大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-23 00:24:21

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 1251 契約済みさん 2022/01/20 01:13:22

    今悩んでいるのですが

    駐車場、middleルーフのところに1710mmの車を入れるのは攻めすぎですかね?

  2. 1252 契約者 2022/01/20 11:08:02

    >>1250 契約済みさん

    地価が上がるかは不確かですが、建物評価額は確実に下がります。

  3. 1253 契約者さん1 2022/01/20 14:23:57

    >>1251 契約済みさん
    こちらはもっとギリギリですw

  4. 1254 契約者さん 2022/01/21 05:55:00

    お引越しの具合、どうでしょうか?

  5. 1255 契約済みさん 2022/01/21 06:28:07

    >>1253 契約者さん
    だいたいどのぐらいなんですか?w

  6. 1256 契約者さん1 2022/01/21 12:57:34

    >>1255 契約済みさん
    隙間1.5cmほどですw

  7. 1257 住民版ユーザーさん6 2022/01/21 13:22:30

    高層階ですが、docomoの電波が全然ダメ。電話が途切れる始末でした。auは大丈夫です。スカイラウンジのカフェはコーヒーだけでなく、美味しいパンやスープ、パスタまであり、しかも安くて期待以上でした。

  8. 1258 検討板ユーザーさん 2022/01/21 13:27:35

    とうとう入居ということでとても楽しみなのですが…子供が2人、内1人はまだ一歳になっていないということもあり、夜泣き等もあるのですが…
    お隣への音漏れ等は大丈夫ですかね…。
    急に、近隣に迷惑かけないか少し不安になりました…。

  9. 1259 匿名さん 2022/01/21 14:03:19

    >>1258 検討板ユーザーさん

    窓閉めてれば大丈夫ですよ。心配なら換気口も閉めておくと良いかと。

  10. 1260 匿名さん 2022/01/21 14:03:58

    >>1257 住民版ユーザーさん6さん

    電波全然ダメですね…

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  12. 1261 検討板ユーザーさん 2022/01/21 14:42:31

    >>1259 匿名さん
    アドバイスありがとうございます!
    少し安心しました。
    今後ともよろしくお願いします。

  13. 1262 口コミ知りたいさん 2022/01/21 14:43:28

    >>1258 検討板ユーザーさん
    お子様の夜泣きは仕方ない事ですし、窓さえ閉めていれば十分配慮いただいていますし大丈夫ですよ。

  14. 1263 入居予定さん 2022/01/21 15:00:08

    >>1258 検討板ユーザーさん
    窓と換気口閉めておいたら大丈夫だと思いますよ!

  15. 1264 入居予定さん 2022/01/21 15:01:39

    >>1257 住民版ユーザーさん6さん
    いいですね!!楽しみです!ちなみにコーヒーていくらなんですか?

  16. 1265 住民板ユーザーさん1 2022/01/21 15:15:54

    >>1257 住民版ユーザーさん6さん
    ご入居おめでとうございます!
    情報ありがとうございます。docomoもダメでしたか…
    au一択となってしまいましたね。
    スカイラウンジも、気軽にカフェ使いができればいいですね。これから住人が増えて混雑するでしょうけど…



  17. 1266 住民版ユーザーさん6 2022/01/21 15:25:24

    >>1265 住民板ユーザーさん1さん

    コーヒーは250円でした。

  18. 1267 住民版ユーザーさん6 2022/01/21 15:26:06

    >>1260 匿名さん

    何ともダメですね。

  19. 1268 匿名さん 2022/01/21 23:00:56

    >>1258 検討板ユーザーさん

    過去の投稿にもありましたが、壁、窓ともに相当防音は強そうです。試しに音楽などかけても全く漏れなかったですし。なので、特にご心配はないかと!

  20. 1269 匿名さん 2022/01/21 23:12:41

    >>1268 匿名さん

    集合住宅ですし、防音仕様でもないので、一般的な配慮は必要かと…
    トラブルになっても嫌ですし。

  21. 1270 匿名さん 2022/01/22 01:31:03

    >>1269 匿名さん
    配慮が全く不要と捉えられたのですね。そんなわけ

  22. 1271 匿名さん 2022/01/22 01:36:12

    >>1266 住民版ユーザーさん6さん
    マクドの方が安いですね。。
    100円にして欲しいです。

    最近おうちカラオケが流行っていますが、
    隣近所に音が漏れないか心配です。

  23. 1272 契約者さん 2022/01/22 02:22:51

    上階の足音はどうでしょう。
    流石に子供が走り回ると響きますかね?

  24. 1273 匿名さん 2022/01/22 02:55:33

    >>1271 匿名さん
    確かに、おうちカラオケはマンションではやめた方がいいですね。
    どの程度近隣に響いているのか、やってる側は分からないですから、
    トラブルの元になります。

  25. 1274 匿名さん 2022/01/22 03:09:27

    >>1272 契約者さん

    それはマットとか敷いて対策するしかないと思います。

  26. 1275 契約者さん1 2022/01/22 03:32:45

    もうすぐ引越しですが隣人の方への挨拶は皆様されますか?手土産を持って伺おうと考えていましたが挨拶されることを嫌がる方もいるとか…そもそも引越しがバラバラでタイミングが難しいですよね。

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  28. 1276 検討板ユーザーさん 2022/01/22 04:04:28

    >>1268 匿名さん
    アドバイスありがとうございます!
    感謝致します。

  29. 1277 契約者さん1 2022/01/22 04:19:40

    マックより安くしてほしいとか、子供を走り回らせるとか、マンションの民度低すぎん?
    ある程度は仕方ないけど、「下の人に迷惑だから家の中で走ったり飛び跳ねてはいけない」って教育しないの?

  30. 1278 契約者さん 2022/01/22 05:03:57

    >>1277 契約者さん1さん
    釣りかもしれませんが、
    上の階で走り回られた時のことを気にしてます。

  31. 1279 匿名さん 2022/01/22 05:29:27

    >>1275 契約者さん1さん

    これは難しいですね。悩みますが今の時代、むしろ嫌がる人もいるかな、と思うのでわざわざしなくて良いかな、なんて思います。ただ、エレベーターなどではきちんと挨拶心がけたいですね。

  32. 1280 匿名さん 2022/01/22 05:43:31

    >>1275 契約者さん1さん

    隣人と真下の方にはご挨拶予定です。お互い顔がわかっていると安心だと思いますよ。

  33. 1281 契約者さん8 2022/01/22 05:59:50

    >>1280 匿名さん
    各階エレベーターセキュリティがあるから下の階は無理だと思います…

  34. 1282 契約者 2022/01/22 06:49:55

    >>1271 匿名さん

    部屋での楽器演奏もOKなのでカラオケもありかと。。
    時間の配慮はいずれも必要ですが。。

  35. 1283 契約者さん 2022/01/22 06:51:26

    >>1282 契約者さん
    迷惑がかかっていないか、念の為お隣さんに確認したいですね。

  36. 1284 契約者 2022/01/22 06:51:54

    >>1275 契約者さん1さん

    引っ越しのタイミングもほぼ皆さん一緒ですし、ご挨拶は不要かなと思います。後から入った人ほど挨拶に行かないといけないことにもなりますし。

  37. 1285 匿名さん 2022/01/22 08:29:13

    >>1282 契約者さん
    忘れてました。当物件楽器演奏可能でしたね。防音は安心できそうですね。

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  39. 1286 匿名さん 2022/01/22 09:39:48

    >>1281 契約者さん8さん

    当然エントランスにて了承いただいた上でです。

  40. 1287 匿名さん 2022/01/22 09:50:47

    >>1286 匿名さん
    契約者でないことがバレていますよ。どうせ反論されると思うので理由は言いませんが、入居前の人からすれば明らかです。

  41. 1288 契約者さん1 2022/01/22 11:19:53

    楽器可なんですね!
    見つけられないので教えて欲しいのですが、どこに書いてありましたか?楽器の種類を知りたいです。

  42. 1289 匿名さん 2022/01/22 12:15:08

    >>1288 契約者さん1さん

    管理規約にありましたよ?

  43. 1290 匿名さん 2022/01/22 12:15:58

    >>1289 匿名さん

    すみません。長棒が文字化けではてなマークになってしまい、挑発的になってしまいました。

  44. 1291 契約者さん1 2022/01/22 13:24:47

    >>1275 です。ご意見ありがとうございます。廊下ですれ違った際等はもちろん挨拶しますのでわざわざ挨拶に伺わなくても大丈夫そうですかね。

  45. 1292 マンション掲示板さん 2022/01/23 03:05:07

    ソフトバンクの電波問題なしでした!

  46. 1293 住民板ユーザーさん1 2022/01/23 04:59:56

    >>1292 マンション掲示板さん
    マジですか!ありがとうございます!
    これはどういう事でしょう?
    高層階はダメだとか?
    とりあえず鍵渡し後にソフトバンクと相談して、フェムトセルやリピーター設置を検討します。
    これらは5Gは対応しないようなので、入居後やはり電波状況が悪ければauにNMPしようと思います。


  47. 1294 契約者さん1 2022/01/23 16:06:36

    第1期契約だと住宅ローン控除って結局どうなるんですかね?

  48. 1295 住民板ユーザーさん11 2022/01/23 19:24:22

    >>1294 契約者さん1さん

    自分で調べ

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  50. 1296 契約者さん1 2022/01/24 11:43:17

    ≫1294

    適用外、すまい給付金も適用外

  51. 1297 住民板ユーザーさん11 2022/01/24 12:20:45

    >>1296 契約者さん1さん

    適用

  52. 1298 マンション検討中さん 2022/01/24 23:23:45

    >>1297 住民板ユーザーさん11さん

    すまい給付金も適用なんですか?

  53. 1299 マンション検討中さん 2022/01/25 01:12:36

    >>1298 マンション検討中さん

    収入要件・年齢基準を満たしていても、契約期日が問題になるのではないでしょうか。

  54. 1300 契約者さん1 2022/01/25 01:31:26

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      住民さん12024-08-30 20:26:15
      爆睡している深夜に廊下のスピーカーで放送されるだけでは音が小さくて目覚めない、気付くのが遅れるから、廊下だけでなく室内のモニターからも警報を流して欲しいと思ったのです。

      それぞれのご事情で耳栓、イヤホン、アイマスクなどして寝られる方もいらっしゃるでしょう。

      「インターホンから詳細な内容が不明なまま、火災警報音だけが鳴動したら、皆さんはどうされますか。問い合わせが集中したら対応は不可能でしょう」とありますが、火災警報が鳴っているのに問い合わせる人間は例外な気がします。

      誤報や防火扉で安全だったとしても、万が一のために早めに逃げたい人もいるでしょう。それこそ老人や子供は避難に時間がかかるので、階が離れていても一刻も早く知るべきではないでしょうか。

      また「一斉に階段に住民が殺到したら」とありますが、一斉に避難できない避難階段など意味がないのでは?と思います。殺到して困るような避難階段ならば、避難階段の意味がありません。
      避難時に押さない、走らない、は常識です。
      それを守らない人のために時間差で警報を遅らせるのは違うのでは。

      就寝中に廊下で鳴っても聞こえないからモニターから流して欲しいという話です。

      避難の分散はまた別の話ですし、勝手に分散させて逃げ遅れたら誰が責任取れるの?と思います。
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    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸