大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-06 21:34:25

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 141 マンション掲示板さん

    >>140 住民板ユーザーさん6さん

    コロナの影響だと思います!

  2. 142 住民板ユーザーさん6

    >>141 マンション掲示板さん
    何で三井住友信託銀行指定?

    >>2898 名無しさん

  3. 143 マンション掲示板さん

    >>142 住民板ユーザーさん6さん

    三井住友信託銀行?

  4. 144 住民板ユーザーさん6

    >>143 マンション掲示板さん

    違う?

  5. 145 内覧前さん

    >>144 住民板ユーザーさん6さん

    フラット35?

  6. 146 住民板ユーザーさん6

    >>145 内覧前さん

    現金

  7. 147 住民板ユーザーさん8

    第1回インテリアオプション相談会の案内が来ました。

  8. 148 住民板ユーザーさん7

    >>147 住民板ユーザーさん8さん
    別紙の料金案内が入ってないように見えるのだが…
    私だけ?

  9. 149 入居予定さん

    料金関係は無かったですね。
    エアコンなんかも割引率だけで、標準工事費の記載もありません。
    照明関係は少しだけ書いてますが。

  10. 150 住民板ユーザーさん7

    >>149 入居予定さん
    料金は別紙参照と書くなら、別紙を参照させてくれないと…笑

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  12. 151 住民の人に質問したいさん

    相談会で価格を確認しつつ納得できれば注文しますが、参考にして自分で納得できる商品や業者をさがすのも楽しみです。

  13. 152 住民板ユーザーさん6

    料金案内の訂正のお知らせが届きましたね。どなたかが問い合わせされたのでしょうか。ここを見ている関係者がおられたりして。わざわざ訂正のお知らせを再送するにもお金かかるのにと思ってしまうのは私くらいかもしれませんが。現時点で価格も分からないので、今度はあくまでも様子見ですね。

  14. 153 住民板ユーザーさん6

    41階。順調です!

    1. 41階。順調です!
  15. 154 住民板ユーザーさん6

    お恥ずかしいことですが、駐車場の入口が今まで露天だと思いこんでいました。雨に濡れずに駐車出来ることを今頃喜んでいます。

    1. お恥ずかしいことですが、駐車場の入口が今...
  16. 155 住民板ユーザーさん8

    >>154 住民板ユーザーさん6さん

    パンフレットにもHPにも見事な車寄せの絵が描かれていますよ。

  17. 156 住民板ユーザーさん6

    >>155 住民板ユーザーさん8さん
    もちろん車寄せの絵は見ていたのですが、勘違いしていたのは、車寄せの後に一旦外の敷地内通路に出ると思っていました。思い込みのアホなことです。

  18. 157 マンション掲示板さん

    駐車場代が高いので、車維持するか検討中です。

    そのまま維持される方凄いです。

  19. 158 住民板ユーザーさん6

    >>157 マンション掲示板さん
    一旦は駐車場利用したいと思いますが、おっしゃるとおりボディーブローが効いてくるか、手間で利用頻度が極端に落ちて、すぐに手放す可能性ありますね!

  20. 159 住民板ユーザーさん8

    >>158 住民板ユーザーさん6さん

    営業も同じようなことを言ってましたね。当初は埋まるだろうけど、利便性も考えると車を手放す人も多くなるのではと言うようなことを。

  21. 160 住民板ユーザーさん1

    皆さんインテリア商談会の日程きましたか?

  22. 161 住民の人に質問したいさん

    商談会の日程連絡がまだ来ませんね

  23. 162 住民板ユーザーさん8

    >>161 住民の人に質問したいさん

    10日の投函まで有効でしたから、もう少し待ちましょう。

  24. 163 住民の人に質問したいさん

    オプション相談会の日程が今日届きました。
    相談時間の目安は2時間程度だそうです。

  25. 164 匿名さん

    予定きましたね!
    皆さんはお目当ての内容は決めておられるんですか?

    家電は最新にするので見送って、コーティングをメインに考えていますが…

  26. 165 住民板ユーザーさん6

    >>164 匿名さん
    コーティングって、窓ガラスのコーティングのことでしょうか。ちなみに私はリビングの家具を考えています。ここにお任せするかどうかは決めておりませんが。

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  28. 166 匿名さん

    >>164 匿名さん
    床のコーティングは経年で?がれはじめたら、日焼けしたポロポロの皮膚みたいになるとか

  29. 167 住民板ユーザーさん1

    >>166 匿名さん

    何年ぐらい持つか次第ですね…10年とかならリフォームや引っ越しで割りきれますし

  30. 168 匿名さん

    インテリアは自分で選ぶ方が楽しいよ。

  31. 169 住民板ユーザーさん1

    >>168 匿名さん

    インテリアはそうですね、でもコーティングとかは面倒なんで丸投げする予定です!
    家具家電は入居が近づいてからがベストですね。

  32. 170 住民板ユーザーさん1

    >>142 住民板ユーザーさん6さん

    ローン何処にされます?

  33. 171 住民板ユーザーさん1

    ローン何処にされるか決め手は?

  34. 172 住民板ユーザーさん6

    >>170 住民板ユーザーさん1さん

    金利低いから、どこでも同じとおもう

  35. 173 住民板ユーザーさん1

    検討スレで荒れてますが、団信次第で選ぶ予定です。
    仮審査は出していますが、まだ悩み中ですね。

  36. 174 住民板ユーザーさん6

    ここは荒れる場所になって欲しくないですね。質問する場合も丁寧にお願いしたいものです。

  37. 175 住民板ユーザーさん7

    キッチンはどこのメーカーのどのシリーズが入るかご存知の方、おられますか?積水ハウスで戸建を立てた時は、すべての部材で仕様書が作成されたのですが、マンションはこのような仕様書がないのでしょうか?

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  39. 176 マンション掲示板さん

    >>175 住民板ユーザーさん7さん

    タカラちゃいましたっけ?

  40. 177 住民板ユーザーさん7

    >>176 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。営業もそこを教えてくれなくて。。。

  41. 178 住民板ユーザーさん8

    マンションで60代の住人が拳銃自殺か 頭と左胸に傷、遺書見つかる 大阪
    https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0d086049b264eceec60ef2102fcce8fcd6...
    ↑↑↑↑↑↑
    ミニグラだったらしいです。
    皆様はどう思いますか。
    風評被害を受けそうですが......少し心配になりました~

    この事件をきっかけに、当マンションの名前を思い切って、変更したほうが良いではないかと思います。

  42. 179 住民板ユーザーさん4

    >>178 住民板ユーザーさん8さん

    それは大変ですねぇ、でも変える必要も感じないです。
    きっかけ、ってことは前から名前好きじゃなかったって感じですかね?

  43. 180 逆名

    >>179 住民板ユーザーさん4さん
    住民板ユーザーさん8さんです。
    マンション名好き嫌い問題ではなく、ミニグラの名前と似ており、マンション竣工・受渡し後、郵便物配送間違いのことを気にしていました。
    メガグラだけではなく、ミニグラの住民もそう思うかもしれません。要は郵便局の配達スタッフが簡単に区別できればの話しです。

  44. 181 住民板ユーザーさん4

    >>180 逆名さん

    TCRって書けばいいんじゃないですかね。
    今のところ郵便は優秀ですし。

  45. 182 入居予定さん

    >>180 逆名さん
    40階以上にすべきでしたね
    あっちに部屋がない以上間違えようがありません

  46. 183 マンション検討中さん

    こっちの掲示板もきな臭くなって不安…

    ところでインテリア相談会に参加された方々いかがでしたか?
    初めて参加したのであっという間に時間がすぎてしまい…

  47. 184 住民板ユーザーさん1

    インテリア難しいですね。
    私も初めてなので、全然イメージできなくて悩んでます。。。

  48. 185 住民の人に質問したいさん

    インテリア相談会に行ってきました。 確かにあっという間に時間が過ぎましたが欲しいものとそのコストイメージができたのでこれから詰めていきたいと思います。

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  50. 186 住民板ユーザーさん8

    住宅ローン控除特例、2年延長へ 財務・国交省調整
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65466460W0A021C2EE8000?s=5
    決定してほしいです!
    そうなると、2022年末まで入居の物件も適用されます。

  51. 187 住民板ユーザーさん7

    >>186 住民板ユーザーさん8さん

    さらには面積条件緩和でメガグラメの1LDK全ても対象になってくるのではないかと思います!早く決まって欲しいです!

  52. 188 入居予定さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  53. 189 住民板ユーザーさん6

    >>188 入居予定さん

    すみませんが、そういう話題はご遠慮ください。

  54. 190 住民板ユーザーさん6

    >>187 住民板ユーザーさん7さん

    50以上であれば、対象になるよね

  55. 191 住民板ユーザーさん7

    >>190 住民板ユーザーさん6さん

    40位まで緩和するんじゃないですか??50は今の条件ですし。

  56. 192 住民でない人さん

    住みたいのう

  57. 193 住民板ユーザーさん6

    インテリアどうするか悩みますね。お洒落にしようとすれば、今ある家具が邪魔になりますが、思いいれがあるので捨てられない。とすれば統一感がなくなって、わざわざインテリアにお金かけても意味がない。堂々巡りです。

  58. 194 匿名さん

    月末に現地に行ってきました。
    45階を施工中でしたが、あと6階で51階まで到達です。
    順調にいけば、年内に全体像が見られるかも?
    だんだんと実感がわいてきます。

    年末の大掃除を兼ねて、不用品の処分をする予定です。
    また、1年がかりで断捨離をやらなくては・・・・不用品ではないけれど家具や寝具はかさ張るので、引っ越しをきっかけに決断しないといけませんよね。

  59. 195 匿名さん

    >>193 住民板ユーザーさん6さん

    羨ましい悩みですね。我が家は窮屈な中部屋でどのようにソファー、テレビを置いたら良いのか....

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  61. 196 住民板ユーザーさん6

    近くにお住まいでない方、ご参考ください。45階にかかったところです。

    1. 近くにお住まいでない方、ご参考ください。...
  62. 197 住民板ユーザーさん6

    >>195 匿名さん
    何を捨て何を活かすかですよね。快適さなのか見栄えなのか。後1年以上悩みますが、この期間の一喜一憂が振り返れば楽しいのかと思います。

  63. 198 住民板ユーザーさん8

    次世代住宅ポイント申請しましたでしょうか。

  64. 199 住民板ユーザーさん2

    >>198 住民板ユーザーさん8さん
    着工時期の要件を満たしていないので、対象外ですよ。

  65. 200 住民板ユーザーさん8

    >>199 住民板ユーザーさん2さん

    そうなんですか。
    ありがとうございます

  66. 201 住民板ユーザーさん6

    分譲後は見られないクリスマスツリー。粋な計らいですね。

    1. 分譲後は見られないクリスマスツリー。粋な...
  67. 202 住民板ユーザーさん6

    >>199 住民板ユーザーさん2さん
    着工はいつでしたっけ?
    新しい住宅ポイントを検討しているようで、最大300万ポイント。

  68. 203 住民板ユーザーさん7

    >>202 住民板ユーザーさん6さん
    建築確認の後に着工しているはずですので、平成30年4月下旬ごろではないかと思われます。

    ●建築確認番号/第H30確認建築GBRC00006号(平成30年4月18日

  69. 204 住民板ユーザーさん6

    >>203 住民板ユーザーさん7さん

    対象外か

  70. 205 住民板ユーザーさん6

    グランドメゾン上町台レジデンスはラクセスキーがオプションになっているようですが、ここはどうなっているのかご存知の方おられましたらお教えください。自分のフロアと35階しか止まらないセキュリティの関係で、ハンズフリーでマンションに入るのは難しいのかなとも思いますが。

  71. 206 住民板ユーザーさん5

    クリスマスツリー見ました♪

    1. クリスマスツリー見ました♪
  72. 207 住民板ユーザーさん7

    >>205 住民板ユーザーさん6さん
    パンフレット73ページに記載されています。

  73. 208 住民板ユーザーさん6

    >>207 住民板ユーザーさん7さん

    有難うございます。もちろん73ページは見ているのですが。オートロック解錠というのがタッチレスなのかどうかがよく理解出来ませんでしたので。

  74. 209 匿名さん

    206 住民板ユーザーさん5

    来年のクリスマスは、もっと大きなツリーになればいいですね。

    現状は48階を施工中でしょうか?
    年内に、51階まで到達するかもしれませんね。

  75. 210 住民板ユーザーさん7

    住宅ローン減税の要件緩和が決定しましたね。1LDKも全て対象になりますね。
    素直に嬉しいです。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6378133

  76. 211 住民板ユーザーさん7

    >>208 住民板ユーザーさん6さん
    営業からはタッチレスと伺いました。

  77. 212 住民板ユーザーさん6

    >>211 住民板ユーザーさん7さん

    有難うございます。ご親切感謝です。

  78. 213 匿名さん

    大阪市内の新築タワーマンションはサラリーマンではもう手が出ない時代になりました。狭い間取りならなんとか無理したら購入できますが、子供一人でも75平米は必要。ペアローン組んで奥さんを定年まで働かせないと買えない。庶民は板マンか郊外ですね。

  79. 214 住民板ユーザーさん8

    ローンの正式承認が届きました。まずは一安心です。

  80. 215 住民板ユーザーさん6

    施設棟には雨に濡れずに行けるのでしょうか。スーパーまでそのまま行けたら便利でしょうね。

    1. 施設棟には雨に濡れずに行けるのでしょうか...
  81. 216 住民板ユーザーさん5

    令和2年9月以前契約の人は住宅ローン控除13年の特例の対象外でしょうか?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5ad22c0f3de1fa892c96448cbbebd35be2d3...

  82. 217 住民板ユーザーさん

    >>216 住民板ユーザーさん5さん
    その通りです。

  83. 218 住民板ユーザーさん7

    >>217 住民板ユーザーさん
    ここの50平米未満1LDK全て適用外かぁ。。

  84. 219 住民板ユーザーさん

    >>218 住民板ユーザーさん7さん
    そのタイミングで全て売り切れていたら対象外でしょうね。ただ、そもそもローン減税は自己住居として利用する場合にのみ利用できて賃貸に出す場合は使えないので、あまり関係ないと思っている人も多いと思います。

  85. 220 住民板ユーザーさん1

    GoogleMAPでウメキタ2期の公園が出来た時の、西側に出来る大阪駅新改札との距離を測りましたが640m程なので徒歩8約分ですね。駅改札が西にできますし、かなり近くなりそうです。

  86. 221 住民板ユーザーさん6

    >>220 住民板ユーザーさん1さん

    ポイントはマンション南側の道路が新駅まで如何に無駄なく通じるかでしょうね。

  87. 222 住民板ユーザーさん8

    ウメキタに屋内プールや温泉施設ができるそうです!

  88. 223 マンション検討中さん

    これですね!楽しみです。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000222.000024670.html

  89. 224 入居予定さん

    こんなプールができるんですね。

    1. こんなプールができるんですね。
  90. 225 住民板ユーザーさん6

    >>223 マンション検討中さん
    徒歩圏内で温泉とは有難いですね!

  91. 226 住民板ユーザーさん8

    >>223 マンション検討中さん

    素晴らしい!

  92. 227 住民板ユーザーさん8

    もうすぐ建物は完成!あとは内装と外構ですね!

    1. もうすぐ建物は完成!あとは内装と外構です...
  93. 228 入居予定さん

    1階平面図を見てますが、メールコーナーがグランドエントランスとEVの動線上にないのは少しだけ面倒ですね。EVボタン押して待ってる間にメールコーナー行く感じになりそう。セカンドエントランスの方が動線は良さそうですね。

  94. 229 匿名さん

    >>225 住民板ユーザーさん6さん

    少し早いのですがリタイア後のマンションとして購入しました。老後、夫婦で買い物をしたり公園を散歩したりするのに便利で楽しそうと思ってましたが、プラスプールや温泉。嬉しすぎます!

  95. 230 住民板ユーザーさん2

    うめきた2期凄まじいですね。
    非常に楽しみです。

  96. 231 住民板ユーザーさん6

    関空へのリムジン、本数少ないですね。新駅出来るまでは、行きは福島から関空快速利用、帰りはハルカで新大阪からタクシー帰宅が現実的かなと思いました。温泉施設の会員は高額なので仕事を引退してからの入会になりそうです。

  97. 232 住民板ユーザーさん6

    >>229 匿名さん

    私もあなたと同じ考えでの購入です。夫婦で梅田を気軽に散歩出来るのが有難いです。楽しみですね。

  98. 233 匿名さん

    >>232 住民板ユーザーさん6さん

    梅田がこれだけ近いとリタイア後の毎日の散歩も楽しいと思います。散歩ついでにデパ地下で美味しい食材やデリを買ったり、グランフロントでおしゃれパンを買い、時々ランチを楽しんだり。帰りはゆっくり公園を散歩して帰宅。本当楽しみです。マンションに隣接する阪急オアシスも便利で良いところを購入したねと夫婦でいつも話してます。

  99. 234 住民板ユーザーさん6

    >>233 匿名さん
    全くその通りですね。楽しみです。

  100. 235 入居予定さん

    >>233 匿名さん
    その通りですね。梅田のすぐ近くだけど、繁華街のど真ん中とかでもないので、マンション周りまで人が多いわけではない点もいいですね。楽しみですね。

  101. 236 匿名

    皆様にご質問です。
    私は担当営業様より、キッチンのオプション等(ショウルームのような形のキッチンへ変更)は2019年末に申し込みを締め切ったと伝えられました。
    まだ建物が完成前ですので、あまりに早い締め切りで驚いております。
    皆様も同じでしょうか?

  102. 237 住民板ユーザーさん6

    >>236 匿名さん

    確か去年の秋に締め切られたと思いますよ。

  103. 238 匿名さん

    >>236 匿名さん

    何階かによるかで違います。最終(高層階)は確か今年の春前くらいだったと思います。
    低層階はもっと早くに締切でした。

  104. 239 住民板ユーザーさん6

    >>238 匿名さん

    私は高層階ですが、昨年秋でしたよ。

  105. 240 住民板ユーザーさん1

    ローン審査って本審査通過したらなんか書類って届きましたっけ?

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大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

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1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸