ロイヤルガーデンタワー岡山幸町ってどうですか？

>>199 マンション検討中さん
198です。
そう！昔からある外見です！
…安心感がある外観　笑
古い人間かもです　汗

失礼致しました。

>>211 マンション検討中さん
同じ方が何度も同じ批判を書いてますからね。
同業者でしょうかね。
杜の街も完売するまでは結構アンチがいました。

ここが完売に苦労する事はないでしょう。
当初から期を分けて販売するといった感じで、調整もあまり積極的でない感じでした。強気でしたね。

>>213 マンション掲示板さん
契約者さんですか？

>>205 マンション検討中さん
以前、内廊下の県外タワマンに住んでいました。
今思うと常に匂いがこもった感じと気密感が、なんか私はダメでした。
馴れますけどね。
このコロナの中では確かにそういう側面もありますね。
内廊下が凄いってのはないですね。

>>215 周辺住民さん
この物件買われましたか？

>>214 評判気になるさん

抽選にて契約しました。

>>207 マンション希望者さん
内覧に行きました。
第1期分譲は終わり、どの部屋が2期分譲に出ているのか知りませんが南のビルは何階まで立ち上がるか既に決まっていたので、やや日当たりが厳しいと思われる階部屋の分譲もありましたよ。

日当たり気になさらないならまだお得部屋あるかも知れないですね。

やはり、ぐっとお買い得値段でした。
日当たりや目の前にビルがある無いでこんなに値段が変わるものかと思いました。…それでも場所柄ですかね高値でしたが。

2期分譲はどの部屋なんてすかね…気になります。

>>218 マンション検討中さん
ありがとうございます。2期行ってみます。

>>172 マンション検討中さん
比べるのは意味がないですが。名前が出てたので。

○桑田町は完売まで4カ月。約150戸。早いもの順。
○杜街は完売まで8ケ月。約340戸。期分け販売。

○幸町は発売開始2020年9月。現在、1ヶ月経過。
期分販売。
発売即日120戸販売。
二期目販売開始前残り販売戸数70。

何期で売るつもりかわかりませんが、ペースはかなり良いのではないでしょうか。

>>219 マンション希望者さん
HP見ると、すごい売れてて焦る！
120戸即日完売だって。
それって同日に120戸契約したってこと？
しかも抽選最高倍率は10倍
抽選外れた人が2期に流れるから、すぐ行かないとね

予定は3期分譲予定…と言われていた気がします。違いましたかね？
来年春くらいで終了予定とか。

>>220
桑田町購入者ですが、ぎりぎりキャンセルや検討中待ちで引っ張ってる方がいて「完売御礼」が遅れたようですが、実質的に完売までは１ヶ月のようでした。

実質とか期分け販売していない桑田町と比べられてもと思います。
値段も購入層も全然違いますし。
また、桑田町の購入者がここをみますかね？

2期はどのくらい販売するのでしょうか？
40位ですか？

私もですが、桑田町購入者で幸町を検討されてる方はそこそこ居ると聞きましたよ。オプションが少し標準になった程度でほとんど変わらないですね…立地で値段が大きく変わりましたが…

販売会社の人の煽りがすごいですねw。もしくは嫌みか。期分け販売、本気で信じてる人がいるなら、売る側の立場になったら、わかるもんだと思いますが。

>>227 検討板ユーザーさん
同業の方ですか？

実際、いつも早いものがちのロイヤルガーデン。今回は最初から申し込み期間を設けてくじ引き。期分け予定でしたよね。

確かに素人なので期分け販売のメリットは分からないですが。

>>225 匿名さん
2期は32戸みたいです
購入希望者が山ほどいるのに、あえての小出し…
競争率高すぎ！焦る！早くモデルに行かないと

煽られてる方もおられますが、、、
単純に資料請求の時点でRGの他のマンションと比べて請求数の桁が違うくらいきたとの事です。
煽るわけではないですが、売れないから期分けするとかはここにおいてはありえないと思いますけど。。

岡山の人気エリアも昔は京山学区などと言われてましたが、マンションにおいては今や桃太郎通りと市役所筋ですね。

桑田町は入口どこにあるかわからんイメージ。

二期目の販売ってもう終わったんですか？

>>232 マンション検討中さん
すごく参考になったのですが、学んだのなら、検討してないで買わないと！
ロイヤルガーデンタワー幸町はどうして買わなかったのですか？

今はどのあたりの部屋が売りにでてますか？見学行きたいけどまだ踏ん切りがつかず。

二期は月末までですか？
二期目はくじ引きあるんですしょうか？
それとも二期で早いもの勝ちみたいな感じでしょうか？

>>235 ご近所さん
買えましたよ！おかげで買えました！

パソコンが苦手で…名前がマンション検討中になってしまい。紛らわしくてすみません。

>>238 マンション検討中さん

二期目ですか？情報教えて欲しいです。

238です。
早い行動で1期購入できました。今回はクジ運もありますが。

２期販売中との事。競争率高そうですが、購入希望の方はまず行動！と思っています。

今街中のロイヤルガーデンシティに住んでます。自分と民度が合っていて住み心地がいいです。ただ最上階付近の人は違うかなあと。来年最上階付近の人たちがいっぱいいそうなマンションに引っ越し予定です。そういう意味ではロイヤルガーデン幸町申し込みいこうかなあ。

>>241 購入経験者さん

うーん。何が言いたいのかよくわからないです。。

こんな記事がありました。↓
駅から半径500メートルというとちょうど幸町位までですかね。
https://momocharosan.com/?p=1423

>>240 名無しさん

すぐ東隣に20階が建つとか！残念です

>>244 eマンションさん

嘘やめよ。

>>240 名無しさん

人気の部屋だったんでしょうね。
おめでとうございます！

2期もう完売ですか？

西口のファミールタワーに並ぶタワマン完成楽しみです！

>>249 マンコミュファンさん
それは杜の街

>>249 マンコミュファンさん
ここは、タワーじゃないから比較すんな

幸町ザタワー
だいぶできてきてるのかな、完成が楽しみ

>>251 匿名さん
ここ、タワーマンションですよ

どうでもいいー。

二期終わりですか？

>>253 マンコミュファンさん
タワーマンションの基準は20階からですよ

>>256 マンション検討中さん

そんなんどーでもええわ。

正確にはタワーマンションではないけど、アクセスはいいし,上層階の100㎡ごえの部屋なら欲しい。ただ外廊下なら、ちょっとテンションが落ちるけど。

>>258 通りがかりさん

外廊下微妙だねー
築年数対して変わらないグレースタワー1、2見てきたけどグレースⅡは内廊下で比較的綺麗だけどグレース1は中に廊下あるけど実質外廊下みたいな感じなので結構古臭くて汚れが目立つから断然内廊下のほうがいい

利便性最高だし
外観は、茶色で渋いよね

>>260 坪単価比較中さん
いつも通り昔ながらの茶色いロイヤルガーデン

>>261 マンション検討中さん
その　いつも通りが良い

>>262 名無しさん

ならいいんじゃない
終わり

二期は11月末までですね。32戸か。。
抽選だろね。

この茶色の外観に痺れるわ
実家のような安心感
そしてマンションの価値は見た目じゃない、立地だ
買わないですけど

>>265 匿名さん
買えないんだろ

>>266 坪単価比較中さん
グレース3買いましたが笑笑

>>267 マンション検討中さん
素直に羨ましい
いい買い物されましたね

>>268 坪単価比較中さん
ここ、すごい人気物件らしいですよ！
抽選最高倍率10倍のRG幸町ですから

まあここ最近で言うと杜の街グレースザ・タワーがグレース3位が総合的に良いマンションだな
ここは何故今までと代わり映えのない田舎臭い普通のマンションにしたにか、、、
和田が買わずに両備が買っていればもっと魅力のあるものになってたはず

>>269 匿名さん
杜の街グレースの最高倍率は30倍だぜ

HPは大好評みたいになってましたが…
実際のところ、売れてるんですか？
販売状況分かる方、教えてほしいです

>>272 買い替え検討中さん
抽選最高倍率10倍ですよ
早くギャラリー行かないと、たぶん完売しますよ

2期分譲(32戸)中で締め切りが11月末ですか？
希望部屋が重なったら1期分譲の様にクジなんですかね？

3期分譲は来年になるのかな?。HP見ると3期分譲は40戸位になるんですね。

順調にいけば春には完売。完成待たずに完売ですね。

>>270 マンション検討中さん

両備は買わなかったの？
買えなかったの？
どっちだろ。

>>275 検討板ユーザーさん
両備が買って、グループ会社の和田にやらせてるんでしょ

>>268 坪単価比較中さん

自作自演お疲れ様です。
恥ずかし。

完売するでしょ。杜の街やグレース3のような外れにあるようなマンションが売れるんですから。

ここが、NO1かつONLY1

>>277 マンション掲示板さん
たしかに。グレース3より、RGの方がカッコいいのにね

>>278 評判気になるさん
すいません購入者です。
他のスレでも杜の街より凄いと書かれている方でしたら止めて頂けたらと思います。
正直言って杜の街グレースは素晴らしいマンションです。
杜の街と幸町とを比べると少し負い目がありますので恥ずかしくなります。
ここは岡山のランドマークではないと思いますので恥ずかしいから止めましょう。
すいません。

立地がいいから、上物は関係ない
ほっといても売れる物件
悪い点が見当たらない

281さん
282さん
どちらの意見にも賛同。

ランドマークではないけれど悪い点も無い。
ランドマークは杜の街ですよね。

こちらは普通の板マンが少し高級になり、立地で割高ではあるが普通のサラリーマンが小い安めの部屋なら購入できる。

ココの億ションになるとお金持ちさんが見た目より立地で購入されるのかな…と勝手に思う。

第二期に申し込もうと思っています。
第二期でほぼ完売になるらしく
二期の時点で残40戸も残してなくて残10戸程度。
三期はキャンセル出ればやるかもぐらいだそうです。

>>284 匿名さん
第二期では結局何戸販売なのでしょうか？
上層階は残ってましたか？

>>285 匿名さん
残8です
あとはお得意様枠なので
総戸数232戸
販売192戸
賃貸40戸
第一期120戸
第二期8戸
第三期はお得意様枠の余りが出ればやるんじゃないですかね。

>>286 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。

残8戸であれば競争率高そうですね。

>>286 匿名さん
残8はすごい！
年内完売がみえてますね

>>281 マンション検討中さん

本当に購入して、恥ずかしいならキャンセルしたらいいと思いますよ。

そんな感じで杜の街の方、関係者？が書いてるのが恥ずかしいと思います。

>>289 名無しさん

正直あなたのような住民がいるのは嫌です

残り8戸ですか？
第2期は32戸販売するように書いていますが、残り70のうち60位はもう決まってしまってるんですか？

RG桑田町も、1期でほぼ完売だったようだし
密を避けるために、あえての期分け分譲

希望の部屋完売でした。
もっと早く行っていればよかったと後悔です。
キャンセル待ちするか、戸建てにするか検討中。

>>291 検討板ユーザーさん
早くモデル行かないと、部屋なくなりますよ

>>290 マンション検討中さん
別のものですが、購入されてる方が怒る要素はないように思いますよ。
あまり混ぜようとしない方が良いかと。。

>>286 匿名さん

第二期の販売残があと8戸ではなく、全体であと8戸しかないんですか？

>>286 匿名さん
残8戸は早すぎ！
流石ですね

今日前を通りました。
入口のところは結構迫力ありましたよ。

ここの物件はもう完売ですか？

イオンの入り口は結構迫力ありますよね

すみません。
迫力があるのは、イオンの入り口じゃなくて
ロイヤルガーデンタワーの入り口です。

今日マンション前を自転車で通ったけど工事中のネット？で入口あまり見えなかったな?

いつネットが取れるのかな?
楽しみだっ！

オプションは何か付けられました?
床のコートは皆さんされますか？

コートの値段次第かな?
コートどれくらい保つのかな?

今はコートより床の色で悩んでいます。

皆さんオプション表を貰っているのですか？
オプション案しか貰っていないので。

>>305 匿名さん

多分それじゃないですかね。キッチンの棚やコンロ、お風呂などか載っているやつです。

うちは床をモデルルーム色でしました。コーティングはナノピークスを検討中です。気が早いですが。。。

>>306 評判気になるさん
そうなのですね。
契約時に最終的なのはまた後日と言われたもので。

確かにモデルルームの色が良い気がしますが、私はまだ悩み中です。
コーティングも悩みますよね。

ロイヤルガーデンの欠点はオプションが少なく、且つ高いこと。オプションに関して言えば、ビ・ウェル＞サーパス＞RG

>>308 匿名さん

うむ。で？
ビ・ウェル中納言をオススメしますってこと？

RGの欠点だ、って書いてる。それだけのこと、理解できました？

OP確かに高い！スッタフさんも高いねと言われていました。でも、気になります。エコカラット、ダウンライト、リビングガス栓……

作り付け食器棚はつけたいけど、理想の形じゃなかったな?…

あの?コート値段どこら辺り？何ページ？に書いていますか？
(オプション案)見ますが探せない(T_T)