| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1621
契約者さん4
坪単価350万超えてきてるのに、いまいち売りが少ないのが気に入らない人はいますからね。
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1622
匿名
隣のグラメの郵便物が来ています。宛先は大淀南2-1-1ですが、号室が同じ私宛に来ていました。
郵便局にも明日連絡しますが、皆様もお気をつけください！
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1623
契約者さん1
Amazonの住所欄に入り切らず、省略してTCRと書いてますが心配です。
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1624
匿名さん
>>1623 契約者さん1さん
基本的には郵便局側のミスというか怠慢です。番地は違うわけですから。まあ、すぐに是正していただけることでしょう。
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1625
匿名さん
部屋が寒いって言ってる人いるけど、ちょっと上のレスで冷気の対処方法は既に書かれてますよ。
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1626
住民版ユーザさん
玄関ドアの施錠ですが、オートロックみたいな設定ってあるんでしょうか？開けてから暫くしたら鍵がかかってほしいのですが…
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1627
契約者さん1
>>1626 住民版ユーザさん
位置情報設定すると、一定距離離れた時にオートロックかけられるものもありますが、窓のない内廊下は電波が悪く誤作動も多いのでおすすめしません。
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1628
匿名さん
>>1627 契約者さん1さん
Tebra connectっていう携帯用のアプリあるようですが玄関の機種で使えるんですかね？暇な時にやってみます。
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1629
契約者さん1
昨日は悪天候のため、床暖房&エアコンなしではさすがに寒かったですが、床暖房をつければエアコン不要なくらい暖かかったですよ。
ところでみなさんは、床暖房の入/切はどんなタイミングや頻度で行っていますか？
寝ている間は…切りますよね…？
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1630
契約者さん1
>>1629 契約者さん1さん
書きそびれました。
床暖房ビギナーのため、適切な使い方をご教示いただきたく、お伺いしております。
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1631
匿名
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1632
住民ユーザーさん6
>>1630 契約者さん1さん
朝は三十分前にタイマー入れてます。
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1633
マンション検討中さん
>>1630 契約者さん1さん
常時発電している場合、床暖房を停止すると給湯（温水）を利用していない時は排熱の行き場が無くなるような気がします。 （貯湯槽には限りがあるので、屋外排気になる？又は強制停止？）
我が家では、（１）（２）最低出力の１で２４時間運転しています。ちなみに中住戸です。
現在、リビングルーム２１度・洋室１７度程度です。
確かに、一か月後の電気・ガス請求書が恐怖ですが、半月で８０００円位ではないかと考えています。（リモコンの発電リポートが参考になると思います。）
売電の電気代の回収（返金？）はかなり遅れるので、正確な金額は出ませんが・・・
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1634
匿名さん
プードルを堂々と廊下を歩かせてる人がいてビックリしました。ルール上は、抱っこですよね？
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1635
匿名さん
>>1634 匿名さん
えーー、それはひどいですね。ちゃんと抱いて帰って欲しい。
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1636
契約者さん1
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1637
匿名
>>1634 匿名さん
まさかエレベーターも通常のエレベーター使ってないですよね？
しかし、昼間でも両隣の物音が結構聞こえますね。今日引っ越し作業だからかなぁ。落ち着いたらそうでもないのかな？
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1638
契約者さん3
>>1637 匿名さん
両隣とも引越時に物音は聞こえませんでしたし、入居後も音は聞こえません。余程騒がしい方なんでしょうか？
ただし上の階で子供が走り回るような音はたまに聞こえます。
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1639
匿名さん
>>1637 匿名さん
そこはわからないですね。マンション転々としてますが、ロビーを堂々と散歩させる姿は人生で初めて見ました。
隣はリフォーム中で壁をトントン打ってますが、かすかに聞こえるくらいですね。なので、むしろ安心してました。楽器の演奏可能と謳っているぐらいですから、日常生活音がしていたら、矛盾しますね。
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1640
契約者さん
>>1637 匿名さん
私も普通のエレベーターでペット抱えて乗っている方見たことあります。
だけど、まだ入居して間もないから仕方ないのかも。
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