サーパス長町南

まあまあ、他の板もそんなもんですよ。購入者も元は検討者なんだし。
あまりにも検討者にとって参考にも何もならないような内容だと困りますが
多少参考になる内容も多いようですし。

＞＞３８０、それはちがうで。
ここの物件はたしかにめでたく完売したが、今から入居する人たちの
入居後の感想こそが、今後の同デベを購入するかどうかの最高のデータになるんだろうが。
考えが浅い奴っちゃなあ。。
スレの移動はそのあとゆっくりすればでいいんや。
実際に住みもしない、購入もできんかった連中の意味のないコメントや悪意だらけの
コメントは意味もないし、なんの参考にもならんやろが。
住環境の話、レアな買い物話、実際の生活してみた感想。問題点等、入居した人たちの率直なコメントこそが生きた情報やおまへんか。
神棚の話や、模型の話題、大歓迎や。おもろい

住民版に移動してください。
住宅産業に関係しておられる皆様へ

消費者の立場でこのような情報を自由にやり取りできるインターネットサイトへのご理解、ご協力、誠にありがとうございます。

しかしながら、残念なことに最近マンションコミュニティ内の掲示板におきまして、関連業者による自作自演や他社を誹謗中傷するような投稿が目立って参りました。そのような行為は絶対に許せないものであることを改めて警告させて頂きます。

マンションコミュニティでは、そのような投稿のあった企業に注意を促すメールを送るなど随時、対処しておりますが、最近は情報開示請求も増えてきており、訴訟に発展する可能性が高くなってきております。
明らかに不適切な投稿をされた場合、第三者からの情報開示請求により、投稿者が特定される場合があることを、くれぐれもご留意下さい。

＞＞383消えろ。
管理者でもないくせにアホコメントをのせるな。
不快だ。お前の来るところじゃない。

社員がインターネットを利用して自社や他社サービスについて情報収集を行うことは望ましいことですが、他では知り得ない情報を公の掲示板やブログに掲載したり、他社への中傷投稿を行ったりすることは、訴訟問題に発展するといったレベルではなく、当社の信用を著しく失墜することになる可能性があることを強く認識した上で絶対に行わないようにして下さい。

また、自社の物件やサービスを、あたかも消費者が良いものに見ているかのような自作自演などは、お客様を欺くような投稿も決して許されるものではありません。

インターネット上のサイトへ投稿すると投稿したIPアドレスやホスト情報によってどこから投稿されたのかが分かる仕組みになっているので、匿名で投稿できるといっても「情報開示請求」があれば個人宅であったとしても、モバイルでアクセスしていたとしても全て判明されるようになっています。

サーパスが出来155世帯が増えると消費者もそれだけ増える訳です
マンションと街の発展は相乗効果がありますよね
これからサンシティも建つらしいし長町南はまだまだ発展しそう

>>383,385、意味不明。
３８６さんの言うとおりですね。このあたりは、ますます住み良い環境になるでしょうね。
ところで、マンション周辺は飲食店も多いようですが、エントランス入り口付近以外の
お蕎麦屋やラーメン屋、寿司屋他でで出前をするお店のリストがあると聞きましたが、
管理人さんが持ってるのでしょうか？ちなみにピザはいくつか入ってましたが・・

サーパスの皆さん。
妬み、嫌がらせはスルーしましょう。
コミュニケーションの場ですから。

382さんの意見に私は近いかな。
購入者さんたちが最高の物件と持ち上げていたので、ぜひその後知りたいですね。
モールは見飽きました・・とか（笑）　すいません＾。＾；

>>388さんの言うとおり悪質な嫌がらせはスルーに限るよ。
３８３＝３８５のアホはマンションコミの規約を読みなさい。
あなたが削除されるだけ。
ここの掲示板は妬み嫌がらせが多いみたいだけど、どうも同一、あるいは少数の人物みたいだな。
よほどここがほしかったんだろうなあ（笑）。なんだか哀れだなあ。

>>382さんの意見は正論だな。これこそマンションコミの存在意義そのもの。
住居後の興奮も覚めた頃に気がついたこんなところ、あんなところ、ってのが
最高の情報だからね。おおらかな気持ちの、楽しい大人のスレにしよう。

まだモールは見飽きてないですよ〜。
見飽きたとしても必需ですしね。
しいてネックを言えばセキュリティが効きすぎて、
家の扉まで何回も鍵orカードを使う事でしょうか。
良いところ、悪いところ含めて色々な意見をみんなで共有できたらと思います。

旧宅から持って来たテレビ、主人が悪戦苦闘して接続を試みたけど上手くいきません。
このマンションって、分波機とやらを繋がないとダメなのでしょうか？
それって電気店に行って買うのでしょうか？この辺にどこか親切な電気店ないですかね？

前のテレビがどんなタイプで古さがわからないので答えにくいですが、普通に接続できるはずです。機種によると思いますが、地デジ対応なら３つに分波してアナログ・地デジ・BSと分けなければいけません。近くですから電撃倉庫で買って来たらどうですか？

>>393
ありがとう御座います。
プラズマで主人が勤め先から新居購入祝いに頂きました。
やはり分波機とやらが必要ですか。私にはよく分からないので、
主人がお休みの日に電撃倉庫さんに行かせます。

物干し竿、留め金(ストッパー)がいりますね。
西友さんで売ってるのかしら？

北側数分の所にダイソーがありました。
OKの中にも100円ショップが。
主婦には重宝しそうです。

391さん、私はサーパスカードを革製パス入れにいれてその短いチェーンにキーをつけました。
サーパスカードでの入場は感度が良くてスイカ並に革製パスに入れたまま
カード読み取り部分に少しかざすとドアが開きますよ。
ちなみにパス入れはモールで買いました。いろいろありましたよ。便利です。

３９４さん、新型のプラズマなら通常の壁テレビ口からダイレクトに接続できる
はずですよ。我が家は昔のテレビも液晶もそのままつないだだけで映ります。
おそらくテレビ側の設定の問題なのではないでしょうか？
今はユーザ窓口が充実しているので、そのプラズマのメーカーか、あるいはサーパスの
コールセンターでも優しく対応してくれますよ。

３９４さん、ＴＶの信号はアナログと地デジとＢＳ／ＣＳが混合で来ていますので、受信機（ＴＶやレコーダー）側のアンテナ入力によります
　メーカーや商品により、アンテナ入力の数が違います。３つに分波する必要があるものと２つの分波で良いものがあります。もし、取り扱い説明書があれば初めのほうにアンテナの接続方法が書いてあります。
　ちなみに私のＴＶはアンテナ入力が２つ（地上波／ＢＳ・ＣＳ）で、ＤＶＤは３つ（アナログ／地デジ／ＢＳ・ＣＳ）でした。

>>394
西友３階にありましたよ
物干しざお　アルミ製　３メートル　1970 円
　　同　　　ステンレス製　　　　　1370 円
ストッパー　２個入り　　　　　　 　347 円

私は軽くてさびにくいアルミにしました
長さは３メートルでぴったしでした

>>386
今日久々に前を通ったが、確かに宮交自動車学校跡地って広いよな
バス通りに面してるし、サンシティが単なるマンションを建てるかな？
上はマンションでも下は店舗とか・・・
サンシティお得意の複合型商業施設ができたらいいな

地下鉄長町南駅の改札を出て左側すぐにサーパス長町南の大きな広告がまだ貼ってあります。
そのすぐ先には、同様に住友のシティハウス長町南モールサイドガーデンの大きな広告が。
良きライバルだったのに、サーパスの方が思いの他早く完売しちゃったのでしょうね。
穴吹さんも今月一杯はかかると踏んで、３月中の広告を出していたのでは？

また賃貸でてますね。南側で14万ですね。

今の時期は黄砂や花粉で大気汚れまくってますが、皆さん２４時間換気システムはどうしてますか。このマンションには上級の換気システムが入ってますが、スイッチを入れると、壁側のダクトからかなりの空気が流入しますよね、花粉も入るわけですので我が家はダクトを閉めたままにしてます。そうなるとキッチン換気扇やサッシの上部から空気が入る音がします。
うるさくないないのですが気になります。皆さんのお部屋はどんな感じですか？

五橋の高層は夜でも殆ど明かりが点かず住むのが怖い感じですが、
ここは鍵渡しから僅か10日で、上から下まで明かりが煌煌と。
長町南のド真ん中ですが、ファミリー層も多く活気に溢れてます。
ペアガラスで車の騒音も聞こえないし、住み易いマンションですよ。
しいて言えば、キッズルームがない点ですが、小〜中学生位が多く
幼児はあまり見かけないので、不要ですかね？

フィルター、つけたほうがいいですよ。
うちは、主人も私も花粉症です。
ですから、フィルターをつけています。
ただし！！業者で売っているものは高いので、安いの探してください。

今だホームページ削除されてませんね。
広告もあるみたいだし、やっぱりほんとは売れてない？
早々に賃貸に出てる事事態怪しいですものねｗ

＞＞No.405 No.401さんへ
　
　買えないからってねたむのはやめてください。
　まだ賃貸みてるってよっぽど未練があるんですね。
　いっそのこと ここを借りればいいんじゃないですか？

早々に賃貸に出てるのは、投資家が買って出しているのだと思いますよ。
投資家も買わない、買う価値なしと判断される物件よりずっといいと思いますけど。

Ｎｏ３８２さん、３８９さん、購入を検討されているみなさん

小さなことですが、住んでみて気になった点（私の個人的意見ですから、気にならない人もいると思います）

１．電話線は各部屋まで来ていますが、ＩＰ電話の需要が多いのか、モジュラージャックはＮＴＴに有料でつけてもらわなくてはいけません
２．コンセントがいろいろなところについていて便利ですが、キッチンの２つはかなり高い位置にあり、冷蔵庫は良しとしても、炊飯器等は上から配線をたらすようになりみっともない
３．エアコン用スリーブ（壁の貫通穴）の位置が下の場合がある・・・配管を部屋の内側に這わすので室内スペースに無駄が出来てしまう。

他社物件でも同じことがあるかもしれませんね

２のコンセント位置は建築前に気がつけば有料変更してもらえただけにちょっと残念です。それと個人的に間接照明をつけたくなり、これも建築前に想像できていれば、有料変更してもらえていたのになあと後悔しています。

なぜ投資家だって断定するのですか？個人情報大丈夫ですか？
10万以上も出して長町で賃貸は・・・
ちなみに私は、デベでも購入者でも何でもありません。
ただの物件比較中の者です。

>409さん
一言も断定してませんよ。
憶測です。
「…だと思いますよ」と書きました。
それは、不動産業界の常識だからです。

>不動産業界の常識だからです。
デベってことはここのですよね・・・

やっと今日担当者から聞きました。
やっぱり完売らしいです。つくづく良いマンション買えたんだなぁと思いました。

担当者は他へ異動になるらしいです。
今までお付き合い本当にありがとうございました。

410です。
私は、デベではありません。
不動産投資に興味があるだけです。

賃貸で出しているのは投資家さんじゃないのですか？
別に気にすることないと思うんですけどねぇ。

私は買いませんでしたけど（買えませんでしたけどか・・・（笑））、サーパス長町南はいいなぁって思いますよ。最高の立地ですよね！造り、構造、設備はちょっと考え物ですけど・・・

>>408

１:モジュラージャックについては新築の場合は購入者負担となるのが一般的ですよ。
また物件によってはデベが工事済みで引き渡している場合もありますが、結局、
工事費として諸費用から差し引かれます（もしくは請求されます）。以前、購入
したマンションも今回と同じでしたよ。

２:おそらくここはキッチン内に食器棚（もしくはキッチンワゴン）を設置すること
を前提にしているのではないでしょうか？私は中棚にコンセントが付いていて、
レンジとかジャーとかを置けるタイプの食器棚を設置したので特に高さは気になり
ませんでした。

３：同感です。私の部屋もそうなのですが、かと言って窓枠の大きさや柱などを
見ると上に空けるスペースはないです。おそらく採光の関係で窓の大きさを確保する
ためにスリーブ口が下に来ているのではないか？と・・・。素人ながら感じました。
今回、洋室にはまだ設置していません。設置せずにひと夏、試そうかと思っています。

ちなみにサーパスカードの使い方がいろいろ出てましたけど、私は財布の中に入れて
います。出さなくても感知するから便利です。ただ財布にお金が入ってないからなの
かもしれません（泣）。以前のマンションと比べると立地に設備にアフターにとっても
満足しています^^。

４１５さん

なるほどそうでしたか
私は賃貸ばかりで、どこもモジュラージャックがついていたものですから、それが当たり前だと思い込んでました。

コンセント位置はそうですね。たまたま、我が家は、食器棚（？）を腰高までのものにしたので、そのレベルまでテーブルタップを持ってこなくてはならなくなり、見栄えが・・・ということでした。

スリーブ位置もなるほどですね。ここに空ければと素人なので考えてしまうのですが、よく見るといろいろな制約がありそうです。

私は初めてのマンション購入で、立地も設備も大変気に入り購入しましたが、今も本当に良かったと思っています。４１５さんは住み替えのようですが、その上で気に入られているので本当に良かったと思います。

>>415
うちも今日、ニトリさんや東京インテリアさんでキッチンに置くキッチンボード
（家電ボード)を見て来ました。上部が食器棚で真ん中に電子レンジやポットを
置くタイプが欲しいのですけど、サイズ的にどうなんでしょうか？
幅は105〜120㎝でＯＫなのですが、奥行50〜55㎝、高さが200〜210㎝あります。
もちろん2分割して運んで来るそうなので搬入は問題ないですが、あのキッチンに
サイズが合うか心配です。一戸建てなら問題ないですが、マンションのキッチンは
狭いですからね。買おうかやめようか迷っています。
同じ様な物を買われた方がいらしたら、感想をお聞かせ下さい。

４０２さん、花粉症対策は室内換気ダクトの会社で専用のフィルターを通販してるようです。
ＨＰにありましたよ。５枚セットで３千円位みたいです。
備え付けの室内設備パンフ等ファイルで確認してみてください。
うちも発注するつもりです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6454/
デベさんこの書き込みはよくないだろ
悪質すぎるんじゃない
住民をしっかり教育した方がいいよ

>>No.384
すごい書き込みですね。
8○3みたいです。。。


住人版ではないので、当たり前です。
それがいやなら住人版に移すべきです。
私は、いろいろな意見がでてよいと思いますが。

418さん、花粉の季節は本当に厄介ですよね。
ＤＩＹショップで安価な色々似たような商品を見つけましたが、部屋の中に取り付ける物は
やはり見栄えが悪いようです。
あとは目詰まりの問題もあるようですね。
やはり多少高価でも純正が良いようですよ。

>>417
うちは幅１０５㎝奥行き５５㎝高さ２００㎝の家電ボードを購入しましたが、
大丈夫でしたよ。大きな電子レンジを使ってますので奥行きがほしいのです。
ホムペで間取り図を見ると、ＥタイプやＪタイプのキッチンには家電ラックと
ありますが、オプションでなく最初から家電収納庫が付いてるのでしょうか？

>>No.317
>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）

酷い事書きますねｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15253/res/22-22
ここでも足音聞こえるみたいですね。
長町はスラブ厚が200ｍｍ・・・・って薄くないですかね。
音はどうなんでしょ。住民さんどうですか？
一番町見に行ったんですけど、タワーって名前なのにタワーじゃないような事誰か書いてましたね。ここも200ｍｍ音はどうでしょうか？

>>424
三井のミッドプレイスは200mm〜　直床工法
住友のモールサイドガーデンは200mm〜　直床工法
サーパスの一番町は210mm〜　二重床工法
サーパスの長町はHPがなくなってたので分かりませんが、床の厚さと工法を見る限り
どれも同じような感じがしますが・・・。最低の厚さ、工法ではサーパスが勝っているような感じも・・・どれだけ実際の遮音があるかどうか分かりませんが・・・


タワーという名称については、タワーという言葉を使うには、周りのタワーマンションに比べて
低いと私も思います。
でも、何階以上をタワーと言うのか、定義みたいのはあるのでしょうか？ウィキペディアで『タワー』を調べたら、言葉の用法に厳密な定義はないと書いてましたが・・・

まあ、タワーという名称を使おうが、使うまいが、どうでもいいことだと思いますけどね。

ダイワと野村はＨＰによると１８０ｍｍ〜でしたね。
スラブ厚は厚ければ厚いほど良いのでしょうが、やはりコストの壁があるでしょうからね。
都内の高級マンションの一部では２８０mmなんて広告も見ましたが、これくらいなら
間違いないでしょう。穴吹は標準で１階部分が２００ｍｍ＾上階が２２０ｍｍのようですが、
壁側も２２０ｍｍを確保してるのは立派ですね。その効果はあるようですよ。
我が家の場合は基本的に声や音は皆無です。ただ重いような音は部屋によりたまにします。
いわゆる重量衝撃音ですね。ドン、みたいな足音？重いイスを置いたような音が遠くで感じる時があります。真上なのか、その隣からなのかは不明、遮音等級は表を見ると、Ｌ４５から最優秀なＬ４０の間あたりではないでしょうか。ただし友人に聞きましたが、窓の開口部がたくさんあるマンションの端部屋は、いわゆるマンションの真ん中のヨーカン型より遮音で劣ると聞きましたが、どうなんでしょう。いずれにしても今のところは優秀なのではないでしょうか。

花粉症でお困りの方が多いようですが、我が家も全員花粉症でテイッシュの消費量がすさまじく
家計を圧迫し始めてます。そこで考えてのは外から帰ったら、顔を洗い、エアコンの空気清機能を強でまわしながら、２４時間換気をスイッチオン、もちろん壁側のダクトは閉めて、キッチンの換気を強にすると、３０分くらいでなんとなくみんなのくしゃみが止まります。
要は花粉の強制排気と空気清浄機能の利用です。本当にいいのか悪いのかは判りませんが、やってみる価値ありですよ。フィルターは私も探してます。やはり純正が良いのかな。

>>No.425
建築基準法でタワーは高さ60ｍ超20階以上と決まってるはずでは？
だから書き込みがあるのでは？
>>No.426
優秀と言うのはスラブ厚が250mm以上ある建物では？

>>No.425

No.351 by 住まいに詳しい人　2008/03/15(土) 00:23

私は別デベ者ですが、３４７の何やらストレスだらけのデベの方、穴吹さんの一番町は
タワーとうたってますが、工法はタワーではありませんよ。
勉強してないなあ、、こいつ頭悪いんだろうなあ。もうここに来るなよ
みんなあんたにうんざり。。それも理解できないかあ。。
長町の皆さん。。スルーしましょうね。

タワーマンションとは、高さが60mを超える住居用建築物のことである[要出典]。一般には、高さが100mを超える[要出典]、又は階数が20階を超える住居用建築物とされている。超高層マンションとも言う。

http://myhome.elife.raindrop.jp/?eid=692908