大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-23 00:24:21

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 4005 住民さん1 2024/08/03 03:00:40

    今日は快晴、花火日和ですね!
    まだ昼間ですが、シャンパンとオードブルでスタンバイオッケーです!

    熱中症警戒アラートの中、
    最前列の高層階から花火を快適に見下ろせる、
    これがマンションの唯一無二の価値です!(他は多少は目をつぶります。)

    (最前列、という意味では川向こうの新北野コーポC棟がスゴイ立地ですね~
    住みたくはないですけど…)

    1. 今日は快晴、花火日和ですね!まだ昼間です...
  2. 4006 住民さん8 2024/08/03 04:23:58

    >>4005 住民さん1さん
    マンションも人が増えてきましたね~!
    いい部屋ですね!羨ましい!

  3. 4007 住民さん1 2024/08/03 11:08:06

    音楽とシンクロした花火を楽しんでいます~♪
    テレビ大阪を副音声にして消画すれば音楽だけが流れます~♪

  4. 4008 管理担当 2024/08/03 17:24:12

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 4009 マンション住民さん 2024/08/04 03:08:32

    >>4004 住民さん4さん
    転居は簡単にいかないとおもいます 保護施設から 里親探しもあるとか 大きなハスキー犬は恐怖に思う人がいます 小さな子供には 恐怖と思います  禁じられています 

  6. 4010 住民さん5 2024/08/04 05:01:23

    >>4009 マンション住民さん

    4004さんでは無いですが、うちも犬を飼っています。
    犬嫌いの人が居るのは分かるし、色々な意見があるのは仕方ないですが貴方のその意見は見ていて大変不快です。
    また、普通にペットを大切に飼っている人ならペットのために転居できます。
    ましてや賃貸で住んでいるなら尚更。

  7. 4011 マンション住民さん 2024/08/04 13:38:41

    >>4010 住民さん5さん
    賃貸か分譲かわからない 賃貸でも転居は大変そう 簡単に転居されないとおもう
    管理組合から言ってもらうしかない 

  8. 4012 匿名 2024/08/04 21:11:04

    簡単に転居なんかしてもらえない。
    管理規約は法律でもなくただ守りましょうと
    言う程度。所有権を管理組合が取り上げる事は
    絶対にできない。退去命令なんかもってのほか。
    ただ見てるしかない。以前のマンションは日本人
    以外の方が入居してた部屋があり子供が共用部分で
    排泄をするので管理組合から幾度か入居者と話し合いましたが直りませんでした。日本人もマナーやモラルがなくなっきてるので共同住宅は色々と問題が出てくると思う。

  9. 4013 住民さん5 2024/08/05 00:40:22

    >4012 匿名さん
    こちらの掲示板でよく書かれている
    国籍、年齢、見た目など全て個人的な感覚だと思いますが、、
    4012さんが書いてる通り退去は難しいので、
    契約時から決まっている規則を守れる人が1人でも増えるよう貼り紙やポスティングなどで目に触れる場所を増やすくらいしか出来ませんね。
    これも他人任せですが、、

    ここで個人的な陰口を書いていても誰も何も変りませんし、
    誰も幸せになりませんね。

  10. 4014 匿名 2024/08/05 04:34:04

    >>4013 住民さん5さん
    おなじ意見です 掲示板で個人的な攻撃 陰口記載してもどうしようもない まして 転居させることなど できません。転居をすすめるように書かれた方は 法律をご存じでないと思います。同時に ペットは命あるもの。簡単に飼育 中には無責任な方もいます。ペットの糞尿 処理等。かわいいだけでペットを飼うのは 問題があります。責任をもって飼育を 

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  12. 4015 マンション住民さん 2024/08/05 10:02:18

    以前の書き込みの中で共用部分 において子供におしっこさせる人がいるのを見かけたという文章を読みました。 想像できない その場で管理さんをよび 注意してもらうしか 方法ないのでしょうか?札幌の空港で8年ほど前冬に旅行した折 どこかの国のかた(日本ではなかった アジア系) 子供さんに空港建物 隅でおしっこさせているのをみました。習慣?困る・空港が臭かった。このマンションで共有部分でおしっこさせていたら マンションの資産価値がる。いい加減にしてもらいたい。ペットどころの話ではありません。不法駐車どころでない。困る。迷惑。

  13. 4016 住民さん1 2024/08/05 12:40:48

    パトカー来てますね。何かあったんでしょうか?ALSOKさんも来てたし。

  14. 4017 マンション住民さん 2024/08/05 15:44:55

    >>4016 住民さん1さん
    夜 マンション 1Fでお巡りさんが数名 エレベータへ のられるのをみかけました。事件でないですか?9時頃やったでしょうか?

  15. 4018 マンション住民さん 2024/08/06 17:44:10

    >>4012 匿名さん
    泣き寝入りですか? 共有部分で排尿 ひどい なんとかしてほしい 以前札幌空港建物内隅っこで子供に排尿させていたのを見かけました 新しい きれいな空港をトイレににおいでぷんぷん 我慢しないといけない?困る 習慣がちがう?おかしい

  16. 4019 住民さん3 2024/08/06 22:23:49

    >>4013 住民さん5さん

    残念ながらこのマンションのように直接的に触れないでおこう、というペット可のマンションはこうやってペット飼育が無秩序化していくんですよね。

    他の人もロビーを通っているから良いだろう。
    EVを使っても何も言われないから私も使おう。
    他の人も大型を飼育しているから私もいいだろう。

    結局それが続けば、アレルギー持ちや犬が苦手な人が退去していくから、ペットを飼う人へ苦情も減る。
    飼育者からすればなんのデメリットもなく、天国が出来上がる良い流れですからね。

  17. 4020 マンション住民さん 2024/08/07 01:23:07

    >>4019 住民さん3さん
    まさにその通りです。マナーを破った 人が 大勢になれば クレームは少なくなる。
    管理人さん もっと注意すべきですね。建物立派 しかし 住民の民度が低い 

  18. 4021 住民さん5 2024/08/07 01:33:39

    >>4019 住民さん3さん

    のら◯もんさんもコラムで書いていますが、「民度」ではなく「管理組合の管理体制」が資産価値に影響するので、こういう事を書く住民のほうが資産価値的にはマイナスなんですよね。
    マンションから出ていかれたほうがいいかと。

  19. 4022 住民さん2 2024/08/07 06:02:10

    規約やマナー違反してる人が目の前にいるなら優しく教えて差し上げればよくないですか?
    普通は誰しも自宅マンションでのトラブルは避けたい訳で、違反を自覚している人は何か言われるのを嫌がるから言い続ければ徐々にしなくなり
    自覚ない人は素直に聞いてくれる人の方が多いと思うのです。
    管理側に対応を依頼するならなるべく具体的にどうして欲しいかを伝え、その結果報告を求めることも必要だと思います。そうやって管理側も成長していきます。自分たちの住まいなので人任せにしすぎない事も大事です。

  20. 4023 マンション住民さん 2024/08/07 06:40:15

    >>4022 住民さん2さん
    管理組合 総会に出席しましょう できたら 役員になりましょう 書き込みで意見いけど 効果なし

  21. 4024 マンション住民さん 2024/08/07 06:57:05

    >>4022 住民さん2さん
    優しくご注意したことがありますが 恨まれました。怖いね。かかわりたくはない。
    管理組合 にも言っていますが 変わらない。受け取り方は人それぞれ。

  22. 4025 住民さん2 2024/08/07 16:17:51

    恨まれたんですか?睨まれた、ではなくて?
    私もEVで台車やわんちゃん同伴に数回出くわし優しく移動を促していますが皆さん普通に謝って移動されましたよ。
    マンション内でキックボード乗るお子様もロビーのソファで飛び跳ねるお子様も、普通にダメだよーって言えばやめますしコンシェルジュにも伝えます。
    大規模マンションなので、お子様が楽しそうに走り回るとか短時間ならまぁ仕方ないか、と多少は許容する心の余裕も持っておきたいです。

  23. 4026 マンション検討中さん 2024/08/07 21:27:01

    >>4025 住民さん2さん
    あなたは言葉使いがやさしい方なんでしょう。子供さんはききますが 親御さんがいるときは 逆効果 受け取り方はひとそれぞれですので かかわりあいを持ちたくない。

  24. 4027 契約者さん5 2024/08/08 00:43:00

    >>3994 住民さん8さん
    うちも上の階の足音が常に気になります。
    子供の走る音だけでなく、大人の足音も聞こえます。(恐らくかかと歩きしているドスドスとした音)
    特に早朝と夜間が多く、睡眠に支障をきたしているため管理人にポスティングしてもらいましたが、状況変わらずです。
    ここまで大規模なタワマンでこんな足音が響くなんて驚きですしショックです…
    ちなみに管理人は明確な音の出所が分からないので、直接の注意は行っていないとの事。(「◯階の居住者様へ」のような書き方しか出来ない。)直接注意してもらわないと本人も自覚出来ていないと思うので、ポスティングの効果無しです。この場合はお手紙を書くなど、個人間で解決するしかないでしょうか…
    騒音問題を解決された方がいれば、方法をご教示頂きたいです。

  25. 4028 マンション検討中さん 2024/08/08 02:18:56

    >>4027 契約者さん5さん
    同様 です 。真上の階というのは 分かっています。管理人さんに騒音の折確認に行ってもらいました。子供さんがいるということ確認。何度もポスティング してもらいましたが効果なし。朝から晩まで。休みの日はひどい。 解決できていない。厚かましい人が勝つ。すべて。諦めています。マンションが高値で売れる今のうちに 次の適当なマンション見つかれば 転居も考えています。騒音問題を解決できません。このマンションでは。

  26. 4029 坪単価比較中さん 2024/08/08 05:09:33

    自分は被害にあった経験まだないけど
    子供の足音って何年くらい続くんだろ6、7年位?

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  28. 4030 マンション検討中さん 2024/08/08 05:34:34

    >>4029 坪単価比較中さん
    親もばたばたしているなら その家族すんでいるときは継続

  29. 4031 住民さん1 2024/08/08 14:41:54

    みなさんも上階の足音に悩んでいらっしゃるようですね。
    お子さんの走ったり飛び跳ねたりドンドンと響きます。これはどんなマンションでも同じようですよ。
    せめてスリッパを履いてくれたらなぁ~。
    我が家は角部屋で、ドンドンしている時に上階の一軒のみ部屋の電気が着いていたため確定はしています。管理人に伝えましたがみなさんと同じでやんわりしたポスティングで効果無し。さらに登録している家主の電話番号に連絡をしてもらうも別人(外国籍)に貸しているようで苦情は伝わらないとのこと…
    今ではもう気にしないことにしています。
    これもお互い様なのかなと…自分はスリッパを履くようにしています。

    この問題は他のタワマンに引越しても解決しないんじゃないかな…
    解決策は、、、51階を買うか、戸建て。

  30. 4032 住民さん8 2024/08/08 21:05:43

    >>4031 住民さん1さん
    気にしないようしようと思って意識すると
    余計に気になってしまいます。
    おっしゃる通り解決策は無いと思っています。
    ストレスになりますが。

  31. 4033 住民さん5 2024/08/09 03:08:31

    >>3999 マンション住民さん

    うちもかなりうるさかったので、何度も丁寧な内容でポスティングしました。
    今はほとんど無くなりましたよ。

  32. 4034 マンション住民さん 2024/08/09 11:42:12

    お聞きします 浄水器はこのマンション メイスイですね。皆様は 1年に一度 交換されているのですか?カートリッジだけでもいい値段ですね。前のマンションではカートリッジマンションでまとめ買いでカートリッジだけは 6000円までで 購入できました。メイスイは高いですね。取り付けてもらえば16000円ほど カートリッジだけでも 13000円くらいですが。皆様はどうなさっていますか?お教えくださいませんか?よろしくお願い致します。

  33. 4035 マンション住民さん 2024/08/09 23:06:04

    >>4027 契約者さん5さん
    足音という音ではない ひどい 音 なんでも ポストへ 注意してもらっても 効果なし です 何となしてもらいたいね 

  34. 4036 匿名 2024/08/10 15:29:24

    カートリッジ 住民 で メイスイをこうにゅうすれば やすい 管理会社から取り付けの説明をすればいい

  35. 4037 住民さん5 2024/08/12 04:05:05

    大阪の ここ 九龍城このままでは よばれますね

  36. 4038 匿名 2024/08/12 04:55:57

    >>4037 住民さん5さん
    いいすぎ では?九龍城は香港の貧困街の集合住宅 無法地帯やったとか このマンションは
    やすくはなかったし マナーも守らない人は 一部少数。 全体としては 良いマンションで
    ここに住みたい人は多い。

  37. 4039 匿名 2024/08/12 08:22:06

    >>4037 住民さん5さん
    あなたは 香港 九龍城に住んだことあるのですか?あるいは 香港に居住していたことがあるのですか?あなたの言葉 大阪の ここ 九龍城 にはなりません。ありえない。よく考えて記載すべきである。このマンションを購入し 居住しているのは 高額所得者が多い。

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  39. 4040 匿名 2024/08/13 08:40:11

    >>4037 住民さん5さん
    世間から見ればここは 高級マンションです 大阪市内タワーの中では人気物件 まもなく梅北公園完成でもっと便利でこのあたりは より人気地域に 価値下げること言わないほうがいい 九龍城にはならない 管理会社24時間体制 

  40. 4042 管理担当 2024/08/14 13:53:30

    [NO.4041と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  41. 4043 住民さん2 2024/08/17 11:55:54

    >>4027 契約者さん5さん
    うちの場合は上階と思っていたら隣の足音でした
    上より隣の足音の方がこのマンションは響きます
    子供より大人が意識していない場合は最悪です
    子供は夜中には寝ますが大人の足音は夜中も続きます
    一度管理人と一緒に注意をしに行った方がよいのでは

  42. 4044 住民さん1 2024/08/18 01:22:03

    未だに自転車に乗ったまま低層用EV利用している親子がいますね。

    看板の文字が読めないのかな...?

  43. 4045 住民さん4 2024/08/18 02:28:32

    >>4044 住民さん1さん

    読めないのではなく、読まないんでしょうね。

  44. 4046 マンション掲示板さん 2024/08/19 16:36:25

    9階の火災報知器なりましたね、いい迷惑です

  45. 4047 住民さん5 2024/08/19 16:50:03

    スプリンクラー発動だけでは何があったのか分からないです。
    何故スプリンクラーが動いたのか何故警報がなったのかなぜ消防やパトカーが来てるのか教えてほしいです、、
    小心者の嫁は寝れないとこっちにまで被害がきてます!!

  46. 4048 住民さん3 2024/08/19 17:11:08

    室内の扉を閉めてると、共用廊下の火災報知器音も気づきにくく、玄関扉を開けないとアナウンスも聞き取れないため、実際に火災が起きた時に気づけるのか心配です。

  47. 4049 住民さん1 2024/08/19 19:22:37

    同感です。火災報知器の音はなぜ廊下でしか鳴らないのでしょうか。警報も徐々に大きな音になる仕様のように感じますが、序盤の小さな音量のときなど特に、室内の扉を閉めているとほとんど聞こえません。逃げ遅れに繋がっていると思うので火災時が不安です。
    緊急時の警報はインターホンから鳴らしてもらうことは難しいのでしょうか。

  48. 4050 住民さん3 2024/08/19 23:36:48

    >>4047 住民さん5さん
    ここに書かずにコンシェルジュにお問い合わせください

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  50. 4051 管理担当 2024/08/20 10:54:51

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  51. 4052 住民さん1 2024/08/21 05:20:48

    ガスバーナーで調理中?
    なにかの炙り?キャラメリーゼ?

    廊下共用部まで浸水したのかな、清掃中みたいですね。
    8階の方は大丈夫なんでしょうか。マンション購入時に上下階とはコンクリート隔壁で漏水しないと聞いてましたが、実際大丈夫だったのか心配です。

  52. 4053 マンション住民さん 2024/08/22 12:29:06

    >>4049 住民さん1さん

     非常に難解な問題です。

    もし、すべての住戸のインターホンから詳細な内容が不明なまま、火災警報音だけが鳴動したら、皆さんはどうされますか。
    管理会社の警備員さん・管理員さんも、現場確認もできない中で問い合わせが集中しても対応は不可能でしょう。
    驚いて避難行動のために、一斉に階段に住民が殺到したら・・・幼児や高齢者の方は安全に階段で避難できるでしょうか?

    一般的には、火災発生階と直上階について火災警報を鳴動させるのが多かった様に思いますが、火災発生住戸に住民が不在の場合等の条件もあり現場確認は時間がかかる事もあります。

    大震災やテロリスト等による同時多発的な火災事案でない限り、マンションの火災が一瞬で全体に広がることは考えにくく、今回の専有部分の火災であれば、玄関のドアが防火戸を兼用したものですから、火災発生階以外の方は慌てず落ち着いた行動を心がけるしかないのかもしれません。

    一般的に、火災発生時(誤報も含め)は、火災管制によりエレベーターの使用はできませんし、非常用エレベーターは消防・保安関係者が優先的に使えるように、一般住民は使用を制限しているように思います。

  53. 4054 住民さん1 2024/08/28 09:18:19

    >>4053 マンション住民さん

    過去の火災事例から逃げるほうが安全ではあるんですがね。
    正常性バイアスが働いてみんなローストになるでしょうね。

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      住民さん12024-08-30 20:26:15
      爆睡している深夜に廊下のスピーカーで放送されるだけでは音が小さくて目覚めない、気付くのが遅れるから、廊下だけでなく室内のモニターからも警報を流して欲しいと思ったのです。

      それぞれのご事情で耳栓、イヤホン、アイマスクなどして寝られる方もいらっしゃるでしょう。

      「インターホンから詳細な内容が不明なまま、火災警報音だけが鳴動したら、皆さんはどうされますか。問い合わせが集中したら対応は不可能でしょう」とありますが、火災警報が鳴っているのに問い合わせる人間は例外な気がします。

      誤報や防火扉で安全だったとしても、万が一のために早めに逃げたい人もいるでしょう。それこそ老人や子供は避難に時間がかかるので、階が離れていても一刻も早く知るべきではないでしょうか。

      また「一斉に階段に住民が殺到したら」とありますが、一斉に避難できない避難階段など意味がないのでは?と思います。殺到して困るような避難階段ならば、避難階段の意味がありません。
      避難時に押さない、走らない、は常識です。
      それを守らない人のために時間差で警報を遅らせるのは違うのでは。

      就寝中に廊下で鳴っても聞こえないからモニターから流して欲しいという話です。

      避難の分散はまた別の話ですし、勝手に分散させて逃げ遅れたら誰が責任取れるの?と思います。
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    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

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    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

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    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

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    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

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    1LDK~3LDK

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    総戸数 397戸

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    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

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    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

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    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸