| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1582
匿名
中高層階です。
キッチンの吊り戸棚と洗面台の戸棚の棚板の高さを変えようにもストッパー？爪みたいなものが固くて固くて容易に動かせません。
力任せにバリっとなるのも嫌なので諦めました。
一応取り扱い説明書も見て確認したのですが私のやり方が間違っているのでしょうか。みなさんどうですか？
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1583
匿名
>>1582 匿名さん
私も同様で洗面台の所を力任せに1箇所は取れましたが、壊れそうで元に戻して高さ変更出来ませんでした。
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1585
匿名
[NO.1578～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1586
契約者さん1
WICクローゼットのドアが完全に開け切れません
ロックがかかってるみたい？
どこかにレバーでもあるんでしょうか、、
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1587
匿名
>>1576 契約者さんいいじゃないですか？
人気度高いマンションみんなそう！！
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1588
契約者さん
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1589
契約者さん1
洗面台の下の収納が何の仕切りもなくびっくりしました
皆さんどういうもの入れてるんでしょうか
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1590
契約者さん1
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1591
匿名さん
>>1589 契約者さん1さん
洗面台、うちは75平米の部屋ですが、引き出しが無いタイプで使い難いです。引き出しのあるタイプに変えるには洗面台一式取り替えになるのかな。板マンタワマン 色々住んでますが引き出しが無いのは初めてです。
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1592
契約者さん1
警備員さんに聞いてみようとは思ってるのですが、ご存じの方がいれば教えて下さい。
駐車場で車に忘れ物をした場合なのですが呼び出したあと、今は一旦出して、一方通行なので道路を一周して再度駐車しています。結構面倒なのですが。もしかして、忘れ物だけ取って、そのままゲート締めたらいいのかなぁ。タワーの駐車場が初めてでビビってます(笑
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1593
契約者さん1
>>1592 契約者さん1さん
荷物だけ取って、ゲート閉めてます！
車の向きが次出す時逆になるかなと思いましたが、次もちゃんと前向いて出てきました。
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1594
契約者さん1
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1595
契約者さん1
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1596
住民板ユーザーさん24
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1597
契約者さん
>>1596 住民板ユーザーさん24さん
チンピラがこのマンションに出入りしてるんですか
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1598
契約者さん1
>>1591 匿名さん
そうですよね。
多分どの部屋も引き出しないと思います。
というか左も真ん中も区切りなくて単なる空間があるだけでどうしたらいいものか、、
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1599
匿名さん
>>1598 契約者さん1さん
1億近いマンションですから… 30万ぐらいかけて変えればいいと思いますよ。
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1600
匿名さん
>>1598 契約者さん1さん
女性の方は引き出しにメイク道具を入れるのでそれが無いと不便ですね。掃除道具やシャンプートリートメント、洗剤などの替えを置いておくしかないかな。
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1601
匿名さん
本当に色々な人がいらっしゃいますね。批判したくてしょうがないんやな
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1602
契約者さん3
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1603
匿名
>>1601 匿名さん
あなたも含めて人を批判したくてしょうがないんやな
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1604
匿名さん
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1605
契約者さん1
>>1593 契約者さん1さん
ありがとうございます。コメント助かります。次からは荷物だけ取って閉めます。
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1606
匿名さん
>>1516
角部屋ですがうちも冷気がひどいです。以前は中住戸に住んでいましたが5℃くらい違います…
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1607
匿名さん
ミニの角部屋の部屋の中が丸見えです。カーテンしてないと夜は特にはっきり見えてしまいます。
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1608
契約者さん1
タワマン角部屋 の北向きは冬寒いですよ。西向きは夏暑すぎるし。
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1609
匿名
UA値0.5から0.6、しかも内廊下ですから断熱性能は相当高いですよ。南中住居、20度下回りません。ラウンジなんて一面窓ですが冷気なんてないです。
寒いと仰る方は住民とわかる形で温度計の写真でも撮ってください。そしたら信じます。
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1610
住民板ユーザーさん24
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1611
住民版ユーザさん
>>1610 住民板ユーザーさん24さん
ラウンジは大事なポイントでしたね。窓の仕様は同じで、面積はしかも広いわけですから。
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1612
契約者さん1
中住戸は暖かいですよ。窓小さいし特に南向いてるなら。ここのマンションに限らず角部屋の北東や北西が寒いというのは一般的です。もちろん天候に左右されますがね。
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1613
匿名
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1614
契約者さん
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1615
契約者さん1
>>1609 匿名さん
各部屋の向きや階層、窓の大きさで条件が違いますし、寒さの感じ方も違うので白黒つかないのでは？
多分寒いと仰る方は、本当に寒いと思います。
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1616
契約者さん
>>1615 契約者さん1さん
確かに、向きや階層を書かないと話になりませんね。
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1617
契約者さん4
とにかく値段が上がり過ぎてる為下げたいだけですよ。
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1618
契約者さん3
>>1617 契約者さん4さん
こんな掲示板でくだらない工作して下がるんでしょうか？
どちらかといえば買えなかった、買わなかった自分を正当化したいのかと思ってました。
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1619
匿名
>>1618 契約者さん3さん
工作であることには変わらず、その理由を議論しようとは思いませんね…
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1620
契約者さん1
>>1619 匿名さん
あなたはそうでも他の人は知りたい方も居られるでしょうし、なんでそう打ち切ろうとするかが分かりませんね。
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1621
契約者さん4
坪単価350万超えてきてるのに、いまいち売りが少ないのが気に入らない人はいますからね。
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1622
匿名
隣のグラメの郵便物が来ています。宛先は大淀南2-1-1ですが、号室が同じ私宛に来ていました。
郵便局にも明日連絡しますが、皆様もお気をつけください！
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1623
契約者さん1
Amazonの住所欄に入り切らず、省略してTCRと書いてますが心配です。
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1624
匿名さん
>>1623 契約者さん1さん
基本的には郵便局側のミスというか怠慢です。番地は違うわけですから。まあ、すぐに是正していただけることでしょう。
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1625
匿名さん
部屋が寒いって言ってる人いるけど、ちょっと上のレスで冷気の対処方法は既に書かれてますよ。
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1626
住民版ユーザさん
玄関ドアの施錠ですが、オートロックみたいな設定ってあるんでしょうか？開けてから暫くしたら鍵がかかってほしいのですが…
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1627
契約者さん1
>>1626 住民版ユーザさん
位置情報設定すると、一定距離離れた時にオートロックかけられるものもありますが、窓のない内廊下は電波が悪く誤作動も多いのでおすすめしません。
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1628
匿名さん
>>1627 契約者さん1さん
Tebra connectっていう携帯用のアプリあるようですが玄関の機種で使えるんですかね？暇な時にやってみます。
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1629
契約者さん1
昨日は悪天候のため、床暖房&エアコンなしではさすがに寒かったですが、床暖房をつければエアコン不要なくらい暖かかったですよ。
ところでみなさんは、床暖房の入/切はどんなタイミングや頻度で行っていますか？
寝ている間は…切りますよね…？
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1630
契約者さん1
>>1629 契約者さん1さん
書きそびれました。
床暖房ビギナーのため、適切な使い方をご教示いただきたく、お伺いしております。
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1631
匿名
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