Brillia（ブリリア）横濱山手ってどうですか？

総戸数２９戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思っていたのですが
ここは低層階なのでそうでもないでしょうか?
５階建てくらいでもよかったのかなとは感じますね。

ランニングコストがしんどい

ご近所づきあいは大規模マンションの方が楽じゃありませんか？
大規模になればなるほど住人間の付き合いは希薄になって、挨拶程度になるように思います。
逆に少人数になるほど密接になりコミュニケーションの機会が増える気がしますが、
いかがでしょう。

>>131 匿名さん
大規模だと、＊＊が入居する可能性大だし、民度の高い中規模が理想かな。確かに、小規模だと、みんな顔見知りになって、いろいろ噂話とかもされそうだし、個人的にはある程度の規模は欲しいかな

建物の規模にもよるところは大きいと思います。
けれどこのマンションの場合は立地と価格が一般的ではないので
ある程度住む人が限られてくるのではないかなとも思います。
プライバシーを重視する人たちが多いようなイメージがあったりします。
実際のところはわからないけれど。
なので規模に関係なく軽いお付き合いになるのでは。
あとは子育て世代が多くなるとまた違ってきて
ある程度の交流はあるかもしれませんね。

小規模なマンションで○○な人がいると
影響力が大きいですね。

どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそうだと思います。

ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。

収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとんなるため

家具などの配置をかなり考えないといけないかも。

大幅値引きあるのかな？

>>136
ないないｗ

>>136 マンション検討中さん
他にありますか？

>>134 匿名さん
いつも記号でごまかしています

ベイブリッジや港方面が臨める丘上のポジションと言う点に惹かれました。
しかし、南向きの部屋は70平米で開口部が１つと狭苦しいですし、南東向きの部屋は廊下が長く無駄があり、東向きの部屋は単価が高い割に東西方向にしか窓がない、とどれも決め手に欠けて中途半端ですね。

丘上の眺望が魅力的だっただけに、個人的にはプランニングが残念です。南東に開口している90平米くらいの部屋があればもっと人気が出たのではないでしょうか…。

Aタイプはさすがに角部屋なので、各居室に窓も設置されているし、
風通しや日当たりなどは考えられて作られていると思います。
中住戸になると
すこし物足りない感じになってきてしまうような。

収納はマンションだからある意味仕方がないのですが
工夫していくしか無いでしょうね。

階段キツすぎて心折れそうになりました…ご契約済みの方は、みんな車通勤ですか？？

>>142

基本は電車通勤です。
駅からタクシーを利用した場合おそらく大回りになること、ディスポーザーが無いことで悩みます。
あと、今はどこも高値なのなので何とも言えないですが、価格がもっと安ければと思います。
場所はのんびりしていて、気持ちの良いところだと思います。
森林公園も普段使いできるロケーションです。

>> 142、143

書き忘れました。
購入者ではありません。
検討中です。

山手駅の駅力ってどんな感じでしょうか？駅近の賃貸みても結構リーズナブルですし、住みやすい場所と思う一方で、山手町のように住みたくても住めない場所という感じはしません。横浜駅最寄りの沢渡と迷っています。ご意見ください。

>>143
石川町駅の元町口からワンメーターでいけるかどうか微妙ですね
たぶん竹之丸地区センターを通過するあたりでメーター上がる

>>145
駅前はこれといって何も無いです

竹之丸や周辺の柏葉、鷺山、麦田町…
ありふれた普通の住宅街です
坂と階段だらけで道も分かりにくいですが、足を伸ばして散策してみてください。
そこから住居表示が山手町になると突然空気が変わります。
広義の「山手」はそういう所です。

>>146 通りがかりさん

ワンメーターじゃ全然ムリ。地区センターどころか、石川町元町口からであれば、奇珍くらいで上がるのでは。

それを言うなら、狭義の山手でしょ。本来の山手は、山手町周辺であって山手駅周辺ではない。

長年、竹之丸エリアに住んでいるものです。このマンション立地の魅力は、1. 恵まれた学区、2. 横浜を見渡す高台立地の開放感、3. 山手駅から徒歩5分の利便性だと思います。
1. 横浜周辺の人気エリア（みなとみらい、山下公園付近、山手町等）は、小・中学校の環境が良いところばかりではないと伺っております。評判の良い立野小・仲尾台中学区は子育て世帯にとっては大きな魅力です。
2. このエリアの風の抜け感や、横浜港方面の景色の開放感を感じたことのある方にはその魅力をご理解頂けると思います。山手町や根岸森林公園が散歩、ジョギングコースに入ってきますので、それらのエリアの魅力も享受できます（住民からすれば、駅からの坂は、すぐに慣れる程度のものですよ）。
3. 竹之丸エリアには他にもいくつかマンションがありますが、いずれも実質徒歩10分を越えるものが大半です。徒歩5分という立地は、今後、10年単位で出てこないレベルの物件だと思います。

>>148 近隣住民さん
業者乙。
みなとみらいの学区は確かに悲惨だが、ここは良くも悪くも普通で加点材料ではないかと思われます。
駅からの坂は、歳を重ねるごとに辛くなりませんか。足腰の弱い老人が買い物袋を持ってあの坂を登るには現実的にきつくありませんか？山手駅からだとバスもないですよね？
この物件の魅力は、山手に住んでると言っても嘘ではないというところかと。ただ、いまどき山手の威光が都心勤務のパワーカップルに通用するかは疑問の余地ありますが。若い人は山手なにそれ？って感じなのが現実では

148さんのご意見はわかる人にはわかるものだと思います。
あのあたりを歩いたことがある程度ではありますが、なんともいえない魅力があって、
横浜のあのあたりの雰囲気が好きな人には特別なのではないでしょうか。
老若男女問わず好きな人は好きな場所だと思います。
横浜に住みたくて立地優先で探しているひとにとってはいい場所のひとつではないでしょうか。
森林公園もいい公園だと思います。

>>148
>>149
横浜でマンション購入を検討しています。みなとみらいの学区ってそんなにひどいのですか？

>>151 マンション検討中さん
日本有数のひどさかと。

業者さんの書き込みって正直見ればすぐわかるので、却って物件のイメージがマイナスになるから止めた方がいいのに…と思ってしまいますね。
それはさておき、このマンション、都心でもあるまいし、この場所で70平米中心というのは首をかしげたくなります。ここ住むならもっと間取りにゆとりがほしくなりそうです。ニーズが合えば悪くないでしょうけど。

>>153 通りがかりさん

都心は60平米で3ldk仕様ですよ

こちらの間取りの最大面積は76㎡台？
敷地配置図を見ると土地の形が三角形で設計が難しそうですよね。
角部屋は凸凹が多く使いにくいんじゃないかと思いましたが
居室は極力方形にしていて工夫しているなーと感心しました。

駅に出るのに自転車、ベビーカーは厳しいです。バス停も近くにないので小さいお子さんいたら雨の日は出ないか車かな…。大きいスーパーがないのも不便ですが車でオーケーストアにでも行けば良いかと思います。
わたしは小学生で引っ越してきたので坂は問題なかったです。歩けば慣れます。
お子さんが幼稚園年中から小学生以上ならよいと思います。
高齢者にはきついかもしれません。バス停が近くにないのでタクシーか自力でのぼるしかないので…

小学校も近いですし、よさそうなところ。横浜の中華街やみなとみらいは観光したことがあります。
住むなら、山手駅付近は本当に素敵と思います。
坂は多そう。
電気自転車必須ですか？

>>わたしは小学生で引っ越してきたので坂は問題なかったです。歩けば慣れます。
足の力はつきそうですよね。普通の自転車は辛そうでしょうか。

>>157 匿名さん
駅からの最短経路は、急坂アンド階段で電気自転車でもキツくないですか。

近隣住民です。
自転車を普段の足として使うなら電アシは必須でしょう。

自転車で駅からの最短ルートは普通は使わないと思いますけど、竹之丸保育園まで子乗せ自転車で登り切る人もいますよ。
もちろん降りて手で押してですが。

貧乏人は公立、金持ちは私立
公立気にするならそもそも＊＊＊なんだから気にするなよ

最上階でも最低価格帯に近い部屋があるみたいですが、眺望があまり良くなかったりするのかな？プランだけでなく部屋の位置に寄ってもかなりお値段に開きが出てくるのかなと思いました。
1階だと専用駐車場付きなんていうプランもあるのですね。駐車場まで行く手間が省けていいなと思います。テラスからの出入りも可能なので、たくさん買い物してきても楽そうです。

>>161 匿名さん

現地に行ってないので、確かなことは分かりませんが、一階はテラスの壁に囲まれて眺望は全くないのでは。あの急な階段を登って眺望ゼロだと高台立地の意味ないし何より虚しいです個人的には。また専用駐車場もテラスからの出入りは便利な反面ちょい防犯的には不安が残りますね

>>161 匿名さん
展望が期待できるのは角部屋のみ

一階の駐車場付き部屋は現地で確認しましたが昼間でも暗いです　南向きですが周りが囲まれているので全く日当たりの恩恵はなしですね

ここは値付け失敗

こことシティテラス横浜で迷ってるのですが、同じ方いらっしゃいますか？当方今はDINKSですが、子どもは2人つくる予定です。また勤務地は都心方面です

新子安の三菱物件も候補に入れてみては？

>>165 匿名さん
あちらも高杉。利便性は新子安ですが、見栄張れるのは山手（駅）ですね。

>>166 評判気になるさん
見栄で利便性は買えません。
利便性を考えたら桜木町あたりまでの京浜東北、根岸線にするか、多路線ある大船にするか。
山手を選ぶのはその土地愛がある方か、あるいは見栄っぱりな方なのかな。

>>167 匿名さん
見栄晴れるのは山手町であって山手駅周辺ではない。
ただ、山手駅の商店街などは昔ながらの雰囲気で高齢化も進んでるから、高級感はなくとも土地愛は強い

ここに利便性など皆無だろう

Agタイプだとテラスが2つあって面白い形をしていますね。
ミニガーデンもあるし、ガーデニングを楽しみたい方にもお勧めできそうなタイプ。
専用駐車場からテラスから抜けて家に入れるのは時短になるしありがたいです。

重い荷物を持ち帰るときも、さっと家に入れるのは楽でしょう。

>>167 匿名さん
大船みたいな遠方よりかは、こちらの方がはるかに利便性あるでしょ。。。

ん？大船なんかとは最初から比べていない。
横浜の住友、新子安の三菱と比べての利便性。

>>172 匿名さん

横浜の住友>超えられない壁>新子安の三菱>その他

>>171 eマンションさん

大船の方が東京には短時間で出れると思います。日常も駅ビルあるし、商業施設も充実してる。

>>174 匿名さん

東京に短時間で出れるわけないw

近くに大きいスーパーが無く、車でＯＫに行ければよいとの事ですが、
利用可能なネットスーパーもありますか？
生協やネットスーパーの利用は少ないエリアでしょうか？
小さな子供がいると買い出しに行けない日もあるのでネットスーパーが
あればいいな、と思い質問させていただきました。

>>176 匿名さん
パルシステム、おうちコープなど利用可能です。駅近のスーパーでは会計こそ店頭ですが、配達サービスもあります。

坂上マンションに資産価値ないでしょ。
ここは買わないよ普通は。。。

それにランニングコスト高いよ。。
買い物ないとか論外だわ