【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

予約できていないなら、近隣駐車場を使えばいいのに。。。

>>2398 さん

>>2398 住民さん
MRで聞いていましたが、低層階は入っていません。

隣の住戸から夜間に毎日のように重低音が響いてきます。日を跨いだ今も絶賛聞こえてます。とてもストレスです。。。どうしたものか。何か対策とかないでしょうか。

>>2411 住民さん1さん
入ってますよ

>>2412 住民さん8さん
それはかわいそうです。管理人から厳重注意してもらって改善して欲しいです。

>>2412 住民さん8さん
また、対応や経過を教えてください。

>>2412 住民さん8さん
ドアノブにさりげなく、ドンキのヘッドホンをかけておくとかね
管理会社に直接言うより、
間接的な方法で威圧感を与える方が効果的やわ

>>2416 荒らしさん
スベってますよ。

>>2412 住民さん8さん
コンシェルジュサービスに頼んだら良いかと
そのために毎日座ってるのだから
本当にいろんなストレスありますが、毎日となると困りますよね注意してもらったほうが我慢するべきものじゃないので

>>2418 住民さん1さん
おっしゃる通りかと思います。我慢すべきものではないと思います！

>>2412 住民さん8さん

私もです。特に昨日は重低音とビートが響いてひどかった。。。。23時半すぎてもガンガン聞こえるので耳栓して寝ました。
隣なのか、上下なのかわからなくて、戸惑ってます。

>>2421 住民さん4さん

すみません、重複しました。

マンションはよそからの音、振動があるのが当たり前と思っていて、慣れると全く気にならないです。よっぽどの場合には叩き返します。

>>2423 住民さん2さん
それって壁が薄い証拠ではないでしょうか。

>>2424 住民さん
？

隣の音、上の音まったく聞こえたことありません。運が良いだけかな？

>>2426 住民さん1さん
それが普通ですよ。
防音性が高いので変に安心してしまって、聞こえないだろうから大丈夫だと何ら配慮していない人がいるのかもしれません。

>>2427 住民さん
これでは、防音性は高い→安心して音を出す→音がダダ漏れ→防音性は高くなかったと
一周回ってネガティブキャンペーンになってしまいます。
ここはハッタリではなく、防音性は一般的→そのぶん大多数の住民が音に配慮→一部を除いて静寂なマンションですと言った方がイメージアップになると思います。

皆さんお楽しみの流れきってすいませんが、インターホンってiPhoneとかに接続できるんでしょうか？
リビング以外にいると（という休日遅くまで寝てると）宅配に気づかず、または気づいて応答するまでに諦められてしまいます。
スマホ接続できたら便利なんですが、どうやら機種的に無理なんですかね？

>>2429 さん

生憎ながら、できませんね。寝てるならスマホに通知あっても変わらない説。

>>2420 住民さん4さん
それって、あきらかに隣の住戸側、戸境の壁からですかね？全体の間取り図で、騒音の壁が隣住戸のリビングにあたらないか確認してみましょう。
だとしたら、隣人が管理規約無視して、戸境の壁に直接壁掛けテレビやスピーカーかけてる場合があると思いました。
管理組合に相談して調査をしてもらえないでしょうか？

>>2429 契約者さん1さん
できますよ。
というか、オプション+10マンで設定がありました。
使用していますが、インターホンが鳴るとアプリが開いてiphoneでモニター動画が出て、通話・解錠もできる優れ物です。
寝室やお風呂でiphoneを常に持っている人には重宝しますよ。家族全員のiphoneにアプリインストールしてます。
ご参考までに。

https://sumai.panasonic.jp/wiring/mansion/windea/app/pdf/wye772wk_manu...

>>2428 荒らしさん
？

いままでの課題まとめ
できましたら、ここに書かず、コンシェルジュにお願いします。

・立体駐車場の扉閉め忘れて稼働停止
・オアシスの買い物カゴとキャリーの敷地内持ち帰り
・エレベーターに傷
・敷地内で犬におしっこさせる
・マンション内で犬を歩かせる
・ラウンジで騒ぐ
・ラウンジでマルチ勧誘
・ネットが遅い
・上階、隣住戸の音楽がうるさい
・来客用駐車場の無断使用
・ゴミの匂いが内廊下に浮遊
・水圧が低い

>>2432 住民さん1さん

ありがとうございます！
これってオプションでつけてなくても後でこの機材つければ設定可能て感じですかね

>>2434 住民さん

ここに書かずの意味がわかりませんね。

検討板の荒らしそのままですね。
いつまで張り付いているのか…

>>2437 匿名さん

住人ごっこが唯一の楽しみなんでしょうね。

>>2434 住民さん
「こんな投稿をすれば価値が下がってしまいます」とか反応して欲しいかな？笑
今日もお疲れ様です。

これって全部、住民の書いた内容ですよね
嫌だったら、最初っから書かなければ良いのに。
何かと、おしゃべり体質なので掲示板の閉鎖を求めます。

>>2440 入居済みさん

おしゃべりなあなたの退去を求めます笑

雨でタクシー利用も車寄せに入れず。虚しいですね。

これはマナー悪すぎですね…
ナンバーとともに管理人さんに報告しましょう

これたぶん後ろの車オーデリックって書いてた気がするな

>>2442 匿名さん

マナーの悪さとさとこの車で堂々と車寄せに止めとけるメンタルが凄いですね。

>>2445 住民さん6さん

いや、この車のレベルだからこそかと…

民度低すぎてびっくりしますね。

こーいうのって即、警察に通報で撤去できないんですかね？

>>2446 匿名さん
もはや住人じゃないんじゃないんですか？ここの住人や住人の友人のレベルではないでしょう！考えられるのは、鼠関連の客、、ですかね。ネズミがここに止めるように指示してそう。

>>2449 契約済みさん

こういうタチの悪いマナー違反される住人の方には、できればご退去願いたいですね

質問です。

ご近所の騒音問題はどう対処すれば良いのでしょうか？
本当に困っています。

>>2451 住民の人に質問したいさん
どんなですか？

>>2451 住民の人に質問したいさん

本人に言うしかない。直接ピンポンするか、匿名で手紙を送るか。現実的には後者かな。ただ、意外と騒音がある部屋は、特定しにくいみたいです。隣だったと思ったら上だったとかね。

管理組合も掲示板も助けてくれませんから。自分で行動に移すしかないです。

>>2453 匿名さん
直接言って万一揉めたら面倒じゃないですか？
音の出どころの勘違いはよくありますし、常識が通じる人とは限りません。
ただ、あまりにひどい場合は玄関ドアのあたりにも声や音が漏れているはずですので、騒音が確認できる状態で管理事務室に連絡すれば対処してくれると思いますよ。

>>2454 住民さん1さん

"現実的には後者"と申してます。
この物件、ドアからは殆ど漏れませんよ。経験済みです。壁を通じた重低音、気にならない程度でたまにあります。総じて、前に住んでいたタワマンよりは壁がしっかりしている印象です。

>>2452 住民さん1さん

足音ですね。どんどん歩く。
このマンション、壁の防音は凄く良いと思いますが、床ペラッペラだと思います。

>>2456 住民さん8さん

何も知らないんですか？二重床ですよ。

>>2457 住民さん1さん

まあ自らペラペラとか言ってる時点でお察し… 住民がわざわざそんなこと言うか？それとも、住民ごっこか…
皆様のご判断にお任せします。

>>2457 住民さん1さん

住民ですけど。
上の足音がするからこまってるんですが。

>>2457 住民さん1さん

知ってますが。そしてあなたより絶対に頭はいいと思ういます。笑
上の足音

足音はマンションならどこでもありますよね
一軒家からの引っ越しですか？

ペラペラってなんなんや
まるで発泡スチロールでも入ってるような言い草やな

全く身に覚えのない不動産会社から、名前が書かれた手紙が来てるのって私だけでしょうか？
普段下の名前はひらがなにしていて、公的機関や本人確認が必要な物にしか漢字は記載していないのに漢字できたので、どこが個人情報漏らしているのか怖いです。
Towerz（差出人アド・ダイセン）、グレース不動産、日住サービスという所から来てます。どれも大阪市内なので、郵便局に転居届を出した為でしょうか…？

転居後のTCR宛です。

>>2464 住民さん1さん

怖いですね。。。差出人にどこから個人情報買ったのか、確認できないでしょうか？

不動産は法務局で誰でも閲覧出来ます。
これからも色んな業者からDM来ますよ。

>>2464 住民さん1さん

記載されてる不動産、どれも来てないです。初期に1度タワーズ来ましたが、以降は来てないですね。

>>2464 住民さん1さん
うちにも届いてますよ。法務局で閲覧して売って欲しい物件に出してるんじゃないですか？

>>2464 住民さん1さん
登記簿謄本で閲覧できますよ。
登録してるとオンラインでも取れます。
投資目的での取得でないなら無視しましょう。

>>2461 住民さん1さん
お宅の真上の部屋から、かかとでドシドシ走り回ったら悩んでいる人の気持ちも少しは分かるやろな。

いまどき、上階の足音が聞こえるなんて
床スラブ何センチ？

>>2471 匿名さん
走り回っている訳ではなく、歩いている足音が聞こえると書いてありますよ。

>>2471 匿名さん
よく聞こえてますが。

内廊下に傘干してる家多すぎ…カビ生えるで

>>2475 匿名さん

廊下全体の湿度からしたら流石にカビは生えない

>>2476 匿名さん

傘干すことは許されているんですか？違反行為だと思っていましたが。

>>2477 匿名さん

違反やろ
カビは生えんやろ

それよりもラウンジでとある会社が5人くらいで利用している。いちいち面談しながら… アホかよ…

>>2478 匿名さん
会社利用？営利目的は管理人がとりしまるはずですが？まだまだ続くんですね。営業のラウンジ使用
ヤダなあ

>>2478 さん

>>2478 匿名さん
会社利用？営利目的は管理人がとりしまるはずですが？まだまだ続くんですね。営業のラウンジ使用
ヤダなあ

>>2480 住民さん1さん

管理人さんが来てお話されてましたね。間もなく全員撤退しました。
1人ボスみたいな人がいて、"LINEグループで連絡しろ"みたいなこと言ってました。だから、もっとたくさんの人が普段から使ってるんじゃないですかね。

>>2471 匿名さん

ほんとそうですよね！

>>2481 匿名さん

管理人さん、グッジョブですね！
◯社系の方だったらと思うと怖くて、一般人には注意できないですから、ほんとに感謝です。

階上からの足音、走り回る音、確かによく聞こえますね。ある程度は仕方ないですが、あまりに酷いとトラブルの元になりかねませんので、皆様が気持ちよく暮らせるよう、お互い気をつけていきましょう…

ヤフーニュースで大阪都心部のタワマンが高騰しているとの記事がありました。
こちらのマンションも値上げ前の第一期の販売価格からではありますが、30%以上の上昇率だそうです。
今のところは高値で売り抜けられそうですね。

今日は近場を散歩しました。スカイビルの里山歩いたのですが、緑が深くていいですね！
なにわ筋側のシーズンフォレストの出入口ですが、時々踏みつけられて根っこが露わな植栽を目にします。気にくわないからと踏みつけてるのでしょうが、いつも目に止まり残念に思ってしまいます。なんとかならないんですかね。

>>2485 匿名さん
おそらくもっと上がるでしょう。

>>2487 入居予定さん

同感です。万博、IRもこれからですし、大阪市中心部はもっと上がるでしょうね。

あまり上がっても困る。
固定資産税も上がるから。

ご参考までに本日↓

>>2490 住民さん7さん

ミニグラメとかシティタワー何で入ってないんやろ

今日はいつにも増して蒸し暑いですね…エアコンつけてしまいました

>>2492 匿名さん
中部屋ですか？
内廊下で風が抜けないので、かなり長い期間必要ですよ。
その点、角部屋はまだまだ必要ないです。
旧宅もタワーの角部屋でしたが、エアコン稼働したのは7月から9月中旬迄ぐらいでした。

角部屋マウントやめましょ
うち角部屋ですけどもっと前からエアコン入れたりしてましたよ
窓開けてるとチリホコリ入ってくるし
日当たりもあるとおもいます

>>2494 住民さん1さん
角部屋、low-eガラスなので羨ましいです

>>2495 住民さん

low-eかどうかで何か生活が変わりますか？
少なくとも資産価値には影響しないので、正直興味はあまりないです

本日管理組合役員選出抽選会締切日ですね。
結構な人数の立候補がんばって当選したいです。

立候補される方多いんですね
男気ありますねw

>>2497 住民さん1さん

よろしくお願いします。
色々見直していただいて、無駄な管理費の削減や、駐車場代の値引きを期待したいです。

>>2499 匿名さん
管理費の削減はぜひやって欲しい。初期設定は管理会社が勝手に決めて無駄が多いですからね。
後は誰も使ってないゴルフレンジ。すぐにとは言わないけどジムスペースに変更して欲しい。

せっかくのゴルフシュミレーター設備をわざわざしょうもないジムに変える方が無駄なのわからない？結構利用されてるし。ジョイフィット行けよ。どんだけケチなの

>>2501 住民さん1さん

沸点低すぎ…

>>2501 住民さん1さん

確かにジムにする必要はないけど、利用者が一部に限られてるなら、利用料を値上げするのは賛成です。

んーゴルフやる者として言うが、やらない人のハードル高すぎて利用価値ないよ。触ったこともない人にクラブ買ってこいなんてとても言えない。ジムはとりあえず一回がある。ゴルフはない。
ちなみにゴルフラバーとしても、シミュレーターに何の興味もないす。バンドマンのためにマンション内に貸しスタジオ作るくらいいらない。
収益施設の側面としてもゴルフはいらんす。ゴルフバーなんかも一切流行ってない。ダーツバーの方が100歩譲ってまだ意味わかる。

結論として、ゴルフ好きな人にも嫌いな人にもいらない。
他の高級マンションにこんなのある？

>>2504 契約者さん1さん

ゴルフシュミレーターは他のマンションでも結構あるよ。私もそんなに賛成なわけではないし、ジムの方が嬉しいですが… でももともとそんなに維持費がかかる設備ではないので(ソフト利用料月2万とか)、まあそんなに声を荒らげようとは思ってません。

>>2505 匿名さん

結構あるとはどの程度を指しますか？どのマンションにもあるんですか？

使ってる人がいるのに無意味とは？
施設の利用頻度で言うとゲストルームやクラシックホールだって無意味になりませんか？楽器やってない人の利用ハードルが高いのは同じでは。
ゴルフはシュミレーターを使わなくても実際に球を打てるだけで価値ありますよ。真夏や真冬はインドアに限ります。ゴルフバーが流行ってないこととは何の関係もない。せめて比べるならインドアゴルフ施設が流行ってるかどうかでしょう。
流行りかどうかといえば、コロナ禍でゴルフ人口が増えているんだから、自分は使わないって人の勝手な意見で利用料上げたり潰したりしないでほしい。
未経験者の利用ハードル高いと言うなら、利用料下げるとかレンタルクラブ置くのが筋でしょう。とんちんかんすぎる

>>2506 匿名さん

結構あるって言ってんのにどのマンションにもあるのかって、日本語わかる？
どの程度かって質問も意味不明。日本のマンション全部どうやって調べるんだよ。人に聞くとかそのレベルの話に決まってんだろ

2階のラウンジルーム、コミュニティールームだって無駄だと思いますけどね。自分が使わないからと言って、なぜゴルフだけ潰そうとする？