アルファステイツ新井口ってどうですか？

竣工時に残り200戸とかあるマンションの方が値引きの必要性と具体性があります。

観音Ⅱは売り出したばかりなのに値引きしているから、ここの値引きも期待。

第二期販売はいつからですかね？

最近見学に行かれた方いますか？
値下げね話とかありました？

>>54 マンション検討中さん
見学に行きましたが、こちらの物件は、完売するまで値下げの可能性は、ほぼ0と言われました…
既にかなりの戸数売れているようです…

>>55さん
詳しく教えて下さい。
いつ頃行かれましたか？
売れ行きについても教えて下さい。
よろしくお願いします。

>>56 マンション検討中さん

今月初旬にお伺いしましたが、その時点で第1期は、好調とのことでした。5月から第2期だそうです。この不景気突入の中、驚きました…

もう、ご見学に行かれましたか？それとも、これからですか？

おまえらハンドルネーム変えーやー！

>>57さん
まだ行っていません。
アルファステイツかポレスターで検討中です。
好調なら、第二期販売でも値下げはなさそうって話ですよね？
第二期もある程度購入する人が決まってるんですかね？？

>>59 マンション検討中さん
アルファステイツと、ポレスター、今のところどっちよりですか？

>>60さん
アルファステイツを第一で考えてます。

第二期販売始まりますね。
第二期も順調に売れるんですかね？

売れ行き好調なら100万くらいの値下げもなさそうですよね？

>>63 マンション検討中さん

先週見学行きましたが、100万は難しいかなという感じでした。好調に売れてるので強気というか、値引きの話は全く聞いてもらえない雰囲気を感じました。

第何期まで販売するんですかね？

3月末に見に行きましたが、当時はまだ何組も案内可能時期で、私が拝見した感じその時間帯のテーブルにかけていた三組くらいが契約されてました。
3月末の時点で一期は残り数棟と言われてたので、かなり好調だったと思います。コロナがひどくなってからはどうかわかりませんがやはりこの地域は人気なのですね。穴吹さんだからという安心感もあるのでしょうか？

価格的にも、ある程度の蓄えがある層しか購入できない可能性が高いので、コロナの影響もあまりなく強気の販売姿勢なんですかね。

もう二階は全て売れてますよね？
1番安いので人気ですよね。

>>68 マンション検討中さん
下と中層階の差があまり大きくなかったので、どちらかというと中層階の方が売れていた気がするのでまだ残ってる気がしますよ。平面駐車場は残りわずかでした。

>>68 マンション検討中さん
この環境なら2階はお買い得かも。
前が緑地帯で後ろが公園。いいねえ。
どこぞと違って緑地の管理費は税金だし。

他と比べても、ここでこの価格ならお買い得でしょう。値引き無しで売れてるのはそういう事。レクトも近いし便利。早いところ完売すると思う。
と、言いながら新井口は価格的に手が届かない。買えるみなさんが羨ましい。
観音の2棟なら買えそうだか、新井口みたら観音は無しかな。

新井口周辺を探していて、予算が4000万以内の方なら二階はお買い得かもですね。
さすがに中階層なら4000万はオーバーするでしょうし。

草津新町で、アルパークが衰退していて、71平米で4000万？！
すごい時代になったもんですね。

コロナがあってもなかなか価格は下がらないから、4000万くらいなら優良物件じゃないですか！？

>>74 マンコミュファンさん

広島駅近はとてもじゃないが手が届かない。4000万が安く感じる。
でも、穴吹興産は比較的価格は良心的かと思いますよ。

ポレスターと比較してどうなんですかね？

第二期も強気な販売姿勢なんですかね？
GW中に行かれた方いますか？

行った知り合いに聞いたところ、コロナの影響感じさせず第二期も好調みたいですね。余裕のある人が羨ましいわ。コロナさえなければ思い切って買おうか思うたのに。貧乏人なんでビビって諦めました(T_T)

この辺りでは、なかなかマンションの分譲もないので人気なんですね。
竣工前に完売しそうですね。

ポレスターが価格改正してきたら流れ変わるかもしれませんね。
今はアフターコロナ考えたら先手必勝な気もする。
個人的にはアルファステイツが上かなとは思います。

アルパーク直ぐ横のパークハウス新井口築7年3LDK3380円と悩んでます。

>>81 マンション検討中さん
激安じゃん！

>>81 マンション検討中さん
そりゃ買いでしょ！迷う必要ない。

>>83 名無しさん

有り難うございます。パークホームズの間違いでしたが見学に行きます。

>>83 名無しさん
二階の告知事項がある部屋です。要確認下さい。

85>> eマンションさん
どういうことですか？

>>86 eマンションさん
マンションの告知事項をネットで調べみてください。

ポレスターの価格が気になりますね。
アルファステイツの低階層とポレスターの低階層で悩んでます。

>>87 eマンションさん

二階？チェックしようとマンション情報見ましたがよくわかりません。どこを確認したら良いのでしょうか。今後の参考に教えていただけませんか(>_<)勉強不足ですみません。

>>81 マンション検討中さん

そちらの中古物件、事故物件と表示がありましたよ。

ポレスターも価格が出ましたね。
これから売れ行きはどうなりますかね？

>>90 匿名
悪趣味だねぇ。デタラメ吹聴すんなよな。

>>88 マンション検討中さん
低層階ならアルファステイツのほうは、バルコニー側が緑地なので目隠しになりお勧めかもです。
あとは、価格や立地、間取りの好みですかね。

>>92 匿名さん

心理的瑕疵付き物件と表示がありました。

>>94 匿名さん

こことは違うパークホームズじゃないですか？どこみてもそんな情報載ってないですが。私の情報不足ダったらすみません。

>>95 マンコミュファンさん

※告知事項あり

と記載に変更されています。

あったらURLでも何でも貼り付ければいいだけじゃん。それすら出来ない時点でガセ確定。

>>97 匿名さん
じゃあなたが購入したら？
安いよね？人にURL貼り付けさそうとするなら、自分で検索したら？
皆さんが、言ってるのが正しいと思うけど。購入してよ。早い者勝ちだよ。

因みにこれは3,380万円であって3,380円ではありませんよ。
https://chukai.kintetsu-re.co.jp/search/Detail_Bukken.cgi?mode=&bk...

>>99 匿名さん

検索することも出来ないの？
?さん

>>100 匿名さん

そらほう。3380円なら、買って売るよ。

>>101 通りがかりさん
>>102 通りがかりさん
言い訳は良いからどの物件？
>>81の通りの物件があるんだったらすぐ買うけど？
なにせ早い者勝ちだし。

まーまー、落ち着きましょう。
変な質問してゴタゴタさせて申し訳ない。

まず、ここはアルファステイツのスレなんでパークホームズの話は終わり(^o^)

ステイツの話を共有していきましょう。

第3期の販売はいつからですか？

最近行かれた方、値引きの話ありました？

>>106 マンション検討中さん

新築マンションというものは、完成してから、値引きに入るものでは？

仮に今値引きしてると、会社の信用失ってしまいますよ。

やはり、この時期の値引きはないですよね。
数十万程度ならあるかと思ったんですが。

今週末契約を済ますか悩んでます。
立地もすごく気に入ってます。
何かデメリットってありますか？

ポレスター悩んでます。同じ駅10分ですが、ここだとほとんど屋根付きで駅まで行けるのが地味にいいですよね。。GW行きましたが、低階層と中階層は2期分譲もほとんど埋まってました。。

>>111 マンション検討中さん
私も、駅まで、屋根付きに、魅了され、
購入申込しました。
他にはないメリットですよね！

>>109 マンション検討中さん
交渉次第ですよ。このクラスの業者は完成前に完売しないと資金繰りが大変なので、人気の無い部屋は相当な値引きも期待できます。

>>110 マンション検討中さん
草津でこの価格はぼったくりです。
冷静に10年後の将来の価値を考えたら見送りかな？

>>111マンション検討中さん
GWに行かれて、低階層と中階層は埋まっていたとのことでしたが、第3期販売で低階層や中階層の販売はあるんですかね？またいつから第3期販売かなど情報あれば教えて下さい。
私もポレスターと検討中で、できればアルファステイツのほうを購入希望です。

かなり人気のマンションみたいなんで値引きは厳しそうですね。

購入者の方はどんなオプションを検討中ですか？

３階、4階はまだ空いてますかね？

ポレスターと検討中の人が多そうですが、完売しますかね？

この辺で他にマンションって建ちそうですか？
今、契約するか迷っています。

この辺りは今後マンション建設はきびしいですよね

最近行かれた方いますか？
売れ行きやまだ残ってる階数、値引きの話など教えて頂きたいです。

第3期はいつからなんですかねー？

>>122 マンション検討中さん
もう中部屋の3000万円代は、完売でしたよ。

県外の人は「新井口」を“しんいのくち”って読めないんじゃないかな。
“あらいぐち”とか“にいくち”とか言ってそう。

第三期でも3000万代ってあるんですかね？

オプションはあまりつける人はいないみたいですよ！
付けてもカップボードくらいだとか、、

向こうは自信あるみたいで
値引きはなさそうです。

>>127eマンションさん
その情報は最近の情報ですか？

正式な住所書く時のビル建物名にはARIAは書かなくちゃいけないのかな？
アルファステイツ新井口まででセーフ？

カップボードつける人いるんですねーいい値段するのに、羨ましいです。普通に購入した方がいいけどね！

>>130 匿名さん

違う物件だけど、カップボードはオプションで付けることにしちゃったわ。。
確かにいい値段するよね。しかも理想通りではなく、数種類から選ぶしかないし。

完成までに完売しますかね？

>>132 匿名さん
二期も完売なので完成までには完売すると思いますね。

値引きを行ってるんでしょうか？

>>126 マンコミュファンさん
情報追加しましたのでご確認下さい。

アルファステイツはどこも値引きするんですね。それを見越した上での値段設定なんでしょうか？
最初から一千万円って言われるより、千二百万のところ、今なら一千万って言われると決断しやすいのかもしれません（笑）

>>135
皆さん値引きしてもらってるんでしょうか？
一期で決めたので全くしてもらえませんでした。
大体何パーくらいの値引きなんでしょうか( ；∀；)羨ましいです。

>>138 購入者さん
皆さんが同等くらいの値引きをされているのであれば金額書けますが、担当者等からもし自分が特定されるのが嫌なので、金額かけませんが完全売り切れ後、居住開始したら意味ないですが書けれます。

オプションは何かつけられましたか？
私は間取り変更をお願いしたのと、オプションで悩んでおります。

ちなみに、100万以上の値引きでしたか？
購入するか迷っています。
3000万代の物件では値引きが厳しいですかね？

>>139 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。契約後コロナもありまだ一度も足を運んでないので決めてませんが、リビングライトをモデルルームのように変更考えてます。
どのようなオプションに悩まれていらっしゃいますか？？
資料のみしか拝見してないので、想像できないのですが参考までにみなさんどういったオプションを考えてらっしゃるのでしょうか？また、契約後に普通は何度か足を運ぶものでしょうか？

>>140 マンション検討中さん
はい。
購入予定の物件は3,000万円代ではありませんが、申し込みに行った時にでも聞いてみます。

一度お話ししてみると良いと思います。

>>141 購入者さん
私もリビングのライトで悩んでいます。あとは、テレビを壁掛けにしたいと思っているので、コンセントの移設も考えていますが、壁にかけなくても見れるし、、、あとはキッチン周りで色々と悩んでいます。

担当者には何度か打ち合わせをすると言われましたので、数回はお会いするみたいです。

>>142通りがかりさん
ありがとうございます。100万以上の値引きは大きいですね。
3000万代でも値引きしているのか確認お願い致します。

オプションで玄関のテブラキーはやろうと思います。

>>145 購入者さん
テブラキー標準かと思っていました。オプション価格表に書いてありました。

3000万代の物件で値引きをそれとなく出したのですが、ダメでした。

ここは角部屋を除き、何階から何階までが値段が一緒なんですか？

三階くらいまでは緑地の影響で、日当たり、虫、見通しなどが気になりますが皆さんいかがですか？
気にするほどではないのでしょうか？

窓外に緑があるなんて逆にステキだと思いますよ。