【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

>>2668 匿名さん

それ本当の話ですか？総本山が近所？聞いたことないです。信じられないのですが。

>>2671 匿名さん
福島のビルは、総本山というより、創業の地と言った方が。創業は2005年だっと思います。嶋村吉洋さんで検索すると、色々なマスコミに取り上げられてます。
最近は街中での勧誘や会員のルームシェア推奨、
上納金が月15万円といったことがクローズアップされてしまってますが、健全な経営コンサルタント集団を目指してます。

契約時に支払った費用の一部還付があるはずだけど、あれっていつ頃予定でしたっけ？？

タワマンには、それ自身のブランドを借りて商売に繋げようとするマルチの人間が寄ってくるんですね。この掲示板の情報からいろいろ検索して初めて知りました。昔から福島に住んでましたが、駅前のマクドとかで確かにそういう人達をしょっちゅう見かけましたし。

購入前にいろんなマンション検討してる段階で、親から「タワマンは悪い人がいっぱいいるから避けた方が良い」と言われていたのですが、「普通の（タワマンじゃない）マンションにも悪い人はいるだろうしな」と思ってあまり真に受けずにここに決めました。

でもこの掲示板での情報から、そういう種類の人をある程度引き寄せる部分があるというのがなんとなくわかってきて、親の言ってた話とつながりました。

お互いに迷惑を掛けずに生活できれば大きな問題はないはずなので、自治や意思決定においてその人達の食い物にされないよう注意していくしか無いかなと思いました。

>>2674 住民さん1さん
普通のマンションにも悪い人はいるし、普通の住宅街にも悪い人はいますよｗ
別にタワマンだからどうって話じゃないです。案ずるなかれ。
数か月生活してますが水商売系の人とかはむしろかなり少ないと感じます。子供も多いし、普通のちょっとした小金持ち？みたいな人がほとんどで、住みやすい雰囲気だなと思いますけどね。

引っ越して3カ月経ちました。
とっても住みやすい環境で、本当に正しい選択です。
スカイラウンジの勧誘活動以外は全て完璧だと思います。この部分を改善できれば、万々歳です。

一つ教えてもらいたいです。
皆様は数カ月間、エネファーム(ガスで発電し、一部自己用、使い切れない電力を大阪ガスに売電)の利用はどうでしたか？
うちは2人家族ですが、入居した頃はエネファームを利用・発電して、電力代+ガス代は13,000円ぐらいでした。前の家より、数千円高いかなと感じました。エネファームの利用で、発電した電力の1／3は自分用に、残りの2／3は大阪ガスに売電。買電価格は23円ぐらい、売電価格は13円。
自分はまだ観察中ですが、最近、発電停止してから電力代+ガス代がだいぶ安くなったことを気付きました。
皆様もぜひ一度、エネファームの利用と利用しないことを比較してみたほうが良いかもしれません。
高いガス料金支払うまで、ガスで発電した電力を安い売電価格で大阪ガスに売却するのは、どう考えても採算合わないと思います。

>>2676 住民さん

イニシャルコストをすっかり忘れた試算になってませんか？マンションとして買ってるから見えてこないですが、エネファーム1機はググると約150～200万と出ます。
機器耐久性能が10年とするとこのイニシャルを捨ててた方が損してると思います。

>>2677 住民さん8さん
何言ってるのか全く分からないｗ
機器耐久性能が10年とするとこのイニシャルを捨ててた方が損してる？？？？？
かまいたちのコントみたいな日本語ですなｗ

>>2677 住民さん8さん

おっしゃることはよくわかりますよ。ご安心を。

>>2677 住民さん8さん

いや、イニシャルコストを気にして、トータルコスト増やすのは愚行。

>>2678 マンション住民さん

既に返信されてましたね。同意。

>>2678 マンション住民さん

10回読んでわかったよ。
すでにイニシャルコストとして150ー200万を払ってることになるからこのまま使わないともったいないよって意味よ

ただ、それで月々の光熱費が高くなるなら、イニシャルコストは返ってこないんだしドブに捨てたと考える方が良いのでは？
エネファームを使用するメリットはなんなのでしょうか？

たぶん、殆どの家庭では夜間と日中不在時は意味もなくガス使用して電気発電することになるんだよね。二人暮しなら、到底ペイしないと思うよ。
まあ、積水も補助受けてる事だし、自分が150万イニシャルコスト払った、という発想は不正確。タッチスクリーンから、発電見てみるといいよ。

時間帯別で自動的に発電停止できたら、画期的なんだけどな。本当に意味が無い。

2676です。
皆様からのご返事、ありがとうございます。
とってもになりました。
自分はイニシャルコストには特に考慮しません。
エネファームはオプションではないので、最初から付いてくるから、仕方がありません。

今後のランニングコストとして、最も効率的的な使い方を勘案しております。
今のところ、エアコンを良く使うシーズン(真冬と真夏)のみ、エネファームを再開するとの考えです。
実際に試してから、また報告して参ります。

>>2682 契約者さん1さん
私もそういう事が言いたいのかな？と思いましたが、それだと全く意味が通じないんですよｗ
2676さんは使い続けるより停止した方が安いです、と言ってますよね。
その場合、イニシャルがどうであれ止めた方が安いわけです。
もしも2676さんが止めた方が高い（つまりエネファーム使った方が安い！）という話なら「ランニングは安いかもしれないけどイニシャルかかってるからトータル分からないよね？」という話で整合取れるんですが、逆なのでイニシャルなんてそもそも議論の対象にならないんですよ。
なので、余計に2677さんが何言いたいのかサッパリ分からないんですｗ

エネファームなんて、補助金抜いても、100万円はかかってるので
正直いらんかったわ。
装置の耐用年数10年間で4人家族で売電額いくらになるかというと
100万円超えるのは至難の業とのこと。モトなんてとれない。
それより発電時の低周波による頭痛や不眠や健康被害の方が問題だし、
余計な重量物がバルコニーに増えてることになるし、そもそもLow-Eガラスを
全戸につけてくれる方がありがたかった。

>>2687 入居済みさん

定価で積水が買ってるわけないだろう……

上でラウンジ悪用してるとあった例のマルチ集団、これですかね。。。

「事業家集団」の闇　“自己投資”に毎月15万、深夜まで声掛け…脱法マルチ組織で「時間もお金も将来もすべて失った」元メンバーの後悔
2022年05月12日
「社会人サークルに入りませんか？」
「おいしい居酒屋知りませんか？」

街中で2人組の若者にこういった声掛けをされたことはありませんか？
実は同様の声掛けが、大阪や東京で多く確認されています。
取材で浮かび上がってきたのは、若者の人生を狂わす「脱法マルチ」組織でした。

謎の声掛け集団についていくとどうなるのか…ツイセキしました。

https://www.ktv.jp/news/tsuiseki/220512-1/

https://news.yahoo.co.jp/articles/83afe4dd89443f9d470021e05c911f75a90a...

4万5千平米の都市公園建設がいよいよスタート
ウメキタ2期はこれから画期的に変わって行きます。

ここはうめきた公園から徒歩３分程。大阪駅も近くなりますし言うことなしですね！休日はうめきた公園にサンドイッチ持って行って食べます（笑）

東側の方はご賛同いただける方もおられると思いますが、南街区のマンション建設が進んで大阪駅や観覧車の夜景が見えなくなるのはちょっとがっかりです。分かっていたことですが。その分全体としてもっと素敵な景色になることにも期待しています。

>>2692 匿名さん

低層階ですか？東は景色抜群に良くなる予感しかありません。

>>2693 匿名さん

いや低層も高層も大阪駅の大部分と観覧車は被りますね
ただ公園viewがプライスレスすぎて楽しみです

>>2694 契約者さん1さん

言葉足らずですみません。まさしく返信頂いた意味で景色が良くなる、と言っております。公園viewになるのは本当に素晴らしく、貴重性は増すと感じます。
日々の建設も見てて面白いです。

>>2693 匿名さん

高層階ですが、特に大阪駅の斜めの屋根が見えるのが好きなんです。

>>2696 匿名さん

うん、めちゃわかります。ザ都会。ずっと明るいですしね。

>>2696 匿名さん

価値あるのは高層階だけですよね…羨ましい

恐らく近隣の住人さんだと思うのですが、マンションを囲うグリーンが植えてある垣根にわんちゃんを入らせてオシッコさせまくりながら散歩している方がいてすごく気になります。
マーキングが激しいわんちゃんみたいなので後半は何も出てないからかもしれませんが、お水をかける様子もなく、モヤモヤします

>>2699 住民さん1さん

これはよく見ますね。

>>2699 住民さん1さん
こないだ、別のペットに向かって腰を振ってました。
グラメは特に重要なマーキングポイントらしく丁寧に小分けして、
お小水を垂れ流してました。
こういう性衝動のブレーキが効かない犬は去勢してもらいたいものです。

2022年の淀川花火大会、開催決定！！
みなさん、楽しみましょう！
https://www.yodohanabi.com/2284.html

>>2699 住民さん1さん

うーん、生理現象ですし、仕方がないような…

>>2702 住民6さん
年1回の花火のためにスカイラウンジが西側になったのは本当に残念
淀川の貧民窟街の景色より、うめきた再開発の大パノラマ夜景と公園の緑が見たかったな
ゴルフレンジを蒸し返す気はないけど、1つ1つのセンスが昭和のおじさんだよね
このあたりは東京建物さんの方が圧倒的にセンスある。

>>2704 入居済みさん

なんで買ってん

>>2705 住民さん
定期的な買ってない人の妬み

EVの急速充電器の出力がいくらかわかる方いますか？

>>2704 入居済みさん

花火の為ではなく、近隣タワーへの配慮。
あとから建てる側の暗黙の配慮。

>>2704 入居済みさん
それが気に入らんなら買わなきゃいいぞ（笑）
あ、ごめん、買えないのか（涙）

荒らしには構わず削除依頼しましょう。

>>2703 匿名さん
それが飼い主さんはロングリード使用で、わんちゃんは綺麗に植栽されているところを踏み荒らしながら入っているのです。グリーンがダメになりますし、なにより汚いです。
わんちゃんには入って良い場所かどうかはわからないので飼い主さんがコントロールするのがマナーだと思うのですが、色んな方がいるので難しいですね。

>>2711 住民さん1さん

ここに書いたところで、解決すると思ってるんですか？お互い大人なんだから、直接注意したら？

脱衣所の下水の匂い本間どうにかしたい…。良いアイデアありましたら是非教えてください…！！

>>2712 匿名さん
マンションのことを思って言ってくれてるのに
とんでもない配慮のない方ですね。
こんな方が同じマンションにいるのは正直残念です。
まあおそらく、住民ではないアンチなのでしょうが。
住民なら、プラスでしかない内容ですし、みんながそれを望んでいると思います。

>>2714 契約済みさん

愚痴はTwitterでしたら？

愚痴を書き込んで、誰かが解決してくれるのを待つのはくだらない。

うめきた工事のこと、ここに詳しく書いてありますね。
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec220516_umekita2park.pdf

感じ悪い人が多くてざーんねん

ゴルフレンジ、事業家集団環境、機械式駐車場の欠陥、下水臭の逆流、
ペット問題、騒音問題、ラウンジで騒ぐ若者、車止めのマナー違反
何一つ解決してないし、醜態を晒しているだけ。
うめきたリスペクトの記事も載せるだけ虚しくなる。
1期、2期のマンション3棟には、到底勝てないのに。

>>2719 マンション住民さん

午前4時の投稿は夜勤明けでしょうか？お疲れ様です。

掲示板を頼りに熱心に勉強されているのですね。嘘半分なので、あまり真に受けないほうが良いですよ。とても素敵なマンションですので、1度内覧されてみては？販売当初からは、2割ぐらい上がってしまいましたが。

ウソ半分ではないでしょう。事実です。残念ながら契約者専用でも誰でも利用出来る時点で、投資目的あるいは見栄っ張りの所有者には詰んでますね。偉そうに不都合な事実を載せるなと言うのは反感を買うだけでしょう。頑張ってマンションの良いところをどんどん掲載しましょう。

>>2721 匿名さん

日曜日もお疲れ様でございます！

管理組合メンバーに外れましたが、抽選引いた人すべてが脱落らしく結局最初から決まっていたような？！怪しい抽選でした。とても不満です。
やはりみんなの前で抽選させるべきだと思いました。みんなの管理費預かって莫大な金額を動かすんであれば不正とかあっては行けないと思います。
せっかくガーデンフォレストで犬のおしっこさせてる人など見回ってほしかったり、色んな意見を出せると思いましたが残念でなりません
あんな抽選あってもいいのか！！！
意見が出せる場がほしいと思います。

>>2719 マンション住民さん

1期、2期のマンション3棟は勝てなくても、別に良いと思います。自分の生活スタイルに合うマンションであれば、意味がある。
今までいろいろなマンションに住んできましたが、今のところここは最高です。
別にナンバーワンを目指していなく、自分にとってオンリーワンであれば、充分です。

>>2724 住民さん

うむ
沢山住んできましたが、間違いなく良いと思います。
帰るのが楽しみな住処となりましたよ。

養生が取れて、あらためて素晴らしいところに居を構えられて嬉しいです。
正直、わたしは背伸びをして購入しました。この住処にふさわしいステージの人間になれるように頑張ろうと思います。

>>2723 住民さん1さん
これって事実だとすれば重要な書き込みなのに
揉み隠すように、歯の浮くようなポジ投稿が相次いでる
よほど都合が悪かった？

>>2727 入居済みさん
くだらん2719への反応であって2723への反応ではない。

>>2727 入居済みさん

不正なんてないと思うけどね
疑う理由は知りたい。

>>2729 匿名さん
ヒント　統合失調症

>>2723 住民さん1さん
抽選方法に問題がありますね。
抽選引いた人すべてが脱落したと分かったのでしょうか？

>>2707 契約済みさん
50kWですよ

>>2729 匿名さん
抽選引いた人全員が脱落と書いてありますよ。

>>2733 匿名さん

"脱落らしく"とあるが、その根拠は

三井健太さんの住みたいマンションに取り上げられていますね～。特に建物自体を高くご評価頂いており、嬉しいです。

>>2735 契約者さん1さん

ん？どの記事です？

マンションの価値を大きく左右するのは立地条件ですが、本物件の弱点は駅からの距離です。大阪駅・梅田駅からは歩ける距離でなく、最寄り駅は「福島駅」ですから、梅田駅・大阪駅とは「駅力」の点で大きく劣後します。これが本物件の問題点と言えましょう。

駅までの距離が多少あっても、それを補って余りある要素があればいいのですが、建物価値（スケール感など）以外に格別なものはあるでしょうか？

>>2723 住民さん1さん

え、私も外れました。。
やはり最初から決まっていたんですね
抽選のやり方も説明も無茶苦茶で
変だなと思いつつ。。

積水宛に連絡しましたが
折り返すと言われ、折り返しもなく
もういいか。と諦めていましたが。。

明日もう一度電話してみます。

>>2737 匿名さん
あるから、これだけ人気で売れてんじゃね？
しかも数年後には大阪駅まで徒歩10分以内になる事確定してるわけだし。

>>2738 住民板ユーザーさん1さん

文句言うならもっと具体的に書きなさいよ

>>2739 住民さん

スーパーや保育園直結とか便利出良いですね。
駅近すぎてもうるさい(電車だけでなく車も)ので、私はお勧めしませんね。

ザ・パークハウス 中之島タワーのGoogle口コミのTOPに
グラメの最近の話題と同じ悩み書かれてた。
絶対に当たらない抽選は事業化集団対策でしょ。

>>2725 匿名さん

同感です。
(長文で申し訳ません)

引っ越して、初めてのゴールデンウィークで7泊8日の国内旅行へ行きました。
2年ぶりの大型旅行で、すごく楽しんでいましたが、後半から今の家に恋しんでいたことは自分でも驚きました。今の住居が安らぎすぎて、最高です。

学生と新婚時代は賃貸マンションに住んでいました。その後、分譲マンションを購入し、何回も住み替えました
。駅徒歩8分の第一低層街住宅地域の小規模マンション、駅徒歩4分の商業地域の中規模マンション、日本3位以内のターミナル駅徒歩8分の商業地域のタワーマンション、駅徒歩1分の商業地域のタワーマンション等々、やっとこのマンションにたどり着きました。

過去のマンションはそれぞれの良さがありましたが、このマンションは今まで住んでいたマンションの良さの集大成です。

閑静な住宅街な雰囲気で、充実な共有施設(敷地内のシーズンフォレスト、コミュニティルーム、ゴルフレンジ、スカイラウンジ、スカイテラス)、ターミナル駅の程よい距離感、敷地内の保育園、スーパー等々、プラス要素ばかりです。

閑静な住宅街や都会の生活を同時に満喫できるのはここだけです。予算も限られていますので、今後、日本国内でこれを超えるような住居を手に入るのは、考えにくいと思います。

>>2743 住民さん

最終的にはある意味良い塩梅の住居を選ぶことが大事ですね。予算も限られているし、修繕負担も増えてしまう。過剰にならず、でもタワマンらしさもスカイラウンジなどでしっかりある、とてとバランスが取れたマンションだなって私も思います。

皆さん羨ましい限りです。騒音さえなければ私も同意見なんですが。本当に発信源を恨みます。部屋ではかかとで強く歩かない、むやみに走りまわらない、くらいのマナーを守ってほしいものです。高層階にはそんな無粋な家族は住まず、シニア層が多いイメージがあったんですが、全く違っていましたね。

>>2745 匿名さん

騒音の問題がうまく解決できるように祈ります。

せっかくこの良い環境を手に入れたのに、こんなことで、本当に残念だと言いようがありません。
資産価値維持のためにも、 871戸全員、今一度他人に迷惑をかけるようなことをなさないでほしいです。
日本一住み心地の良いマンションになれるように、お互いに気をつけて、がんばりましょう。

>>2745 匿名さん

上の階の騒音は朝からずっと発生していますか？或いは特定の時間帯だけですか。
常に起こっているようでしたら、管理員或いは管理組合(結成してから)に相談してみた方が良いですね。

時間帯によって発生するならば、またすぐ改善できそうもない場合、騒音発生時になんかやることを探して、注意力を分散すれば、精神的に良いと思います。

別の話題で恐縮です。
気をつけて生活しているつもりが、少しずつ床の傷が増えてきました。

重い物を落としたり引きずったりした覚えはないのに、数ミリ四方の剥がれや引っかきキズなど…
小さい子供がいるので目の届いていないところもあると思うのですが。

特にこちらの床の材質が傷つきやすいということはないでしょうか。皆さんのところはいかがですか？

>>2738 住民板ユーザーさん1さん
再度、候補者全員集めて抽選するしかないですね。

>>2748 住民さん1さん
ここの床材は普通より高い無垢材なので質感良い分、傷には弱いデメリットもあります。小さな子供がいるとどうしてもオモチャ落としたりで傷つきやすくなるので、保護された方がいいと思います。

壁にもたれると音がしますが、他のお部屋でも同じでしょうか？

>>2745 匿名さん
先週かな、消防設備点検のお知らせありましたね。あれで、発信源なんとなく検討つきそうな、、

>>2750 住民さん
無垢材ではないですよ。

フローリング傷つきにくい素材で助かってます。
ただ、ダイニングと書斎の1部は一応カーペット引いてます。今までのマンションも、至って普通のフローリングでしたがそんなに目立って傷ついたことないですけどね。洗面台のクッションフロアも、ここは結構丈夫そうです。

https://livingspace.dnp.co.jp/product/brand/brand05/

>>2752 住民さん

実に興味深いです。もう少しヒントください。

他の方々も温かいコメント有り難いです。

>>2755 匿名さん
ご覧になったらおわかりになりますよ。
居住者でない方もここにいらっしゃるので、これ以上は差し控えます。

>>2756 住民さん

お手数おかけしました。

朝から隣家がバルコニーへ犬を出しててキャンキャンうるさくて困ってます。
せめて8時以降にしてほしいものです。
6時からバルコニー下の隙間から犬の鼻が見えて鳴き声はご勘弁してほしい。

美術品（？）が一つありませんね。
さて、何でしたっけ？
いすれにしても、私には理解し難い作品ばかりですが…(｡-_-｡)

みんな、肩に気入りすぎなんよ

>>2759 住民さん1さん

盗まれたんですか？

>>2761 匿名さん

破損で取り替え

>>2762 匿名さん

あら、残念ですね

>>2758 住民さん4さん
それは非常識ですので是非管理人さんに相談してみてください。

最近、これくらいの時間にロビーフロアのソファでパソコンを出してビデオ会議をしている若者が複数いますね。
例の集団でしょうか。特に実害は無いものの、気になります。特に規約では制限されていないのですかね。（のちほど確認しますが）

それは大変なことだと思います。
管理人さんに言ったら良いほどの生活を脅かすものだと思います。
私は絶対我慢しないので、頑張ってください

>>2765 住民さん1さん
昨日ネズミ講らしい人がいたので聞いてみるとロビーは、基本商談OKの場所だそうです。誰が決めたのかこんなに住人がいるのにあのロビーソファーで商談が始まれば恐ろしい光景になりかねないですよね
変な管理人の回答でした。

もともと、ザ・パークハウス中之島タワーにみんなシェアで住んで
勧誘やってたのですが、こちらの方が、福島6丁目に近くて便利らしいです。
アパマンショップ福島店で61件も募集してるので、安く借りられるんで。

>>2767 住民さん1さん

え、本人たちと話したのですか？すごい勇気。

警備員に相談したら注意と部屋番号の確認していただけますよ。

少しでも許すとドンドン同じような人が増えるので継続的な注意が必要です。
ロビーでビデオ会議はキツいですね、自宅でビデオ会議できない時点で何かしらの理由がある方々ですから。