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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-28 06:16:06
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岡山県岡山市北区幸町7番102（地番）
交通：ＪＲ「岡山」駅 徒歩7分 (地下改札口）
間取：2LDK～3LDK
面積：54.24平米～104.65平米
売主：株式会社 和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-02-11 16:08:55
| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区幸町7番102（地番） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩7分 （地下改札口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
232戸（賃貸住戸40戸含む、販売戸数192戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月中旬予定
入居可能時期：2022年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社和田コーポレーション
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 中国支店 |
| 管理会社 |
株式会社 合人社計画研究所 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町口コミ掲示板・評判
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242
マンション掲示板さん
>>241 購入経験者さん
うーん。何が言いたいのかよくわからないです。。
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243
マンション掲示板さん
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244
eマンションさん
>>240 名無しさん
すぐ東隣に20階が建つとか！残念です
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246
マンション掲示板さん
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247
マンション掲示板さん
>>240 名無しさん
人気の部屋だったんでしょうね。
おめでとうございます！
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248
坪単価比較中さん
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249
マンコミュファン
西口のファミールタワーに並ぶタワマン完成楽しみです！
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250
匿名希望
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251
匿名さん
>>249 マンコミュファンさん
ここは、タワーじゃないから比較すんな
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252
坪単価比較中さん
幸町ザタワー
だいぶできてきてるのかな、完成が楽しみ
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253
マンコミュファン
>>251 匿名さん
ここ、タワーマンションですよ
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254
eマンションさん
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255
マンコミュファンさん
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256
マンション検討中さん
>>253 マンコミュファンさん
タワーマンションの基準は20階からですよ
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257
eマンションさん
>>256 マンション検討中さん
そんなんどーでもええわ。
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258
通りがかりさん
正確にはタワーマンションではないけど、アクセスはいいし,上層階の100㎡ごえの部屋なら欲しい。ただ外廊下なら、ちょっとテンションが落ちるけど。
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259
検討板ユーザーさん
>>258 通りがかりさん
外廊下微妙だねー
築年数対して変わらないグレースタワー1、2見てきたけどグレースⅡは内廊下で比較的綺麗だけどグレース1は中に廊下あるけど実質外廊下みたいな感じなので結構古臭くて汚れが目立つから断然内廊下のほうがいい
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260
坪単価比較中さん
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261
マンション検討中さん
>>260 坪単価比較中さん
いつも通り昔ながらの茶色いロイヤルガーデン
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262
名無しさん
>>261 マンション検討中さん
その いつも通りが良い
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263
マンション検討中さん
>>262 名無しさん
ならいいんじゃない
終わり
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264
マンション検討中さん
二期は11月末までですね。32戸か。。
抽選だろね。
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265
匿名さん
この茶色の外観に痺れるわ
実家のような安心感
そしてマンションの価値は見た目じゃない、立地だ
買わないですけど
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266
坪単価比較中さん
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267
マンション検討中さん
>>266 坪単価比較中さん
グレース3買いましたが笑笑
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268
坪単価比較中さん
>>267 マンション検討中さん
素直に羨ましい
いい買い物されましたね
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269
匿名さん
>>268 坪単価比較中さん
ここ、すごい人気物件らしいですよ！
抽選最高倍率10倍のRG幸町ですから
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270
マンション検討中さん
まあここ最近で言うと杜の街グレースザ・タワーがグレース3位が総合的に良いマンションだな
ここは何故今までと代わり映えのない田舎臭い普通のマンションにしたにか、、、
和田が買わずに両備が買っていればもっと魅力のあるものになってたはず
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271
マンション検討中さん
>>269 匿名さん
杜の街グレースの最高倍率は30倍だぜ
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272
買い替え検討中さん
HPは大好評みたいになってましたが…
実際のところ、売れてるんですか？
販売状況分かる方、教えてほしいです
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273
ご近所さん
>>272 買い替え検討中さん
抽選最高倍率10倍ですよ
早くギャラリー行かないと、たぶん完売しますよ
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274
通りがかりさん
2期分譲(32戸)中で締め切りが11月末ですか？
希望部屋が重なったら1期分譲の様にクジなんですかね？
3期分譲は来年になるのかな?。HP見ると3期分譲は40戸位になるんですね。
順調にいけば春には完売。完成待たずに完売ですね。
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275
検討板ユーザーさん
>>270 マンション検討中さん
両備は買わなかったの？
買えなかったの？
どっちだろ。
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276
匿名さん
>>275 検討板ユーザーさん
両備が買って、グループ会社の和田にやらせてるんでしょ
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277
マンション掲示板さん
>>268 坪単価比較中さん
自作自演お疲れ様です。
恥ずかし。
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278
評判気になるさん
完売するでしょ。杜の街やグレース3のような外れにあるようなマンションが売れるんですから。
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279
坪単価比較中さん
-
280
職人さん
>>277 マンション掲示板さん
たしかに。グレース3より、RGの方がカッコいいのにね
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281
マンション検討中さん
>>278 評判気になるさん
すいません購入者です。
他のスレでも杜の街より凄いと書かれている方でしたら止めて頂けたらと思います。
正直言って杜の街グレースは素晴らしいマンションです。
杜の街と幸町とを比べると少し負い目がありますので恥ずかしくなります。
ここは岡山のランドマークではないと思いますので恥ずかしいから止めましょう。
すいません。
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282
周辺住民さん
立地がいいから、上物は関係ない
ほっといても売れる物件
悪い点が見当たらない
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283
名無しさん
281さん
282さん
どちらの意見にも賛同。
ランドマークではないけれど悪い点も無い。
ランドマークは杜の街ですよね。
こちらは普通の板マンが少し高級になり、立地で割高ではあるが普通のサラリーマンが小い安めの部屋なら購入できる。
ココの億ションになるとお金持ちさんが見た目より立地で購入されるのかな…と勝手に思う。
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284
匿名さん
第二期に申し込もうと思っています。
第二期でほぼ完売になるらしく
二期の時点で残40戸も残してなくて残10戸程度。
三期はキャンセル出ればやるかもぐらいだそうです。
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285
匿名さん
>>284 匿名さん
第二期では結局何戸販売なのでしょうか？
上層階は残ってましたか？
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286
匿名さん
>>285 匿名さん
残8です
あとはお得意様枠なので
総戸数232戸
販売192戸
賃貸40戸
第一期120戸
第二期8戸
第三期はお得意様枠の余りが出ればやるんじゃないですかね。
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
残8戸であれば競争率高そうですね。
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288
坪単価比較中さん
>>286 匿名さん
残8はすごい！
年内完売がみえてますね
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289
名無しさん
>>281 マンション検討中さん
本当に購入して、恥ずかしいならキャンセルしたらいいと思いますよ。
そんな感じで杜の街の方、関係者？が書いてるのが恥ずかしいと思います。
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290
マンション検討中さん
>>289 名無しさん
正直あなたのような住民がいるのは嫌です
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291
検討板ユーザーさん
残り8戸ですか？
第2期は32戸販売するように書いていますが、残り70のうち60位はもう決まってしまってるんですか？
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