| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1181
匿名さん
>>1180 匿名さん
つまり、ザックリ書くと
2020年12月以降に契約した人は1.0%13年4000万＝最大520万
2020年11月までに契約した人は0.7%13年3000万＝最大273万
※11年～13年はこの通りではないので実際の最大額はもう少し減りますが。
1か月契約時期が違うだけで2倍近い差が出てしまいましたね。
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1182
一期購入者
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1183
匿名さん
>>1181 匿名さん
こんなに変わるんですね。ありがとうございます
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1184
契約者さん1
>>1181 匿名さん
すみません。
これって逆ではないでしょうか？
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1185
匿名さん
>>1184 契約者さん1さん
逆ではないですよ。ちゃんと「年」を見て下さい～
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1186
匿名さん
>>1184 契約者さん1さん
逆じゃないですよ。そもそも2020/11以前は貰えない可能性ありました。
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1187
匿名さん
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1188
匿名さん
>>1187 匿名さん
これ変動だとネット銀行対象外なんですよね。当初低金利にひかれましたが、シミュレーションして無難に大手銀行で借りました。大阪市の利子補給含めたらそちらの方がお得だったので。
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1189
契約者さん8
>>1180 匿名さん
2019年契約も対象になることを確認してますか？
国交省の図では『-』となっていたと思いますが。。。
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1190
契約者さん8
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1191
一期購入者
契約時点に関わらず令和4年入居で0.7％?13年になるようですね。
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1192
匿名
>>1190 契約者さん8さん
税務署に問い合わせされてはどうでしょうか？
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1193
匿名さん
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1194
契約者さん1
改正前に1%13年の人は入居日が令和4年であっても今回改正後の0.7%の対象にはならないです。
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1195
匿名さん
整理すると、新築で令和4年入居において、
令和2年12月から令和3年11月までに契約の場合、 1%、13年 ※11ー13年目は1%ではない。
令和2年11月までに契約の場合、0.7%、13年
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1196
匿名さん
>>1195 匿名さん
だから、ずっとそう書いてるやん...。
それにポイントは借入総額が4000万から3000万に変更になってる点。
これがかなり大きいと思うよ。
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1197
入居予定さん
携帯電話ですが、
楽天モバイル圏外なんですがどうしたら良いでしょうか？
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1198
契約済みさん
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1199
匿名さん
>>1197 入居予定さん
楽天なら解約手数料もないでしょう。変えればよい。
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1200
入居予定さん
>>1198 契約済みさん
ありがとうございます！非常に助かりました！
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