| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1655
匿名13
隣接のベランダから植木の葉がこちらのベランダに飛んできて困ってます。どうしたものでしょう？？困りました。
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1656
匿名14さん
>>1655 匿名13さん
お隣さんや管理人に言えばいいと思いますよ。
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1657
匿名さん
>>1655 匿名13さん
境目の下から来ると思いますが、簡易に防ぐ方法は幾らでもありそうですね。
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1658
匿名さん
>>1656 匿名14さん
ガーデニング自体は制限されませんので、管理人は関わらないし、お隣さんへは依頼ベースになりますね。自分の住居範囲内で迂回作とった方が余程穏便に終わりますよ。
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1659
匿名さん
>>1655 匿名13さん
生活する上でそんなに困ることですか？
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1660
匿名Kさん
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1661
匿名13
>>1658 匿名さん
ベランダって共用部ですよね？廊下と同じ扱いではないんですか？
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1662
匿名13
>>1659 匿名さん
風で結構飛ばされてくるんです。こちらにしたらゴミ同様なんで。。。
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1663
入居済みさん
引越し作業も一段落したので、取説ファイルを見ています。
一番興味のあった、エネファーム燃料電池発電ユニットの「おもな仕様」を見てびっくりしたこと・・・・なんと貯湯タンクの容量が２８リットルでした。
タワーマンション仕様で仕方ないのかもしれませんが，「０」が一つ足らないような気がします。
大阪ガスの関係者や給湯機に詳し方も居住者の中におられたら、ご意見をお聞かせください。
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1664
契約者さん
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1665
匿名さん
>>1651 匿名さん
別の内廊下タワーにも住んでましたが、そこでは宅急便など外から来た業者の台車は禁止でした。
内廊下のカーペットに車輪痕がつくと、清掃で取れないのが理由だそうです。
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1666
匿名さん
>>1665 匿名さん
そんな所あるんですね。台車なしで引っ越しとか大変そうです。
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1667
匿名さん
>>1666 匿名さん
そのマンションでは、住民が荷物など運ぶ際、コンシェルジュカウンターで、マンション内で管理組合が管理している台車を借りることができました。
コンシェルジュさんできちんと管理保管されているので、カーペットに、落ちないような汚れがついたりしない、ということのようで、棟内持ち込みできます。
一方で、宅配業者さんは管理センター前で一旦台車等をおいて、お届け階と一階を都度往復しておられました。
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1668
匿名さん
>>1667 匿名さん
うわ、それは宅配業者さん可哀想ですね。。。
働き方改革が進まないわけです
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1669
匿名13
>>1663 入居済みさん
エネファームとオール電化のエコキュートをかなり同質のものと捉えてられてると思います。
エネファームは戸建でも同じく貯水量はほとんどありません。
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1670
契約者さん1
内廊下で自転車は一般的には非常識と言われることが多いと思いますが、管理規則にないなら仕方ないかもしれませんね。
高級バイク、治安の悪いマンションであれば、部屋まで持って上がるのが普通なのかもしれませんし、常識は人によって違いますね。
どちらにしろ、共用部を汚さないようにと心がけられる住人が多いことを祈ります。
それは子供の泥がついた靴も、ペットも、同じですが。
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1671
入居予定さん
みなさん、ドコモ or ahamoも電波はどうですか？
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1672
契約者さん2
楽器演奏可について書いてあるページが見当たらないのですが、管理規約の何ページに書いてあるかお分かりになる方いらっしゃいますか？
楽器の種類など記載ありますでしょうか？知っておきたいので、どこに書いてあるのか教えて欲しいです。
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1673
匿名さん
>>1670 契約者さん1さん
そう言えば関西マンションすごろくさんが、電動バイクか何かが内廊下を走ってたエピソード書かれていたような…
恐ろしいマンションがあったものですね
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1674
契約者さん
ロードバイクを駐輪場に置けるって、よほどの安物でしょうか。パーツ盗難が怖くて自分は無理です。
前のマンションでは、タイヤをタオルで拭いた上での持ち込みならOKでした。私はなるべく輪行バッグに入れようと思いますが。
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