニティ全否定ですか笑
匿名情報信用しない方はそもそもここ見てないですよ

気になる部分は指摘すれば良いと思いますが、さすがに3桁はクレーマーレベルでは…

ちなみに何階らへんのお部屋ですか？

>>805 住民板ユーザーさん3さん

3桁の人は今のところおらんくないか？

>>805 住民板ユーザーさん3さん

それをネットの掲示板で書くことをクレーマーというのでしょうね。クレームすることが目的化しているわけですから。

>>806 匿名さん

失礼しました。3桁台目前との書き込みでしたね
あまり書くと身バレするので書き難いですが指摘は数か所のみだったので見落としがあるかもしれないと思いました。
当方が鈍感なのかたまたまなのかわかりませんが、お部屋ごとにそこまで差があるのかなと。

>>808 住民板ユーザーさん3さん

低層階と高層階は多いと言われますね。低層階は職人がまだ不慣れ、高層階はスケジュールに追われて雑になりがちと。
人がやるので、やはり仕上がりのばらつきはあると思いますよ。

>>809 匿名さん

うーん… 雑な推測と言わざるを得ないですね。

2時間みたけど4つしかなかったですよ。中層階。100は無理でしょ。

別に数の多い少ないを競うものじゃなかろうに。
指摘が沢山あったなら早く気づいて良かった、少なかったなら良い出来栄えだったと、それぞれポジティブに考えましょ。

うちは12くらいでした。
とはいえ、半分は拭いたら消えるような汚れでしたので、施工に悪い印象はなかったです。

グリーポイントの書類届きましたね
対象で良かったです！

誤字です。
グリーンポイント

>>815 匿名さん

ファイルは来たけど、グリーンポイントは来てないっす！
対象外なのかな？

>>816 マンション掲示板さん
ファイルの後からレターパックで送られて来ましたよ。もう少ししたらお手元に届くと思います。

>>817 住民板ユーザーさん5さん
届きました！しかも40万いけますね。
思わぬボーナス。積水さんに感謝です！！

すでに過去の投稿でも話題になっていましたが、令和元年に契約した場合、やはりローン減税対象にならないのでしょうか。契約時にローン減税の対象になりますと積水さんや金融機関から説明があったのですが...再度積水さんへお伺いしても「まだ分からないと思います。不景気だし対象にならないことはないと思うんですけどね..」と言われました。

>>793 住民板ユーザーさん6さん

さすがに神経質過ぎやしない？
住み始めたらキズなんていくらでもつくと思うけど。
ヤレヤレって思われてるだろうね。

>>824 住民板ユーザーさん2さん

残念なお部屋の方もいらっしゃるんですね。
ドンマイです。
私は15個位なので、まだ良かったです。

>>818 匿名さん

いつ契約されたでしょうか。

>>818 匿名さん
本当に？
届いてないよ

>>825 マンション掲示板さん
いくつかの部屋で内覧しましたが、仕上がりの差はありませんでしたので、指摘が少ないのは単に見落としてるだけでしょうね。

>>828 住民板ユーザーさん2さん

汚れが多かった

本当に？検討板の荒らしじゃないかと邪推してしまいます。

>>828 住民板ユーザーさん2さん

何部屋も購入されたのですか。それとも住民の方ではないのかな。少なくとも私の家は指摘箇所が少なくて綺麗でしたよ。見落としはあると思いますが、あったとしても軽微で指摘するほどのものではないだろうと思います。もちろん、数か所レベルなら大きな見落としリスクはあるかもしれませんが。

>>828 住民板ユーザーさん2さん
これだけの大規模建築ですので
いち工務店任せではなく、
何十社もの工務店、内装屋さんがそれぞれの個数を
受注され任されておりますので、
その職人、現場責任者、所属会社の方針によって
仕上がりの良い悪いはあるかと思います。

>>832 住民板ユーザーさん
仕上がったら積水のチェックは一切入らないの？

>>827 住民板ユーザーさん1さん

こちらもまだ

>>834 住民板ユーザーさん6さん
購入したタイミングによって対象が決まるそうです！

>>835 匿名さん

１期は対象外か

私は1桁台でした。内覧は初めてではないです。
気になったことは殆どないですね。ドア開けたままにしていると、廊下までかなり部屋内の声が響きますので、そこだけ注意かな。ドア閉めたら静寂そのものでした。

>>836 住民板ユーザーさん6さん

いや、対象です。

>>838 住民板ユーザーさん6さん
一期は違いますよ。。

>>833 住民板ユーザーさん7さん

>>833 住民板ユーザーさん7さん
売主の積水ハウスさんは
引き渡しまでは竹中工務店さんと施工契約をし
全てを任せておりますので
最終段階で契約書通りに事終わっているかのチェックは当然行いますが
各部屋の不備等の細かいチェックは行ないません。

>>840 住民板ユーザーさん

なら竹中がチェックするでしょう。
部屋によってそりゃ多少の差こそあれ、汚れてるとかあり得ないよ。
部屋入ってすぐに気づくほどの酷さならその日の内覧自体、やめることを勧める。

素人のチェックでは不備を見つけることができないと思いましたので一級建築士によるチェックを個別に依頼しました。
私のチェックでは4件ほどでしたが、専門家の指摘で30件程に増えました。
具体的には、キッチンの換気扇の取り付けが傾いていた、壁と床の間の巾木が浮いていた等諸々ありました。傷や汚れも多かったです。

>>839 住民板ユーザーさん

なんでや

>>814 匿名さん
これは各自で申請して届く書類ですか。
教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

>>843 住民板ユーザーさん6さん
契約した時に制度できてなかったからや

>>844 住民板ユーザーさん8さん

いいえ、積水から届きます。それをもとに私はネットで申請しました。ご丁寧に、必要な資料や記入例は全て揃えて会ったので1時間もかからずできました。若干フォーマット違いましたが、特に問題ありませんでした。

内覧終わりました！暑かったですが、クーラーがない真夏の割には、意外と涼しかったです。ぎりぎり過ごせるレベル。内廊下からの冷風による恩恵でしょうか。

指摘事項は少なく、3つでした(1つはその場で綺麗にして頂けた)。とても丁寧な施行と感じましたよ。事前にアドバイス等ありがとうございました。

>>845 住民板ユーザーさん

残念

通常使用のフローリングの型番どなたかおわかりでしょうか？コーティング必要か判断したく。

>>846 匿名さん
結局30万ですよね？

>>850 入居前さん

ZEH Readyなので、40万です^^

>>849 匿名さん
EB-Fシリーズかと。
https://livingspace.dnp.co.jp/product/brand/brand05/

>>852 住民板ユーザーさん

ご丁寧にありがとうございました！

>>851 匿名さん
そう判断されたのは、ZEHの前が■で、他２つが□だったからですか？

>>854 中古マンション検討中さん

販売計画書にも評価書にも書いてあります。

>>855 匿名さん
確かに。ありがとうございます。

一期で購入なので、グリーンポイント貰えないです。

対象の方々羨ましいです。

>>857 マンション掲示板さん
そうですか？値上げ前の購入の方が羨ましいです。

>>857 マンション掲示板さん

私も貰えませんが、昨年12月15日以降の契約が対象だから、対象者かなり少ないと思います,

グリーンポイント使えて本当に良かったですね。対象外の私からすれば、正直、理事会にまでこの議論が持ち越されるのもちょっとなぁと思っていましたので、とにかく良かったです。