【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

>>599 住民板ユーザーさん6さん
確かに…
失礼しました。

撮れたてです
水盤らしきものを近くで撮りたかったですがこれが限界でした

どうぞ

>>603 住民板ユーザーさん5さん

お写真有難うございます！
スーパー棟もお洒落でマンションのデザインとも合いますね！
ここで生活するのが楽しみです。

手入れの行き届いた水景は素晴らしいですが、水の循環・浄化・ろ過関連機器のコストを考えるとあまりお薦めはできません。
ビオトープのようなエコで環境に配慮した水景があれば、嬉しいですが・・・

水盤とされる一段落した部分ですが、写真では判断しずらいところですが石垣部分を考慮すると、GLはそんなに低いわけではないようにも見えます。
CLUB RESIDENCE程度の、大規模マンョン免震部分と基壇部分のクリアランスもかなり必要でしょうから、このような段差を設けているのではないでしょうか。

本日のグラメ^_^

本日のグラメ^_^2

>>607 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
ところで東側の中～上層階と比べると、同じ階数の南側はバルコニーのすりガラスの色が濃いような気がします。光の当たり方の問題でしょうか？

南向きスーペリアを購入したのですが、バルコニーのガラスは透明なのだとばかり思っていました。

>>608 マンション検討中さん

20階より透明ガラスです。

>>608 マンション検討中さん
私も中層階の南です！シミュレーションは既に見たものの、来月の内覧楽しみですね！

>>611 住民板ユーザーさん1さん

組合でお金だすんですか？

>>612 住民板ユーザーさん6さん
資産価値あがるならええんちゃう

>>613 住民板ユーザーさん3さん

変わらんでしょうね…子どもの思いつき程度のイベントに金使ってたらキリがないですし、基本却下です。

>>614 住民板ユーザーさん6さん
過激やねー

検討板の荒らしじゃないの？

アイデア出さずに否定するだけの方が圧倒的に存在価値なしやな

上の方は竣工後、引渡し前の話をしてるのでしょう。
幕張の物件を知らないですが、部屋の明かりがついてないところを見るとまだ引渡し前かな。

ライトアップでも花火でもパーティーでも何でもやったら良いんじゃないですかね。
盛り上がって良いですし！

西側ですー！

明日から内覧の人写真お願いします！

今朝御堂筋から徒歩で来ましたが計測したら11分でした。
ヨドバシの出口からスカイビル経由です。
15分は覚悟してたのですが、信号が3つしかなかったので思ったより早かったです！

>>622 匿名さん
2期できたら7分ぐらいでいけそうですね。
ところで、2期の地下通路の出入り口がどこにできるかどなたかご存知ですか？

>>623 入居済みさん

〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島６丁目１７?２２
が最寄りの大阪駅出入り口ですよ！

あついですね！！ありがとうございます！
もう一区画北側に追加されればなおよしですね！

>>624 匿名さん

それ本当だったら激アツ情報ですが、噂ですか？確定でしょうか？

>>624 匿名さん
このマンションから何メートルくらいなんですか？

>>627 住民板ユーザーさん1さん
Googleマップ上だと450m、徒歩6分くらいでしたよ。

>>628 住民板ユーザーさん1さん
>>627 住民板ユーザーさん1さん

え、自演？いずれにせよ、このあたりの会話は事実と判明してから展開しませんか？大阪駅出入口の情報はまだ未確定と思います。

>>629 匿名さん
名前が一緒で紛らわしくすみませんでした。
ただ、同一人物ではないので悪しからず。

自演とすぐに判断されるのも残念ですね。

同じく未確定情報なので、そうなれば良いなと思って距離を書き込んだだけです。

>>630 住民板ユーザーさん1さん
出入口の発表はまだ先です。私も近いことを期待したいですが… もう少し待ちましょう。

なんか批判が多くてキツい人多いですね、意見とか提案も言いにくいわ。

だから荒らすのは検討板だけにしてください。

出入口については、意見でも提案でもなく、ただの誤報でしょう。

もう内覧会って始まってるんですか？

>>635 匿名さん

まぁ?だだよぉ?♪

いよいよ内覧会ですね
皆様は何を持っていかれますか？
私は
メジャー
Wi-Fiアナライザー
スリッパ
分度器
三角定規
印鑑
ビー玉
デジカメ
を想定しております。
上記以外に必要なモノがありましたらご教授下さい。
よろしくお願い致します。

>>637 匿名さん

打診棒もあるといいと聞きますよ。
見えない浮きが特定できるようです。
私は土牛社製のものを何種類か購入して用意しています。

ここ数日ライトアップされてますね！

最近この掲示板でライトアップしてほしいって意見見ましたね
積水さんナイスです！

明日は内覧会です！

>>637 匿名さん
同じような感じで用意してます^_^
プラスで私は水圧確かめた後に水滴を拭くタオル、
お風呂場に磁石式のディスペンサー付けたいので確認の為に磁石を持参します
あとは小腹満たしにプロテインバーと飴ちゃん持って行きますよ

内覧済みの方、写真楽しみにしております！！

>>643 住民板ユーザーさん1さん

プロテインバー良いですなー
長丁場なんですかね？
確か17時(16時かも)までは居てもいいんでしたっけ？

先程観に行ったら人が大勢いました
内覧会の人となんかの業者さん？
入り口の建物名も石造で良い感じです
ンゴー

>>643 住民板ユーザーさん1さん
水圧を指摘すれば、強くしてもらえたりするんですか？

写真まだか？

>>647 匿名さん

私も今か今かと楽しみにしています！

低層階の住人です＾＾本日内覧でしたがかっこよすぎて震えました！！

>>649 住民板ユーザーさん2さん

クオリティ◎
月末ですが、ワクワクです！

>>649 住民板ユーザーさん2さん

え！これは… 素敵すぎる！

>>649 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます！
素敵です！！
うちは1ヶ月後なんで、皆さんの感想楽しみにしてます！

>>649 住民板ユーザーさん2さん
素晴らしい！
こんな高級物件初めてです！

>>649 住民板ユーザーさん2さん

これは凄い！立地をカバーするほどの高仕様ですね！

明日以降も引き続き写真お待ちしてます！^^

>>654 住民板ユーザーさん1さん
そんなに悔しいんですか？

こんな仕様高いんか
それともここだけ？？

>>649 住民板ユーザーさん2さん
うちは来週の予定なんですが、お部屋の中はかなり暑かったですか？
もし蒸し風呂状態なら、ゆっくり採寸してられるかなぁ？と心配で…

>>656 住民板ユーザーさん

今後も出てくると思いますが、反応せず削除依頼とすることをオススメします！愉快犯なので。

>>658 内覧ワクワクさん
今日は午前中は晴れてて暑かったです（ ; ; ）手持ちの扇風機持って行きました！一応換気のこともあり部屋の窓全開でしたが、部屋チェックの際業者の方は汗だくでしんどそうでした笑

暑い中の内覧会は大変ですね…ウチも熱中症対策で凍らせた麦茶を忍ばせて行く予定です。

こ、これは、、、、、
ありがとうございます！！！！！

>>660 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
覚悟して行ってきます。

気になるところは、細かくても指摘していいもんなんかね？

>>664 住民板ユーザーさん1さん
いいと思いますよ。
今回、指摘したところを直してもらい、次回に確認会があるはずですから。

私の場合、友人の物件に代理で行って、人の物件なので責任があるので細かくチェックしたら、施工の担当者にため息つかれたことありますけどね。

今回初めてマンションを購入しました。
今月末に内覧会があるのですが、よろしければ、皆さんがご指摘された箇所や内覧会で気をつけたポイントなどがあれば教えて頂けませんでしょうか？
事前にネットで調べて行くつもりではあるものの、何分初めてでちゃんと見きれるかどうかかなり不安でいっぱいです(>_<)

>>666 住民板ユーザーさん5さん

悪い意図はないと思いますが、性質上粗探しを誘発するような投稿で少し抵抗を感じてしました。以下のサイトなど、参考になりますし、依頼もできますよ。

https://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/

>>666 住民板ユーザーさん5さん
第三者の目で見てもらうために、友人もしくは家族を連れて行くといいと思います。

意外と細かなキズなど有りますので、後から後悔しないように、チェックしてください！

ここではありませんが、
キッチンの天板のヒビとかも過去の経験上有りましたので…

>>668 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは
教えて頂きたいのですが、キッチン天板のヒビは天板のどの箇所にあったのでしょうか？
私も気をつけて点検したいと思いますので、教えていただけると参考になります。
宜しくお願い致します。

35階での手続きでした。確認会でまた家に入れるのが楽しみ。
引越しの順番抽選はちょっとドキドキしました。
エレベーターといい、エントランスからのコンシェルジュカウンターといい。。感動でした。

>>670 住民板ユーザーさん1さん

いいですね！ワクワクします。実際何箇所くらい指摘ありましたか？

>>671 住民板ユーザーさん1さん

>>671 住民板ユーザーさん1さん
わたしは自分一人だと10箇所で、35階の手続きのあとの採寸タイムで、妹が来てくれてそこで20箇所に増えました笑　見落としてたのがフローリングのえぐれてる箇所や、クロスにボールペンの跡があったり、大きなシミ？があったりとまぁほんとに、え？！うそでしょ？！て感じのところで。。笑笑
ほんとに誰か一人しっかり見てくれる人を連れて行くべきだと思いました！

>>672 住民板ユーザーさん2さん

初めての購入なので、参考になります。
私も友人2,3人連れて行く予定です。ある程度の指摘はありそうですね。

>>671 住民板ユーザーさん1さん
他の方が書かれているように、わたしもかぞく全員で隈なく見回って、小さな角の汚れ、凹みなどを含め20箇所はありました。暑いので、かぞく友人で部屋を分担してチェックしていくのがいいかと思います。
採寸の時にも見つかりました。

>>670
みなさん実際に見る方が感動すると思いますが、、
個人的には美術館か、、と思ったエントランスホールです。

>>675 住民板ユーザーさん1さん
お写真をありがとうございました。
我が家の内覧は数週間先なので、写真をあげて頂けると助かります。

>>666 住民板ユーザーさん5さん

昨日、内覧会行ってきました。

エントランス、2階、35階、地下1階の自転車置き場などの共有施設はとっても良かった。

ネットでチェックリストを調べて、そのままプリントアウトして、自分の部屋を確認しました。
良かったら、ご参考ください。

うちは主に以下重点的にチェックしていました。
間取りや配置が図面通りの施工かどうか、デジスポンサー、食洗機、キッチン、洗面所浴室トイレの換気扇などの各設備の稼働状況、棚、扉、金具やネジの固定状況、浴室天井の点検口、天井、壁、床の水平器と垂直、クロスと床、建具、棚のキズや汚れ、ベランダの勾配、バスタブ、洗面台の水漏れなど、かなり時間は掛かりました。

一通りチェックしてみましたが、施工がとっても丁寧な感じです。

持っていくものは水平器、メジャー、タオル、懐中電灯、スリッパ、デジカメ、脚立、印鑑、ビー玉、鏡、自撮り棒など。

部屋の中は冷房がないので、首掛け扇風機、ハンカチは欠かせない、氷入り水や麦茶を多めに用意した方が良いと思います。

本当に良いお買い物でした。

>>677 住民板ユーザーさん

すごく参考になります！
チェックリスト、プリントアウトして持参したいと思います。

ちなみに内覧にかかった時間はどれくらいでしたか？

スカイテラス

コミュニティサロン思ったより広くて落ち着ける感じ

ゲストルーム

そのた

めちゃくちゃ綺麗ですねえ

まだ内覧前ですが、ここに毎日帰れるって、すごくワクワクします。

>>684 匿名さん

全体的に綺麗でしたよ
指摘箇所は皆様と同じく20箇所くらいはありました
懐中電灯が役に立ちました
クロス汚れ禿げハゲが多めでした

>>683 住民板ユーザーさん
写真たくさんありがとうございます！
内覧会が楽しみです

>>679 住民板ユーザーさん6さん

共有施設の案内時間や35階の手続き時間を除くと、おおよそ3.5時間ぐらい掛かりました。

エントランスからホールにはいるところです。

>>689 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。質感がとても良いですね！

>>679 住民板ユーザーさん6さん
一つ書き忘れましたが、うちは夫婦2人で担当分けて3時間半使いました。
679様と同行するご家族やお友達がいれば、部屋ごと分担すると、チェックする時間がだいぶ節約できます。
施工がとっても丁寧ですが、やはり人生の中の大きいお買い物なので、万全なチェックを済ませて、来年、安心して入居を迎えられるように、お楽しみにしてください。

そういえばシーズンフォレストのオープンは入居時に変更になったそう
ほっ。

>>693 住民板ユーザーさん5さん

一般開示を想定していない、購入者向けの資料をアップするのは、あまり適切な判断とは思わないです。センシティブな内容ではないのはわかりますが、できれば削除願いたい。

>>693 住民板ユーザーさん5さん
ご親切にありがとうございます。

>>691 住民板ユーザーさん8さん

2人で分担してもそれくらいかかるのですね。
7月末に内覧会があるのでおおよその目安を知ることができて良かったです！
大きな買い物ですので入念にチェックしたいと思います。
詳しく教えていただきありがとうございます。

693 住民板ユーザーさん5さん
マンションの写真も、資料の写真も掲載し過ぎは良くないですよ。
不特定多数の方が観れるので、気持ちはわかりますがいろんな意味で控えて頂けると幸いです。

>>693 住民板ユーザーさん5さん

>>693 住民板ユーザーさん5さん
これは良くありませんね
削除お願い出来ますでしょうか

多くの写真や資料、コメント有難うございます!引き続き宜しくお願いします。私も色々準備しなければと大変参考になります。内覧会後の入居までの期間が長すぎるので、確認会に出る目的で粗探ししてしまいそうです。

>>696 住民板ユーザーさん6さん
どういたしまして！
少しでも、役に立てたら嬉しい！