【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

既に転売の事例がある様です。
7000万円が8500万で成約したそうです。
シエリアタワー大阪福島でも話題になってましたが、まだまだあがりそうですね。

>>1241 匿名さん
既にその価格で成約してるんですね。順調ですね。
ウメキタ２期とかその周辺の駅ビルの話ってまだ大阪以外では全く話題になってませんし、その辺が完成して大々的に広まれば、びっくりするくらい上がりそうですね！楽しみです！有名な不動産投資家のH氏も購入されてて5年後には1.5倍になるはず！と言われていましたね。

21日引渡しの方は多いですかね？

平日なので、むしろ22日23日の方が多いかもですね。

私は周辺環境がとても良いのでずっと住む予定です。
ですので固定資産税なども上昇してしまうので、価格はあまり上がって欲しくないですw

>>1243 マンション掲示板さん
当方、21日引渡しです。

楽しみで仕方ないです。

>>1239 住民版ユーザーさん6さん
ただの荒らしですよ。

>>1245 契約者さん5さん

最短の21日！裏山です！

>>1244 契約済みさん
取引価格と固定資産税は連動しませんよ。
地価と建物価値ですので、地価が上がれば仕方ありませんが、建物価値は新築時が最も高く、年々低下していきます。ここの固定資産税が上がるとすると、建物価値の低下を地価上昇が超えた時ですね。

>>1248 契約者さん
詳しいですね！

>>1248 契約者さん
ただ、地価は上がるの必然なんで同じことでしょう。

今悩んでいるのですが

駐車場、middleルーフのところに1710mmの車を入れるのは攻めすぎですかね？

>>1250 契約済みさん

地価が上がるかは不確かですが、建物評価額は確実に下がります。

>>1251 契約済みさん
こちらはもっとギリギリですw

お引越しの具合、どうでしょうか？

>>1253 契約者さん
だいたいどのぐらいなんですか？w

>>1255 契約済みさん
隙間1.5cmほどですw

高層階ですが、docomoの電波が全然ダメ。電話が途切れる始末でした。auは大丈夫です。スカイラウンジのカフェはコーヒーだけでなく、美味しいパンやスープ、パスタまであり、しかも安くて期待以上でした。

とうとう入居ということでとても楽しみなのですが…子供が2人､内1人はまだ一歳になっていないということもあり､夜泣き等もあるのですが…
お隣への音漏れ等は大丈夫ですかね…。
急に､近隣に迷惑かけないか少し不安になりました…。

>>1258 検討板ユーザーさん

窓閉めてれば大丈夫ですよ。心配なら換気口も閉めておくと良いかと。

>>1257 住民版ユーザーさん6さん

電波全然ダメですね…

>>1259 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
少し安心しました。
今後ともよろしくお願いします。

>>1258 検討板ユーザーさん
お子様の夜泣きは仕方ない事ですし、窓さえ閉めていれば十分配慮いただいていますし大丈夫ですよ。

>>1258 検討板ユーザーさん
窓と換気口閉めておいたら大丈夫だと思いますよ！

>>1257 住民版ユーザーさん6さん
いいですね！！楽しみです！ちなみにコーヒーていくらなんですか？

>>1257 住民版ユーザーさん6さん
ご入居おめでとうございます！
情報ありがとうございます。docomoもダメでしたか…
au一択となってしまいましたね。
スカイラウンジも、気軽にカフェ使いができればいいですね。これから住人が増えて混雑するでしょうけど…

>>1265 住民板ユーザーさん1さん

コーヒーは250円でした。

>>1260 匿名さん

何ともダメですね。

>>1258 検討板ユーザーさん

過去の投稿にもありましたが、壁、窓ともに相当防音は強そうです。試しに音楽などかけても全く漏れなかったですし。なので、特にご心配はないかと！

>>1268 匿名さん

集合住宅ですし、防音仕様でもないので、一般的な配慮は必要かと…
トラブルになっても嫌ですし。

>>1269 匿名さん
配慮が全く不要と捉えられたのですね。そんなわけ

>>1266 住民版ユーザーさん6さん
マクドの方が安いですね。。
100円にして欲しいです。

最近おうちカラオケが流行っていますが、
隣近所に音が漏れないか心配です。

上階の足音はどうでしょう。
流石に子供が走り回ると響きますかね？

>>1271 匿名さん
確かに、おうちカラオケはマンションではやめた方がいいですね。
どの程度近隣に響いているのか、やってる側は分からないですから、
トラブルの元になります。

>>1272 契約者さん

それはマットとか敷いて対策するしかないと思います。

もうすぐ引越しですが隣人の方への挨拶は皆様されますか？手土産を持って伺おうと考えていましたが挨拶されることを嫌がる方もいるとか…そもそも引越しがバラバラでタイミングが難しいですよね。

>>1268 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
感謝致します。

マックより安くしてほしいとか、子供を走り回らせるとか、マンションの民度低すぎん？
ある程度は仕方ないけど、「下の人に迷惑だから家の中で走ったり飛び跳ねてはいけない」って教育しないの？

>>1277 契約者さん1さん
釣りかもしれませんが、
上の階で走り回られた時のことを気にしてます。

>>1275 契約者さん1さん

これは難しいですね。悩みますが今の時代、むしろ嫌がる人もいるかな、と思うのでわざわざしなくて良いかな、なんて思います。ただ、エレベーターなどではきちんと挨拶心がけたいですね。

>>1275 契約者さん1さん

隣人と真下の方にはご挨拶予定です。お互い顔がわかっていると安心だと思いますよ。

>>1280 匿名さん
各階エレベーターセキュリティがあるから下の階は無理だと思います…

>>1271 匿名さん

部屋での楽器演奏もOKなのでカラオケもありかと。。
時間の配慮はいずれも必要ですが。。

>>1282 契約者さん
迷惑がかかっていないか、念の為お隣さんに確認したいですね。

>>1275 契約者さん1さん

引っ越しのタイミングもほぼ皆さん一緒ですし、ご挨拶は不要かなと思います。後から入った人ほど挨拶に行かないといけないことにもなりますし。

>>1282 契約者さん
忘れてました。当物件楽器演奏可能でしたね。防音は安心できそうですね。

>>1281 契約者さん8さん

当然エントランスにて了承いただいた上でです。

>>1286 匿名さん
契約者でないことがバレていますよ。どうせ反論されると思うので理由は言いませんが、入居前の人からすれば明らかです。

楽器可なんですね！
見つけられないので教えて欲しいのですが、どこに書いてありましたか？楽器の種類を知りたいです。

>>1288 契約者さん1さん

管理規約にありましたよ?

>>1289 匿名さん

すみません。長棒が文字化けではてなマークになってしまい、挑発的になってしまいました。