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【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

契約済みさん [更新日時] 2024-11-28 22:09:51
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グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 1301 契約者さん20

    >>1300 契約者さん1さん
    年収775万以下とか所得制限マジで不要だわ。
    ２人で1550万は貰えて、1人で1500万で貰えないとか不公平過ぎるわー。

    • 4
  2. 1302 契約者

    >>1297 住民板ユーザーさん11さん

    エビデンスを示してください。たしか1期の契約期間では対象とは書かれていないはずですが。

    • 2
  3. 1303 匿名希望

    >>1302 契約者さん
    この人なんでこんな上から目線なんや？本当に知りたいなら自分で国税に電話するなりして調べたらいいやん。ここで示されたエビデンスが本当に信用に値するのかもわからないでしょうに。
    今の日本でローン控除適用外の新築物件なんて存在しないけどね。

    • 3
  4. 1304 契約者さん1

    すまい給付金サイトでの試算
    ↓
    2020年12月以降の契約が条件だから、ローン控除とすまい給付金の両方とも1期契約者は0円

    • 1
  5. 1305 契約者さん1

    よって一期契約者は税務署確認が必須です。
    （途中で送ってしまい、連投すいません）

  6. 1306 契約者さん

    >>1304 契約者さん1さん
    ローン控除は対象ですよ。

    • 3
  7. 1307 契約者さん1

    すまい給付金は

    R2.11.1~R3.11.30まで申請可能

    窓口への電話にて確認

  8. 1308 契約者さん1

    問い合わせ結果

    契約がR2.11.1~R3.11.30まで申請可能
    今後はHPにて告知するが現時点では終了予定
    住宅ローン控除は税務署へ聞いて

    一期は不可確定

    • 3
  9. 1309 匿名さん

    一期はただでさえめちゃくちゃ安く買えてるんだから、補助金不要でしょう。

    • 4
  10. 1310 匿名さん

    >>1309 匿名さん

    そう言う感情任せな視点は意味が無いと思うんですよね。

    • 8
  11. [PR] 周辺の物件
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  12. 1311 1期契約者

    1期取得者は今年のローン控除不可、確定

    税務署確認したところ

    ・現時点で今年の申告はできない。
    ・来年度以降の税制改正で含まれれば申告できるかも。

    今年すら含まれないのに、来年度に含まれることなど考えにくい上、岸田政権は控除を減らすことは熱心ですし、まず適応は諦めたほうが良さそうですね。

    一期は税金を300万以上多く収めることになるため、2期以降の方の溜飲も下がることでしょう。

    • 2
  13. 1312 1期契約者

    暇だったら国を相手取っての訴訟か、メディアリークぐらいしか無さそうですね。

  14. 1313 契約者

    YouTubeにも賃貸会社の動画が上がり始めましたね。

    皆さんは入居時に、水回りのコーティングやバルサンなどされますか？
    うちは妻の指示で、上記対応予定です笑

    • 1
  15. 1314 匿名

    0.7%つくと思いますが、つかないならあっさり全額返済するだけです。

    • 3
  16. 1315 匿名

    https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001447133.pdf

    上記PDFの13番のケースになるかと思いますので0.7%つくかと思います。
    なぜ例文は令和五年入居になってるのかは気になりますが。

    • 3
  17. 1316 匿名希望

    >>1311 1期契約者さん
    メディアリークというかみんな知ってる話ですが、
    まだ令和４年度税制改正は与党案でしかなく国会通過していないので今年の申告はまだ出来ないんですよ。国税も国会通過していない以上、現時点では不明ですとしか回答できません。令和４年入居者は特例対象でない限り、令和４年度税制改正法案が対象になります。ちなみに特例対象とは令和３年度税制改正で既に控除内容が確定している人達です。不安でしょうが年末申告する際には今の与党案がそのまま国会通過してますのでちゃんと還付されますよ。大丈夫です。
    ただ令和４年度税制改正案では３年度税制から改悪される事はほぼ確定しているので計算すると13年で200万以上の差にはなりそうですが。

    • 3
  18. 1317 契約済さん

    >>1313 契約者さん
    私は水回りコーティングと水垢防止はやるつもりです。バルサンはしないです。

    • 5
  19. 1318 契約者さん5

    >>1317 契約済さん
    水回りコーティングはしましたが、水垢防止というものもあるのですね？
    お詳しい。

    • 5
  20. 1319 契約者さん5

    >>1313 契約者さん

    中古でないので、バルサンは不要かと思います。

    • 8
  21. 1320 住民板ユーザーさん1

    本日、鍵渡しの儀(?)がありました。
    梅田スカイタワーでの説明会は意外にあっさりと終了し、地下でランチしてからのマンション入り。
    ようやく来た、(2年以上)待ちに待ったオーナーの悦び！
    感無量です！
    引越しはまだ先ですが、さっそく新調したベッドや85インチTVの搬入、壁掛け工事や壁の大理石貼り工事も始まり、入居に向けて着々と準備が進んでおります。
    夜は35階ラウンジでカフェタイムも満喫できました。
    まだご入居者も少なく、カフェも貸切状態。これから徐々に混雑するのでしょうね。
    初夜景を撮影いたしましたので添付いたします。
    みなさん、楽しみですね！

    1. 本日、鍵渡しの儀(?)がありました。梅田...
    • 20

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