物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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2401
住民さん6 2022/04/07 06:09:20
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2402
住民さん1 2022/04/07 08:51:31
>>2385 2378さん
私も昨日ゴミを捨てに行った時犬のおしっこの匂いがごみ置き場で結構匂ってましたので、扉開け閉めしていたら廊下ににおわないかなあと心配でした。
できればおしっこシートは二重にして出してほしいと思います。
ゴミ捨て場から離れているのですが、前のお部屋の人とか嫌じゃないかなぁっておもいます。
ごみ置き場仕分けしようにも入れ物にナイロン袋を設置されてないので結局そのままで捨てています。
他の方もそのようです。
きちんとどうしたら良いのか?教えてほしいです。
臭うの嫌ですよね
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2403
住民さん1 2022/04/07 19:51:29
うちの階には、ゴミをゴミ箱に捨てずに床に捨てる人がいますね。最低限のマナーを身につけて欲しいものです。
皆様の階は、ゴミ箱の容量足りてますか?うちの階はたまに満ぱんになってます。
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2404
契約者さん1 2022/04/07 23:47:03
>>2392 匿名さん
無料で利用出来るんですか?
チラシ教えて頂きたいです!
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2405
住民さん7 2022/04/08 00:08:09
>>2404 契約者さん1さん
北区の4月広報紙と一緒にメールボックスに入っていましたよ。
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2406
入居済みさん 2022/04/08 07:43:23
>>2403 住民さん1さん
ゴミを捨てすぎる人には、お声がけさせていただきます。
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2407
匿名さん 2022/04/09 15:04:54
楽天でケルヒャーがセールされていたので購入しました。お求めの方はこの機会におすすめです。
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2408
匿名さん 2022/04/10 12:34:05
>>2407 匿名さん
ケルヒャーより、タンク式の方が楽じゃない?アイリスのやつとか。
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2409
住民さん6 2022/04/10 14:06:45
車止めへのルール無視の駐車はやめようよ。
ちゃんと来客用を予約して使えばいいのに。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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2410
住民さん1 2022/04/10 14:08:24
予約できていないなら、近隣駐車場を使えばいいのに。。。
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2411
住民さん1 2022/04/10 14:09:36
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2412
住民さん8 2022/04/10 16:18:56
隣の住戸から夜間に毎日のように重低音が響いてきます。日を跨いだ今も絶賛聞こえてます。とてもストレスです。。。どうしたものか。何か対策とかないでしょうか。
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2413
住民さん 2022/04/10 22:26:29
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2414
住民さん 2022/04/10 23:43:09
>>2412 住民さん8さん
それはかわいそうです。管理人から厳重注意してもらって改善して欲しいです。
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2415
入居前さん 2022/04/11 01:11:29
>>2412 住民さん8さん
また、対応や経過を教えてください。
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2416
入居済みさん 2022/04/11 02:52:14
>>2412 住民さん8さん
ドアノブにさりげなく、ドンキのヘッドホンをかけておくとかね
管理会社に直接言うより、
間接的な方法で威圧感を与える方が効果的やわ
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2417
住民さん 2022/04/11 03:29:41
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2418
住民さん1 2022/04/11 05:21:54
>>2412 住民さん8さん
コンシェルジュサービスに頼んだら良いかと
そのために毎日座ってるのだから
本当にいろんなストレスありますが、毎日となると困りますよね注意してもらったほうが我慢するべきものじゃないので
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2419
入居済みさん 2022/04/11 07:27:10
>>2418 住民さん1さん
おっしゃる通りかと思います。我慢すべきものではないと思います!
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2420
住民さん4 2022/04/11 12:58:48
>>2412 住民さん8さん
私もです。特に昨日は重低音とビートが響いてひどかった。。。。23時半すぎてもガンガン聞こえるので耳栓して寝ました。
隣なのか、上下なのかわからなくて、戸惑ってます。
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2422
住民さん4 2022/04/11 13:03:27
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2423
住民さん2 2022/04/11 16:42:33
マンションはよそからの音、振動があるのが当たり前と思っていて、慣れると全く気にならないです。よっぽどの場合には叩き返します。
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2424
住民さん 2022/04/12 03:19:07
>>2423 住民さん2さん
それって壁が薄い証拠ではないでしょうか。
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2425
住民さん 2022/04/12 03:39:40
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2426
住民さん1 2022/04/12 09:42:38
隣の音、上の音まったく聞こえたことありません。運が良いだけかな?
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2427
住民さん 2022/04/12 10:08:48
>>2426 住民さん1さん
それが普通ですよ。
防音性が高いので変に安心してしまって、聞こえないだろうから大丈夫だと何ら配慮していない人がいるのかもしれません。
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2428
マンション住民さん 2022/04/12 13:47:17
>>2427 住民さん
これでは、防音性は高い→安心して音を出す→音がダダ漏れ→防音性は高くなかったと
一周回ってネガティブキャンペーンになってしまいます。
ここはハッタリではなく、防音性は一般的→そのぶん大多数の住民が音に配慮→一部を除いて静寂なマンションですと言った方がイメージアップになると思います。
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2429
契約者さん1 2022/04/12 13:57:25
皆さんお楽しみの流れきってすいませんが、インターホンってiPhoneとかに接続できるんでしょうか?
リビング以外にいると(という休日遅くまで寝てると)宅配に気づかず、または気づいて応答するまでに諦められてしまいます。
スマホ接続できたら便利なんですが、どうやら機種的に無理なんですかね?
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2430
匿名さん 2022/04/12 14:25:37
>>2429 さん
生憎ながら、できませんね。寝てるならスマホに通知あっても変わらない説。
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2431
住民さん1 2022/04/12 23:26:48
>>2420 住民さん4さん
それって、あきらかに隣の住戸側、戸境の壁からですかね?全体の間取り図で、騒音の壁が隣住戸のリビングにあたらないか確認してみましょう。
だとしたら、隣人が管理規約無視して、戸境の壁に直接壁掛けテレビやスピーカーかけてる場合があると思いました。
管理組合に相談して調査をしてもらえないでしょうか?
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2432
住民さん1 2022/04/13 00:57:54
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2433
匿名さん 2022/04/13 03:31:06
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2434
住民さん 2022/04/13 07:15:16
いままでの課題まとめ
できましたら、ここに書かず、コンシェルジュにお願いします。
・立体駐車場の扉閉め忘れて稼働停止
・オアシスの買い物カゴとキャリーの敷地内持ち帰り
・エレベーターに傷
・敷地内で犬におしっこさせる
・マンション内で犬を歩かせる
・ラウンジで騒ぐ
・ラウンジでマルチ勧誘
・ネットが遅い
・上階、隣住戸の音楽がうるさい
・来客用駐車場の無断使用
・ゴミの匂いが内廊下に浮遊
・水圧が低い
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2435
契約者さん1 2022/04/13 09:13:31
>>2432 住民さん1さん
ありがとうございます!
これってオプションでつけてなくても後でこの機材つければ設定可能て感じですかね
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2436
匿名さん 2022/04/13 09:15:31
>>2434 住民さん
ここに書かずの意味がわかりませんね。
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2437
匿名さん 2022/04/13 12:14:33
検討板の荒らしそのままですね。
いつまで張り付いているのか…
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2438
匿名さん 2022/04/13 13:05:33
>>2437 匿名さん
住人ごっこが唯一の楽しみなんでしょうね。
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2439
匿名さん 2022/04/13 13:41:05
>>2434 住民さん
「こんな投稿をすれば価値が下がってしまいます」とか反応して欲しいかな?笑
今日もお疲れ様です。
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2440
入居済みさん 2022/04/13 14:05:42
これって全部、住民の書いた内容ですよね
嫌だったら、最初っから書かなければ良いのに。
何かと、おしゃべり体質なので掲示板の閉鎖を求めます。
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2441
契約者さん1 2022/04/13 14:49:17
>>2440 入居済みさん
おしゃべりなあなたの退去を求めます笑
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2442
匿名さん 2022/04/14 12:34:59
雨でタクシー利用も車寄せに入れず。虚しいですね。
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2443
匿名さん 2022/04/14 12:54:24
これはマナー悪すぎですね…
ナンバーとともに管理人さんに報告しましょう
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2444
契約者さん1 2022/04/15 09:12:32
これたぶん後ろの車オーデリックって書いてた気がするな
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2445
住民さん6 2022/04/15 13:02:44
>>2442 匿名さん
マナーの悪さとさとこの車で堂々と車寄せに止めとけるメンタルが凄いですね。
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2446
匿名さん 2022/04/16 00:47:59
>>2445 住民さん6さん
いや、この車のレベルだからこそかと…
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2447
入居前さん 2022/04/16 01:03:27
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2448
入居前さん 2022/04/16 01:03:55
こーいうのって即、警察に通報で撤去できないんですかね?
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2449
契約済みさん 2022/04/16 01:06:31
>>2446 匿名さん
もはや住人じゃないんじゃないんですか?ここの住人や住人の友人のレベルではないでしょう!考えられるのは、鼠関連の客、、ですかね。ネズミがここに止めるように指示してそう。
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2450
匿名さん 2022/04/16 04:59:33
>>2449 契約済みさん
こういうタチの悪いマナー違反される住人の方には、できればご退去願いたいですね
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2451
住民の人に質問したいさん 2022/04/16 07:24:57
質問です。
ご近所の騒音問題はどう対処すれば良いのでしょうか?
本当に困っています。
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2452
住民さん1 2022/04/16 09:23:36
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2453
匿名さん 2022/04/16 15:40:02
>>2451 住民の人に質問したいさん
本人に言うしかない。直接ピンポンするか、匿名で手紙を送るか。現実的には後者かな。ただ、意外と騒音がある部屋は、特定しにくいみたいです。隣だったと思ったら上だったとかね。
管理組合も掲示板も助けてくれませんから。自分で行動に移すしかないです。
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2454
住民さん1 2022/04/17 02:50:48
>>2453 匿名さん
直接言って万一揉めたら面倒じゃないですか?
音の出どころの勘違いはよくありますし、常識が通じる人とは限りません。
ただ、あまりにひどい場合は玄関ドアのあたりにも声や音が漏れているはずですので、騒音が確認できる状態で管理事務室に連絡すれば対処してくれると思いますよ。
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2455
匿名さん 2022/04/17 03:06:15
>>2454 住民さん1さん
"現実的には後者"と申してます。
この物件、ドアからは殆ど漏れませんよ。経験済みです。壁を通じた重低音、気にならない程度でたまにあります。総じて、前に住んでいたタワマンよりは壁がしっかりしている印象です。
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2456
住民さん8 2022/04/18 02:46:19
>>2452 住民さん1さん
足音ですね。どんどん歩く。
このマンション、壁の防音は凄く良いと思いますが、床ペラッペラだと思います。
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2457
住民さん1 2022/04/18 03:13:12
>>2456 住民さん8さん
何も知らないんですか?二重床ですよ。
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2458
匿名さん 2022/04/18 03:23:15
>>2457 住民さん1さん
まあ自らペラペラとか言ってる時点でお察し… 住民がわざわざそんなこと言うか?それとも、住民ごっこか…
皆様のご判断にお任せします。
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2459
住民さん8 2022/04/18 04:36:35
>>2457 住民さん1さん
住民ですけど。
上の足音がするからこまってるんですが。
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2460
住民さん8 2022/04/18 04:37:47
>>2457 住民さん1さん
知ってますが。そしてあなたより絶対に頭はいいと思ういます。笑
上の足音
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2461
住民さん1 2022/04/18 05:30:31
足音はマンションならどこでもありますよね
一軒家からの引っ越しですか?
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2462
住民さん9 2022/04/18 06:12:22
ペラペラってなんなんや
まるで発泡スチロールでも入ってるような言い草やな
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2463
匿名さん 2022/04/18 13:42:18
>>2449 契約済みさん
理事さんに監視カメラ確認して貰って、車の所有者と助手席の方の顔姿が特定できる写真を掲示板に貼り出して貰いましょう。
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2464
住民さん1 2022/04/19 10:48:12
全く身に覚えのない不動産会社から、名前が書かれた手紙が来てるのって私だけでしょうか?
普段下の名前はひらがなにしていて、公的機関や本人確認が必要な物にしか漢字は記載していないのに漢字できたので、どこが個人情報漏らしているのか怖いです。
Towerz(差出人アド・ダイセン)、グレース不動産、日住サービスという所から来てます。どれも大阪市内なので、郵便局に転居届を出した為でしょうか…?
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2465
住民さん1 2022/04/19 10:49:32
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2466
匿名さん 2022/04/19 11:11:49
>>2464 住民さん1さん
怖いですね。。。差出人にどこから個人情報買ったのか、確認できないでしょうか?
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2467
住民さん6 2022/04/19 11:41:35
不動産は法務局で誰でも閲覧出来ます。
これからも色んな業者からDM来ますよ。
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2468
匿名 2022/04/19 13:33:26
>>2464 住民さん1さん
記載されてる不動産、どれも来てないです。初期に1度タワーズ来ましたが、以降は来てないですね。
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2469
住民さん 2022/04/19 14:00:13
>>2464 住民さん1さん
うちにも届いてますよ。法務局で閲覧して売って欲しい物件に出してるんじゃないですか?
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2470
匿名さん 2022/04/19 15:10:33
>>2464 住民さん1さん
登記簿謄本で閲覧できますよ。
登録してるとオンラインでも取れます。
投資目的での取得でないなら無視しましょう。
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2471
匿名さん 2022/04/20 03:02:51
>>2461 住民さん1さん
お宅の真上の部屋から、かかとでドシドシ走り回ったら悩んでいる人の気持ちも少しは分かるやろな。
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2472
住民さん14 2022/04/20 03:16:10
いまどき、上階の足音が聞こえるなんて
床スラブ何センチ?
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2473
契約者 2022/04/20 07:54:41
>>2471 匿名さん
走り回っている訳ではなく、歩いている足音が聞こえると書いてありますよ。
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2474
住民さん1 2022/04/20 11:41:34
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2475
匿名さん 2022/04/21 14:14:45
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2476
匿名さん 2022/04/21 23:19:15
>>2475 匿名さん
廊下全体の湿度からしたら流石にカビは生えない
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2477
匿名さん 2022/04/21 23:53:52
>>2476 匿名さん
傘干すことは許されているんですか?違反行為だと思っていましたが。
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2478
匿名さん 2022/04/22 00:29:10
>>2477 匿名さん
違反やろ
カビは生えんやろ
それよりもラウンジでとある会社が5人くらいで利用している。いちいち面談しながら… アホかよ…
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2479
住民さん1 2022/04/22 03:51:51
>>2478 匿名さん
会社利用?営利目的は管理人がとりしまるはずですが?まだまだ続くんですね。営業のラウンジ使用
ヤダなあ
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2480
住民さん1 2022/04/22 03:52:35
>>2478 さん
>>2478 匿名さん
会社利用?営利目的は管理人がとりしまるはずですが?まだまだ続くんですね。営業のラウンジ使用
ヤダなあ
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2481
匿名さん 2022/04/22 05:19:32
>>2480 住民さん1さん
管理人さんが来てお話されてましたね。間もなく全員撤退しました。
1人ボスみたいな人がいて、"LINEグループで連絡しろ"みたいなこと言ってました。だから、もっとたくさんの人が普段から使ってるんじゃないですかね。
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2482
住民さん8 2022/04/22 07:31:56
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2483
匿名さん 2022/04/22 08:03:22
>>2481 匿名さん
管理人さん、グッジョブですね!
◯社系の方だったらと思うと怖くて、一般人には注意できないですから、ほんとに感謝です。
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2484
住民さん7 2022/04/22 13:05:41
階上からの足音、走り回る音、確かによく聞こえますね。ある程度は仕方ないですが、あまりに酷いとトラブルの元になりかねませんので、皆様が気持ちよく暮らせるよう、お互い気をつけていきましょう…
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2485
匿名さん 2022/04/22 22:27:21
ヤフーニュースで大阪都心部のタワマンが高騰しているとの記事がありました。
こちらのマンションも値上げ前の第一期の販売価格からではありますが、30%以上の上昇率だそうです。
今のところは高値で売り抜けられそうですね。
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2486
住民さん1 2022/04/23 15:20:45
今日は近場を散歩しました。スカイビルの里山歩いたのですが、緑が深くていいですね!
なにわ筋側のシーズンフォレストの出入口ですが、時々踏みつけられて根っこが露わな植栽を目にします。気にくわないからと踏みつけてるのでしょうが、いつも目に止まり残念に思ってしまいます。なんとかならないんですかね。
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2487
入居予定さん 2022/04/24 01:43:34
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2488
匿名さん 2022/04/24 14:20:17
>>2487 入居予定さん
同感です。万博、IRもこれからですし、大阪市中心部はもっと上がるでしょうね。
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2489
住民さん6 2022/04/25 00:01:25
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2490
住民さん7 2022/04/25 12:25:41
ご参考までに本日↓
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2491
匿名さん 2022/04/25 14:42:04
>>2490 住民さん7さん
ミニグラメとかシティタワー何で入ってないんやろ
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2492
匿名さん 2022/04/26 14:49:23
今日はいつにも増して蒸し暑いですね…エアコンつけてしまいました
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2493
住民さん6 2022/04/27 00:40:55
>>2492 匿名さん
中部屋ですか?
内廊下で風が抜けないので、かなり長い期間必要ですよ。
その点、角部屋はまだまだ必要ないです。
旧宅もタワーの角部屋でしたが、エアコン稼働したのは7月から9月中旬迄ぐらいでした。
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2494
住民さん1 2022/04/27 15:03:22
角部屋マウントやめましょ
うち角部屋ですけどもっと前からエアコン入れたりしてましたよ
窓開けてるとチリホコリ入ってくるし
日当たりもあるとおもいます
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2495
住民さん 2022/04/30 01:00:18
>>2494 住民さん1さん
角部屋、low-eガラスなので羨ましいです
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2496
匿名さん 2022/04/30 02:21:22
>>2495 住民さん
low-eかどうかで何か生活が変わりますか?
少なくとも資産価値には影響しないので、正直興味はあまりないです
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2497
住民さん1 2022/05/01 06:42:17
本日管理組合役員選出抽選会締切日ですね。
結構な人数の立候補がんばって当選したいです。
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2498
住民さん2 2022/05/01 14:50:11
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2499
匿名さん 2022/05/01 21:38:20
>>2497 住民さん1さん
よろしくお願いします。
色々見直していただいて、無駄な管理費の削減や、駐車場代の値引きを期待したいです。
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2500
住民さん 2022/05/02 02:35:39
>>2499 匿名さん
管理費の削減はぜひやって欲しい。初期設定は管理会社が勝手に決めて無駄が多いですからね。
後は誰も使ってないゴルフレンジ。すぐにとは言わないけどジムスペースに変更して欲しい。
住民さん12024-08-30 20:26:15爆睡している深夜に廊下のスピーカーで放送されるだけでは音が小さくて目覚めない、気付くのが遅れるから、廊下だけでなく室内のモニターからも警報を流して欲しいと思ったのです。
それぞれのご事情で耳栓、イヤホン、アイマスクなどして寝られる方もいらっしゃるでしょう。
「インターホンから詳細な内容が不明なまま、火災警報音だけが鳴動したら、皆さんはどうされますか。問い合わせが集中したら対応は不可能でしょう」とありますが、火災警報が鳴っているのに問い合わせる人間は例外な気がします。
誤報や防火扉で安全だったとしても、万が一のために早めに逃げたい人もいるでしょう。それこそ老人や子供は避難に時間がかかるので、階が離れていても一刻も早く知るべきではないでしょうか。
また「一斉に階段に住民が殺到したら」とありますが、一斉に避難できない避難階段など意味がないのでは?と思います。殺到して困るような避難階段ならば、避難階段の意味がありません。
避難時に押さない、走らない、は常識です。
それを守らない人のために時間差で警報を遅らせるのは違うのでは。
就寝中に廊下で鳴っても聞こえないからモニターから流して欲しいという話です。
避難の分散はまた別の話ですし、勝手に分散させて逃げ遅れたら誰が責任取れるの?と思います。
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