大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-23 00:24:21

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 2601 住民さん7 2022/05/10 11:43:43

    >>2599 匿名さん
    文句ではないです。
    ゲストルームをもっと活用したいという論議ですよ。

  2. 2602 マンション住民さん 2022/05/10 15:38:14

    ゲストルームは、もう少し豪華にして欲しかったね。
    そこらの小規模タワマンでも、写真くらいのレベルに達しているのに。
    積水ハウスの社員は、三井のオークウッドにでも勉強に行くべき。

    1. ゲストルームは、もう少し豪華にして欲しか...
  3. 2603 匿名さん 2022/05/11 00:45:58

    >>2601 住民さん7さん

    ゴルフレンジもゲストルームも、とりあえずは今のままでよいのでは。

  4. 2604 匿名さん 2022/05/11 04:47:59

    >>2603 匿名さん

    そうですね、今のままでいいです。この掲示板のしょうもない議論を見ても、変更の必然性は何も感じませんでした。

  5. 2605 住民さん1 2022/05/11 05:20:44

    ゲストルーム料金をここで知りましたがあのクオリティで6千円なんですね。
    以前住んでいたマンションは30階以上バスルーム全面ガラス張り夜景ビューで1泊4千円、低層階の時は2千円、連泊しても清掃は入るしアメニティも充実していたのでよく遠方の友人や両親に利用してもらっていました。
    今後値段は下がるのかもしれませんが、質素なのにこの価格ではあまり回転率は上がらなそうですね。

  6. 2606 住民さん 2022/05/11 12:19:27

    エア住民の多いこと

  7. 2607 匿名さん 2022/05/11 12:29:57

    >>2606 住民さん

    見てて面白いですよね。すぐにわかるけど、本人は信じてもらえると思っているのでしょう。

  8. 2608 契約者 2022/05/11 12:31:29

    今のままで良いし、本当の保有者なら管理組合で提案すればよろしいかと。どうせしないでしょう。というか、住んでないからできないのでしょう。

  9. 2609 住民 2022/05/11 16:18:30

    養生がとれてからの台車は非常用エレベーターを使うようにとの張り紙、ありがたいですね。大切に綺麗に使ってゆきたいので。

  10. 2610 入居済みさん 2022/05/11 16:39:55

    ゲストルームの改善を要望したら、住民扱いされないって
    積水信者もここまでくるとおかしい
    アムウェイ叩きも、行き過ぎると、幡ヶ谷の某マンションみたいになって価値を下げるよ。

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  12. 2611 匿名さん 2022/05/11 22:32:26

    騒音でお悩みの方で、管理会社に頼ったら解決したという方おられますか?

  13. 2612 匿名さん 2022/05/11 23:53:23

    >>2611 さん

    管理会社は介入しない、というかできないよ。張り紙出すくらい。これはどこのマンションでも同じです。ググれ

  14. 2613 入居済みさん 2022/05/12 01:10:20

    >>2605 住民さん1さん
    何で住民がここで知るねんwww

  15. 2614 匿名さん 2022/05/12 03:22:39

    >>2612 匿名さん

    おやおや。過去のスレ見てない人ですね。ググれとは有り難い命令形。

  16. 2615 匿名さん 2022/05/12 05:09:43

    ゲストルーム料金も貴重な財源ですよ。安易な値下げはよくない。
    インバウンドが帰ってきたら、値上げを検討してもよいくらいだと思いますよ。

  17. 2616 契約者さん7 2022/05/12 06:50:44

    >>2611 匿名さん
    構造上の問題の可能性もあるから、あまりに醜いなら調査するべき。

  18. 2617 住民さん8 2022/05/12 07:16:16

    >>2615 匿名さん

    アメニティもテレビも何も一切ないのに??
    インバウンドが帰ってきて儲かるのは周辺のホテルだけですよ。

  19. 2618 住民さん2 2022/05/12 07:44:55

    >>2615 匿名さん
    貴重な財源だから今は値下げして回転率上げるべきなのでは、という話ですよ。
    空室のままが一番アウトなので。
    インバウンドで近隣ホテルも稼働し出したら値段を上げれば良い

  20. 2619 住民さん2 2022/05/12 07:46:47

    >>2613 入居済みさん
    値段ここで知るくらい何の不思議もない。
    すぐ非住人認定する人なんなんだろ。住人以外このマンションにそんなに興味ないと思いますよ。

  21. 2620 匿名さん 2022/05/12 08:21:37

    >>2618 住民さん2さん

    半額にするだけで、倍以上稼働すると考えてるんですか?

  22. 2621 住民さん2 2022/05/12 10:11:48

    >>2620 匿名さん

    誰が半額で倍以上稼働って言った?日本語読める?

  23. 2622 匿名さん 2022/05/12 10:46:49

    そもそも稼働率そんなに悪くないけどね。
    まあ、確かに抽選が必要なほどに予約殺到っていう訳でもないし、6000円が安いとは個人的には思いません。しかし、それぐらいの方が、本当に必要な時に利用できるのでいいものです。

  24. 2623 匿名さん 2022/05/12 11:19:49

    >>2621 住民さん2さん

    落ち着きましょう?そんなにピリピリする必要はないですよ。

  25. 2624 匿名さん 2022/05/12 11:38:51

    >>2621 住民さん2さん

    じゃあいくらで今より回そうとしてるか説明してくれよ

  26. 2625 住民さん 2022/05/12 11:40:27

    >>2611 匿名さん

    改善しましたよ。

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  28. 2626 住民さん 2022/05/12 11:45:30

    >>2607 匿名さん
    そして名指しもされてないのに、何故か怒り出す「住民」さん…
    面白くもありますが、なんだかかわいそうです。

  29. 2627 匿名さん 2022/05/12 11:51:04

    >>2625 住民さん

    そうですか。やはり私のお相手の方の問題ですね。

  30. 2628 匿名さん 2022/05/12 12:40:04

    >>2624 匿名さん
    いやいや、そんなピリピリされたので説明する気が失せました。

    それと宿泊施設は稼働率と言います。
    回転率なんて言いませんよ。分かりますか?

  31. 2629 匿名さん 2022/05/12 13:29:24

    >>2628 匿名さん

    逃げましたね笑
    もうゲストルームの件で発言いただかなくて結構です。

  32. 2630 契約者さん1 2022/05/12 14:16:21

    いやみんなゴルフもゲストルームもどうでもいいよ!
    問題はマルチのバカメンバーが「毎日」ラウンジにいることだよ
    あれカフェの店員とかが監視せんと終わらんぞ

  33. 2631 匿名 2022/05/12 14:21:40

    >>2630 契約者さん1さん

    見かけたら皆さんで警備員さん、管理人さんに連絡してマルチが居づらい雰囲気作りたいですね。

  34. 2632 匿名さん 2022/05/12 14:31:34

    >>2630 契約者さん1さん

    カフェ店員が管理人と連携すれば良いんですけどね。ある程度は、わかるでしょう。

  35. 2633 匿名さん 2022/05/12 14:35:52

    >>2631 匿名さん

    まあ、まずはそこですよね。管理人さんも、自ずと防ぐ方法を模索してくれると思います。GWから、ラウンジでみかける頻度があがりましたね。
    まあ、管理人さんもわかってますし、それがあっての注意書きです。私の中では時間の問題だと思ってるので、いずれはいなくなることでしょう。

    もう直接詐欺者に注意しようかな。

  36. 2634 匿名さん 2022/05/12 14:46:45

    >>2630 契約者さん1さん

    正直怖いですよね…注意したら何されるかわからないし…

  37. 2635 住民さん8 2022/05/12 17:24:18

    >>2577 住民さん
    はい、私も同感です!一泊6,000円で高過ぎて、前のタワーマンのゲストルームは一泊3,000円で、丁度バランスが取れた運用状況でした。

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  39. 2636 匿名さん 2022/05/12 23:37:39

    >>2635 住民さん8さん

    管理組合の収入は6000円を前提としてるので、何も考えずに半額とするのは難しいと思いますよ。
    今の倍以上稼働させない限り、管理費値上げなど、減った収入を補うために他の部分に影響します。

  40. 2637 匿名さん 2022/05/12 23:45:25

    >>2636 匿名さん

    仰る通りで、3000円にすることは、事実上の赤字、つまり誰かが泊まる度に住民全員が負担をする、ということになります。

    ここはホテルではありませんし、プロフィットセンターでもありません。回転率を上げる必然性がそもそもないです。

    グランドメゾンの良いところは、これだけの設備を平米あたり200円程の管理費で運用できていること。大変運用効率がよいです。だから、余計な手を出そうとは思いませんね。

  41. 2638 マンション住民さん 2022/05/13 13:29:45

    提案ですが、
    LUUPの基地をこのマンションに設けたいのですが、
    誰か行動力のある有能な方お願いしたいです!!
    さらに便利になると思います!

  42. 2639 匿名さん 2022/05/13 14:32:12

    >>2638 マンション住民さん

    面倒くさいな

  43. 2640 周辺住民さん 2022/05/13 15:12:23

    >>2638 マンション住民さん
    大賛成です!!!

  44. 2641 匿名さん 2022/05/13 15:22:51

    >>2638 マンション住民さん

    そんなことできるの?

  45. 2642 匿名 2022/05/13 21:06:38

    >>2638 マンション住民さん
    自分自身で行動すれば?他人まかせ?

  46. 2643 住民さん 2022/05/14 00:48:46

    >>2630 契約者さん1さん
    一度も見たことないんですけど、「毎日」いるんですか?
    何時頃でしょうか?

  47. 2644 匿名さん 2022/05/14 01:07:43

    >>2643 住民さん

    毎日は少し大袈裟かと
    ただ、大体好んで奥のスペースにいますね。撃退しましょう

  48. 2645 契約済みさん 2022/05/14 01:11:10

    >>2639 匿名さん
    uza----

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  50. 2646 契約済みさん 2022/05/14 01:23:46

    >>2642 匿名さん
    君には言っていないので、いちいち入ってこないでください。
    よっぽど暇なんですね。

  51. 2647 住民さん 2022/05/14 02:04:09

    >>2646 契約済みさん
    荒らしに構わないように

  52. 2648 住民さん8 2022/05/14 03:09:38

    自動二輪置き場に小型で契約するのやめてほしい。抽選漏れて自動二輪を近隣で契約してる人もいるんだからさ。。小型は小型でちゃんと置けるところあるんだから。。。

  53. 2649 住民 2022/05/14 04:21:25

    >>2643 住民さん
    朝10時~11時頃、午後(14時~16時)、夕方(17時~20時)にもいます。
    お時間があたっら、一度35階へ行って、直接見たほうが良いと思います。
    組合が結成してから、何らかの対策を考えた方が良いと思います。

  54. 2650 匿名さん 2022/05/14 08:53:19

    >>2649 住民さん

    怖そうな方ですよね…?

      • マンション住民さん
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      住民さん12024-08-30 20:26:15
      爆睡している深夜に廊下のスピーカーで放送されるだけでは音が小さくて目覚めない、気付くのが遅れるから、廊下だけでなく室内のモニターからも警報を流して欲しいと思ったのです。

      それぞれのご事情で耳栓、イヤホン、アイマスクなどして寝られる方もいらっしゃるでしょう。

      「インターホンから詳細な内容が不明なまま、火災警報音だけが鳴動したら、皆さんはどうされますか。問い合わせが集中したら対応は不可能でしょう」とありますが、火災警報が鳴っているのに問い合わせる人間は例外な気がします。

      誤報や防火扉で安全だったとしても、万が一のために早めに逃げたい人もいるでしょう。それこそ老人や子供は避難に時間がかかるので、階が離れていても一刻も早く知るべきではないでしょうか。

      また「一斉に階段に住民が殺到したら」とありますが、一斉に避難できない避難階段など意味がないのでは?と思います。殺到して困るような避難階段ならば、避難階段の意味がありません。
      避難時に押さない、走らない、は常識です。
      それを守らない人のために時間差で警報を遅らせるのは違うのでは。

      就寝中に廊下で鳴っても聞こえないからモニターから流して欲しいという話です。

      避難の分散はまた別の話ですし、勝手に分散させて逃げ遅れたら誰が責任取れるの?と思います。
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    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸