| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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261
住民板ユーザーさん8
>>257 匿名さん
第一期は安いの？
二期も同じ価格じゃないの？
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262
要
>>261 住民板ユーザーさん8さん
第一期の売行きがあまりにも良かったため、値上げしても売れると判断され二期から値上げされました。
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263
住民板ユーザーさん1
１期契約者でで諦めきれない方が居られるようですが、そもそも入居時期が間に合わないので不透明という前提で購入されたんでは？
期待を持つのは良いとしても、現状は対象外、それが現実です。
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264
住民板ユーザーさん8
>>263 住民板ユーザーさん1さん
すべて対象になります。
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265
住民板ユーザー
>>264 住民板ユーザーさん8さん
なりません。40以上50平米未満の物件もあります。
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266
住民板ユーザーさん8
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267
住民板ユーザーさん1
今週末、梅北の状況撮ってみました。^_^
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268
住民板ユーザー
>>266 住民板ユーザーさん8さん
なるわけないだろ？現行の住宅ローン控除の床面積条件をご存知？ww
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269
住民板ユーザーさん6
>>267 住民板ユーザーさん1さん
真ん中にある盛り土は何でしょう。芝も生えているようですが。開発用の土砂でしょうか。
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270
住民板ユーザーさん1
>>269 住民板ユーザーさん6さん
私もよく分かっていないですが、次々にトラックに積んで搬出しておりました。
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271
住民板ユーザーさん1
昨日も遅くまで煌々と光がついておりました。
建築関係の皆様、コロナ下で遅くまでご苦労様です。
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272
住民板ユーザーさん1
>>260 住民板ユーザーさん4さん
検討スレでR3以降も引き続き住宅ローン減税は実施されるとの意見が多くあります。少し安心です。条件は変わるかもしれないですが。。
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273
住民板ユーザー
>>272 住民板ユーザーさん1さん
それはすでに令和3年の税制改正で分かってることでは？検討スレで今、問題視されているのは1期で契約したローン購入者が住宅ローン減税の対象になるかどうかですよ。
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274
住民板ユーザーさん1
>>273 住民板ユーザーさん
言葉足らずで恐れ入ります。
私も1期購入者です。検討スレ見ていて色々ご意見ありますが、少し期待持てそうかなと思い住民側へ投稿させて頂きました。
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275
住民板ユーザー
>>274 住民板ユーザーさん1さん
契約時期と入居期限が各年度の税制に適合してなければ対象外でしょう。
今回、本物件の1期は両方を満たす年度の税制が無いため、対象外になります。契約から入居までの間が長過ぎましたね。
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276
住民板ユーザーさん1
>>275 住民板ユーザーさん
ご見解有難う御座います。
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277
住民板ユーザーさん8
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278
住民板ユーザーさん2
>>277 住民板ユーザーさん8さん
「?」表記は未定という意味ではないのですか？
10年か13年になる可能性が高いと捉えるのが自然と思います。
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279
住民板ユーザー
>>277 住民板ユーザーさん8さん
その通りです
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280
住民板ユーザー
>>278 住民板ユーザーさん2さん
都合のいいように捉えますなぁ。w
適用される控除期間がないことを意味していると捉えますけど。
なんでこの時点で可能性を残そうとされるのか理解できません。
未定なら未定と書くでしょう。現時点では適用無しと判断すると思いますが。。
ただし、この先R4年の税制改正で一転適用の可能性も否めません。宝くじ以上の低確率だと私は思ってますが。
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