【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

>>322 住民板ユーザーさん8さん
うちも断られた所はありましたけれど、パンダとアリの所は見積もりできました。

2本はやばいですよね。
10Mもでなさそう…

ネット系全くの無知で申し訳ないのですが、
今使っている所を引越し先でも使いたいと思っていたのですが、このマンションでは使えないということなのでしょうか？

>>325 住民板ユーザーさん8さん

お使いの回線、サービスによります。
フレッツ光やau光などの光ファイバーの回線をご利用でしたら、今お使いの契約を移行することは出来ないとおもいます。
ポケットwifi等をご利用でしたら、引き続きご利用可能です。

>>326 住民板ユーザーさん8さん
NURO光なので無理なんですね、、、
ネットが遅くなるのは辛いです(TT)

入居者の多数決で契約会社やプラン？を変えられるのであれば、早急に動きたいですね。

ポケットWi-Fiも一定を超えたら制限かかる期間もありますし、何より不安定ですよね…
光回線をしっかり繋げてストレスなく過ごしたいものです。
それに、この物件をこれから新築・中古問わず検討される人にこんな中途半端なネット環境で宣伝したって
分かる人にはすぐ分かる時代になりましたから。(ここの掲示板だって見るでしょうし)
資産力を高める事に必ず繋がると思って検討してほしいです。

ＮＵＲＯ光からだとかなり落差あると思います…

インターネット回線は確実に足りないとおもいます。夜とかやばそう。
目安は1Gあたり32戸ですよ。なので、9本はほしいところですね。

本数増やすといくら管理費が増えるんでしょうね。
数百円なら可決しやすいけど、千円以上になると厳しそうですね…
100Mでてても時々テレワーク重くなるのに、それ以下は恐ろしい。

昨年末の嵐のコンサートみたいに、お金払ってオンラインイベントのチケット購入して
いざ開宴・ログインとなって回線重くて観れなかったなんてなったら…
想像するだけで悲しいです。。

>>331 住民板ユーザーさん1さん

ネット関係は疎いので、いくら値段が上がるのかはわからないんですが、我が家はリモートワークもするし、YouTubeもよく見るので
自分で他者を契約するより安く済むなら管理費が多少上がっても(千円超えても)回線を増やした方がいいなって素人ながらに思っちゃいます(ﾟoﾟ;;
けど、管理費ってやっぱり大切な問題だから確かに簡単には決められないですよね汗
そんなに必要ない世帯もあるだろうし…
住んでる人全員が納得できるような落とし所が見つかればいいなぁ(＞人＜;)

話変わってすみません
このマンションの建築の様子を見れるサイト(確か購入者限定でパスワードいれるんでしたっけ？)
ってどこから見れるんでしたっけ？案内一色を紛失しまして
教えて頂けたら嬉しいです。

>>334 住民板ユーザーさん6さん
https://www.mansion-concierge.com/owners_lounge/
ここから見れますよ。IDとパスワードが必要になります。レーベンから送付された資料に記載がありますが、資料を紛失されているなら一度レーベンに問い合わせされることをお勧めします。

今回は共用部の写真が少しだけアップされてましたね！
他はいつも通りの写真ですが…(笑)

他県からの引越し3トントラックですが、大手他社さんで幹事さんより12万安くなりました！
有難い…！
因みに値切り、幹事さんはかなり厳しかったです。。ブランド力ですよね。
浮いた分でカーテンこだわりたいと思います♪
あとは当日担当してくれる人が丁寧にしてくれる事を願います^ ^

>>335 住民板ユーザーさん1さん

>>335 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に教えて頂きありがとうございます！無事に見ることができました！

火災保険は皆さんどうされますか？

>>339さん
私は会社の団体保険にはいる予定です。
水害保証が悩みどころ…

引越しですが、我が家は大手他社の見積を数件取った後最後にアートさんの見積を依頼しました。
他社と同じレベルまで下げてくださり、幹事会社と言うことで現場状況に詳しい事、マンションにスタッフを配置しているので作業当日もヘルプに入ったりとメリットもあるようです。

まだ引越し業者に悩まれている方はアートさんの見積は後から依頼すると交渉する際良いかもしれません。

駐車場抽選会で２桁の数字が出た方はいらっしゃいますか？

>>342 住民板ユーザーさん1さん
うちは駐輪場のみで参考になるか分かりませんが、2台目以降のくじ引きで二桁が出ました。
でも1台目は200番後半でした。

早く結果が知りたいですよね…！
結果次第では引越しまでにどうにかしなくてはならなくなりますし

>>343 住民板ユーザーさん
私は駐車場200後半でした...
駐輪場は100中盤だったとおもいます。
小さなケースに300枚以上のクジを納めるのは容積から困難だと思いますし、本当に若い番号が入っているのか疑いたくなります。今となってはどうしようもないことですが。

私も200後半でした…

駐車場300番代でした┐(´д`)┌

いつごろ結果が分かるか知っている方はいらっしゃいますか？

>>347 住民板ユーザーさん
結果は2/20（土）までに発送予定としおりに書いてありました。
来週中にはきてほしいですね！

うちは駐輪場2台引いたうち片方は1桁でしたので、若い番号も入っていますね。もう片方は200番台。
ちなみに大本命の駐車場は300番台後半でした／(^o^)＼ウワァァ

うちも駐車場200番台後半…はぁ、駐車場近くに空き無いんですよね～、落選したらどうしようかな

>>350 住民板ユーザーさん1さん
なんだか200?300が多いようですね。単なる公平性演出のためだけの抽選会なのでしょう。

車所持者は結果次第で駐車場探し大変そうですね…
自転車置き場も少ないので、空きスペースに放置自転車増えそうですよね。

どうにもならないんでしょうけど登記費用って高いんですね。

お金掛かりますね～、色々と。
あはは…

かかりますよね…
貯金カツカツです…

カツカツですよね(/_･､)
お互いがんばりましょっ

(/_･､)

駐車場の抽選結果来た方いらっしゃいますか？

私はまだですね

担当部署へ連絡したところ、おそらく明日発送するとのことでしたよ。まだ集計が終わってないどうのこうの言っていました。

駐車場関係の結果、本日届きました！

>>360 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
ちなみに、希望通りの場所を確保できましたか？

>>360 住民板ユーザーさん1さん
みなさんの希望がどのくらい通っているのか気になります！
ちなみにうちにはまだ結果は来ていません。

なんだか、公式HPに価格が載るようになりましたね、物件概要のところ。価格下げてる…のかな、変わらず？

>>361 住民板ユーザーさん1さん

バイクは無いので、それ以外幸いな事に希望通りでした！

>>364 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。
駐車場はクジ何番くらいでしたか？

>>363 住民板ユーザーさん1さん
階数にも寄りますが1番広い部屋から坪単価を見ると変わりないような。
最安値は1階の部屋じゃないですかね？
自分購入した期は値も付いてなかったので。

駐車場、我が家はまだ届いていません。早く結果が知りたい(>0<；)

坪単価193位？なのでそこまで変わってない気はしますが、今ホームページに出ている部屋がもし上層階だとしたら安い気がします。

単価的には中層階ぽいですよね。マンマニさんのブログだと6階単価？
上層なら安い、下層なら高い感じ。

駐車場とれませんでした。300番台だったからかなー？どうしよ！

私も駐車場とれませんでした。。。
管理規約には当選者の駐車場権利を永続的に認めるという記載はないので、入居後に定期的な再抽選はあるのでしょうか

鍵渡しの書類はきましたが、そこに駐車場の欄は何も書いてなくて焦っているのですが、鍵渡しの書類とは別に書類来るんですかねー？
教えてくださーい！

>>370 契約済みさん
我が家はまだです。。近くに駐車場の候補、ご存知でしょうか？探していますが、これといって見つかりません。。

>>372 口コミ知りたいさん

別で、青い封筒でレーベンコミュニティからきますよ

>>373 住民板ユーザーさん
京葉線の高架下(海浜幕張方面)が月極駐車場になっていますが、そのあたりは空きがないのですかね？

我が家も外れました、、、
最悪の事態を考え別で既に抑えてあったのでショックは少ないですが雨の日や荷物が多い日が心配です。

やはり平置き駐車が倍率高かったのでしょうか？

>>375 住民板ユーザーさん1さん
高架下は空きが無さそうですね…
幕張ベイタウン内の月極は空きがあるみたいですが、マンションからは結構遠いですよね。
自転車で行き来するような距離の所しかなさそう…

>>371 契約済みさん
他のマンションでは、敷地内駐車場の利用権は全住人に等しく与えられるべきと、管理組合の総会で議論され、定期的に再抽選を行っているところもあります。敷地内駐車場に当たらなかった住人のために周辺の空き駐車場も必要個数を管理組合が一括で借りるということが必要となりますが。
あとは、外の駐車場を借りなければならない場合には管理費から一定額を補填するなどの規約が作られれば少しは損した気分が晴れるのかもしれません。
いずれにせよ、まずは役員総会で議題に出してもらうことが先決ですかね。

鍵渡しの書類はきましたが、そこに駐車場の欄は何も書いてなくて焦っているのですが、鍵渡しの書類とは別に書類来るんですかねー？
教えてくださーい！

逆に、平置きみんな攻めると思って立体の2、３階とかですかね…
早くきて欲しいなー。

引き渡し日って3/25でしたっけ？引き渡しの案内がまだ来なくて不安ですー

>>382 住民板ユーザーさん1さん

私も来てないです。いつになるのでしょうか。

駐車場の結果を受領している人とまだ受領していない人の違いってなんなんでしょえね？我が家もまだ受領しておりむせん…平等性を少し疑ってしまいます。

>>384 住民板ユーザーさん1さん

単純に住んでいる地域はあるかと思います。郵便のスケジュールもあるので。
あとは戸数も多いので、作成次第順次郵送されてるのかもしれませんね。

駐車場の結果来ました。抽選した番号は100位ですが、落選となっている??泣
第一希望を機械式にして置けば良かったのですが。。。

>>376 住民板ユーザーさん2さん
我が家も同じく、外れましたが別で借りておきました！手放すのだけは嫌だったので。ここを買う時点で抽選って分かっていましたしね…雨の日頑張りましょう！

>>379 住民板ユーザーさん1さん
うちは今もこの先も車を持つことは一切考えていません。
なので正直、車関係で管理費が上がることは避けていただきたいです。抽選ははじめから分かっていましたし…。
ですが、車所持の皆様もそうでない人もなるべく不公平感の無い様に出来たらいいなとは思っています。

>>388 住民板ユーザーさん

分かります。駐車場や機械式のメンテナンス、ここが管理費に含まれる事は十分理解して購入してますが
外の駐車場を借りるお金って…含まれてませんよね。。駐車場の件、側から見てて辛いだろうなとは思いますが、前の方がされていた様に分かっていた事に対するリスクヘッジも出来たのではと…。すみません。
理事会に出して不公平感の無い様に出来たらいいなと私も思います！

>>387 住民板ユーザーさん1さん
周到に用意されていたんですね！ちなみに、どのあたりで駐車場押さえられてますか？参考までに教えて頂けないでしょうか？

駐車場の再抽選もありえないですね。それぞれ乗る車が違うし、車幅や重量制限もあるので再抽選することは誰も幸せになれない気がします。
わたしも落選しましたけど、だからといって当選された方が不幸になるようにはしたくないですね。再抽選になって当選しても、また再抽選になるだけなので。
そうなるくらいなら駅近ですし、新しい生活様式に馴染んでいきたいです！

>>390 住民板ユーザーさん1さん
半年前から借りてましたよ、自分でもなかなかだったと思います。笑　
高架下です！って言ってもそんなに近くのではないんですけど、夫がフットワーク軽いので頼っちゃいました(^^)

>>391 住民板ユーザーさん2さん
都内で車無し生活を長くしてから千葉に来ましたが、この辺りも意外と車無くても生活出来ました。
タクシーも呼べばわりとすぐ来るし、検見川浜駅のロータリーには平日なら二、三台停まっていることもあります。
カーシェアも敷地内に一台ありますし、歩けば他にもあります。
当然、利便性は自家用車には劣りますが…
車が無くても、通勤や通院等で毎日必要な方以外はどうにかできるのではと個人的には思います！

>>391 住民板ユーザーさん2さん
新しい生活様式！まさにですよね！
うちも収納が不安なので断捨離したり、実家に物置買って移したり工夫してます。痛い出費です。
外の駐車場借りるお金を管理費で出すならトランクルーム借りるお金も出して欲しい位！苦笑
でも、それも分かってて購入しました。
要は皆んな少なからず工夫して、自分達の新しい新生活・新築生活に最初からケチがつかないようにしてると思うんです。
気持ちよく入居を迎えられるようになると良いですね！

>>392 今夫に聞いたら、ミハマシティの入居時期の半年前との事でした！あちらも確か駐車場100%じゃなかったからそうした、だそうです。

>>391 住民板ユーザーさん2さん
例えば、敷地内平置きと同条件の車幅や重量制限である敷地外駐車場であればその点は問題ないでしょう。駅前のアマノマネジメントパーキングが管理している駐車場は敷地内の平置きと変わらない条件です。抽選に漏れた方が、共有財産である敷地内駐車場の利用権利を半永久的に失う点が果たして妥当なのか否かという点を議論すべきと思います。そもそもそんな文言は規約にありませんので。もちろん入居時は抽選で当選した方が使用する権利があると思います。だれに『使用し始める権利』がまず付与されるのかを決定するのが入居前の抽選会です。管理規約にも当選者の使用権利を永代に渡り付与するとの記載はありません。権利者（入居者）全体に平等に使用させる環境、ルール、ローテーションを作ることが一番公平ではないでしょうか。もちろん、車を使用しないという方はその分の管理費を減額するというのも議論の余地があると思います。

>>396 住民板ユーザーさん3さん

アマノさんのところは定期駐車場であって、月極駐車場じゃないですよ。

だれに『使用し始める権利』がまず付与されるのかを決定するのが入居前の抽選会です。

初耳です(;_;)
予めそう言われて抽選したならわかりますけど…

>>396 住民板ユーザーさん3さん
車持ってないから駐車場の管理費減額は違う気がします…うちは持ってないですけど、しっかり管理された駐車場のあるマンションに資産価値があると思うので。今更なことで揉めるのは嫌だなぁ…

>>398 住民板ユーザーさん1さん

規約に永代利用を認めるとは無いので、今回当選された方がずっと永久的に使用できることは確約されていません。
前の方が仰っているように、今後組合でどうするのか議論される可能性はあります。

票数さえとれれば可能だと思います。

なるほど、でも、再抽選を多数決で決める(？)となると、今回の抽選で当選した方は再抽選を望まない気が。
再抽選で今駐車出来ているのに外れる可能性もあるわけですから…
というか、前の人も言っているように、もめたくないですね、今更の駐車場のことで。車を保有していない者からしたら尚更。

駐車場申し込みしてないので詳細はわかりませんがマンションの駐車場って分譲してるわけじゃないので何年かおきにローテーションするのが普通なのでは？

これから管理組合発足後に検討しなければいけない課題が見えてきましたね。私も住人の公平性を確保するために定期的な入れ替えの実施に賛成です。

これからみなさんと新築マンションで過ごす楽しみがあるなかで、駐車場でもめたくないですね。
抽選であることをわかったうえで皆さん買われてると思いますし、、、
ワクワクして入居日を待ちたいです！

公平っていうけど、管理費だって人によって異なるわけだしそれぞれの家族のあり方も違うわけで。
公平なんて出来ないですよ。そして、いまここで公平性を盾におっしゃってる方って、ご自身が当選されていたら、逆のこと言うんだろうなぁーって思います。当たらなかったら騒いでるだけにしか見えない。

駐車場の台数考えたら、多数決で再抽選をするかしないか決めるのは、とれた人からすると不満ですよー　だって絶対票数とれないから。
公平に決めた事を不公平な方法でひっくり返されても…ってなりません？　
もう決まった事で入居前からここでぐだぐた言っても仕方ないんですから。。楽しい話題に変えたい。。

>>406 住民板ユーザーさん5さん
管理費はむしろ公平性を可能な限り執り持つために各家庭の占有面積で計算し、異なる金額が設定されています。

色々な意見が出ていますが、皆さんこの場で話しても全く意味がないので、管理組合発足後に冷静に議論して決めるしかないですね。

みなさん、リフォームってされますか？
やられるとしたら、どのようなことやられるのか、気になりますー！

何はともあれ、管理運営に対して意識が高くなるとはとても良いことだと思います！マンションの価値は我々管理組合の取り組みで左右される訳ですから。良いきっかけになったんじゃないでしょうか！

さて駐車場探すか。

>>411 住民板ユーザーさん5さん

https://www.cue-net.or.jp/jigyo/park.html

先週時点の情報ですが、
高架下は空いているようです

>>410 住民板ユーザーさん5さん
うちは壁紙を替えたいと思ってます！どこか良いところあればいいのですが

>>410 住民板ユーザーさん5さん
私も気になります！
うちは先々売るかもしれないと考えて、色んな所を綺麗に保てるようにしようと思っています。
窓フィルム、フロアコーティング、水回り、リビングや一部壁のコーティングです。食器棚も頼んだので楽しみです！

皆さんはこの物件何が良くて購入したんですか？
ペット飼われているご家族っていらっしゃるんですかねー？

東京に行きやすい、職場に行きやすい、落ち着いてる町、海浜幕張で買いものがしやすい、安い、海が近い…
上げていくとたくさんありますよ！
ペットはいません。

間取り・駅近(2分※実測3分)・子供の教育(学区偏差値、近隣の私立有無、居酒屋やパチンコなどの設置禁止区域)・展望(団地の建て替えなければオーシャンビュー)・新幹線へのアクセス(京葉線なので構内少し歩きますが東京駅まで1本)・空港アクセス(羽田/成田ともに遠すぎない距離感。また、今後は直通で羽田空港へ行ける可能性も若干考慮)・高速道路へのアクセス
などの点で気に入りました！！

>>416 住民板ユーザーさん1さん
私達も同じような理由です。
あとはやっぱり駅近ですね。
車を持っていないですし、将来子どもが通学通勤で夜道をなるべく歩かなくて良いようにとしました。
ペットはいないです。

>>418 住民板ユーザーさん
子供の通勤通学について全く同意見です。やはり、皆さん同じような事を考えて選ばれているんですね。なんか安心しました。

リフォームについては、カップボード、アクセントクロス、玄関のエコカラット、床コーティングをお願いしてます。それなりの金額になりましたが、完成が楽しみです。

うちもペットはいません。

皆さま、玄関に表札は付けられますか？

>>420 住民板ユーザーさん1さん
つけたいと思っていましたが、付けようとしていたところの表札が穴を開けてつけなくてはいけなくて、今は検討中です。

>>421 住民板ユーザーさん
ここの表札はマグネット方式でしたよね。
内覧会で確認したときに、はてこれはどうやって付けようか...と悩んでしまって笑