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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-28 06:16:06
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岡山県岡山市北区幸町7番102（地番）
交通：ＪＲ「岡山」駅 徒歩7分 (地下改札口）
間取：2LDK～3LDK
面積：54.24平米～104.65平米
売主：株式会社 和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-02-11 16:08:55
| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区幸町7番102（地番） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩7分 （地下改札口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
232戸（賃貸住戸40戸含む、販売戸数192戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月中旬予定
入居可能時期：2022年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社和田コーポレーション
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 中国支店 |
| 管理会社 |
株式会社 合人社計画研究所 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町口コミ掲示板・評判
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221
マンション希望者
>>219 マンション希望者さん
HP見ると、すごい売れてて焦る！
120戸即日完売だって。
それって同日に120戸契約したってこと？
しかも抽選最高倍率は10倍
抽選外れた人が2期に流れるから、すぐ行かないとね
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222
マンション検討中さん
予定は3期分譲予定…と言われていた気がします。違いましたかね？
来年春くらいで終了予定とか。
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223
マンコミュファンさん
>>220
桑田町購入者ですが、ぎりぎりキャンセルや検討中待ちで引っ張ってる方がいて「完売御礼」が遅れたようですが、実質的に完売までは１ヶ月のようでした。
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224
マンション掲示板さん
実質とか期分け販売していない桑田町と比べられてもと思います。
値段も購入層も全然違いますし。
また、桑田町の購入者がここをみますかね？
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225
匿名さん
2期はどのくらい販売するのでしょうか？
40位ですか？
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226
匿名さん
私もですが、桑田町購入者で幸町を検討されてる方はそこそこ居ると聞きましたよ。オプションが少し標準になった程度でほとんど変わらないですね…立地で値段が大きく変わりましたが…
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227
検討板ユーザーさん
販売会社の人の煽りがすごいですねw。もしくは嫌みか。期分け販売、本気で信じてる人がいるなら、売る側の立場になったら、わかるもんだと思いますが。
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228
評判気になるさん
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229
マンション検討中さん
実際、いつも早いものがちのロイヤルガーデン。今回は最初から申し込み期間を設けてくじ引き。期分け予定でしたよね。
確かに素人なので期分け販売のメリットは分からないですが。
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230
買い替え検討中さん
>>225 匿名さん
2期は32戸みたいです
購入希望者が山ほどいるのに、あえての小出し…
競争率高すぎ！焦る！早くモデルに行かないと
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231
マンション検討中さん
煽られてる方もおられますが、、、
単純に資料請求の時点でRGの他のマンションと比べて請求数の桁が違うくらいきたとの事です。
煽るわけではないですが、売れないから期分けするとかはここにおいてはありえないと思いますけど。。
岡山の人気エリアも昔は京山学区などと言われてましたが、マンションにおいては今や桃太郎通りと市役所筋ですね。
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232
マンション検討中さん
>>223 マンコミュファンさん
桑田町RG購入したくモデルルーム訪れると、実は完売です。良かったらモデルルームは見ていかれますか？と言われました。
まだ、完売御礼とはマンション敷地に貼り付けてなかったのでビックリしました。あの部屋数がこんなに早く売れるとは思わず。世間知らずで落胆しました。
確か販売から2ヶ月位だったと思います。
その時にお話沢山して下さり早く行動を！と学びました。ので、桑田購入者や購入遅れた方が幸町購入はあると思います。
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233
マンション検討中さん
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234
検討板ユーザーさん
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235
ご近所さん
>>232 マンション検討中さん
すごく参考になったのですが、学んだのなら、検討してないで買わないと！
ロイヤルガーデンタワー幸町はどうして買わなかったのですか？
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236
坪単価比較中さん
今はどのあたりの部屋が売りにでてますか？見学行きたいけどまだ踏ん切りがつかず。
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237
マンション掲示板さん
二期は月末までですか？
二期目はくじ引きあるんですしょうか？
それとも二期で早いもの勝ちみたいな感じでしょうか？
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238
マンション検討中さん
>>235 ご近所さん
買えましたよ！おかげで買えました！
パソコンが苦手で…名前がマンション検討中になってしまい。紛らわしくてすみません。
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239
名無しさん
>>238 マンション検討中さん
二期目ですか？情報教えて欲しいです。
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240
名無しさん
238です。
早い行動で1期購入できました。今回はクジ運もありますが。
２期販売中との事。競争率高そうですが、購入希望の方はまず行動！と思っています。
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241
購入経験者さん
今街中のロイヤルガーデンシティに住んでます。自分と民度が合っていて住み心地がいいです。ただ最上階付近の人は違うかなあと。来年最上階付近の人たちがいっぱいいそうなマンションに引っ越し予定です。そういう意味ではロイヤルガーデン幸町申し込みいこうかなあ。
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242
マンション掲示板さん
>>241 購入経験者さん
うーん。何が言いたいのかよくわからないです。。
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243
マンション掲示板さん
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244
eマンションさん
>>240 名無しさん
すぐ東隣に20階が建つとか！残念です
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246
マンション掲示板さん
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247
マンション掲示板さん
>>240 名無しさん
人気の部屋だったんでしょうね。
おめでとうございます！
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248
坪単価比較中さん
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249
マンコミュファン
西口のファミールタワーに並ぶタワマン完成楽しみです！
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250
匿名希望
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251
匿名さん
>>249 マンコミュファンさん
ここは、タワーじゃないから比較すんな
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252
坪単価比較中さん
幸町ザタワー
だいぶできてきてるのかな、完成が楽しみ
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253
マンコミュファン
>>251 匿名さん
ここ、タワーマンションですよ
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254
eマンションさん
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255
マンコミュファンさん
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256
マンション検討中さん
>>253 マンコミュファンさん
タワーマンションの基準は20階からですよ
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257
eマンションさん
>>256 マンション検討中さん
そんなんどーでもええわ。
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258
通りがかりさん
正確にはタワーマンションではないけど、アクセスはいいし,上層階の100㎡ごえの部屋なら欲しい。ただ外廊下なら、ちょっとテンションが落ちるけど。
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259
検討板ユーザーさん
>>258 通りがかりさん
外廊下微妙だねー
築年数対して変わらないグレースタワー1、2見てきたけどグレースⅡは内廊下で比較的綺麗だけどグレース1は中に廊下あるけど実質外廊下みたいな感じなので結構古臭くて汚れが目立つから断然内廊下のほうがいい
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260
坪単価比較中さん
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261
マンション検討中さん
>>260 坪単価比較中さん
いつも通り昔ながらの茶色いロイヤルガーデン
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262
名無しさん
>>261 マンション検討中さん
その いつも通りが良い
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263
マンション検討中さん
>>262 名無しさん
ならいいんじゃない
終わり
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264
マンション検討中さん
二期は11月末までですね。32戸か。。
抽選だろね。
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265
匿名さん
この茶色の外観に痺れるわ
実家のような安心感
そしてマンションの価値は見た目じゃない、立地だ
買わないですけど
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266
坪単価比較中さん
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267
マンション検討中さん
>>266 坪単価比較中さん
グレース3買いましたが笑笑
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268
坪単価比較中さん
>>267 マンション検討中さん
素直に羨ましい
いい買い物されましたね
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269
匿名さん
>>268 坪単価比較中さん
ここ、すごい人気物件らしいですよ！
抽選最高倍率10倍のRG幸町ですから
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270
マンション検討中さん
まあここ最近で言うと杜の街グレースザ・タワーがグレース3位が総合的に良いマンションだな
ここは何故今までと代わり映えのない田舎臭い普通のマンションにしたにか、、、
和田が買わずに両備が買っていればもっと魅力のあるものになってたはず
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