【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

>>350 住民板ユーザーさん1さん
なんだか200?300が多いようですね。単なる公平性演出のためだけの抽選会なのでしょう。

車所持者は結果次第で駐車場探し大変そうですね…
自転車置き場も少ないので、空きスペースに放置自転車増えそうですよね。

どうにもならないんでしょうけど登記費用って高いんですね。

お金掛かりますね～、色々と。
あはは…

かかりますよね…
貯金カツカツです…

カツカツですよね(/_･､)
お互いがんばりましょっ

(/_･､)

駐車場の抽選結果来た方いらっしゃいますか？

私はまだですね

担当部署へ連絡したところ、おそらく明日発送するとのことでしたよ。まだ集計が終わってないどうのこうの言っていました。

駐車場関係の結果、本日届きました！

>>360 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
ちなみに、希望通りの場所を確保できましたか？

>>360 住民板ユーザーさん1さん
みなさんの希望がどのくらい通っているのか気になります！
ちなみにうちにはまだ結果は来ていません。

なんだか、公式HPに価格が載るようになりましたね、物件概要のところ。価格下げてる…のかな、変わらず？

>>361 住民板ユーザーさん1さん

バイクは無いので、それ以外幸いな事に希望通りでした！

>>364 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。
駐車場はクジ何番くらいでしたか？

>>363 住民板ユーザーさん1さん
階数にも寄りますが1番広い部屋から坪単価を見ると変わりないような。
最安値は1階の部屋じゃないですかね？
自分購入した期は値も付いてなかったので。

駐車場、我が家はまだ届いていません。早く結果が知りたい(>0<；)

坪単価193位？なのでそこまで変わってない気はしますが、今ホームページに出ている部屋がもし上層階だとしたら安い気がします。

単価的には中層階ぽいですよね。マンマニさんのブログだと6階単価？
上層なら安い、下層なら高い感じ。

駐車場とれませんでした。300番台だったからかなー？どうしよ！

私も駐車場とれませんでした。。。
管理規約には当選者の駐車場権利を永続的に認めるという記載はないので、入居後に定期的な再抽選はあるのでしょうか

鍵渡しの書類はきましたが、そこに駐車場の欄は何も書いてなくて焦っているのですが、鍵渡しの書類とは別に書類来るんですかねー？
教えてくださーい！

>>370 契約済みさん
我が家はまだです。。近くに駐車場の候補、ご存知でしょうか？探していますが、これといって見つかりません。。

>>372 口コミ知りたいさん

別で、青い封筒でレーベンコミュニティからきますよ

>>373 住民板ユーザーさん
京葉線の高架下(海浜幕張方面)が月極駐車場になっていますが、そのあたりは空きがないのですかね？

我が家も外れました、、、
最悪の事態を考え別で既に抑えてあったのでショックは少ないですが雨の日や荷物が多い日が心配です。

やはり平置き駐車が倍率高かったのでしょうか？

>>375 住民板ユーザーさん1さん
高架下は空きが無さそうですね…
幕張ベイタウン内の月極は空きがあるみたいですが、マンションからは結構遠いですよね。
自転車で行き来するような距離の所しかなさそう…

>>371 契約済みさん
他のマンションでは、敷地内駐車場の利用権は全住人に等しく与えられるべきと、管理組合の総会で議論され、定期的に再抽選を行っているところもあります。敷地内駐車場に当たらなかった住人のために周辺の空き駐車場も必要個数を管理組合が一括で借りるということが必要となりますが。
あとは、外の駐車場を借りなければならない場合には管理費から一定額を補填するなどの規約が作られれば少しは損した気分が晴れるのかもしれません。
いずれにせよ、まずは役員総会で議題に出してもらうことが先決ですかね。

鍵渡しの書類はきましたが、そこに駐車場の欄は何も書いてなくて焦っているのですが、鍵渡しの書類とは別に書類来るんですかねー？
教えてくださーい！

逆に、平置きみんな攻めると思って立体の2、３階とかですかね…
早くきて欲しいなー。

引き渡し日って3/25でしたっけ？引き渡しの案内がまだ来なくて不安ですー

>>382 住民板ユーザーさん1さん

私も来てないです。いつになるのでしょうか。

駐車場の結果を受領している人とまだ受領していない人の違いってなんなんでしょえね？我が家もまだ受領しておりむせん…平等性を少し疑ってしまいます。

>>384 住民板ユーザーさん1さん

単純に住んでいる地域はあるかと思います。郵便のスケジュールもあるので。
あとは戸数も多いので、作成次第順次郵送されてるのかもしれませんね。

駐車場の結果来ました。抽選した番号は100位ですが、落選となっている??泣
第一希望を機械式にして置けば良かったのですが。。。

>>376 住民板ユーザーさん2さん
我が家も同じく、外れましたが別で借りておきました！手放すのだけは嫌だったので。ここを買う時点で抽選って分かっていましたしね…雨の日頑張りましょう！

>>379 住民板ユーザーさん1さん
うちは今もこの先も車を持つことは一切考えていません。
なので正直、車関係で管理費が上がることは避けていただきたいです。抽選ははじめから分かっていましたし…。
ですが、車所持の皆様もそうでない人もなるべく不公平感の無い様に出来たらいいなとは思っています。

>>388 住民板ユーザーさん

分かります。駐車場や機械式のメンテナンス、ここが管理費に含まれる事は十分理解して購入してますが
外の駐車場を借りるお金って…含まれてませんよね。。駐車場の件、側から見てて辛いだろうなとは思いますが、前の方がされていた様に分かっていた事に対するリスクヘッジも出来たのではと…。すみません。
理事会に出して不公平感の無い様に出来たらいいなと私も思います！

>>387 住民板ユーザーさん1さん
周到に用意されていたんですね！ちなみに、どのあたりで駐車場押さえられてますか？参考までに教えて頂けないでしょうか？

駐車場の再抽選もありえないですね。それぞれ乗る車が違うし、車幅や重量制限もあるので再抽選することは誰も幸せになれない気がします。
わたしも落選しましたけど、だからといって当選された方が不幸になるようにはしたくないですね。再抽選になって当選しても、また再抽選になるだけなので。
そうなるくらいなら駅近ですし、新しい生活様式に馴染んでいきたいです！

>>390 住民板ユーザーさん1さん
半年前から借りてましたよ、自分でもなかなかだったと思います。笑　
高架下です！って言ってもそんなに近くのではないんですけど、夫がフットワーク軽いので頼っちゃいました(^^)

>>391 住民板ユーザーさん2さん
都内で車無し生活を長くしてから千葉に来ましたが、この辺りも意外と車無くても生活出来ました。
タクシーも呼べばわりとすぐ来るし、検見川浜駅のロータリーには平日なら二、三台停まっていることもあります。
カーシェアも敷地内に一台ありますし、歩けば他にもあります。
当然、利便性は自家用車には劣りますが…
車が無くても、通勤や通院等で毎日必要な方以外はどうにかできるのではと個人的には思います！

>>391 住民板ユーザーさん2さん
新しい生活様式！まさにですよね！
うちも収納が不安なので断捨離したり、実家に物置買って移したり工夫してます。痛い出費です。
外の駐車場借りるお金を管理費で出すならトランクルーム借りるお金も出して欲しい位！苦笑
でも、それも分かってて購入しました。
要は皆んな少なからず工夫して、自分達の新しい新生活・新築生活に最初からケチがつかないようにしてると思うんです。
気持ちよく入居を迎えられるようになると良いですね！

>>392 今夫に聞いたら、ミハマシティの入居時期の半年前との事でした！あちらも確か駐車場100%じゃなかったからそうした、だそうです。

>>391 住民板ユーザーさん2さん
例えば、敷地内平置きと同条件の車幅や重量制限である敷地外駐車場であればその点は問題ないでしょう。駅前のアマノマネジメントパーキングが管理している駐車場は敷地内の平置きと変わらない条件です。抽選に漏れた方が、共有財産である敷地内駐車場の利用権利を半永久的に失う点が果たして妥当なのか否かという点を議論すべきと思います。そもそもそんな文言は規約にありませんので。もちろん入居時は抽選で当選した方が使用する権利があると思います。だれに『使用し始める権利』がまず付与されるのかを決定するのが入居前の抽選会です。管理規約にも当選者の使用権利を永代に渡り付与するとの記載はありません。権利者（入居者）全体に平等に使用させる環境、ルール、ローテーションを作ることが一番公平ではないでしょうか。もちろん、車を使用しないという方はその分の管理費を減額するというのも議論の余地があると思います。

>>396 住民板ユーザーさん3さん

アマノさんのところは定期駐車場であって、月極駐車場じゃないですよ。

だれに『使用し始める権利』がまず付与されるのかを決定するのが入居前の抽選会です。

初耳です(;_;)
予めそう言われて抽選したならわかりますけど…

>>396 住民板ユーザーさん3さん
車持ってないから駐車場の管理費減額は違う気がします…うちは持ってないですけど、しっかり管理された駐車場のあるマンションに資産価値があると思うので。今更なことで揉めるのは嫌だなぁ…

>>398 住民板ユーザーさん1さん

規約に永代利用を認めるとは無いので、今回当選された方がずっと永久的に使用できることは確約されていません。
前の方が仰っているように、今後組合でどうするのか議論される可能性はあります。