【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

ベランダから少し桜が見えるのも良いですね！
もう散りつつありますが…

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>>600 住民板ユーザーさん
入居前なのですが、書かれている休日の過ごし方が最高すぎて、ますます楽しみになってきました！！
ベイパークの方まで行くと、オシャレなカフェが沢山あるんですね。
自転車置き場が思ったよりも遠かったのが残念ですが、晴れた日は自転車ではサイクリングとかも良さそうですね^^*

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>>602 住民板ユーザーさん1さん
開発もこれからどんどん進みますしね。
新駅完成したら悪天候の日は電車でイオンモールです。笑
イオンモールの蔦屋書店併設スタバは最高ですよ。コーヒー片手に書籍読み放題！

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>>603 住民板ユーザーさん
イオンモールのスタバ最高ですよね！
春はすぐ近くの緑地公園の桜が綺麗ですし、夏はベイパークのPARK MAGICでBBQ、秋は海岸沿いをランニング、冬は最近幕張にできた温泉施設に行ったりと春夏秋冬楽しめそうですね！

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ベイタウンの夜景が綺麗です！
食洗機に洗い物任せて、ベランダで一杯飲みながら海の方を眺めてリラックスしてます(^^)
満足！これから入居の方々お待ちしてますね！！

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検見川浜のイオン閉店するんですね…
知りませんでした。
跡地に同じようなスーパーができてくれると助かるのですが。

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こんなこと書くのは良くないかもしれませんが、皆さんが担当された営業さんの対応ってどうだったんですか？
購入後などの対応など…

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>>606 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！？いつ閉店するのでしょうか...？よく利用するので残念です。

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え！？
イオン閉店するんですか？

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>>608 住民さん
4/25と書いてありました…
移転閉店という名目で稲毛海岸のイオンがリニューアルオープンするみたいです。

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2017年にイズミヤからイオンになったばかりですし、流石に閉店はなさそうな気もします...
イオン内の専門店のひとつが閉店という事なのではないでしょうか？？

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>>611 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね…
たしかにどこかの専門店の閉店を見間違えたのかもしれません…
明日もう1回見てきます！

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>>606 住民板ユーザーさん1さん

専門店のノジマでは？

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>>607 住民板ユーザーさん1さん
我が家ははっきり言ってあまりいい印象はなかったですよ！！
購入後は放置というか「ああ釣った魚に餌をやらないタイプか。」って思いました(笑)

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>>607 住民板ユーザーさん1さん
向こうからは当然必要最低限の連絡だけでしたが、こちらから質問した事にはすぐ返信が来て、入居まで安心して過ごしました！
今度落ち着いたら挨拶がてらお菓子でも持って行こうかなぁと思っています。
色々口コミ見て、合わないタイプの営業さんだったら不安だなぁと思ってましたが。。
まあ、ちょっとゴリゴリ営業でしたけどね！笑
それも夫婦間のネタになって今過ごせてます！

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ぶっちゃけディベロッパーも担当の営業もあまり良い印象無いです。
ただ悔しいことマンション自体は気に入った。笑

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>>616 住民板ユーザーさん
全く同じです。　笑

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>>606 住民板ユーザーさん1さん
今日確認したのですが、イオンに入っているノジマが移転に伴う閉店と書いてありました。

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>>618 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます( ´ ▽ ` )
でもノジマさん移転しちゃうんですね…電気屋さん近くにあると何かと便利だったのになぁー
イオンが閉まるより全然いいけど、ちょっと残念ですね（ ; ; ）

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検討スレでも話されてますが値引きされるのでしょうか？
なんだかモヤモヤしますね
早く売り切って欲しいです。資産性ないのかな…

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>>624 住民板ユーザーさん1さん

検討スレで言われてるような10%値引きはあり得ないと思いますが、もしまだ売れ残ってるようなら家具付きなどで売られる事はあるかもですね^_^
ただ、マンションの価値は私達住人がこれから決める事ですし、どんなにいいマンションでも、過ごし方次第で価値は下がってしまうものかと思います。
そもそも今はコロナ下で不況が続く中での販売ですし、多少の販売遅延は仕方ないかなぁと…(^_^;)
素人なので、資産性云々はわかりませんが、少なくとも私にとっては、このマンションはいいマンションだと思います。
勿論売れ行きは同じく気になっておりますが、完売を祈ってゆっくり見守りましょう( ´ ▽ ` )

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仮に値引きされたとして、残っている中から買うよりも、気に入った階層の気に入った間取りを自分達で選べて良かったと思います(^^)

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期を重ねるごとに値段が高くなってるはずなので、今期で10%offされたところで第1期の値段より安くならない気がしますが、、
また、竣工後ラスト5部屋くらいのマンション観に行った事ありますが、その時は値下げではなくMRと同じオプション3,4つ無料で付けますと言われました。

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駅近の物件とは言え、言い方悪いですけど所詮検見川浜です。
資産価値云々も良いですがほぼほぼ購入者は実需ですよね（投資目線で見たら買う人いないかと）。
実需で有れば資産価値がどうであれローン残高が減る訳じゃ無いし気にするだけ無駄かと

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購入したものですが629さんのおっしゃる通りだと思います。資産性が気になるなら周辺類似の中古マンションがどれくらいの坪単価で動いているかを見るといいと思いますよ。築8年のクレヴィア検見川浜とか1番参考になるかな。それが第三者から見た評価です。

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ノジマさんの移転寂しい…涙
でもイオンのリニューアルは楽しみですな！

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平置き駐車場でマナーの悪い人いるね。荷物の積み下ろしで仮置き程度ならまだしも、駐車区間じゃないスペースに駐車は駄目でしょう。最低限のルールは守らないとマンションが無法地帯になっちゃうよ。

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>>632 入居済みさん

いましたね、駐車している車。
なんだかなぁって思いました。

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駐車区域ではない所に
ずーっと停めてる白い車ありますよね？

マンション内に停めたい気持ちは
分かりますが
ルールを守って欲しいですね

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機械式駐車場の前に車を止めたまま運転手がいなくなるの、本当にやめてほしいです。駐車できない。出庫できない。
機械式駐車場の両脇に荷物下ろせるだけのスペースはあるためそこをご活用いただきたいです。

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共用部の廊下にも空段ボールたくさんおいてる住民います。引越ししたてだからなと思いましたが、数日置かれると…早く撤去してほしい

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引っ越しから一週間経過しようとしていますが、荷物の整理で忙しいですね・・・。
入居前にメーカーさんなどから入居後に登録や設定してといわれた事って何かリストでありますか？
最低限これはやらないとダメみたいなことが何点かあったと思いますが混乱して整理できていないのでどなたか教えてください・・。

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>>634 住民板ユーザーさん8さん

本当にそれ思いますよね。
我が家は惜しくも駐車場をGET出来ず近隣にしかたなく止めています。
買ってきた荷物の運搬で一時的に置いたりはするのですが、連日当たり前のように駐車しているのは如何なものかと思いますね。
それにしても平置き駐車場や立体駐車場が現時点で空きがたくさんあるので本当に全部埋まっているのかと疑問にも思います。
高架に近い立駐は電車の鉄粉が気になるし、平置きの方が羨ましすぎます。

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>>637 入居済みさん
リストは恐らく無かったと思います。
うちは透明のビニール袋に入っていた各社のユーザー登録はやりました。
あとは分厚いファイルの取り扱い説明書はまだ目を通せていませんが、ロッカーの登録は先にしました。
たくさんあり過ぎますよね…。

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共用廊下は困りますよね…
風強いし、昨日なんて雨入ってたんじゃないでしょうか。。

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>>638 入居済みさん
何らかのやむを得えない理由で一時駐車する場合は、フロントで許可証を発行、フロントガラスに掲示して30分以内に許可証返却退場を約束してもらう等のルールがあっても良いかもしれません。
他のマンションではそんな所もありました。

ですが、契約車以外は一時駐車も一切禁止を徹底させるのが一番いいとは思います。マナーというか常識的にルールは守っていただきたいですね。

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駐車違反の方
管理人の方にルール違反の張り紙を貼って欲しいですね
皆さん毎月きちんと駐車料金払って
停めているのに
無断駐車の方は無料で停めてる事になりますもんね

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>>639 住民板ユーザーさん1さん

シャワーヘッドを交換したらそこにも利用登録ってありましたね。
それと浴室にも利用登録、メールBOX、もうわけわかめです。
WIFIの登録みたいなのって簡単ですか？有線LANは普通に使えて100MB出てたので良いのですが、家から持ってきたルーターって使えますか？ソフトバンク光の時に使ってたやつですが拾う事は拾うのですが設定しないと使えない感じですよね。
そのNETの書類もどこにあるのかわからなくなってカオスです。

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>>643 入居済みさん
シャワーヘッドは忘れていました…！
我が家は新しく買ったルーターですが、挿して電源入れたらWi-Fiはつながりました。
多分これまでお使いの機器でも大丈夫だと思います。
その後サイバーホームHPで会員登録しました。

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確かに共用部に物をおいている人多いですね。
自転車、三輪車、傘等…

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>>640 住民板ユーザーさん2さん
我が家のベランダも濡れてたし…
本当に困りますねー

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>>646 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに言って注意していただくといいかもしれません。共用廊下に私物を置くのはダメなはずですよね。

不動産屋さんに聞いた話ですが、共用廊下に私物が沢山おいてある所は住民の質があまり良くないマンションと言われるそうです。今まで色々と住んでみて実際そうな気もします。
マンションの価値を低下させないためにもお互い気をつけて生活したいですね。

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634でコメントさせていただいたものです
白い車ではなく黒い車の間違いです

今日はその斜めの車線の所に
2台も止まってますね

許可を取ってるのでしょうかね

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>>647 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよ、価値が低下するのはもちろんですが、消防法でそもそもアウトなんです。。
共用の避難通路ですから。
万が一自転車や物が倒れたり、下に飛んで行ったり、ましてや自転車なんて簡単に踏み台にして幼児が転落したりしますからね。
うちは家に寄せてるから大丈夫、柵に強く止めてるから大丈夫。
じゃないんです。。
他人の命の保証が出来ない事をしてるという事、そう人達がこの部屋に住んでいるんだ、と周りから見られているという事を分かって欲しいです。。余りに続く様なら管理人さんに言いますが、、願わくば気づいてほしいなぁ…と願いを込めて。。

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ここにそれを書くことによっても価値が下がりますよ…

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マンションだと思ってたのに、団地みたいだな。。
違法駐車に私物放置。何年かしたら、エレベーターで小便とか無いよな。。。

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マンション内に掲示板ありますよ

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団地ってことはないでしょう。
いたる所にカメラもついているので悪い事は出来ませんよ。

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私物放置は一戸がしてしまうと「あそこも置いてるしうちも置いちゃおう」と周辺にも伝播していく可能性があります。
早くやめてほしいですね。
何人かが意見した方がきいてくれると思いますので、気になる方は管理にいいましょう！

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実生活が始まってみると想像よりも良いことも悪いことも色々あるかと思いますが、住民全員がこれから長いお付き合いになるので互いに相手の気持ちを察するよう心がけて思いやりのある行動をしたいですね。

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>>655 住民板ユーザーさん1さん

本当そうですね、長いお付き合いですし、できればほのぼのといい関係を築いていきたいですよね^ ^
そのためには自分も、他の方にご迷惑にならない行動を心がけて気をつけて生活したいと思います^ - ^

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今日越してきて初めて早朝ウォーキング＆ランニングを実行してみました！
マンションから出て数分でサイクリングロード、そのまま木々と青空を見ながら海岸まで一直線、花見川が幅広いので空が広く感じやすく開放的でした！
そのまま真っすぐいくと水平線に広がる広大な海！
海岸を横目に稲毛ヨットハーバーまでいきました。ちょうど３キロ位ですね。
そこから来た道を引き返してきましたが中々気持ちいいコースですね！癖になりそうです！今度はマリンスタジアムの方向へ行きたいと思います！

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>>657さん
いらっしゃい！
これから楽しんでいきましょう！

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共用廊下に鍵付きのチェーンを窓につけて、ずっと駐輪している方がいます。たしか、駐輪場は空きがあるはずですが、、。

同じ方がエアコン室外機の上に外したエアコンをおきっぱなしにしています。共用廊下は風が強いし倒れてこないかと心配になります。管理人さんも注意してるそうですが、、白い車もまた今日も置きっぱなしですね。皆が気持ちよく住めるようにしていただきたいですね。

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>>663 住民板ユーザーさん7さん
因みに…駅前の駐輪場も空いてます。
管理人さんも主さんも気苦労しんどいですね…

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ここに変なこと書くと資産価値が下がるのでやめてほしい。

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資産価値だけ求めて
このマンションを購入したのでしょうか？
良い事も悪い事も含めて
意見を言える場所が掲示板だと思ってました

何のための掲示板なのでしょか？

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あえて下げる必要性ってあるの？
しかも、外部の掲示板にわざわざ。
内部の掲示板に書けばいいかと思います。

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>>660 匿名さん
おっしゃる通りですね、ありがとうございます！
先に入居されている皆さんにご迷惑をおかけするのと、特定されたところで今後なにかとお付き合いしていく同じ階の方ぐらいだろうなと思い書き込みましたが、なにをどう悪用されるか分からない世の中ですもんね、、自衛の意識が足らずすみません！削除依頼を出しました。
661さん、662さんもコメントありがとうございます！これからよろしくお願いします！

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稲毛海浜公園のグランピング場がオープンするみたいですね。落ち着いたら行ってみたい。。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d7d6160c8fea53b859ac9f6308fa0c88a43...

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グランピングも楽しそうてすけど、テントサイトもほしいですね！
けみがわの浜には新しいニュースないですね。

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住民の方、この先何の役にも立たないと思いますが、土地の１筆に真砂が入っている件について。
１９７１年埋め立て造成する土地に、年鉄道（貨物線）を敷設する計画が出されました。
当時の技術で建設する高架橋に必要な敷地の範囲が決まり、鉄道敷地予定地は真砂町に収める計画としました。
ところが、詳細の設計をしたところ、敷地幅がもう少しだけ狭くても建設可能で
あることが判り、線形の見直しで、幅３０ｃｍほどの土地が要らなくなったわけです。
鉄道用地として不要となったため、しばらくは県が土地を持っていましたが、
公募する際に、磯辺の２筆と合わせて分譲することになった。
なお、京葉線が旅客化を決定したのは１９７８年で、１９８６年３月３日に
西船橋－蘇我が開業しました。
鉄道高架橋建設後に、磯辺側の土地に飛び地のように真砂が入ることになりました。

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そういえば、ゲストルームはお風呂もついてるんでしたっけ？？
ご存知の方いらっしゃいますか？もしいらっしゃれば教えて頂けたらうれしいです^ - ^

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>>673 住民板ユーザーさん8さん
ゲストルームにお風呂ありますよ^_^
見学した際に確認しました！

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>>674 住民板ユーザーさん5さん

ご親切にありがとうございます( ´ ▽ ` )
共用部、見学させて貰えなかったのでどんなかんじなのか気になって汗
まだ使う予定はありませんが、安心しました^ ^

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ここで聞く事ではないかもしれないですが、共用部分の予約ってどんな感じで取れますか？ネットでも確認できますか？

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リモコ、アプリをダウンロードして
ログインしましたが全く使えません^^;
ホームアメニティ端末がどこにあるのか、
どうやって使うのか、お分かりになる方
ご教示頂けませんでしょうか？

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マンションのネット会社のホームページに住民専用ページがありますね

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マンション掲示板、まだ誰も書いてないですね。
最初書くの抵抗ありますね?

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駐輪場の枠外に沿ってあたかもルール守ってます風にずっと止めてるママチャリ2台はいつまであるんだろう。
駐輪代払ってるのがバカらしくなります。

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マンションの掲示板に記載した方がみてくれますよ

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３人乗り自転車のスライドの方、酷いですよね……入れるのも出すのも一苦労です

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>>682 住民板ユーザーさん1さん
担当者さんは、三人乗り自転車がこんなに重い事を知らないんでしょうね。。手首変な方向に捻ってしまい痛めました。苦笑
せめて、上段無くしてほしかったです。。目線にくるんですけど、スライドするから顔面ぶつけて痛かった… 慣れるまで頑張らないと。。

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3人乗り自転車、奥の方なのですが、止められませんでした。
両脇が空いていて止められても、出す時両脇が埋まっていると今度は出せません。
レーベンコミュニティさんは実際の現場を見た事があるとは思えません。
この状況は理事会ができるまで待たなくてはいけないのでしょうか？

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先日可燃ゴミを捨てに行った際、その日以前に出しておいた不燃ゴミがちゃんと回収されたのか確認した所、こちらの不手際で回収されておりませんでした。そして、そのゴミ袋を確認していたところ、他のお宅の方のゴミ(お皿と細かく砕いたプラごみ)を入れられておりました。ちょっとそんな方がいる事にショックを受けました。他人のゴミ袋に自分のゴミを混ぜて捨てるのは流石に如何なものかと思いました。不燃ゴミのゴミ袋もそこまで高い物ではないと思いますので、今後はこのような事はやめて頂きたいです。

長文失礼しました。

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マンションの掲示板に書いた方が良いと思います。

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>>686 住民板ユーザーさん1さん
マンションの掲示板に書くにはどうすればいいのですか？

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皆様色々困り事は有るとは思いますが

3人乗りが停めれないおかしいって
車で言ったら駐車場に大型トラック停めるとはみ出るおかしいって言ってるのと同意かと、、

流石に3人乗り基準に設計しろは無茶振りかと

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>>688 匿名さん

管理会社の方に質問したら、3人乗り専用のレーンは普通のレーンより長さがあり、それ専用に作られているそうです。
それなのに止められないのはおかしいと思います。
ぎゅうぎゅうな状態で酷すぎます。
幅が普通の自転車よりあるので、それを踏まえて配置し直した方がいいと思います。
もしくは設計ミスなら早急に何とかして欲しいです。

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三人乗り自転車ですが、本来ならスライドさせて十分なスペースをもって出し入れできるはずなのですが、スライドさせても大きい柱の部分で止まってしまうんです。該当の自転車は毎回柱に打ち付けられてしまいます。
上段部分に子供を乗せる部分がガンガン当たってしまう自転車もありますし(それはスライドへの影響はありませんが)、設計ミスだと思ってしまいます。。

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>>690 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちは分かります、折角抽選で確約され駐輪出来る権利をお持ちなのに普通に使用できないのは如何なものかと思います。　ですが、ここでいくら訴えても公式な手段ではないですし、実害を受けてる主様がレーベンコミュニティに訴えるのが一番の近道かと思います。そこから住民に話が来た時初めて私たちも同調したり、賛成してお役に立てるのではないでしょうか。。

三人乗り以外の所に無断で停めてるママチャリだって取り締まられていない等、管理会社？管理組合がまだ機能しきれてない現状は恐らくここを見てる皆さんよくよく分かってると思います。。
少なくとも、、私は改良されるべき内容だと思っていますよ。該当場所を少し拝見しましたが、小さい子と荷物等を抱えてあのラックに重い電動自転車を女性一人の力でとめるのは…容易なことではないなと思いました。。
子育てでお忙しいかと思いますが、管理会社さんへ直接の申し立て頑張って下さい。。

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>>691 住民板ユーザーさん1さん

3人乗り専用の自転車置き場を取ったのに実際止める事ができず、脇に置くしかない状況です。
その時はレーベンコミュニティ、管理人さんに許可を取りました。
今後止められない3人乗りが増えてくると思います。
皆さん止められず、脇や入口付近に止めざるを得ないと思います。
レーベンコミュニティの担当の方に今連絡しています。
設計ミスだと思うので、何とか改善してもらえるようお願いしています。

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>>692 住民板ユーザーさん1さん

私もレーベンコミュニティに問い合わせました。声は多い方が良いと思いますので、お時間がある方は問い合わせた方が良いと思います。通常より高いお金払っているのに…酷いですね。
うちは子供が待っていられる年齢なので、引き続き苦労しながら頑張りますが、お子さんが小さい方、妊娠中の方、抱っこひもをご使用の方など、あそこにとめるのが難しい方もいらっしゃるので、レーベンコミュニティ、管理人さんの許可をとるのであれば脇にとめる等、住人の方々にはご理解頂きたいです。
明らかな設計ミスだと思います。

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設計ミスとの話で有れば相手はレーベンコミニティでは無く売主のタカラレーベンになりますか
組合立ち上がったら組合通して契約不適合責任での請求でしょうか

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>>687 住民板ユーザーさん1さん
マンション備え付けのネット回線に接続した状況でサンバーホームのHPにアクセスすれば、直ぐ可能ですよ。メールアドレスとパスワードを決めれるだけです。

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マンションの掲示板に書いた方がいいですよ

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>>695 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。

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ここは、24時間ゴミ出し可ですか？
住民ではないのですが、住民の方に聞いてみた方が確実だと思い(^^ゞ

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>>698 住民板ユーザーさん1さん
敷地内に二箇所ありますが、千葉市からは、ごみは収集日当日の朝に出しましょうとアナウンスされていますので、
当マンションも同様です。
万一、前日に出して、臭いが近隣へ伝わっていくと、
苦情に繋がります。
周りの風景を見ると気が付きますが、住民以外敷地内通行禁止の掲示をしているマンションが多く、
意識が高い地域ですので、気をつけようと思います。

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>>693 住民板ユーザーさん1さん
うちはほぼ満車の状態だと、体が入りません。
子供も小さく待たせられず困っています。
レーベンコミュニティに問い合わせたところ、組合発足は早くても夏過ぎになるのでそれまではせめて他の場所にとめられる許可が欲しいです。
申し訳ありませんが、3人乗り自転車が脇などにとまっていても、理解してもらいたいです。

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