【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

犬を通常のエレベーターに載せてる夫婦と乗り合わせ。
軽く指摘しましたが、いい大人なんだからルール守ってください。
周りのこと考えれる大人になって欲しいです。

>>2987 住民さん1さん

悪い人はいないと思う。知らなかっただけだと思うよ。

>>2989 匿名さん

そう思いたいですが、そう思えないようなペットの隠し方と返答でした。
知らなかったと思いたいです。

1Fロビーの美術（?）品の破損につきまして報告を受けました。
清掃業者さんが破損してしまったようで、現在修理中とのことです。修理費用は清掃業者負担との事でした。
やはり聞いてみないとわからないものですね～
引越し作業の壁やEVのキズ等も、マンションの共有財産ですから必ず住民に掲示板等で経緯を報告してもらいたいものです。

あと、相変わらず駐車場のドアを閉めずに飛び出していく方がいますね…ピーピーとアラーム鳴り響いていてもなかなか警備員も出てこないし、内線で呼んでもアラーム解除してそそくさと帰るし…
警備員呼び止めて、「ちゃんと◯◯◯番の所有者に注意しといてください！」と伝えておきましたが、当事者にはきちんと伝わって反省しているのやら…

どうすればドア閉め忘れが無くなるのか、立駐メーカーとしっかり対策を検討いただきたいですね。

これも明日、コンシェルジュ（ライフサポート）に伝えておきます。

物件引き渡し時に固定資産税を概算で支払っていますが、精算はいつ頃になるのでしょうか？

>>2993 契約済みさん

登記費用の精算はありましたが、固定資産税はまだですね。不動産取得税もこれからきますね。

>>2994 住民さん1さん
そうなんですよね。そろそろだと思うんですけどね。
取得税は国税から納付書届くの待ちですが、それはもう少し先になると思うんです。

>>2995 契約済みさん

新築で居住用だったら取得税払わなくていいと思いますよ。
過去に何度も新築に買い替えしていますが、払った事ない。

>>2996 住民さん6さん
新築でも控除額は大きいですがかかりますよ。

>>2997 契約済みさん

評価額次第ですね。1LDKなら、たぶんかからないでしょう。
まあ、大した金額ではなないですよ。

理事会の議事録って公開されるんですかね？
何を話されているのか、住民なら気になりますよね

>>2999 住民さん1さん

公開されますよ

>>3000 匿名さん

どちらで公開されますか？

皆さん換気ってどうされてますか？タワマンあるあるである程度仕方ないと思うのですが、最近暑くて。クーラー入れたらいいんですけど他に何か気をつけてる事あれば教えて頂きたいです！

>>3002 住民さん1さん

24時間換気ある時点で一定の空気循環は担保されているわけで…別に気にすることとかないでしょう。

さっさとクーラー入れなよ

未だに一般エレベーターに犬乗せるアホいますね。
ペットアレルギーある人が居るかもとか考えへんのやろね。

>>3004 住民さん2さん

そうだね、あなたは正しいよ。

40階以上に住んでるのにベランダにゴキブリが､何故ですか？
前に住んでたタワマンでは一度も見たことないです。

設立総会の案内に極力出席するなと書いてますね。違和感ありつつも、コロナ防止というならそれはいいとして、毎回の理事会の議事録はきちんとタイムリーに開示してもらいたいな。

>>3007 匿名さん

まあ現時点では議論に値する議題じゃないので、別に実質違いませんが…

でも、コロナだから出席するなはおかしいですよね。このご時世だったらズームでやるとか、幾らでも方法があります。

>>3006 住民さん7さん

わかります。なぜかあまりに虫が多い。
カメムシ、蛾など。
なんでだろ？風？

>>3006 住民さん7さん

あなた、本町シティタワーにも同じ書き込みしてますね。笑
悲しいね。

>>3010 住民さん7さん
よく見つけましたね！
マンションのネガキャンて本当にあるんですね。
ちなみに40階以上でゴキは見たことありませんがカメムシはいました。
でも今までのタワマン高層階は網戸が無くてセミとかも入ってきていましたが、ここは標準で全窓に網戸がついているのでとても助かっています。
よく聞く高層階は虫がいないは真っ赤な嘘です 笑

今スカイラウンジにいるけど、まだマルチの営業スカイラウンジでしてる人いるんですね。よその人連れてきてこんなマンション住めますよってアピールの為に使うのかな？
カフェあいてたのに、買ってきたペットボトル飲みながら2人に熱弁してる。
メガネの男の人。
よく真顔で話聞けるな。

>>3012 住民さん1さん
そうですよ。
カフェ開いててもオーダーすることなく、いつもペットボトルの水を持ち込んでます。マルチはセコイ。

>>3012 住民さん1さん

またマルチが出てきたんですか
一時期落ち着いたと思ってたのに…

>>3012 住民さん1さん

もう１ヶ月以上見てませんでした。すぐに通報。彼らは複数人で部屋を借りてるので、ラウンジ使えないな、とわかれば高額払ってタワマン住んでる意味はないので、退去します。

淀川花火大会の際、スカイラウンジが抽選で利用できると聞いているのですが、今年の抽選について何か告知はありましたか？もう少し日が近くなってから案内があるのでしょうか…

>>3016 住民さん7さん

まだです。でもこういう情報は住民内に留めたいです。

>>3017 匿名さん
返信ありがとうございます！
そうですね、以後気をつけます。

>>3018 住民さん7さん

住人でない人が花火観たいとスカイラウンジに来られたら困りますからね…

>>3019 匿名さん

掲示板の使い方は利用者の自由ですが、基本はコンシェルジュや管理人に聞けばよろしいかと… 思います。

8/27(土)淀川花火大会！たのしみですよね！
スカイラウンジの抽選も始まるみたいで、争奪戦(?)の様相ですね。
やはり、この淀川花火大会のロケーションはメガグラメの売りの一つですから、どんどん情報公開しませんか？

花火の打ち上げ場所ですが、今年も同じ場所だとすると、淀川のJR神戸線と十三バイパスのど真ん中かと思います。
ここはメガグラメ北西側、まさに最前列のプレミアム特等席！スカイタワーよりも良い立地ですね！
高層リビング窓いっぱいに広がる壮大な花火のイリュージョン！今からもうワクワクが止まりません！

芦屋の花火大会見えてますね！！
やっぱり夏は花火ですねー

皆様
固定資産概算既税返金もうもらってますか？

>>3023 住民さん1さん
はい、返金されました。

億シヨの部屋は10万だけの返金ですけど。あってるのかな？

>>3025 住民さん1さん
不安ならエビデンス提示してもらって確認すれば良いのでは？
割り算と掛け算で出せますよ。

>>3026 匿名さん
ありがとう

ラウンジなどの共用スペースで、マルチビジネスが疑われる活動や集会を、目撃したり、耳にしたことはありますか？

>>3028 匿名さん

また意味のない投稿してる

>>3029 匿名さん

当事者の方ですか？

住人以外がほとんどの掲示板でこんなアンケート取っても何の意味もないのが分からんのかね。

マルチなんてこのマンションには全くいないですよ。

>>3031 マンション検討中さん

仰るように、ここではなく別途で住人を対象にこのアンケート実施した方がいいですね。
お手数かけますが、実施のほう、よろしくお願いいたします。

もういないと思ってたんだけれど、1ヶ月ぶりぐらいにマルチ勧誘をしてました。

長髪茶髪の女性が化粧品商材を勧誘。2名の別の女性を勧誘していた。顔覚えたので次は見つけ次第通報します。

マルチはじめ、ネガ情報を一生懸命火消しのつもりで潰してるんだろうけど、実際見かけるしなぁ。
こんなところで居ない連呼するより、きちんと現実に対応したほうが良いよね。

あと共用廊下にサンダル置くのやめてほしい、団地じゃないんだからさぁ

早朝、1階のソファーで靴脱いで爆睡してる若者がいましたね。住民なのかな？それとも来訪者なのかな？
とにかく場をわきまえた行動をしてほしいものです。管理人には通報しときました。皆さんも見かけたら即通報しましょう。

>>3036 住民さん1さん

やばいっすね。場合によっては警察に通報した方がいいかも。

>>3032 匿名さん

当人ですか？火消しに躍起ですね？

>>3036 住民さん1さん
いますねぇ。何度か見てます。
品がない感じの若者ですね。

>>3039 住民さん8さん
そうです、そうです。茶髪の子です。
写真も撮りましたよ。いつでも警察に通報できるようにしています。

シーズンフォレストの街灯、半分くらい消えてるんですけど、節電か何かの対策でしょうか？

>>3028 匿名さん

結果出ましたね

今日は青スーツが内覧者を率いてラウンジで商談。管理人に注意されていたが、結局その後も30分ほど居座っていた。なんとかならないのか？

>>3043 匿名さん

タワマン転売業者の方ですか？

>>3044 住民さん4さん
定かではないですが、そんな気がします。規約に違反しながら利用し続けるその根性がすごいです。それにしても、迷惑ですね。

>>3045 匿名さん

本当に迷惑な話です。
業者さんとしては早く売りつけたいのは分かりますが、住民の目も少しは気にしてほしいです。

今朝ロビーソファで寝てる若者がいて
ほんとに気分害しました。
金髪の男2人は足を広げ談笑
もう一人はフードを被り裸足で
寝転がる。

電車に遅れるため、声掛けできずモヤ。
ほんとに朝から気分悪いです
どうしてあんな人たちすら
注意できないのか？

管理人は巡回してるのか？

今日帰ったらコンシェルジュに伝えます
一応ご共有します

>>3047 住民さん1さん

何時頃ですか？管理組合事務室も電話番号があるので、そちらを使えば顔合わせずに報告できて便利ですよ。

>>3048 住民さん4さん

駐車場横の管理人室にすぐに言えば対応してくれますよ。

正面玄関前に路駐している黒のCBR400。ここ数日置きっ放しで駐禁張られようが何しようがお構いなしですね。若い男が黒ヘルメット持ってマンション内に入って行く姿を見ました。どうせ警察に出頭することなく、車検の時に反則金精算して、免許には傷をつけずに終わらせるつもりなんでしょうね。

念のため、遠巻きにはこのバイクの運転手の写真は撮ってますが、名乗りでない限りは加点はされないんでしょうね。

>>3049 住民さん3さん

いちいち会うのは手間だし、クレーマー扱いされてもあれなんで、電話します。

>>3050 住民さん3さん
このバイク私もずっと気になってます。レッカーって出来ないんでしょうか？本当迷惑です。

>>3043 匿名さん

管理組合の役員に一人入っちゃってますよね…。

>>3053 住民さん3さん
副理事　共用部の使い方について検討、の方は、TOWERZ 本店 店長さんでしょうか？？

>>3052 住民さん1さん

今回、短期間に3～4回目の駐禁を貼られているので15日以上使用禁止命令が出るはずです。それでも停めていたら出来る限り110番かあみだ筋ファミマ前の交番にすぐに取り締まるように伝えましょう。放置駐の反則金9,000円もチリも積もればです。

>>3054 住民さん6さん
そんな奴が管理組合役員に入ってるんですか？
居住してない営利目的の人間が入るのはおかしいと思います。
リコール請求のようなことはできないのでしょうか。

>>3057 住民さん3さん

所有・居住していて、自宅にお客様をアテンドしているというのが彼らの論理かもしれませんね。

>>3053 住民さん3さん

住居目的と、転売、及び商談利用なのであれば、利害の衝突です。

>>3060 住民さん4さん

本日16:30、日曜日ですが、ラウンジは諦めたのか、ロビーで商談されております。

違法駐車のバイク野郎、24日に再度駐禁貼られて、その後いなくなりましたね。戻ってこない事を祈ります

>>3073 住民さん1さん
今度止めたら、毎日警察に連絡して駐禁貼ってもらう様に管理人に依頼しましょう。警察も通報されたら毎日でも駐禁取りに行かざるをえないので。

>>3074 住民さん4さん
バイクの違法駐車の件、8/22にコンシェルジュに毎日確認と110するようにお伝えしておきました。

文句があるなら管理組合へどうぞ。

>>3075 住民さん1さん
素晴らしいです！

>>3047 住民さん1さん
コンシェルジュに伝えても無駄　なにもしてくれない　

>>3074 住民さん4さん
警察沙汰　たいへんな生活環境です　毎日警察よべば　世間にしれわたりマンション価値さがります　警察　力にならない

>>3057 住民さん3さん
言葉　きたない　品格をうたがう　たいそうな　リコール請求　できりならすればいい
住んでいる人　のレベルをうたがう

>>3070 住民さん1さん
すげー　　言葉もよくはない　

大淀なのでマンション周辺に変な輩がうろつくのは致し方ないか…

>>3072 住民さん1さん
売ってもうけ　あなたもでられてはいかが？　いきなはれ　日常そのような言葉はつかいません。

>>3084 入居予定さん

「いきなはれ」生粋の大阪人なら使いますよ。
ある意味、敬意を込めてます。