【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

東側の病院との境目にある柱列・・・・照明塔にしては巨大ですね。

敷地配置図・1階平面図をよく見ると、多目的通路の屋根を支える柱列かも知れません。
1本目を除けば、細線の長方形で連結されています。

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カーテンレールは天井からつけれますか？
カーテンボックスがあるので難しいですかね？

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>>441 マンション検討中さん
照明も付くでしょうが、屋根も付きますよね！オシャレになりそうで楽しみです。

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>>442 検討板ユーザーさん
質問の真意が汲み取れないですが、カーテンボックスの"中"の天井につけますよ。カーテンボックスの手前の天井につけたら、エアコン付けれなくなりますね。

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検討版より。
グリーン住宅ポイントの為の審査は全部屋実施でも200万を切ります。対象となる契約者も多数いるでしょうから、実施を強く推薦します。業者はどこでもいいですが、とりあえず見つけたものを貼ります。

https://www.bvjc.com/ctc-business/gnp/

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>>445 匿名さん
個人でもできるんですか？
積水の営業さんに無理だと思うって言われてたので諦めてたんですが。

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>>446 住民板ユーザーさん2さん

個人でもいけるみたいですよ。積水さんからしたら面倒な仕事はしたくないんでしょうね

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>>447 匿名さん
グリーンポイント調べてみますと、もらえるポイントは条件によって違うみたいですね
各家庭で申請ですと、貼ってもらったHP見る限り審査手数料は33000円でやれるんですね
やれるって知りませんでした！

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>>448 住民板ユーザーさん2さん

それは戸建ての料金と思います。

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きっと、期間で制限があるから全員が対象にならず、対象にならなかった人のクレーム対応がめんどくさいからやらやらないんでしょう。対象の人たちの権利はどうなるのかとも思いますが。

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何かわかれば、是非ともご教授いただきたいです！

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ぜひ一緒にやって欲しいです。
対象なる部屋の購入者の皆様が一緒に審査を掛ければ、安くできるはずです。

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対象になる人とならない人の差はなんだろ

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差は契約した時期だとおもいます！

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>>453 名無しさん

昨年12/15以降に契約していれば対象です！
これ、申請の期限はいつなんでしょうか？
来年、入居してから有志で取りまとめて申請というスケジュールで間に合うのかな？

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今まで制度の詳細を確認しておりませんたが、30-40万円相当のポイントが貰えるのですね。

これは是非申し込みたいですねー。
ふるさと納税と同じで、当初は、なんかよくわからないし面倒そうだから手を出さないという人も多そうですが、ベネフィットを理解すれば一気に申請したいひとが増えそうです。

どうやって取りまとめましょうね。管理組合マターにすれば、統率は取りやすそうですが、タイムラインは担保しておきたいですね。
(後程調べてみます)

https://greenpt.mlit.go.jp/new-house/

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>>445 匿名さん

こちらの業者さんに電話で確認してみました。
・申請期限は令和3年10月一杯だった(と思う)が、予算が尽きると終了するので早めが望ましい
・これまで入居者有志のみによる(評価の)申請はなく、デベロッパーさんが絡んでいるケースがすべて
・有志のみでも、必要書類が揃うならば申請は可能だと思う

入居後に引っ越しが落ち着くのが4月頃だとして、デベ経由の書類入手や評価申請および評価、ポイント申請まで5ヶ月強あれば大丈夫そうですかね。

早めに越したことはないと思いますが。

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>>457 マンション検討中さん

すみません、令和3年は今年ですが、来年でも間に合いますか？

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>>458 匿名さん
タイポスでした。。

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>>459 マンション検討中さん

いえ、ご確認ありがとうございました！
令和4年10月までならなんとかなりそうですね！

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予算尽きたら終了なんですね

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積水になんとかしてもらうのが妥当だと思いますが、動かなかった場合は、是非有志でやりたいですね！！

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>>462 契約済みさん

積水さんは以前対象外と嘘？言われてたので、彼らは動いてくれないと思いますよ…
積極的に調べていただいている方々がいらっしゃって大変頼もしいです！

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前もグリーンポイントの話出てましたけど、確か何かが基準に足りず対象外だった気が？
覚え違いならすいません。

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>>464 住民板ユーザーさん2さん

それが一次エネルギー消費の項目だと思います。その検査を有志で割り勘して申請しようという話です。
逆にそれくらいの断熱性能も持っていない物件だとしたら、それはそれで仕様が低いことの証明になってしまいますが、ここに限ってそんなことないと思いますが…

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いい流れですね。現実的になってきた気がします。

西日本住宅評価センターが現在積水が建設評価を依頼している先なので、そこに頼むのが無難ですね。一次エネルギー評価のために必要な追加書類は何かを判別できれば、その依頼先は管理会社及び積水です。

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>>465 匿名さん
それだった気がします

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>>467 住民板ユーザーさん2さん

積水が評価していないだけで、評価すれば認定してもらえるスペック(のはず)ですけどね。
何か情報ありますか？

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>>468 匿名さん
積水の営業さんと前に話したときは、その性能評価に今から会社としてお金使ってやることはないと思うからグリーンポイントは対象外かなって話になったくらいですね
話のニュアンスからですけど、金額のこともそうですが、もう建ててしまってるから評価が難しい的なそんな風に聞こえたんですよね。ちょっと感覚的ですいません。

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>>469 住民板ユーザーさん2さん

そこは私も気になります。建ててからでも採点可能なのか。
でも断熱等級の点検は竣工後と聞いたこともあります。
どっちなんでしょうね…

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そういえば、ここって
洗面所にガスの配線は標準でありましたっけ？

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>>471 入居前さん

ないです。

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カンタくん。

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>>473 契約済みさん

乾太くん、凄く性能いいとの噂を聞きます。排気の関係で屋内設置は厳しいとして、ベランダ設置は禁止なのかどうか。避難経路を阻害しないスペースですが騒音はどうなんでしょう。タワマンなんで高層階は窓を開けるお宅も少ないでしょうが。

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>>474 住民板ユーザーさん6さん

ガスの配管をキッチンからベランダまで持ってくるのでしょうか？物理的には可能ですが… 想像はつかないですね。

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>>475 匿名さん
エネファームまではガス配管来てるんじゃないですか?

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ミストカワックが浴室にあるので、浴室のカビ予防を兼ねて使ってます。
また、しわもなく干せるので・・・・

https://home.osakagas.co.jp/search_buy/heatingdryer/feature/dryer.html

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ベランダに騒音する乾燥機置くとかありえないですよ...
どうしてもつけたいのであれば、
室内で換気ダクトと繋げるなどして設置すべきだと思いますよ

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>>478 匿名さん

という方も出てくるんでしょうね。マンションでの乾太くんのベランダ設置例は多く、ありえないことではありませんが騒音レベルは気になるところですのでご意見参考にします。

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こんなブログがありました。
https://tsumutaro.com/post-1000

エネファームの機器が２台・エアコンの室外機が３台で、あと大きな乾太くんがベランダに来たら・・・・騒音レベルも含め、想像するだけで無理ですね。

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>>480 マンション検討中さん

これは参考になりますね。情報有難うございます!

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カンタなんていらないよ。洗濯乾燥機の方が１回あたりも安いし、わざわざベランダまで行くのも面倒。

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>>482 匿名さん

ビッグドラム使ってますが、乾燥結構かかりますし、一発でカラっとはならないです。
確かにガス使えるなら、そっち使いたいな

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>>482 匿名さん
ドラム式の最上位グレードで十分ですね。

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>>457 マンション検討中さん

グリーン住宅ポイントの申請期限ですが、令和3年10月という話を耳にしました。
こちら来年の申請で間に合いますでしょうか？
厳しそうであれば積水への協力依頼も必要になるかと思いました。

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キッチンのカップボードの位置は、既に下地がついているか、ご存知の方はいますか…？

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検討板に書いてしまったので。。
もう内覧会の案内来てる方いますでしょうか。

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>>486 匿名さん

ついてます。

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>>487 名無しさん

まだですが、6月になんらかの案内があるみたいです。

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>>489 住民板ユーザーさん2さん

いよいよですね！

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