| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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3321
住民さん8
>>3320 住民さん2さん
うん君の家のことは知らないし否定されても困るわ。
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3322
情報希望
グランドメゾン新梅田ザクラブレジデンスを中層階8000万円台(後半OK)で70平米台探しています。売却予定の方、掲載がありましたら教えてください。来年入居希望です。よろしくお願いします。
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3323
契約者さん2
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3324
住民さん5
>>3319 住民さん8さん
このマンションの回線の上流、どれぐらいかわかって言ってる？
40Gbpsやで？ありえないけど、850戸が同じぐらい使いまくったとしても、１戸あたり48Mbpsもあるで。
前時代的なのはお宅の室内の環境では？
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3325
住民さん5
>>3317 住民さん
2Gbpsを最大で24分岐やから、最低でも85Mbps。どんなに酷いグルーブだったとしても、遅いってレベルではないと思うで。
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3326
住民さん1
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3327
住民さん
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3328
マンション住民さん
グッドデザイン賞は、モンドセレクション賞と同様で、
お金を払って応募、そこそこの企業、スケール感であれば、
比較的簡単に受賞できます。
問題は受賞後のロゴ使用なんかも広告宣伝料がかかり、
ビジネス感丸出しなので、自分は嬉しくありません。
熊本の都心部に地元デベが建てた、ザ熊本ガーデンズという
マンションがBCS賞とってたけど、これは素直にすごいと思います。
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3329
住民さん3
>>3324 住民さん5さん
そのレベルでイキられてもなー。
所詮、前時代的なのはカテ5の配線引いてるお宅らの専有部でしょ。
やっぱ爺の価値観とは話が合わんわ。
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3330
住民さん7
>>3328 マンション住民さん
積水ハウスからすれば宣伝代わりなんだろうけど、住民からすれば恥ずかしいかどうでもいいレベル。
リセールに影響することもないしなぁ...。
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3331
住民さん2
>>3329 住民さん3さん
今日もお疲れさま！素敵なマンションが見つかるといいですね！
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3332
住民さん5
>>3329 住民さん3さん
そのレベルってどのレベル期待してんの？
こんなに上流太くて、光配線方式のマンション共用ネット他にないと思うで。
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3333
住民さん8
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3334
住民さん8
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3335
住民さん5
マンションの駐輪場は、月額いくらでしょうか？
もうまもなく入居なのですが、自転車を購入するかどうか迷っています。
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3336
住民さん3
>>3335 住民さん5さん
場所によるけど300円～500円だったはずです。
自転車あればかなり便利ですよー
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3337
入居済みさん
平面式が４００円～５００円で、スライドラック式で１００円～３００円です。
選択は全長や横幅の関係もあるので、購入する自転車を決めてからでいいのでは？
家族で複数台購入するなら、上下スライドラック式でも安くていいと思います。
比較的起伏の少ない大阪市内は、電動自転車でなくても快適です。
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3338
住民さん1
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3339
住民さん5
>>3337 入居済みさん
詳細ありがとうございます^_^
やはり、自転車は購入しようと思います。
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3340
住民さん5
来客用の駐車場は、何台まで止められるのでしょうか？
コンシェルジュでの受付ですよね？
金額は安いのかな…
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3341
住民でない人さん
>>3340 住民さん5さん
1台のみです。100円/ｈです。
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3342
住民でない人さん
>>3333 住民さん8さん
781戸？50平米未満を除いてます？？当マンションの全戸数は871戸です。今回合計所得金額が1,000万円以下であれば、40平米以上の住居も対象となります。
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3343
住民でない人さん
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3344
住民さん7
>>3342 住民でない人さん
失礼しました。こちらの入力間違いです。
正確には871戸です。
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3345
田の字マン
廊下からトイレの音が聞こえるのが気になる。
めっちゃ聞こえるわけじゃないから我慢できるけど、どこのマンションもこんなもんなの？
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3346
契約者さん3
>>3345 田の字マンさん
トイレの音ってどんなものでしょう？
私はどちらかというと、隣の方のクローゼットか棚の開け閉めのバタンという音が、朝晩聞こえるのが気になります。建て付けだと仕方ないのですかね。
その程度の生活音なら、生活には何の支障もないですけど。
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3347
住民さん
窓開けてるとタバコの臭いがしてくるのがかなり不快です。もう本当にやめてほしい。
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3348
住民さん5
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3349
住民さん3
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3350
マンション掲示板さん
少し遅れて入居しましたが、エントランスも季節の装飾も大変綺麗で、ラウンジもとても静かで大変気に入っております。両隣とも小学校のお子様子供いらっしゃいますが音は聞こえまないのでホッとしています。間取り的に、2LDK以上だとリビングが隣と面していないのが有難いです。
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3351
住民さん6
クリスマスツリー、綺麗で、とても嬉しいんですが
通路のセンター合わせにしてほしいです。
そうするとシンメトリーで、もっと綺麗に見えるのに、もったいないです。
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3352
住民さん6
>>3351 さん
よくわかりませんが、木単体をセンターに合わせてもシンメトリーとは言わないでしょうに。
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3353
住民さん
>>3350 マンション掲示板さん
羨ましいです。夜中まで飛び跳ねたり、窓を開けて大声で叫んだりしないお子様なのですね。
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3354
住民さん3
>>3352 住民さん6さん
空間に対して、余白がシンメトリーということですね。
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3355
住民さん1
>>3354 住民さん3さん
それただの"センター"であって、シンメトリーとは言わないですね。
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3356
住民さん1
35階のカフェのメニューってコーヒー以外何がありますか？急に気になりまして、、、飲み物だけですか？
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3357
住民さん1
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3358
住民さん1
LED電飾を窓全体に点けた部屋があり非常に下品に目立っています。
クリスマス電飾等もマンション全体の雰囲気から浮いてしまうようなものは避けるべきだと思いますがいかがでしょうか？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3359
住民さん4
>>3358 さん
別にええやん たっぷりマインドでいきましょ
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3360
住民さん
今日もですが、たまに内廊下がニンニク臭で充満するときがあります。ベランダで匂うなら分かるけど、どこから漏れてるんでしょう。
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3361
住民さん8
>>3360 住民さん
近くの焼肉屋でニンニクパワー注入してました、すみません
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3362
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3363
住民さん3
>>3362 入居済みさん
やはり火事だったのですか？煙でていたのでしょうか。夜遅くまで消防車止まっていましたね。
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3364
匿名さん
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3365
マンション住民さん
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3366
マンション住民さん
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3367
通りがかりさん
スレチ。別のマンションの話は別のマンションの掲示板でどうぞ。
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3368
住民さん
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3369
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3370
住民さん1
例の発砲事件といい、火事といい、色々と話題になるエリアですね。
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