【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

ゲストルームが高層階にあって景色も良ければ6000円でも安いかもしれないが、あの感じではもう少しお金出してビジネスホテルに泊まる方がいいって選択になる場合も多そう。

ゴルフレンジも賛成ですが、
大学生のアルバイト中心に
メンズエステなんかがあるとうれしい。
資産価値に寄与できます
住民は60分8000円くらいで。週末は混雑しそう。

>>2582 住民さん

なぜメンズのみ対象なんですか？

今のままで結構。本当に住んでるなら総会で提案してみなされ。

>>2582 住民さん

良い息抜きになりそうですね！
メンズエステ希望です。

もうだめだなあ
またラウンジに毎日のようにエセビジネスの話してるイケイケ兄ちゃん湧いてるわ
同時に2.3組いるのざら
何なのあれ？マルチ？サギ？
10万で仕入れたら～、俺らがこの世界入ったときは～、年収1億で～とか

>>2586 契約者さん1さん

減りましたけどたまにいますかね。会話内容からしてマルチでしょう。

管理室に電話すればすぐに注意してくれますし、いずれ管理人さんが顔も覚えてくれることでしょう。根気よく、確実に対処するのが肝心です。そのお陰で、ラウンジでのスーツ勢の商談はなくなりました。

2階のコミュニティルーム？（無料のところ）にもよくいますよね。

>>2586 契約者さん1さん

反社会系ではないですよね…？

>>2584 匿名さん
激しく同意です。

>>2587 匿名さん
私も何度か管理室に連絡して注意してもらっています。

ラウンジでマルチ・ネットワークビジネスしたら注意されると思わせないといけないですね。
彼らは狭い部屋の賃貸を借りて複数人で共用施設を使うのが目的で、不特定多数の人を毎回連れてくるのでセキュリティ的にも取り締まりをする必要があると思います。

>>2591
名前が内覧前になっていました、失礼しました。

>>2591 内覧前さん

日本人のグループですか？

>>2581 住民さん2さん
激しく同意です。
ビジネスホテル並みのお部屋ですし。

また、連泊したのですが、清掃が入らないので、2泊目は自分たちでお風呂や洗面台のシンクの掃除をすることになりました。

清掃がされている1泊目と清掃がされていない2泊目が同じ6,000円というのも納得できませんでした。

我が家では、連泊が必要な時には、少々料金が高くても外のホテルを取ろうという結論に至りました。

これでは、利用者が少ないのもうなづけます。

3000円くらいが相場ですよね。

>>2582 住民さん
これゴルフレンジのネガキャンのつもり？
そこまでして….

>>2595 住民さん2さん

何の相場の話ですか？

>>2597 匿名さん
ゲストルーム一泊
大阪の他タワマンの相場

今度はゲストルームに文句言い出したか…

>>2597 匿名さん
文脈読めないの？ゲストルームに決まってるやろ。

>>2599 匿名さん
文句ではないです。
ゲストルームをもっと活用したいという論議ですよ。

ゲストルームは、もう少し豪華にして欲しかったね。
そこらの小規模タワマンでも、写真くらいのレベルに達しているのに。
積水ハウスの社員は、三井のオークウッドにでも勉強に行くべき。

>>2601 住民さん7さん

ゴルフレンジもゲストルームも、とりあえずは今のままでよいのでは。

>>2603 匿名さん

そうですね、今のままでいいです。この掲示板のしょうもない議論を見ても、変更の必然性は何も感じませんでした。

ゲストルーム料金をここで知りましたがあのクオリティで6千円なんですね。
以前住んでいたマンションは30階以上バスルーム全面ガラス張り夜景ビューで1泊4千円、低層階の時は2千円、連泊しても清掃は入るしアメニティも充実していたのでよく遠方の友人や両親に利用してもらっていました。
今後値段は下がるのかもしれませんが、質素なのにこの価格ではあまり回転率は上がらなそうですね。

エア住民の多いこと

>>2606 住民さん

見てて面白いですよね。すぐにわかるけど、本人は信じてもらえると思っているのでしょう。

今のままで良いし、本当の保有者なら管理組合で提案すればよろしいかと。どうせしないでしょう。というか、住んでないからできないのでしょう。

養生がとれてからの台車は非常用エレベーターを使うようにとの張り紙、ありがたいですね。大切に綺麗に使ってゆきたいので。

ゲストルームの改善を要望したら、住民扱いされないって
積水信者もここまでくるとおかしい
アムウェイ叩きも、行き過ぎると、幡ヶ谷の某マンションみたいになって価値を下げるよ。

騒音でお悩みの方で、管理会社に頼ったら解決したという方おられますか？

>>2611 さん

管理会社は介入しない、というかできないよ。張り紙出すくらい。これはどこのマンションでも同じです。ググれ

>>2605 住民さん1さん
何で住民がここで知るねんｗｗｗ

>>2612 匿名さん

おやおや。過去のスレ見てない人ですね。ググれとは有り難い命令形。

ゲストルーム料金も貴重な財源ですよ。安易な値下げはよくない。
インバウンドが帰ってきたら、値上げを検討してもよいくらいだと思いますよ。

>>2611 匿名さん
構造上の問題の可能性もあるから、あまりに醜いなら調査するべき。

>>2615 匿名さん

アメニティもテレビも何も一切ないのに？？
インバウンドが帰ってきて儲かるのは周辺のホテルだけですよ。

>>2615 匿名さん
貴重な財源だから今は値下げして回転率上げるべきなのでは、という話ですよ。
空室のままが一番アウトなので。
インバウンドで近隣ホテルも稼働し出したら値段を上げれば良い

>>2613 入居済みさん
値段ここで知るくらい何の不思議もない。
すぐ非住人認定する人なんなんだろ。住人以外このマンションにそんなに興味ないと思いますよ。

>>2618 住民さん2さん

半額にするだけで、倍以上稼働すると考えてるんですか？

>>2620 匿名さん

誰が半額で倍以上稼働って言った？日本語読める？

そもそも稼働率そんなに悪くないけどね。
まあ、確かに抽選が必要なほどに予約殺到っていう訳でもないし、6000円が安いとは個人的には思いません。しかし、それぐらいの方が、本当に必要な時に利用できるのでいいものです。

>>2621 住民さん2さん

落ち着きましょう？そんなにピリピリする必要はないですよ。

>>2621 住民さん2さん

じゃあいくらで今より回そうとしてるか説明してくれよ

>>2611 匿名さん

改善しましたよ。

>>2607 匿名さん
そして名指しもされてないのに、何故か怒り出す「住民」さん…
面白くもありますが、なんだかかわいそうです。

>>2625 住民さん

そうですか。やはり私のお相手の方の問題ですね。

>>2624 匿名さん
いやいや、そんなピリピリされたので説明する気が失せました。

それと宿泊施設は稼働率と言います。
回転率なんて言いませんよ。分かりますか？

>>2628 匿名さん

逃げましたね笑
もうゲストルームの件で発言いただかなくて結構です。

いやみんなゴルフもゲストルームもどうでもいいよ！
問題はマルチのバカメンバーが「毎日」ラウンジにいることだよ
あれカフェの店員とかが監視せんと終わらんぞ

>>2630 契約者さん1さん

見かけたら皆さんで警備員さん、管理人さんに連絡してマルチが居づらい雰囲気作りたいですね。

>>2630 契約者さん1さん

カフェ店員が管理人と連携すれば良いんですけどね。ある程度は、わかるでしょう。

>>2631 匿名さん

まあ、まずはそこですよね。管理人さんも、自ずと防ぐ方法を模索してくれると思います。GWから、ラウンジでみかける頻度があがりましたね。
まあ、管理人さんもわかってますし、それがあっての注意書きです。私の中では時間の問題だと思ってるので、いずれはいなくなることでしょう。

もう直接詐欺者に注意しようかな。

>>2630 契約者さん1さん

正直怖いですよね…注意したら何されるかわからないし…

>>2577 住民さん
はい、私も同感です！一泊6,000円で高過ぎて、前のタワーマンのゲストルームは一泊3,000円で、丁度バランスが取れた運用状況でした。

>>2635 住民さん8さん

管理組合の収入は6000円を前提としてるので、何も考えずに半額とするのは難しいと思いますよ。
今の倍以上稼働させない限り、管理費値上げなど、減った収入を補うために他の部分に影響します。

>>2636 匿名さん

仰る通りで、3000円にすることは、事実上の赤字、つまり誰かが泊まる度に住民全員が負担をする、ということになります。

ここはホテルではありませんし、プロフィットセンターでもありません。回転率を上げる必然性がそもそもないです。

グランドメゾンの良いところは、これだけの設備を平米あたり200円程の管理費で運用できていること。大変運用効率がよいです。だから、余計な手を出そうとは思いませんね。

提案ですが、
LUUPの基地をこのマンションに設けたいのですが、
誰か行動力のある有能な方お願いしたいです！！
さらに便利になると思います！

>>2638 マンション住民さん

面倒くさいな

>>2638 マンション住民さん
大賛成です！！！

>>2638 マンション住民さん

そんなことできるの？

>>2638 マンション住民さん
自分自身で行動すれば？他人まかせ？

>>2630 契約者さん1さん
一度も見たことないんですけど、「毎日」いるんですか？
何時頃でしょうか？

>>2643 住民さん

毎日は少し大袈裟かと
ただ、大体好んで奥のスペースにいますね。撃退しましょう

>>2639 匿名さん
uza----

>>2642 匿名さん
君には言っていないので、いちいち入ってこないでください。
よっぽど暇なんですね。

>>2646 契約済みさん
荒らしに構わないように

自動二輪置き場に小型で契約するのやめてほしい。抽選漏れて自動二輪を近隣で契約してる人もいるんだからさ。。小型は小型でちゃんと置けるところあるんだから。。。

>>2643 住民さん
朝10時～11時頃、午後(14時～16時)、夕方(17時～20時)にもいます。
お時間があたっら、一度35階へ行って、直接見たほうが良いと思います。
組合が結成してから、何らかの対策を考えた方が良いと思います。

>>2649 住民さん

怖そうな方ですよね…？

そうですね
IT関連、ビジネスマンのような方やカジュアルな格好の若者(マルチ商法関連)など、いろいろな方います。

スカイラウンジは共有施設で、居住者のリラックススペースなのに、ビジネスや商談に利用されるのは禁止すべきだと思います。

いやあ何か普通のビジネスならまだ良いんですよ
不法はマルチで、集団契約してる賃貸1Lを軸にバカヤング狩りしてるんが気持ちわるいんですよ
自宅ですよ？これ

>>2652 契約者さん1さん

気持ちはわかるけれど、そういう区切りにするとややこしくなると思います。商談はダメ、が基本だと思います。商談するなら部屋で。

>>2651 住民さん1さん

おっしゃるとおりです。注意受けても繰り返す、特にマナー悪い方は出禁もありだと思います。

こないだ35Fで仮想通貨の勧誘されてましたが、
ちょっと話を聞きたかった。
グラメはSNS投資家も買ってるし、ネットワークビジネスが広がって
住民がお金持ちになってくのも悪くないと思うけどな。

>>2655 入居済みさん

問題点わかってますか？

コミュニティルームやスカイラウンジは無料で、871戸の住民が支払った管理費の一部から、運営しています。
これらの共有施設は、居住者に落ち着ける、安らげることが本来の目的です。わずかな数戸の占有者(部屋の所有者や借主)及びその関係者が営業・営利目的で使用するのは、おかしいと思います。ここはホテルのラウンジではありません。ビジネスの商談や勧誘活動は、有料の喫茶店やホテルラウンジで行うべきです。
長期的には、こういう利用者に頻繁に利用されると、だんだん雰囲気が変わっていって、一般的な居住者が行きづらい雰囲気になってしまいます。
今後、ぜひ管理組合の議題として、対策を練りましょう。

先日、スカイラウンジに若者のグループがいて外のベンチに土足で上がり、何度も映え写真撮ってました。仲間がここの住民らしくみんなではしゃいでました。土足でベンチに上がる部外者は利用しないでほしいです。友人の居住者も注意せず記念撮影。タワマン だぜ、ウェイーって感じでうるさかったです。

>>2658 住民さん1さん
土足でベンチを走り回る子供もいますよね。

>>2658 住民さん1さん

過剰に敏感になりすぎるのもよくないと存じます。見受けるに個人的な感情を優先しすぎていませんか？もちろん、ベンチに足で上がるのはよくない事には同意しますよ。

>>2659 住民さん1さん
むしろこちらの方が気になります。親の躾がなっていない。ロビーでかけっこしてたり。

独立しておいてある2つが座る用で、周囲の部分は立ってもいいのでは？

>>2656 匿名さん
問題点わかってないですね笑
その程度のレベルなのでしょう笑

>>2662 住民さん2さん

花壇のふちのようなところですね。子供にもそこは上がらないように言いますし、大人が登るところでもないと思います。

周囲の縁に立つくらいは口うるさくする必要ないと思いますよ。

子供がやるんとマルチの馬鹿がやるんとは全然ちゃいますよ。
普通に殺意芽生えますけど。

友人や知人のタワーマンションに来て共有施設でのマナーもわきまえず騒いでる人って恥ずかしいですね。

ここのマンションから徒歩3～4分くらいかな。駅行く途中の所に、
〇〇集団環境というマルチの総本山があるんよ。
構成員数千人規模で、1LDKに5人とかシェアハウスしているのでは？。
スカイラウンジも勧誘に便利なのかと思います。

ちょっと様子見がてら私服警官入れて循環させますね
何回か目が合う人がいたら、それは警官です
マルチの勧誘内容録音して証拠として提示します

先輩方、バルコニーの手すり下の溝に小蝿の死骸の塊みたいなのが定期的にたまるのはなんですか？
両隣にもあって多分どこにでもいそうなんですが

>>2668 匿名さん

それ本当の話ですか？総本山が近所？聞いたことないです。信じられないのですが。

>>2671 匿名さん
福島のビルは、総本山というより、創業の地と言った方が。創業は2005年だっと思います。嶋村吉洋さんで検索すると、色々なマスコミに取り上げられてます。
最近は街中での勧誘や会員のルームシェア推奨、
上納金が月15万円といったことがクローズアップされてしまってますが、健全な経営コンサルタント集団を目指してます。

契約時に支払った費用の一部還付があるはずだけど、あれっていつ頃予定でしたっけ？？

タワマンには、それ自身のブランドを借りて商売に繋げようとするマルチの人間が寄ってくるんですね。この掲示板の情報からいろいろ検索して初めて知りました。昔から福島に住んでましたが、駅前のマクドとかで確かにそういう人達をしょっちゅう見かけましたし。

購入前にいろんなマンション検討してる段階で、親から「タワマンは悪い人がいっぱいいるから避けた方が良い」と言われていたのですが、「普通の（タワマンじゃない）マンションにも悪い人はいるだろうしな」と思ってあまり真に受けずにここに決めました。

でもこの掲示板での情報から、そういう種類の人をある程度引き寄せる部分があるというのがなんとなくわかってきて、親の言ってた話とつながりました。

お互いに迷惑を掛けずに生活できれば大きな問題はないはずなので、自治や意思決定においてその人達の食い物にされないよう注意していくしか無いかなと思いました。

>>2674 住民さん1さん
普通のマンションにも悪い人はいるし、普通の住宅街にも悪い人はいますよｗ
別にタワマンだからどうって話じゃないです。案ずるなかれ。
数か月生活してますが水商売系の人とかはむしろかなり少ないと感じます。子供も多いし、普通のちょっとした小金持ち？みたいな人がほとんどで、住みやすい雰囲気だなと思いますけどね。

引っ越して3カ月経ちました。
とっても住みやすい環境で、本当に正しい選択です。
スカイラウンジの勧誘活動以外は全て完璧だと思います。この部分を改善できれば、万々歳です。

一つ教えてもらいたいです。
皆様は数カ月間、エネファーム(ガスで発電し、一部自己用、使い切れない電力を大阪ガスに売電)の利用はどうでしたか？
うちは2人家族ですが、入居した頃はエネファームを利用・発電して、電力代+ガス代は13,000円ぐらいでした。前の家より、数千円高いかなと感じました。エネファームの利用で、発電した電力の1／3は自分用に、残りの2／3は大阪ガスに売電。買電価格は23円ぐらい、売電価格は13円。
自分はまだ観察中ですが、最近、発電停止してから電力代+ガス代がだいぶ安くなったことを気付きました。
皆様もぜひ一度、エネファームの利用と利用しないことを比較してみたほうが良いかもしれません。
高いガス料金支払うまで、ガスで発電した電力を安い売電価格で大阪ガスに売却するのは、どう考えても採算合わないと思います。

>>2676 住民さん

イニシャルコストをすっかり忘れた試算になってませんか？マンションとして買ってるから見えてこないですが、エネファーム1機はググると約150～200万と出ます。
機器耐久性能が10年とするとこのイニシャルを捨ててた方が損してると思います。

>>2677 住民さん8さん
何言ってるのか全く分からないｗ
機器耐久性能が10年とするとこのイニシャルを捨ててた方が損してる？？？？？
かまいたちのコントみたいな日本語ですなｗ

>>2677 住民さん8さん

おっしゃることはよくわかりますよ。ご安心を。

>>2677 住民さん8さん

いや、イニシャルコストを気にして、トータルコスト増やすのは愚行。