| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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101
住民板ユーザーさん6
36階建築中。進捗がゆるいのは、35階に時間がかかったのでしょうね。
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102
住民板ユーザーさん1
>>100 契約済みさん
それもガスが止まらないことが前提ですし、エネファームの発電量なんてしれてます。ドライヤーで吹っ飛びますよ。
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103
入居予定さん
今日、 THE CLUB RESIDENCEの近くまで行ってきました。
たぶん、37階ぐらいまで伸びていたように思います。
35階の部分だけは階高が違うので、結構目立ちますね。
あと、道路を隔てた西側の空き地に、マンションが建つようです。
40坪ぐらいの敷地ですが、基礎工事が始まっていました。
このマンションの方が、早く完成しそうです。
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104
住民板ユーザーさん6
飛行機から本日のグラメを撮影しました。
分かりにくいかも(笑)
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105
住民板ユーザーさん1
週末写真撮りました^_^
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106
入居予定
本日ルクアの11階から撮影しました。高さもスケールも存在感を増しています。
ただ・・新梅田研修センターが気になります。
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107
住民板ユーザーさん6
まだ先ですが、住所表記を各所でどう書こうかと思い始めました。マンション名書かないと隣と間違えられそうですし、最後の部分を英語で書くのか、カタカタで書くか。今のところ、TCRと書くのがマシかなと思います。今更短い名前に代えてくださいなんて無理でしょうし。実際名前にはこだわらないのですが、ちょっと不便ですよね。
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108
住民板ユーザーさん7
>>107 住民板ユーザーさん6さん
今からでも遅くないから名前変えればいいのに……
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109
マンション検討中さん
>>107 住民板ユーザーさん6さん
郵便屋さんにとっては番地以外にマンション名はとても大事です。マンション名がないと配達にはかなり手間取るらしいです。マンション名が似ていると誤配達が増えそうです。
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110
住民板ユーザー
>>103 入居予定さん
西側購入したのですが建設中のそのマンション何階建てかわかりますか？
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111
マンション掲示板さん
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112
匿名さん
>>103 入居予定さん
容積率４００％ 建ぺい率８０％ですから、合理的な階高は７～８階程度ではないでしょうか。（付近の建物も参考にして）
もっとも、西側の既設マンションが確か１０階以上ですから、あまり景観に大きな影響はないように思いますが。
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113
匿名さん
110 住民板ユーザー
今日、現地に行ってきました。
THE CLUB RESIDENCEは、３９階を工事中でした。
西側のマンションは、１階基礎部分の配筋にコンクリートを注入していました。
なお、建築計画概要の表示があり、RC造 ５階建のようです。
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114
住民板ユーザーさん6
>>111 マンション掲示板さん
6メートルです。
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115
住民板ユーザーさん1
施設棟は着工しているのでしょうか。 スーパーとジムは楽しみです。
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116
マンション掲示板さん
>>115 住民板ユーザーさん1さん
ジムって有りましたか？
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117
住民板ユーザーさん1
>>116 マンション掲示板さん
３区画あるようで、スーパー、保育園、後１個は知らない。
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118
住民板ユーザーさん6
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119
住民板ユーザーさん7
>>118 住民板ユーザーさん6さん
教えてほしいです。
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120
住民板ユーザーさん6
>>119 住民板ユーザーさん7さん
地域のための防災備蓄倉庫です。ジムがあったら良かった
んですけど。
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121
匿名さん
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122
住民板ユーザーさん7
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123
住民板ユーザーさん7
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124
匿名さん
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125
マンション掲示板さん
>>120 住民板ユーザーさん6さん
私も、担当の方から倉庫と聞いてます！
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126
住民板ユーザーさん11
>>125 マンション掲示板さん
スーパー（阪急)、保育園、倉庫、3区画ですか。
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127
マンション掲示板さん
>>126 住民板ユーザーさん11さん
そうみたいです。
いただいた書類の中に、倉庫と記載の図面か文面が入っていたと思います。
帰って重説から全て見てみます。
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128
匿名さん
防災備蓄倉庫は、災害時に地区内の住民等が倉庫内の備蓄品等を利用するために立ち入ります。
物販店舗や保育所のように、日常的に出入りされることはないよう思います。
地域貢献のための施設と考えています。
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129
住民板ユーザーさん1
>>128 匿名さん
何の保育園が入るでしょうね。
年寄りの入居者が多いのに。
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130
住民板ユーザーさん6
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131
住民板ユーザーさん6
直近の写真です。まだ先ですが着々と工事は進んでいますね。
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132
匿名さん
４０階ぐらいでしょうか？
ミニグラメより高くなったような・・・
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133
住民板ユーザーさん6
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134
住民板ユーザーさん6
131で掲載させていただいた写真を検討版にシェアした方がいるようです。どういう意図がおありかわかりませんが、純粋に情報共有の場として楽しみたいですね。
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135
中古マンション検討中さん
本日撮影した南側からの写真です。
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136
マンション掲示板さん
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137
住民板ユーザーさん6
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138
マンション掲示板さん
>>137 住民板ユーザーさん6さん
審査時期が早まったようですね。
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139
住民板ユーザーさん8
いよいよミニと並びました！
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140
住民板ユーザーさん6
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141
マンション掲示板さん
>>140 住民板ユーザーさん6さん
コロナの影響だと思います！
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142
住民板ユーザーさん6
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143
マンション掲示板さん
>>142 住民板ユーザーさん6さん
三井住友信託銀行？
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144
住民板ユーザーさん6
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145
内覧前さん
>>144 住民板ユーザーさん6さん
フラット35?
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146
住民板ユーザーさん6
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147
住民板ユーザーさん8
第1回インテリアオプション相談会の案内が来ました。
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148
住民板ユーザーさん7
>>147 住民板ユーザーさん8さん
別紙の料金案内が入ってないように見えるのだが…
私だけ？
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149
入居予定さん
料金関係は無かったですね。
エアコンなんかも割引率だけで、標準工事費の記載もありません。
照明関係は少しだけ書いてますが。
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150
住民板ユーザーさん7
>>149 入居予定さん
料金は別紙参照と書くなら、別紙を参照させてくれないと…笑
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