サーパス長町南

幹線道路沿いで閑静さは望めないと思いますが、立地、駐車場全台平置き等条件は住友のモールガーデンよりも良く、「買い」と思いますがどうでしょうか？

>>２　先日モデルルームを見てきましたが、立地は文句なしなんですが、価格と設備内容とのバランスが悪い印象を受けました。正直「エッ！この設備でこの価格なの！？」という感じです。
共用施設もないですし、エレベーターが１５５戸に対して２台だったり…
また、モデルルームも４ＬＤＫを２ＬＤＫに変更してあったり、オプション（表示あり）だらけで、かなり実際の部屋をイメージするのが大変でした。
来週からはモデルルームの一般公開が始まりますから、一度足を運ばれてはどうでしょうか。
百聞は一見に如かずといいますからね。

建物などの全容がわからんので断定はできんが、
立地だけをみると間違いなく「買い」だろう。平置きの駐車場もプラス。
あとは建物と値段だけが問題だな。

サーパスの屋上の看板がなければ買い

確かに155戸にエレベーターが二基というのはショボイ、だが無駄な共用施設がないのは好感がもてる。

>>6
共用施設が全く無くても管理費が何故か高めなサーパス。
低層でも一万以上でしょ。納得いかない部分。

知り合いの不動産屋さんにも聞いてみたら、
また冷静に考えたら鹿野のモールサイドより場所は
かなりイイみたいだね！
環境もマシだし評価はイイね。。。

>知り合いの不動産屋さんにも聞いてみたら

嘘っぽい、回し者？

榴岡のマンションは、完成したらモデルルームと違って、良くありませんでした。

ここも、そうなるんじゃないの？

>>09
そういうアンタが、よその業者の回し者っぽいｗ

百聞は一見にしかず．．．。

>>08
冷静に考えなくとも場所だけは最高ですね。

>>09
サーパスは価格重視のマンションだから現物が安っぽいのは仕方ないし
大手のような造りにしたら、貧乏な私には買えなくなってしまいます（爆）
スズキの軽自動車買って、安っぽいとか文句言う人いないですよね（笑）

>>12
西向きの中住戸７０㎡そこそこで２５００万円台が最低ラインでした。
確か、東南角部屋９０㎡の４ＬＤＫで３８００万円からだったと思います。
これでは、仕様がスズキの軽自動車、価格は……という感じです。

>>13
えっ・・・・・
サーパスで中住戸といったら二千万ジャストぐらいからだと思ってた・・・・・
うちは早々に撤退させていただきます(汗

モデルルームとの違いって具体的にどうなんですか？？

>>15
モデルルームは、東南角部屋の一番広い部屋になっていました。
ただし、４ＬＤＫを２ＬＤＫにしているんで、かなり実際の部屋とは異なる状況でした（失笑）
和室がＬＤになっていたり、洋室の仕切りをなくして、１部屋にしていたり。
キッチンも図面上はカウンターキッチンなのですが、モデルルームでは壁で仕切られていました。
いよいよ明日、モデルルーム一般公開ですから、ぜひご自身の目で確かめてみてはいかがでしょうか。

立地は最高、物件の内容もキッズルーム等の無駄な共用施設もなくお買い得と判断して、仮押さえしてきました。賃貸に回した場合でも立地を考慮すると13〜14万円/月は硬いと思います。
ところで、宮城県沖地震が再来した場合、断層等考慮した場合安全性はどんなもんでしょうか？
マンションって地震でライフラインがストップした場合水道、電気、ガスはどのようなバックアップが考えられているのでしょうか。
知ってる方がいらっしゃたら教えてください。

いろんな掲示板見てると「サーパス」はあまり評判が好くないみたいだね・・・

>>18
そうかもね

私は仮押さえしたものの、やっぱり価格と内容のギャップに我慢できずにキャンセルしました。
確かに立地はいいのですが・・・価格が結構強気過ぎです・・・あの程度のグレードなのに。
駐車場は完璧ですが・・・。屋上の看板もセンスないし・・・。
同じ価格なら、モールから徒歩５分の立地で売り出し予定の（販売予定が遅れすぎですが・・・）○不動産のシティハウスは東南角部屋５Ｆの９５㎡が買えます。地下鉄駅からも徒歩８分です。
別に私は○不動産の関係者じゃないですが、とにかくサーパス長町南は強気すぎて嫌です。モール周辺の騒音も相当なものだと思います。今はＮ不動産のプラウドに注目してます。まだ発表されていないようですが、問い合わせたところ、河原町にも計画ありだそうです。

>>16
大京や野村と違うんだから、造作オプションや有償間取り変更オプションだらけの
モデルルームはどうかと・・・シンプルでいいと思うんですけど・・・