| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1191
一期購入者
契約時点に関わらず令和4年入居で0.7％?13年になるようですね。
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1192
匿名
>>1190 契約者さん8さん
税務署に問い合わせされてはどうでしょうか？
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1193
匿名さん
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1194
契約者さん1
改正前に1%13年の人は入居日が令和4年であっても今回改正後の0.7%の対象にはならないです。
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1195
匿名さん
整理すると、新築で令和4年入居において、
令和2年12月から令和3年11月までに契約の場合、 1%、13年 ※11ー13年目は1%ではない。
令和2年11月までに契約の場合、0.7%、13年
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1196
匿名さん
>>1195 匿名さん
だから、ずっとそう書いてるやん...。
それにポイントは借入総額が4000万から3000万に変更になってる点。
これがかなり大きいと思うよ。
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1197
入居予定さん
携帯電話ですが、
楽天モバイル圏外なんですがどうしたら良いでしょうか？
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1198
契約済みさん
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1199
匿名さん
>>1197 入居予定さん
楽天なら解約手数料もないでしょう。変えればよい。
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1200
入居予定さん
>>1198 契約済みさん
ありがとうございます！非常に助かりました！
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1201
マンション検討中さん
使用料が安いということは、投資をしていないということ。ということは、繋がりにくい場所が多く、改善もお金がかかる以上容易ではないということです。確かに代えればいいということです。
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1202
契約済みさん
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1203
マンション掲示板さん
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1204
匿名さん
>>1203 マンション掲示板さん
プールも大浴場あればよかったですね。ただ、維持費とのバランスもかかるので、私はいりません。
今更変えられないことをつらつらと書いて、意味あります？
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1205
入居前さん
>>1204 匿名さん
まぁまぁ、、、そんなにイライラしなくても良いじゃないですか。
けど、ここは世帯数の割にお金のかかる共用設備少ない気がしますし、
修繕費については余裕もった運用が出来そうな気がします。
確かパークタワー中之島もかなり余剰金が出ているとの話聞きました。
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1206
契約者さん
検討板の荒らしの投稿ではないかと疑心暗鬼になっているのでは？
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1207
入居前さん
>>1206 契約者さん
そうかもしれませんね。
契約者用ですし仲良くやりましょ(*^^)v
もし本当に余剰金かなり出る様なら、みんなで考えてより住みやすいマンションにして行けたらいいなと思います！
(個人的には)ゴルフの所をジム化して欲しいな～とか思ったり( *´艸｀)
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1208
契約者さん8
>>1207 入居前さん
私はゴルフレンジでいいです。近くに練習場がないし。
ジムなら近くに幾つもありますので。
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1209
マンション掲示板さん
>>1204 匿名さん
投稿は自由なのでは...
本当に入居者さん同士心に余裕を持って仲良くしたいものですね。
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1210
匿名さん
>>1207 入居前さん
ジム化は良いと思いますよ。全世帯で割れば金額なんでたかが知れています。
実運用上では、まずはゴルフの利用者を半年ぐらいで統計をとることが起点となりますね。営業時間の稼働率だけでなく、利用世帯の割合にも目を向けましょう。5%ぐらいになるんじゃないかな。
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