【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

>>2328 住民さん7さん

マンションと関係のない話題はやめましょう。削除依頼しました。

>>2327 匿名さん

動物だもの。そりゃ外でオシッコしたくなりますよ。

>>2325 住民さん1さん

通信が不安定という方はudon に電話すれば回線調査してくれますよ。何年も前で曖昧ですが配線をどうにかして、onuも交換したことあります。で、治りました。

>>2324 匿名さん

その通りですね。
エレベーター張り紙みました。
まさにここで投稿されてた日時と一致しますね。
監視カメラ見ればよいのでは？

>>2331 住民さん1さん

ごめんなさい、UCOMです。。。　なんで変換されたのかもわかりませんが、恥ずかしいミスでした。　

>>2332 契約者さん1さん
気になってラウンジ見ましたが、特段汚れている様子はありませんでした（隈なく確認したわけではないですが）。できるものなら特定してほしい気持ちもありますが、まあ実際カメラだけではどの部屋の人が、複数名のうち住人がどの人かも判断しずらく、難しさもあるのでしょう。

定期的に循環していただくのと、やはり一住人として気になったら速やかに管理室に連絡するのがよいと思います。実際に、一ヶ月前と比べると商談や勧誘は殆ど見かけなくなりました。

あとは、スタディルームを記入せずに利用している人を定期的にみかけるので、そこも徹底してほしいですね。住民の質は慣性がありますので、最初にちゃんとすると、おのずと良いカルチャーが保たれます。挨拶と同じですね。

管理費、積立金をカードで払いたいです

>>2335 匿名さん

結局カード手数料は潜り回って自分達のコストになるので、難しいでしょうね。

>>2327 匿名さん
そもそもガーデンはペットは歩かせたらダメで、抱えるのがルールですね。
ガーデンの入口に標識あるので確認した方が良いですよ。

>>2330 住民さん1さん
あかんやろ普通に。汚い。ペットは歩かせるの禁止ですよ。

>>2336 匿名さん
集金代行手数料とどっちが高いのかな？

>>2326 住民さん1さん
私も気になっていました。
これからは見かけたら日時や件数をメモしておき、管理人さんに伝えてみます。

横の庭での犬の散歩は許可されていますよ。
契約前に何度も確認しましたので間違いありません。ただしいざという時に抱きかかえることができる、というのが条件なのだと思います。
マナーとして極力オシッコはさせない(未去勢の雄犬は頻繁にマーキングするので)
してしまった場合は水をかけて流す、という配慮は必要だと思います。

>>2341 住民さん1さん

はい、フンは持ち帰るという注意書きなのでペットは??です。正義を振りかざす前に、まずはルールのの確認が必要です。

>>2342 匿名さん

ペットはokと書いたのですが、絵文字だったようでハテナになってますね。こちらで訂正させてもらいます。

雨の日のたびに廊下(玄関前)に濡れた傘を立てかけている方がおられますが、廊下部分は専有部ではなく共有部分です。
カーペットやクロスも汚れますし、何より数日出しっぱなし。
私物はきちんと室内に持ち込んでくださいね。

まるで団地みたいで驚きました。

本当ネット掲示板には色んな方がいますね。

上でも書いてますが、このマンションは本当に管理人さん、コンシェルジュさん方がしっかりしていると思います。問題の対処は迅速で、素晴らしいです。適当なことを書いている部外者もいますが、私は管理人さんたちに感謝したいと思います。

>>2342 匿名さん
2340です。ご教示頂きありがとうございます。
シーズンフォレスト入り口の立て看板の「ペットを抱ける」という記載だけ見て勘違いしておりました。

住民以外は投稿しないでほしいですね。

>>2346 匿名さん

適当なことを書いている部外者、というのはどの投稿を指しているんでしょう?

嘘と思われているようであれば、良ければ報告用に撮った写真をここに挙げますが...。

>>2349 住民さん1さん
いや、もう初心者マークのかまってちゃんは良いから、ここで報連相せずに管理人に報告してください笑　報告用に撮った写真って目的なんやねん笑

>>2350 匿名さん

管理人報告用ですよ。

いつもながら、指摘されれば煽るか逃げるかだけのベテランにはそんな考えもないんですかね、という嫌にはさておき。

以前より気になっていましたが、初心者マークであってもメダル付きでも現実では一人ひとり自立した人間です。さらに言えば同じマンションの住民です。

初心者マークだから自分より下、メダル付きだからどういう言い方をしても良い、などという価値観を振りかざすようなことはマンションの品位を下げるだけです。

ここの書き込みをよくされている方はそういう視点が抜けておられるようですね。

>>2351 住民さん1さん
管理人にわざわざ写真を見せに行って報告したんですか？？

>>2351 住民さん1さん

初心者マークとかメダルとか、誰も気にしてないよ。あなたが余計な一言で燃料投下しているだけ。"写真持ってるから"、といかにも住人を装っているような投稿も、余計に胡散臭いです。アップしても、不法侵入したのでは、と余計に疑われますよ。

廊下に傘を置いていけないのは、あなたが正しいです。そのルールが形骸化しているマンションも多いので、知らない方も多いと思います。管理人の方絡し、メモ書きを残す等で少しずつ適正化して行きましょう。それ以上でもそれ以下でもないです。

いやいやそんなことより、飲酒野郎特定して周知したいなあ
せめて防犯カメラの画像をエレベーターにはりつけるとかさあ

>>2354 契約者さん1さん

こんな所で議論する話じゃないでしょう…
ここって意外と外部から見られていますよ。気をつけましょう。

シーズンフォレスト前のバス停から色々な場所にいけますね。これは便利！
https://maas.osakametro.co.jp/odb/

>>2356 住民さん

これは梅田に行くのに便利ですね。

庭の目の前で乗り降りできますね。

某再開発ブログ(東京メイン)がこのマンション取り上げていますね。

ここは積水系や大阪の記事は貶めた編集をするところですし、やはりこのマンションの今回の記事もシーズンフォレストも小さく映る角度だけしか載せていないなど要注意ですね...。

>>2362 住民さん1さん

損害の証明をどうぞ頑張ってください。笑

素朴な疑問です。知らない不動産業者から、ちゃんとした住所と宛名で広告が届きます。購入と入居手続き以外で新住所を誰にも知らせていません。どこかで情報漏洩しているのですかね。疑うべきはどこでしょうか。気持ち悪い。

>>2365 住民さん1さん
同じ業者か分かりませんがうちにも入ってました。書面には登記事項を見ましたと書いてあったけど一件見るのに600円くらいかかるから絶対ウソだと思います。多分、どこかが情報流してると思います。そういう情報売ると高値で売れるみたいですからね。。

>>2365 住民さん1さん

同じこと、気になってました。皆さんの個人情報も漏えいしているのですね。

>>2366 住民さん20さん
部屋番号間違えて知らない人の名前で入ってたんですけど。。住所くらいちゃんと転記しろって思います。この封書は一体どうしたらいいのやら？

雨の日、傘入れ袋について、このマンションに置いていないですね。通常どこのタワーマンションへ行っても、雨の日、傘袋を出されて、廊下など共有部分が濡れずに済むのですが、ここは置いていません。コンシェルジュさんに言っても提供サービスが無いそうです。傘の濡れ水滴が雨度に廊下の絨毯に、カビしやすいし、いくら立派な建物を作っても、管理基準が低くて、今後老朽しやすいのではないかと心配です。

>>2368 住民さん6さん

コンシェルジュさんのところへ持って行ってあげるしかないですね。ちなみに隣のミニと前の名前は同じで、隣のミニの同じ部屋番号の郵便物も入られた経験があります。とりあえず全部コンシェルジュさんに持って行って、仕分けしてくれるのでしょう。

>>2369 住民さん7さん

傘袋スタンドが3万くらい、ビニールはひと袋2円もしません。維持費月1万もしないですね(一世帯月10円)。ありだと思います。

>>2371 匿名さん
ご賛同頂きありがとうございました！売却し易い賃貸し易い資産価値が高いマンションの評価を得られる為に管理基準の高さが必要です。871戸の大規模マンションはサービス提供の少なさ割にガッポリと割高い管理費を徴収されています。管理費の水準はタワーマンションですが、サービスレベルは契約書に記載されていた団地のレベルですね。住んで見てここは団地ぽいねと少し思いました。管理組合が成立したら、きっちりと管理会社を交渉すべきだと思います。

>>2365 住民さん1さん
登記簿を取得しているのだと思いますよ。
所有者が判明し、売却依頼を取り付けられたら、取得費用の600円なんて安いものですよ。

https://osakastationcity.com/newbuilding_office/index.html
大阪駅新駅ビル計画のHPができていますね。楽しみですね！

割高やら団地やら過激な方ですね。

バルコニーのガラス手すりは、どれくらいの頻度で清掃いただけますか？

>>2374 住民さん99さん
めちゃくちゃ楽しみです！ここも地下駅も「大阪駅」なので、ほんと大阪駅まで近くなりますね！

内廊下がゴミの臭いしませんか？
ゴミ収集の際の臭いが残っているのか、掃除機などから出る排気が残るのか、、
ゴミ置き場は臭くないのになぜ内廊下が臭うのでしょうか。なんとかしてほしいです。

>>2378 住民さん1さん
しません。

>>2378 住民さん1さん
私の階もしません。

>>2378 住民さん1さん

え？しませんよ？
ご自身のアパートではなく、このマンションの話でお願いします

>>2378 住民さん1さん

全くしません。
新築特有のいい香りがしてます。

>>2381 契約者さん1さん
そんな言い方しなくても...。

>>2378 住民さん1さん

何階でしょうか？

>>2381 契約者さん1さん
このマンションの住人です。
>>2384
特定されたら嫌なので階数は言えませんが、低層です。

私のフロアだけなんですね。参考になりました。
様子見ます。

>>2373 契約者さん5さん
法務局で登記簿を閲覧するだけだったら取得費用はいらないんではないですか。

>>2385 2378さん

いや、様子見ずに管理人に言った方が宜しいかと。

他にも同様に悪臭を感じている方がいらっしゃれば管理人さんに相談しようかと思いましたが、みなさん臭わないようなので、私が神経質なのかもしれません。もしくは勝手に悪臭だと思い込んでいるか。
ですので相談はやめておきます。クレーマーにならずに済みました。ありがとうございました。

>>2388 2378さん

内廊下が臭くなっているのなら、早めに管理人に言った方がいいと思いますよ

>>2388 2378さん
昨日昼頃なら、私も建築材料の悪臭が匂いました。
多分同じフロアに改装の家があったのではないかと思っていました。今日は何も匂っていませんが。

オンデマンドバス乗ってみました。予約時間の5分前に行くとちょうどバスも5分前に来て、後は乗るだけ。

梅田行くのに便利そうです。

>>2391 住民さん1さん

いいですね！チラシも入ってましたね。
今月は無料とのことなので、私も梅田に出るときには使ってみようと思います。

私も利用していますが便利ですね。ただ、予約時間より20分遅れたこともあるので時間がないときは要注意です。梅田に出る場合は市バスが確実、梅田から帰る場合はオンデマンドバスかな。私は300円の方を使います。

>>2393 匿名さん

ありがとうございます。相乗りですか？

豊崎・大淀・本庄西と東・鷺洲・長柄は、鉄道空白地帯なので
真っ先に選ばれた感があって複雑な心境です。

>>2394 匿名さん

基本相乗りですが、私はたまたまひとりでした。まだ利用者が少ないのかもしれませんが、満員の車両も見かけたことがあるので、たまたまでしょう。

>>2396 匿名さん

私も今日利用して梅田付近行きました。別の利用者を経由するために迂回で5分くらい追加でかかりましたが、急いでなければ、タクシーの代わりにもなり得る感じです。複数人で利用するなら、タクシーでいいやって思っちゃいますけどね。

部屋扉のドアノブに「GRANDE MEISON」って薄～く刻印入ってる事に今日気づきました！ちょっと嬉しかったです(笑)気づいてた人いるかな？

>>2326 住民さん1さん
横のグランドメゾンの周辺にもいやと言うほどペットの糞尿の始末について注意書きされてますね。やはり、これも飼い主のモラル、マナーかと。ペット飼ってる人は…とひとまとめにされて、きちんとしている人まで迷惑になりますよね。

>>2389 匿名さん
このマンションは内廊下が狭いので、空調がエレベーターホールのみで、空気の循環は悪いと思います。香水の匂いが残ってましたし、たまたまそういう匂いがでたのが残ってしまったのではないでしょうか？

>>2398 住民さん
MRで担当者から聞いていました。

>>2385 2378さん

私も昨日ゴミを捨てに行った時犬のおしっこの匂いがごみ置き場で結構匂ってましたので、扉開け閉めしていたら廊下ににおわないかなあと心配でした。
できればおしっこシートは二重にして出してほしいと思います。
ゴミ捨て場から離れているのですが、前のお部屋の人とか嫌じゃないかなぁっておもいます。
ごみ置き場仕分けしようにも入れ物にナイロン袋を設置されてないので結局そのままで捨てています。
他の方もそのようです。
きちんとどうしたら良いのか？教えてほしいです。
臭うの嫌ですよね

うちの階には、ゴミをゴミ箱に捨てずに床に捨てる人がいますね。最低限のマナーを身につけて欲しいものです。
皆様の階は、ゴミ箱の容量足りてますか？うちの階はたまに満ぱんになってます。

>>2392 匿名さん
無料で利用出来るんですか？
チラシ教えて頂きたいです！

>>2404 契約者さん1さん

北区の4月広報紙と一緒にメールボックスに入っていましたよ。

>>2403 住民さん1さん
ゴミを捨てすぎる人には、お声がけさせていただきます。

楽天でケルヒャーがセールされていたので購入しました。お求めの方はこの機会におすすめです。

予約できていないなら、近隣駐車場を使えばいいのに。。。

>>2398 さん

>>2398 住民さん
MRで聞いていましたが、低層階は入っていません。

隣の住戸から夜間に毎日のように重低音が響いてきます。日を跨いだ今も絶賛聞こえてます。とてもストレスです。。。どうしたものか。何か対策とかないでしょうか。

>>2411 住民さん1さん
入ってますよ

>>2412 住民さん8さん
それはかわいそうです。管理人から厳重注意してもらって改善して欲しいです。

>>2412 住民さん8さん
また、対応や経過を教えてください。

>>2412 住民さん8さん
ドアノブにさりげなく、ドンキのヘッドホンをかけておくとかね
管理会社に直接言うより、
間接的な方法で威圧感を与える方が効果的やわ

>>2416 荒らしさん
スベってますよ。

>>2412 住民さん8さん
コンシェルジュサービスに頼んだら良いかと
そのために毎日座ってるのだから
本当にいろんなストレスありますが、毎日となると困りますよね注意してもらったほうが我慢するべきものじゃないので

>>2418 住民さん1さん
おっしゃる通りかと思います。我慢すべきものではないと思います！

>>2412 住民さん8さん

私もです。特に昨日は重低音とビートが響いてひどかった。。。。23時半すぎてもガンガン聞こえるので耳栓して寝ました。
隣なのか、上下なのかわからなくて、戸惑ってます。

>>2421 住民さん4さん

すみません、重複しました。

マンションはよそからの音、振動があるのが当たり前と思っていて、慣れると全く気にならないです。よっぽどの場合には叩き返します。

>>2423 住民さん2さん
それって壁が薄い証拠ではないでしょうか。

>>2424 住民さん
？

隣の音、上の音まったく聞こえたことありません。運が良いだけかな？

>>2426 住民さん1さん
それが普通ですよ。
防音性が高いので変に安心してしまって、聞こえないだろうから大丈夫だと何ら配慮していない人がいるのかもしれません。