| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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521
名無し
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522
匿名さん
>>518 マンション検討中さん
ここを購入する人で対象の方もおられるんですね。
そもそも収入要件で対象外と思ってました。
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523
契約者
>>522 匿名さん
ローン減税最大化のため、奥さんとペアローン組んでます。奥さん側は給付金対象です。
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524
契約済みさん
みなさん住宅ローンってどこで組みますか？？固定？変動？
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525
住民板ユーザーさん2
>>524 契約済みさん
過去に銀行で住宅ローンの貸出しをしていました。
個人的には今後の金利上昇リスクは高くないと考えていますので、変動一択です。
10年で完済予定の方は10年固定もありかと思います。
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526
マンション検討中さん
522 匿名さん
住まいの給付金の該当者は、結構多いんじゃない。
年齢要件等が満たせば、自営業・年金受給者やローンを組んでいない現金取得の方でも対象なので、満額の５０万円がもらえるよ。
ただし、２０１９年の契約者は、２０２１年１２月までに引き渡しが行われる必要があるようです。
ここは、１か月遅いです。何とかなりませんかね？
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527
住民板ユーザーさん
>>526 マンション検討中さん
年収775万円以下の方は、ペアローン以外少数ではないでしょうか？？
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528
匿名さん
>>527 住民板ユーザーさん
そう思います。どちらかと言えばグリーン住宅ポイントの対象者の方が多いのかな
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529
名無し
>>528 匿名さん
グリーンポイントは、結局無理ではないですかね？
断熱評価を積水さんに協力してもらうのは無理そうですし。
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530
住民板ユーザーさん
内覧会では35階共用部は見れないのでしょうか。案内資料には共用部(1.2階)の見学と書かれています。
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531
マンション検討中さん
３５階の供用トイレのみ利用できるようですね。
スカイラウンジを通路からのぞく程度でしょうか？
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532
住民板ユーザーさん2
シーズンフォレストにマンション住民以外も自由に立ち入りできるってのは当初から皆さん知ってた感じですか？
知らなかったの自分だけですかね
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533
匿名さん
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534
検討板ユーザーさん
>>532 住民板ユーザーさん2さん
住民以外が立ち入れるから、この建物の高さが許されるんですよ
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535
住民板ユーザーさん4
>>532 住民板ユーザーさん2さん
533さんと534さんのご説明のとおりなのですが、今まで知らなかったとしても問題ありませんよ。
かわいいコメントです。
他のよくご存知の方と情報共有していただくための掲示板ですから。
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536
住民板ユーザーさん3
住民が住むより先にシーズンフォレスト開放ってのは早いよね
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537
住民板ユーザーさん
>>536 住民板ユーザーさん3さん
阪急オアシスはいつ入るんですかね
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538
検討板ユーザーさん
>>499 住民板ユーザーさん6さん
それってこの方の情報だけですよね？ソースが微妙なんですよね。私は元刑事で今は探偵をしております。私の推理をお話しするとおそらくこの方は、施工関係者です。内部の方しか知り得ない情報だと考えます。他方、この板に書き込んでいる事を考えると専業主婦の方が聞き込みを行った結果仕入れた情報である可能性も考えられます。つまり、この方は内通者の可能性が48%近隣にお住まいの専業主婦の可能性が47%です。如何でしょうか。
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539
住民板ユーザーさん8
私は内覧会7/22参加予定です。
どうやって順番が決まったのか謎です。
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540
検討板ユーザーさん
>>539 住民板ユーザーさん8さん
営業担当によるとインテリアオプションの注文量が多いと早めの日程らしいですよ。
日程の都合が悪い場合は変更可能です。
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