| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
住民板ユーザーさん7
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123
住民板ユーザーさん7
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124
匿名さん
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125
マンション掲示板さん
>>120 住民板ユーザーさん6さん
私も、担当の方から倉庫と聞いてます！
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126
住民板ユーザーさん11
>>125 マンション掲示板さん
スーパー（阪急)、保育園、倉庫、3区画ですか。
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127
マンション掲示板さん
>>126 住民板ユーザーさん11さん
そうみたいです。
いただいた書類の中に、倉庫と記載の図面か文面が入っていたと思います。
帰って重説から全て見てみます。
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128
匿名さん
防災備蓄倉庫は、災害時に地区内の住民等が倉庫内の備蓄品等を利用するために立ち入ります。
物販店舗や保育所のように、日常的に出入りされることはないよう思います。
地域貢献のための施設と考えています。
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129
住民板ユーザーさん1
>>128 匿名さん
何の保育園が入るでしょうね。
年寄りの入居者が多いのに。
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130
住民板ユーザーさん6
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131
住民板ユーザーさん6
直近の写真です。まだ先ですが着々と工事は進んでいますね。
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132
匿名さん
４０階ぐらいでしょうか？
ミニグラメより高くなったような・・・
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133
住民板ユーザーさん6
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134
住民板ユーザーさん6
131で掲載させていただいた写真を検討版にシェアした方がいるようです。どういう意図がおありかわかりませんが、純粋に情報共有の場として楽しみたいですね。
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135
中古マンション検討中さん
本日撮影した南側からの写真です。
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136
マンション掲示板さん
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137
住民板ユーザーさん6
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138
マンション掲示板さん
>>137 住民板ユーザーさん6さん
審査時期が早まったようですね。
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139
住民板ユーザーさん8
いよいよミニと並びました！
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140
住民板ユーザーさん6
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141
マンション掲示板さん
>>140 住民板ユーザーさん6さん
コロナの影響だと思います！
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142
住民板ユーザーさん6
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143
マンション掲示板さん
>>142 住民板ユーザーさん6さん
三井住友信託銀行？
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144
住民板ユーザーさん6
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145
内覧前さん
>>144 住民板ユーザーさん6さん
フラット35?
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146
住民板ユーザーさん6
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147
住民板ユーザーさん8
第1回インテリアオプション相談会の案内が来ました。
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148
住民板ユーザーさん7
>>147 住民板ユーザーさん8さん
別紙の料金案内が入ってないように見えるのだが…
私だけ？
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149
入居予定さん
料金関係は無かったですね。
エアコンなんかも割引率だけで、標準工事費の記載もありません。
照明関係は少しだけ書いてますが。
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150
住民板ユーザーさん7
>>149 入居予定さん
料金は別紙参照と書くなら、別紙を参照させてくれないと…笑
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151
住民の人に質問したいさん
相談会で価格を確認しつつ納得できれば注文しますが、参考にして自分で納得できる商品や業者をさがすのも楽しみです。
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152
住民板ユーザーさん6
料金案内の訂正のお知らせが届きましたね。どなたかが問い合わせされたのでしょうか。ここを見ている関係者がおられたりして。わざわざ訂正のお知らせを再送するにもお金かかるのにと思ってしまうのは私くらいかもしれませんが。現時点で価格も分からないので、今度はあくまでも様子見ですね。
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153
住民板ユーザーさん6
41階。順調です!
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154
住民板ユーザーさん6
お恥ずかしいことですが、駐車場の入口が今まで露天だと思いこんでいました。雨に濡れずに駐車出来ることを今頃喜んでいます。
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155
住民板ユーザーさん8
>>154 住民板ユーザーさん6さん
パンフレットにもHPにも見事な車寄せの絵が描かれていますよ。
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156
住民板ユーザーさん6
>>155 住民板ユーザーさん8さん
もちろん車寄せの絵は見ていたのですが、勘違いしていたのは、車寄せの後に一旦外の敷地内通路に出ると思っていました。思い込みのアホなことです。
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157
マンション掲示板さん
駐車場代が高いので、車維持するか検討中です。
そのまま維持される方凄いです。
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158
住民板ユーザーさん6
>>157 マンション掲示板さん
一旦は駐車場利用したいと思いますが、おっしゃるとおりボディーブローが効いてくるか、手間で利用頻度が極端に落ちて、すぐに手放す可能性ありますね!
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159
住民板ユーザーさん8
>>158 住民板ユーザーさん6さん
営業も同じようなことを言ってましたね。当初は埋まるだろうけど、利便性も考えると車を手放す人も多くなるのではと言うようなことを。
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160
住民板ユーザーさん1
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161
住民の人に質問したいさん
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162
住民板ユーザーさん8
>>161 住民の人に質問したいさん
10日の投函まで有効でしたから、もう少し待ちましょう。
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163
住民の人に質問したいさん
オプション相談会の日程が今日届きました。
相談時間の目安は2時間程度だそうです。
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164
匿名さん
予定きましたね！
皆さんはお目当ての内容は決めておられるんですか？
家電は最新にするので見送って、コーティングをメインに考えていますが…
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165
住民板ユーザーさん6
>>164 匿名さん
コーティングって、窓ガラスのコーティングのことでしょうか。ちなみに私はリビングの家具を考えています。ここにお任せするかどうかは決めておりませんが。
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166
匿名さん
>>164 匿名さん
床のコーティングは経年で?がれはじめたら、日焼けしたポロポロの皮膚みたいになるとか
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167
住民板ユーザーさん1
>>166 匿名さん
何年ぐらい持つか次第ですね…10年とかならリフォームや引っ越しで割りきれますし
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168
匿名さん
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169
住民板ユーザーさん1
>>168 匿名さん
インテリアはそうですね、でもコーティングとかは面倒なんで丸投げする予定です！
家具家電は入居が近づいてからがベストですね。
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170
住民板ユーザーさん1
>>142 住民板ユーザーさん6さん
ローン何処にされます？
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