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【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

契約済みさん [更新日時] 2024-11-12 10:16:08
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グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 3381 住民さん5

    >>3378 住民さん1さん
    省エネ適合住宅です。最近のタワマンはほとんどそうです

  2. 3382 住民さん4

    >>3380 住民さん4さん

    引越し前から飼ってたワンちゃんなんだから
    多めに見てあげれば。
    屠殺するわけにもいかない。
    カートに入れて隠して出入りするのは、
    ワンちゃんも可愛そう。

    • 5
  3. 3383 住民さん6

    >>3382 住民さん4さん

    いやいや、重要事項説明書を守れないなら契約したらあかんでしょ！

    • 8
  4. 3384 住民さん5

    上階の足音が最近少し気になります。共同住宅だからこれ位我慢するべきかな。皆さんはどうですか？たまに響いたりしますか？それとも全く静か？

    • 3
  5. 3385 住民さん1

    >>3384 住民さん5さん

    気にした事がありません。もしかして上階は未入居か別荘のようにたまにしか来ないのかも知れませんが。
    両隣もとても静かです。

    • 1
  6. 3386 住民さん7

    >>3384 住民さん5さん

    無音とは言わないけど、気にならないなぁ。普通のマンションよりは遮音高いと思います。子供のバタバタと叩くような歩きはどのマンションも響きますよ。

    • 3
  7. 3387 住民さん3

    >>3386 住民さん7さん

    うちも毎日ではなくて、週に1回程度で夜中の足音が気になるくらいなので、余計うるさく感じちゃうのかも知りませんね。私が過敏に反応してるだけだと思います。回答ありがとうございます。参考になりました。

    • 1
  8. 3388 住民さん6

    グラメ居住の税理士です。
    結局私のローン控除額はいくら？と疑問に持つ方へ
    先日住宅省エネルギー性能証明書が届いたかと思いますが①の租税特別措置法施行令第26条第23項にチェック入ってましたよね。つまり我々のマンションは省エネに大きく貢献しており評価はZEH適合の素晴らしい評価です。即ち控除額はローン残高最大4500万の0.7%の×13年が適用されるのでローン残高を4500万キープして13年過ごせば1年あたり31万5000円の控除、13年で計算すると最大4,095,000円の控除が出来ます（但し床面積50平米以上が条件です）

    • 3
  9. 3389 契約者さん6

    >>3388 住民さん6さん

    控除？？

  10. 3390 住民さん7

    >>3388 住民さん6さん
    最後の３年はそんなに控除できないのでは？？

    • 3
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  12. 3391 住民さん

    先日住宅省エネルギー性能証明書が届いたかと思いますがとありますが、皆さん届いてるのですか？
    心当たりがないのですが、先日とはいつ頃ですか？

    • 2
  13. 3392 住民さん1

    住宅省エネルギー性能証明書、まだ私のうちにも届いていませんね。

  14. 3393 住民さん3

    >>3391 住民さん
    年末には届きましたよ？？

  15. 3394 住民さん5

    >>3390 住民さん7さん

    令和4年以降の居住開始であればローン残高次第ですが最大31万5千の控除が受けられますよ。ちなみに昨年初期の法改正前はおっしゃる通り最後の3年は控除額が下げられる予定でした。

  16. 3395 住民さん7

    >>3394 住民さん5さん
    変わったんですね、知りませんでした。
    失礼しました。

    • 1
  17. 3396 住民さん

    家屋の不動産取得税の納付書来ましたが土地の分は来ていません。年度内に別途来るのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたらコメントください。


    • 2
  18. 3397 住民の人に質問したいさん

    >>3396 住民さん
    グラメ部屋数多いので順次発送しているようです。確定申告期間は2月からですので今月末までには全室届くかと思います!

    • 2
  19. 3398 住民さん5

    >>3397 住民の人に質問したいさん

    ありがとうございます!

  20. 3399 確定申告なう

    2/10に入居しましたが、2ヶ月早ければ40万円の控除受けれたと思うと悔しい。。
    購入時は40万控除と思ってたから
    その後情報収集してなさすぎて今辛い（笑）

  21. 3400 住民さん3

    >>3399 確定申告なうさん

    大阪市の補助なら対象になりませんか。新婚子育て世帯限定ですが。

    • 2

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